Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 3.657 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà SHR, hẻm xe tải Lạc Long Quân, Tân Bình 60m2, chỉ 5 tỷ.

      5 tỷ 60 m2 83,34 triệu/m2
      Nhà sổ hồng riêng cần bán Lạc Long Quân, p.10, Tân Bình. + DT: 60m2 (5m x 12m), vuông. + Kết cấu: Trệt lầu, đang cho thuê 12tr/tháng. + Hẻm xe tải thông Trần Văn Quang, Ni Sư Huỳnh Liên. Nhà đang cho thuê, khách xem nhà vui lòng liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng.
      Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà đường số 1, Tân Bình, dt 70m2, 3 tầng mà chỉ 6.2 tỷ thương lượng

      6.2 tỷ 70 m2 88,58 triệu/m2
      Bán nhà hẻm xe tải đường số 1, quận Tân Bình. + Diện tích: 70m2, sổ đẹp nở hậu nhẹ. + Hẻm xe tải thông Bùi Thế Mỹ, Hồng Lạc. + Đang cho thuê 10tr/tháng. Vị trí tiện ích gần trường chợ. Nhà đang cho thuê, khách xem nhà vui lòng liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng.
      Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà HXH thông Hồng Lạc – Đồng Đen, Tân Bình, 50m2 chỉ nhỉnh 5 tỷ

      5.7 tỷ 50 m2 114 triệu/m2
      Bán nhà hẻm xe hơi thông Hồng Lạc – Đồng Đen, Tân Bình. + Diện tích: 50m2, (4.5m x 12m) + Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, cho thuê hiệu suất cao. + Vị trí trung tâm: khu vực Bàu Cát – Đồng Đen VIP Tân Bình. Liên hệ Mr.Hưng để xem nhà, hỗ trợ miễn phí 24/7.
      Đường Hồng Lạc, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà HXH thông Hồng Lạc – Đồng Đen, Tân Bình, 50m2 chỉ nhỉnh 5 tỷ

      5.7 tỷ 50 m2 114 triệu/m2
      Bán nhà hẻm xe hơi thông Hồng Lạc – Đồng Đen, Tân Bình. + Diện tích: 50m2, (4.5m x 12m) + Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, cho thuê hiệu suất cao. + Vị trí trung tâm: khu vực Bàu Cát – Đồng Đen VIP Tân Bình. Liên hệ Mr.Hưng để xem nhà, hỗ trợ miễn phí 24/7.
      Đường Hồng Lạc, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà HXH thông Hồng Lạc – Đồng Đen, Tân Bình, 50m2 chỉ nhỉnh 5 tỷ

      5.7 tỷ 50 m2 114 triệu/m2
      Bán nhà hẻm xe hơi thông Hồng Lạc – Đồng Đen, Tân Bình. + Diện tích: 50m2, (4.5m x 12m) + Kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, cho thuê hiệu suất cao. + Vị trí trung tâm: khu vực Bàu Cát – Đồng Đen VIP Tân Bình. Liên hệ Mr.Hưng để xem nhà, hỗ trợ miễn phí 24/7.
      Đường Hồng Lạc, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà giảm giá mạnh, 58m2, chỉ 5.7 tỷ, 2 tầng đẹp lung linh CMT8, Tân Bình.

      5.7 tỷ 58 m2 98,28 triệu/m2
      Giảm giá 6.2 tỷ còn 5.7 tỷ, thương lượng. Cách Mạng Tháng Tám – Tân Bình – 5m hẻm xe hơi. + Diện tích: 58m2, ngang 3.8m. + Nhà đẹp, 1 trệt 1 lầu mua ở ngay. + Hẻm sạch đẹp, an ninh, gần trung tâm Thành phố. + Sổ hồng riêng, không quy hoạch. Chủ gấp bán còn thương lượng. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà bán Phạm Văn Hai, Tân Bình, 5m HXH, 75m2 chỉ nhỉnh 6 tỷ.

      6.8 tỷ 75 m2 90,67 triệu/m2
      Nhà bán 1 đời chủ từ năm 2008. Đường Phạm Văn Hai – Quận Tân Bình. + Diện tích: 75m2, ngang 4m nở hậu nhẹ. + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 1 đời chủ trước nay còn ở tốt. + Hẻm sạch sẽ, khu vực cực kì dân trí cạnh cán bộ. + Không quy hoạch, chủ cần bán chia tài sản cho các con. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Phạm Văn Hai, Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà ĐS1, Tân Bình, 54m2, chỉ 7.4 tỷ thương lượng mạnh.

      7.4 tỷ 54 m2 137,04 triệu/m2
      Nhà nát sổ đẹp tiện xây mới. Đường số 1 (Ni Sư Huỳnh Liên) – Tân Bình. + Diện tích: 54m2 (4.1 x 13m), vuông vức. + Sổ đẹp, khu vực xây dựng cao tầng, không quy hoạch. + Hẻm 5m sạch đẹp, thông khắp ngã. Mua vừa ở vừa kinh doanh. Liên hệ Mr.Hưng để xem nhà, xem sổ, gặp chủ thương lượng trực tiếp.
      Đường 1, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà xinh HXH Nguyễn Bặc, Tân Bình, 51m2, chỉ hơn 7 tỷ.

      7.8 tỷ 51 m2 152,95 triệu/m2
      Bán nhà xinh hẻm xe hơi thông Nguyễn Bặc – Tân Bình. + Diện tích: 4.05m x 12m, vuông đẹp. + Đường rộng 5m thông Phạm Văn Hai, Nguyễn Trọng Tuyển. + Bán gấp, nhà đẹp 2 tầng rẻ nhất khu vực, SHR không quy hoạch, công nhận đủ. Liên hệ Mr.Hưng để xem nhà, xem sổ, gặp chủ thương lượng trực tiếp.
      Đường Nguyễn Bậc, Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà hẻm xe tải Tân Bình 4.2m x 20m, 2 tầng chỉ 8.6 tỷ, mua là lời

      8.6 tỷ 84 m2 102,39 triệu/m2
      Bán nhà hẻm xe tải Trần Văn Quang, Tân Bình. + Diện tích: 4.2m x 20m, vuông vức. + Hẻm đẹp 5m, xe hơi quay đầu, an ninh. + Bán gấp, bán rẻ chỉ 100tr/m2 cả nhà đẹp. Mua là lời. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Trần Văn Quang, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà 3 tầng, Hẻm xe tải 70m2, đường số 1 Tân Bình, chỉ 6.2 tỷ

      6.2 tỷ 70 m2 88,58 triệu/m2
      Bán nhà diện tích khủng 70m2 đường số 1 Tân Bình. Nhà đẹp 3 tầng, sổ nở hậu nhẹ, đang cho thuê 10tr/tháng. Hẻm xe tải 6m thông khắp ngã ra Ni Sư Huỳnh Liên, Hồng Lạc. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường 1, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà 3 tầng, Hẻm xe tải 70m2, đường số 1 Tân Bình, chỉ 6.2 tỷ

      6.2 tỷ 70 m2 88,58 triệu/m2
      Bán nhà diện tích khủng 70m2 đường số 1 Tân Bình. Nhà đẹp 3 tầng, sổ nở hậu nhẹ, đang cho thuê 10tr/tháng. Hẻm xe tải 6m thông khắp ngã ra Ni Sư Huỳnh Liên, Hồng Lạc. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường 1, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà to khủng 85m2, 5 tầng Phạm Văn Hai giá chỉ 8 tỷ, rẻ sập sàn.

      8 tỷ 85 m2 94,12 triệu/m2
      Bán nhà đường Phạm Văn Hai, p4, Tân Bình + Diện tích: 85m2, ngang 9.3m, sổ vuông đẹp. + Kết cấu: 5 tầng BTCT, 6 Phòng to WC khép kín, ở đại gia đình. + Sổ hồng riêng, không quy hoạch, bán gấp thương lượng khách thiện chí. + Hẻm ba gác thông khắp ngã, trừ xây dựng giá đất tầm 60tr/m2. Rẻ nhất khu vực. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Phạm Văn Hai, Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà to khủng 85m2, 5 tầng Phạm Văn Hai giá chỉ 8 tỷ, rẻ sập sàn.

      8 tỷ 85 m2 94,12 triệu/m2
      Bán nhà đường Phạm Văn Hai, p4, Tân Bình + Diện tích: 85m2, ngang 9.3m, sổ vuông đẹp. + Kết cấu: 5 tầng BTCT, 6 Phòng to WC khép kín, ở đại gia đình. + Sổ hồng riêng, không quy hoạch, bán gấp thương lượng khách thiện chí. + Hẻm ba gác thông khắp ngã, trừ xây dựng giá đất tầm 60tr/m2. Rẻ nhất khu vực. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Phạm Văn Hai, Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà đẹp ngộp Bank CMT8, Tân Bình 58m2, 2 tầng chỉ 5.8 tỷ

      5.8 tỷ 58 m2 100 triệu/m2
      Bán nhà ngộp Bank P.7, Tân Bình. + Diện tích: 58m2, ngang 3.8m nở hậu đẹp. + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, nhà đẹp kinh doanh Spa. + Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. Trung tâm Tân Bình, p.7 giáp Q.10, Q.3 + Sổ hồng riêng gửi Bank, thương lượng bán gấp, chỉ 100tr/m2 quá rẻ. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Nhà đẹp 5 tầng khu dân trí Bành Văn Trân, Tân Bình, chỉ 7.3 tỷ

      7.3 tỷ 40 m2 182,5 triệu/m2
      Bán nhà Bành Văn Trân, khu nội bộ cao cấp Tân Bình. + Diện tích: 4.5m x 8.5m. + Kết cấu: 5 tầng, nhà đẹp mới xây hơn 1 năm. + Khu nội bộ dân trí, văn minh đáng sống. Trung tâm quận Tân Bình đi khắp nẻo. + Sổ hồng riêng, không quy hoạch, giá tốt thương lượng trực tiếp chủ. Xem nhà liên hệ Mr.Hưng trước 1 tiếng. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      NHÀ 45/67G TRẦN THÁI TÔNG P15TB. ĐỐI DIỆN CHỢ TÂN TRỤ. SHR, 4,58 TỶ. LH:0913609001

      4.58 tỷ 38 m2 120,53 triệu/m2
      Bán nhà 45/67G Trần Thái Tông, Phường 15, Tân Bình. Cách Mặt Tiền vào 50m (Đi Hẻm 33/8 Đường Nguyễn Sĩ Sách) . Đối diện chợ Tân Trụ vào 50m. Diện tích 38,4m2 (ngang 3.2m *12m), Đúc Kiên Cố BTCT. Nhà 1 trệt 3 Lầu, Sân thượng trước sau, 4PN, 4WC, Full Hết Nội Thất. Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn. Giá bán 4 tỷ 580 TL. LH chính chủ 0913609001.
      Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà rẻ đẹp Thành Mỹ, Tân Bình, dt 6m x 6m, 2 tầng chỉ 3 tỷ 8

      3.85 tỷ 36 m2 106,95 triệu/m2
      NHÀ Ở GIÁ TỐT THÀNH MỸ - P.10, TÂN BÌNH Mô tả: + Diện tích: 6m x 6m vuông vức. + Nhà đẹp 2 tầng vào ở ngay, đầy đủ công năng. + Sổ hồng riêng, không quy hoạch, thương lượng trực tiếp chủ. + Hẻm ba gác Thành Mỹ tuyệt đẹp, cách vài bước qua quận 10. Nhà đang cho thuê vui lòng liên hệ A.Hưng trước để xem nhà. Không tiếp Môi giới – Quảng cáo. Xin cám ơn.
      Đường Thành Mỹ, Phường 10, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Tân Bình trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận Tân Bình và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận Tân Bình phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tân Bình song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận Tân Bình trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận Tân Bình giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tân Bình là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Tân Bình trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá nhà Tân Bình chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Tân Bình chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Tân Bình

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Tân Bình mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Quận Tân Bình.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Quận Tân Bình.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Tân Bình chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Tân Bình, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Tân Bình phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Tân Bình bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Tân Bình thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận Tân Bình

      Bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình

      Mua bán nhà mặt tiền Quận Tân Bình là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Tân Bình có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Tân Bình

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Tân Bình vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Tân Bình trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Tân Bình

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Tân Bình. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Tân Bình hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Tân Bình

      Bán nhà Tân Bình giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Tân Bình, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Tân Bình, bán nhà Tân Bình dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Tân Bình hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Tân Bình?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Tân Bình đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Tân Bình, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Tân Bình trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận Tân Bình, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Tân Bình, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Tân Bình chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Tân Bình không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Tân Bình chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Tân Bình như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Quận Tân Bình trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Quận Tân Bình

      Hình ảnh nhà chính chủ Tân Bình thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Tân Bình

      Để thương lượng giá mua nhà Tân Bình thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Tân Bình, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Tân Bình. 

      • Một trong những cách mua nhà Tân Bình giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Tân Bình. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.