Có 3.947 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Long Biên, Hà Nội
Nhà đẹp mới toanh fun nội thất, Nguyễn Văn Cừ, cạnh TC Berriver, ôtô đỗ cửa, 40
+ Nhà nằm vị trí trung tâm
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ gần chợ, trường học Quốc Tế Wellspring,
+ Nhà chủ tự xây chắc chắn, thiết kế không gian vừa ở gồm phòng khách, Bếp, 4
Để
Vợ chồng trẻ là doanh nhân đầu tư quá tay cần
Thiết kế:
Từ nhà cách 5p đi xe máy tới cầu Chương Dương, 10p ra cầu Thanh Trì, ngõ
5p ra siêu thị Aeon Mall, Thạch Bàn, đường QL5,
+ Nhà nằm trung tâm Long Biên, ngõ vào nhà rộng
+
+ Gần nhà toàn là
+ Nhà có
T1
T2 Phòng khách + bếp,
T3, T4 Mỗi tầng 2 P ngủ khép kín,
T5, phòng thờ, sân vườn tầng thượng.
+
+
Chi tiết xin
Nằm ở trung tâm Long Biên nhưng lại vô cùng an lành, và yên tĩnh, là đặc trưng của khu vực gia thuỵ, chỉ vài bước chân đi bộ là ra chợ, trường học, các tiện ích tốt nhất của Long biên đều rất gần.
Nhà xây mới năm 2021, chủ ở giữ gìn, cẩn thận, làm ăn lộc lá nay chuyển sang nhà to hơn để lại nội thất đều là loại tốt, chủ tặng lại cho khách mua hết.
Thiết kế,
T1
T2 Khách, bếp.
T3, T4 Mỗi tầng 2 P ngủ.
T5, phòng thờ, sân phơi.
Nhà đẹp mới toanh Cổ Linh,
Nhà nằm vị trí Cạnh
Tiện ích xung quanh đầy đủ
Nhà chủ xây rất chắc chắn không gian vừa ở, thiết kế không gian mở các phòng đều thoáng sáng.
Tầng 1:
Tầng 2: Phòng Khách + 1
Tầng 3: 2
Tầng 4: Phòng Thờ +
Tầng 5 Sân Phơi.
Để
Bán nhà Phúc Lợi, hàng xóm Vinhoms, chợ Phúc Lợi,
Nhà nằm vị trí trung tâm
Tiện ích xung quanh đầy đủ cạnh
Nhà Chủ xây 5 tầng chắc chắn thiết kế mỗi
Để
Chủ cần
- Vị trí đắc địa ngay cạnh
- Nhà mới chỉ việc sách valy về ở ngay, chủ để lại toàn bộ nội thất. Thiết kế 6 tầng, có
-
-
Bán nhà mới Nguyễn Văn Cừ 45
- Anh Hiệp cần
Thiết kế thông sàn, 3
- Vị trí tuyệt đẹp gần BV Tam Anh, trường Welspring, công viên, chợ, CAP.
- Khu phân lô dân trí cao,
- Có sân để xe rộng 10m.
-
Bán nhà Bát Khối Long Biên 46
+ Nhà xây chắc chắn, view đẹp, cầu thang cuối, mỗi tầng thông sàn. Tầng nào cũng có
+ Nhà mình nằm vị trí mặt ngõ to hướng lưu thông của nhiều con phố chính (Cổ Linh, Bát Khối, Xuân Đỗ, Thanh Trì).
+ Vị trí nhà đi hơn 100m là chợ, trường các cấp, đường 20m nối trục giao thông đường 5, Cổ Linh, Bát Khối.
Thiết kế:
+ Nhà thiết kế hình thức để
- Chủ rất cần bán nên khách thiện chí nên
+ E Hiếu chuyên nhà
+
Bán nhà Ngọc Thuỵ Long Biên nhà mới toanh 61
+ Nhà mình mới hoàn thiện còn thơm mùi sơn, lô góc 2 thoáng vĩnh viễn trước nhà
+ Bán kính xung quanh nhà 200m tiện ích bạt ngàn (Chợ Ngọc Thuỵ, công viên. Trường việt pháp,
Thiết kế:
Tầng 1: Phòng để xe và.
Tầng 2: Phòng khách và bếp.
Tầng 3=tầng 4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: 1
Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi.
Nhà
+ E Hiếu chuyên nhà
+
Nhà xây dựng 2021 hồ sơ thiết kế xây dụng hoàn chỉnh.
Đường trước nhà đổ nhựa alpha, khu phân lô giáo viên dân trí văn minh sạch sẽ.
Cạnh nhà là đường quy hoạch 13m sẽ mở nối liền phố Chính Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Sơn.
Đối iện bên kia đường tương lai sẽ là dự án của Vin cực kỳ sầm uất.
- Nhà thiết kế:
Tầng 1:
Tầng 2: Khách chờ hoặc làm gì tuỳ khách(phù hợp làm văn phòng công ty).
Tầng 3: 2
Tầng 4: 2
Tầng 5: Khách + Bếp siêu Vip.
Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.
Tầng 7: Ttrồng cây, BBQ,
Một
-
- Hỗ trợ xem nhà
Bán Nhà Ngô Gia Tự 60
Cực phẩm Long Biên, khu vực đang vô cùng phát triển với giá trị dòng tiền và lãi vốn cực cao.
Trước nhà
- Giá trị
Thiết kế nhà:
Tầng 1:
Tầng 2: Phòng Khách,
Tầng 3: 2
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Nhà Hoa Lâm - Đức Giang - 5 tầng mới tinh - ngõ
+ Ngõ trước nhà gần 3 mét, vài bước chân là ra mặt phố Hoa Lâm.
+
+ Thiết kế ngoài hiện đại và cổ điển phù hợp nhiều khách.
Thiết kế: 35
+
- Chủ cắt lỗ quá hiếm 1 suất duy nhất trong tháng 8.
- Nhà ở Vị Trí rất thuận tiện giao thông, 3 bước ra siêu thị Eon Long Biên, gần hồ điều hòa, xung quanh bán kính 500m trường, chợ,
- Khu vực gần như không có nhà bán vì tích chất đẹp, quý, hiếm,
- Nhà chủ để lại hết nội thất Nhật xịn sò, chỉ việc xách
-
Bán nhà Ngô Gia Tự 71
- Quá hiếm.
- Dòng tiền và lãi vốn cực hấp dẫn.
+ Khu vực sầm uất
+ Vị trí cực đẹp, view trường hoc, nhà văn hóa, ngõ to như phố thông tứ tung. Vỉa hè rộng.
+ Bán kính 200m tiện ích không thiếu thứ gì,
+ Thiết kế thông sàn, mỗi tầng 2 phòng + 1
- T1: P. Khách + bếp +
- T2,3,4: Mỗi tầng 2
- T5: Phòng Thờ + sân phơi.
+
Bán nhà Ngọc Thuỵ - phân lô cực đẹp - vị trí đẹp nhất khu vực - ngõ
Mô tả:
+ Nhà full đồ, 3
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, bàn ăn.
- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+
Bán nhà Bồ Đề Long Biên 40
+ Nhà mình nằm mặt ngõ to 5m, trước nhà là nhà văn hoá bãi gửi xe
+ Chủ xác định bán nhà không có đồ đạc, nhà còn khá mới chủ mới về chỉ sơn sửa lại chút ở ngon. Nhà nằm vị trí rất đẹp không lỗi phong thuỷ ngõ to thông thoáng
Thiết kế:
+ T1: Thông sàn
+ T2,3,4,5: Ngủ + Vsinh.
+ T6: Phòng thờ + sân phời.
+ E Hiếu chuyên nhà
+
Bán nhà siêu phẩm Bồ Đề - vị trí hiếm - nhà siêu đẹp - full công năng -
91
Mô Tả:
- Nhà dân xây kiên cố, chắc như lô cốt, sân trước, sân sau, có thiết kế, đồ liền tường, nội thất toàn đồ tốt chủ để lại toàn bộ cho khách thiện chí. Khách có nhu cầu lắp thang máy vẫn có thể I.
Thiết kế:
T1 khách, bếp, sân vườn.
T2, T3 Mỗi tầng 2
T4 Phòng thờ, sân phơi.
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận Long Biên và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận Long Biên phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Long Biên song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận Long Biên trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận Long Biên giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Long Biên là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Long Biên trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Quận Long Biên để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Quận Long Biên đơn giản bạn có thể tham khảo.
Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Quận Long Biên. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Quận Long Biên sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí của nhà Long Biên bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Hà Nội.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Quận Long Biên và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.
Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Long Biên, bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.
Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Long Biên, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.
Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Quận Long Biên và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.
Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Quận Long Biên lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Long Biên chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...
Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Quận Long Biên hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.
Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Quận Long Biên sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu.
Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Long Biên. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Long Biên cần định giá đang được mua bán trên thị trường.
Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Long Biên đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.
Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư
Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,...
Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Long Biên có tiềm năng phát triển.
Thị trường mua bán nhà tại Long Biên phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Biên. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Long Biên ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Long Biên với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Long Biên thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Long Biên sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua nhà xây sẵn tại Long Biên và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Long Biên cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Quận Long Biên, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Long Biên và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Long Biên do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Long Biên để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Long Biên tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Long Biên hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Long Biên, bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.
Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Quận Long Biên cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh.
Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa.
Khi mua nhà ở Long Biên, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng.
Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Long Biên, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Quận Long Biên, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.
Khi tìm mua nhà Quận Long Biên để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Long Biên đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.
Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Long Biên giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không.
Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Quận Long Biên là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.
Khi tìm mua nhà Long Biên, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không.
Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.
Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Long Biên của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Long Biên, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Long Biên vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Long Biên có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Long Biên nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.
Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Long Biên. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.
Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Long Biên. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.
