Có 3.195 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phân lô vỉa hè -
Cần
DT: 45
Nhà thiết kế đẹp :
- Tầng 1:
- Tầng 2: Phòng khách, bếp,
- Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng đẹp, rộng rãi.
- Tầng 5: Phòng Thờ, sân phơi.
- Nhà nằm vị trí đẹp trong ngõ tại trung tâm
- Hỗ trợ vay vốn
3
- Vị trí:
+ Nhà mình bán 1 bước chân ra chợ, 2 bước chân tới trường, khu vực trung tâm, tầm tiền hiếm người bán,
+ Khu vực tiện ích ngập tràn, trung tâm
- Nhà thiết kế 4 tầng, 4 ngủ đầy đủ công năng sử dụng.
*
*
Bán nhà Kim Ngưu
✅ Vị trí cực đẹp giá hợp lý ngõ 325 Kim Ngưu
✅ Giao thông thuận đi các ngả ngay gần
✅ Nhà xây KCBT thiết kế hiện đại tầng 2p ngủ thoáng trước sau.
✅
☎️☎️☎️ 0936 309 *** ☎️☎️☎️
+ Bán nhà gần Time City gần trung tâm
+
+ Số tầng: 5 tầng.
+
+ Gần chợ, siêu thị Vinmart,
+ Hỗ trợ vay vốn
+
+
Mặt ngõ thông - 2 ngõ trước sau - nhà mới - đẹp lung linh - ở cực thoáng mát - trung tâm Hai Bà Trưng - Tiện ích -
Mô tả:
Chủ rất tâm huyết, làm đẹp, 40m ra
Mô Tả:
- Nhà thiết kế 04 tầng, không gian thoáng trước sau, gần các khu trung tâm, Khách vào là chốt.
- Nhà có 2 mặt ngõ trước sau. Ngõ trước thông. Ngõ sau đi ra ngõ Đình Đông.
- Khu vực cực phát triển,
* Tầng 1: Để xe + Khách + bếp.
* Tầng 2: 02
* Tầng 3: 02
* Tầng 4: Phòng thờ +
Bán nhà mặt ngõ Kim Ngưu Hai Bà Trưng - DT 70
Toạ lạc tại vị trí trung tâm
Với
Tầng 1: Phòng khách, bếp, Vệ sinh
Tầng 2: 2 ngủ+ vệ sinh
Tầng 3: 2 ngủ+ vệ sinh
Tầng 4: Phòng thờ+ sân phơi
Giá chủ mong muốn: 9,3
Miễn tiếp MG, Trung gian
Bán
Khu dân trí cao an ninh tuyệt đối ngõ 3 gác phi vèo vèo
Giá : 3,5
Nhà thiết kế 4 tầng
Tầng 1 : khách bếp
Tầng 2 :2
Tầng 3 : 2
Tầng 4 : sân phơi , phòng thờ
Bán nhà Nguyễn An Ninh - Hai Bà Trưng - HN.
+
+ Tầng 1 khách - bếp -
+ Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 phòng,
+ Tầng 5 phòng thờ sân khơi. Nhà thoáng trước sau,
+ Ngõ thông,
+
Bán
- Nhà nằm vị trí đẹp, trung tâm
- Giao thông thuận lợi, gần ngay phố Huế, Đại Cổ Việt, Trần Khát Chân, Bạch Mai, Thanh Nhàn,...
- Gần nhiều
- Nhà chủ tư xây rất tâm huyết và tỉ mỉ.
-
-
-
- Đảm bảo thông tin chuẩn - ảnh thật (Không làm mất thời gian của nhau).
- MG không làm phiền.
Cần
- Nhà mới đẹp thiết kế xu hướng tương lai, 2 thoáng trước sau,
- Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì? Vài bước chân ra phố và các
-
- Chủ rất thiện chí bán giá chào hơn 7
-
- Bán nhà Kim Ngưu,
- Nhà có vị trí đẹp,
- Giao thông thuận tiện đi lại, di chuyển qua nhiều tuyến phố lớn như Thanh Nhàn, Võ Thị Sáu
- Nhà thiết kế hiện đại, rất phù hợp với gia đình đông thành viên cung sinh sống.
- Giá: 4.9
-
-
Cảm ơn
- Cần bán
- Từ phố vào nhà đường đều rộng 2 xe
DT:
- Nhà vừa tu sửa khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới khi
- Nằm trong khu phân lô nên bố cục
- Hưởng tiện ích khi nhà chỉ cách
- Vị trí thuận tiện đi lại thông sang các tuyến: Hoà Bình 7, ngõ Quỳnh, chùa Quỳnh, phố 8/3, Cách mặt phố Minh Khai 50m, hai mặt ngõ trước sau, đường
- Thiết kế: Tầng chia 2 phòng, thang máy, thang bộ ở giữa.
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Phòng khách, 1 ngủ vệ sinh giữa.
+ Tầng 3 - 4: Mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa.
+ Tầng 5: Bếp, phòng sinh hoạt chung, vệ sinh giữa.
+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
- Nhà phân lô -
- Chủ xác định bán đất tặng nhà.
- Gần nhiều
- Chỉ 5
- Gần Hoàn Kiếm - phố cổ - phố đi bộ - hồ Gươm.
-
Trần Đại Nghĩa 54
Chủ giảm chào 1
Nhà đẹp ở ngay - 2 mặt thoáng - phân lô -
+ Thiết kế.
- Tầng 1 là phòng khách, bếp và sân cổng để xe.
- Tầng 2,3 mỗi tầng 2
- Tầng 4: Sân phơi + tiểu cảnh (có thể ngăn làm phòng thờ.
+
Đại Tuấn
Gọi em ngay nhà xây khung cột bê tông chắc chắn ở vài chục năm nữa cũng không phải sửa gì.
- Nhà đẹp - thang máy - gần bãi gửi
- Nội thất xịn mịn.
- Nhà gần mặt phố Trần Khát Chân.
-
-
- Vị trí đẹp - gần phố cổ.
- Tiện ích bạt ngàn.
- Chủ thiện chí bán.
Chị gái tôi đi Úc định cư cần
Nhà xây 4 tầng kiên cố xây dựng móng cọc ép bê tông cốt sắt.
Vị trí đỉnh không phải bàn
Ngõ 295 Bạch Mai thông thương nhiều nơi
Gần nhiều
Mô tả:
T1: Phòng khách + bếp.
T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ tổng 4 ngủ.
T4: Phòng thờ sân phơi.
Minh Khai - rất hiếm - lô góc bề thế nhất ngõ -
33/35
MT 6m.
+ Trước nhà rộng, ngõ nông thông, nhà lô góc
+ Nhà 4 tầng khung cột chắc chắn, đẹp, thiết kế hợp lý:
- Tầng 1: Khách + bếp +
- Tầng 2,3,4: Tổng 3 ngủ +
+
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hai Bà Trưng trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hai Bà Trưng
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Hai Bà Trưng sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hai Bà Trưng, tránh mua bị “hớ”.
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Hai Bà Trưng chính xác nhất để bạn tham khảo.
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Hai Bà Trưng mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Quận Hai Bà Trưng.
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Quận Hai Bà Trưng.
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Hai Bà Trưng, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Hai Bà Trưng phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Hai Bà Trưng bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Hai Bà Trưng thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Nhà cấp 4 Quận Hai Bà Trưng là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Hai Bà Trưng dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Hai Bà Trưng có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Hai Bà Trưng, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Quận Hai Bà Trưng được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Hai Bà Trưng. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Hai Bà Trưng, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua nhà xây sẵn tại Hai Bà Trưng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Hai Bà Trưng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Quận Hai Bà Trưng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hai Bà Trưng và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Hai Bà Trưng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hai Bà Trưng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Hai Bà Trưng tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Hai Bà Trưng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Để đăng tin bán nhà tại Hai Bà Trưng hút khách và giúp bạn nhanh chóng bán được nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:
Ngày nay, việc tìm kiếm các trang rao vặt, đăng tin buôn bán bất động sản online không khó. Tuy nhiên, bạn cần chọn một website bất động sản chuyên sâu và uy tín, có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn, tin tức được cập nhật hàng ngày như Thoculand.vn.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nghiên cứu và đăng tin bán nhà chính chủ Quận Hai Bà Trưng trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng.
Để tạo được một tin đăng bán nhà Quận Hai Bà Trưng chất lượng và thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến 4 vấn đề chính sau đây:
Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Một tin đăng có tiêu đề độc đáo, khác biệt sẽ tạo sự tò mò và gọi hứng thú khách hàng bấm vào xem. Các tiêu đề tin đăng ngắn gọn, chi tiết và gần gũi thường thu hút lượt click cao. Cách đặt từ khóa cũng cần được lưu ý như: địa điểm, tính chất của căn nhà,... Điều này giúp người tìm mua nhà giá rẻ tại Hai Bà Trưng cảm thấy phù hợp và bấm vào tin đăng của bạn, đồng thời tăng khả năng tin đăng xuất hiện trên top kết quả tìm kiếm của Google.
Khi đăng tin bán nhà Hai Bà Trưng trên một website, bạn cần soạn tiêu đề bắt mắt và nổi bật để cạnh tranh với các tin đăng khác trong cùng khu vực. Điều này giúp thu hút sự chú ý của người xem, sau đó họ mới quan tâm đến nội dung bài viết của bạn.
Mẹo nhỏ rất hiệu quả là bạn có thể sử dụng các tiền tố hoặc hậu tố như: khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, đừng bỏ lỡ,... để tin đăng của bạn hấp dẫn hơn. Ví dụ như: “Duy nhất căn nhà hẻm xe hơi Quận Hai Bà Trưng đầy đủ tiện ích, giá siêu rẻ”, “Bán nhà chính chủ Quận Hai Bà Trưng giảm giá trong hôm nay, miễn trung gian”
Nội dung khái quát đầy đủ
Để một tin đăng bán nhà Quận Hai Bà Trưng hiệu quả, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: vị trí, diện tích, tình hình giao thông đi lại, hướng nhà, tầm view, nội thất, tình trạng căn nhà, pháp lý, giá bán, khuyến mãi, thông tin liên hệ, hình ảnh nhà, tiện ích xung quanh, đặc điểm độc đáo, ....
Bên cạnh đó, để tạo tâm lý mong muốn mua hàng, bạn hãy sử dụng các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn một, nhanh tay, duy nhất,.... Nếu mục tiêu của bạn là bán nhà ở Hai Bà Trưng một cách nhanh chóng thì hãy nhấn mạnh rằng căn nhà này không phải lúc nào cũng được giảm giá, khuyến mãi. Điều này sẽ thúc đẩy người mua có động lực để liên hệ với bạn.
Khi bắt đầu bài đăng, bạn có thể sử dụng mẫu câu thông báo như "Hãy sở hữu ngay căn nhà bán chính chủ Hai Bà Trưng với giá siêu rẻ, nội thất đầy đủ",... sẽ giúp người đọc hiểu rõ ngay từ câu đầu tiên mục đích chính của tin đăng và xem xét tiếp.
Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân thực
Một trong những yếu tố giúp tin đăng bán nhà Quận Hai Bà Trưng chính chủ trở nên trực quan, rõ nét trong mắt khách hàng chính là hình ảnh hoặc video ngắn về căn nhà. Không nhất thiết phải chụp toàn bộ căn nhà, bạn hãy chọn những góc chụp đẹp, có ánh sáng tốt để thu được những hình ảnh chất lượng, sắc nét nhằm gây ấn tượng và thu hút khách hàng.
Một số yếu tố khác
Ngoài các nội dung chính về căn nhà bán tại Quận Hai Bà Trưng, khi đăng tin bạn cũng nên đặc biệt lưu ý các vấn đề về thông tin liên hệ như: tên, số điện thoại, email hay địa chỉ,... Đây là cầu nối giúp khách hàng liên hệ với bạn để giao dịch, vì thế cần được viết rõ ràng, tránh nhầm lẫn sai sót sẽ bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.
Theo các chuyên gia nghiên cứu, thời điểm mà có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản online là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và đến khoảng 20 giờ tối. Đây đều là những khoảng thời gian rảnh mà người dùng có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Hai Bà Trưng. Do đó, việc đăng tin trong khoảng thời gian này sẽ tăng hiệu quả của tin đăng và khả năng tiếp cận được người dùng.
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý ngày đăng tin bao gồm cả ngày cuối tuần, vì thời điểm này có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và thường sẽ có thời gian đi xem thực tế nhà bán tại Hai Bà Trưng luôn.
