Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 3.380 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường Vạn Phúc - Hà Đông, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 40 m2 147,5 triệu/m2

      + Do chính chủ chuyển nhà đi vào Nam cần cho thuê gấp nhà Vạn Phúc, phân lô, oto vào nhà. DT 40m2, nhà 5 tầng, MT 4m, giá 5.9 tỉ.

      + Vị trí nằm ngay khu phân lô chợ cây cảnh Vạn Phúc. Cách đường Vạn Phúc 100m, trước cửa là chợ cây Vạn Phúc. Giao thông thuận tiện vài bước ra đường Tố Hữu, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.

      + Nhà Thiết kế 5 tầng, khung cột BTCT chắc chắn, đầy đủ nội thất, xịn xò.

      - Tầng 1: Khách Bếp.

      - Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng.

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + Sổ Vuông sẵn giao dịch, giá mềm nhất khu vực 5 tỉ 9 có thỏa thuận.

      * call ngay Mr Vĩnh 0966 429 *** làm việc chính chủ.

      Đường Vũ Văn Cẩn, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 58 m2 tại Đường Chiến Thắng - Văn Quán - Hà Đông - Hà Nội, giá 7,6 tỷ

      7.6 tỷ 58 m2 131,04 triệu/m2

      HIẾM, MỘT ngôi nhà HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ YẾU TỐ VƯỢNG ĐẸP:

      DT khủng 58mx5 tầng mới dân xây cực đẹp/ không 1 lỗi nhỏ.

      Vị trí vàng phố Chiến Thắng Văn Quán, 3 nhà ra phố. Cạnh bãi gửi oto ngày đêm.

      Gia chủ trí thức làm ăn phát đạt con cháu ngoan giỏi, LỘC đổi nhà MP.

      Giá cực sốc 7,6 tỉ có bớt.

      hotline Mr. Tân. Với hơn 300 ngôi nhà đẹp sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ Quý anh/chị.

      miễn lái, trung gian.

      Đường Chiến Thắng, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 33 m2 tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 33 m2 118,19 triệu/m2

      NHÀ 5 TẦNG LÔ GÓC TẠI TỔ 3 ĐA SỸ - HÀ ĐÔNG. DT : 33  mét vuông, MT 4M, HƯỚNG ĐÔNG

      DT : 33 mét vuông, MT 4m

      Hướng ĐÔNG.

      Tầng 1: Phòng khách bếp WC khép kín

      Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 1 PN rộng WC khép kín ( tổng 3 ngủ )

      Tầng 5 : Phòng thờ và sân phơi

      Đường trước nhà rộng 2,5m, oto cách nhà 10m, bán kinh 300m quanh nhà có đầy đủ tiện ích, chợ, trường Tiểu học,2, ủy ban nhân dân P.

      dân đông đúc, không ngập úng, giao thông đi lại thuận tiện

      Chủ cần bán nhanh giá mở bán : 3.9 tỉ có gia lộc, bao ra sổ

      liên hệ ngay xem nhà: Mr Hải

      Đường Đa Sỹ, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tô Hiệu - Hà Cầu - Hà Đông, giá 23 tỷ

      23 tỷ 80 m2 287,5 triệu/m2

      VỈA HÈ - oto TRÁNH - KD

      ĐOẠN ĐẸP NHẤT MẶT PHỐ TÔ HIỆU

      MT RỘNG BỀ THẾ. CHỈ HƠN 20tỉ.

      + Mặt Phố Quy Hoạch Ổn định,vỉa hè lớn,KD đỉnh cao.

      Khu vực siêu hiếm nhà bán.

      Xây toà Văn Phòng cực đẹp.

      + Đường trước nhà phân lô, Vỉa hè, 4 oto tránh

      + Hàng xóm toàn phố vip: Tô Hiệu, Bà tr,Lê Lợi, Lê Lai, Quang Trung,Phùng Hưng, Hà Cầu,Trần Phú....

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: shop + PN +  toilet.

      - Tầng 2,3: 2 PN +  toilet

      + Sổ vuông, sẵn sàng giao dịch ngay.

      + 💥💰 hotline: E.Ngọc- 0862 140 *** / Chuyên liên kế, căn biệt thự, nhà mặt phố toàn thành phố Nội. Làm việc trực tiếp với chính chủ.

      Đường Tô Hiệu, Phường Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 4m tại Phố Bà Triệu - Hà Đông, giá 3,25 tỷ

      3.25 tỷ 32 m2 101,57 triệu/m2

      + Cần bán nhà gấp Bà tr, Hà Đông, TP Nội.

      + DT: 32 m2 x 4 tầng.

      + 10m ra mặt phố - ngõ nông - dân xây 3 thoáng.

      - Nhà nằm trong khu dân trí cáo toàn cán bộ yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.

      + Tầng 1: Để xe, khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 2: Thiết kế lệch 1 phòng ngủ.

      + Tầng 3: 1 phòng ngủ,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 4: 1 phòng ngủ, thờ, sân phơi..

      + Gần trường cấp 1,2,3, chợ, BV, siêu thị,... Tương lai cực sáng.

      + Đầy đủ tiện ích: Chợ Hà Đông, trường Tiểu học, 2 Lê Lợi, Bưu điện, BVĐK Hà Đông, Metro,...

      + Gần ngã 5 Hà Trì, gần Bà tr, Lê Lợi.

      + Gần bãi đỗ xe, gần chỗ dừng xe hàng trăm cái.

      + Khu KD, sầm uất Hà Trì.

      + Rất gần đường lớn.

      + bìa đỏ chính chủ. chính chủ rất thiện chí muốn bán ngay.

      + Hỗ trợ vay NH.

      + giá cả thỏa thuận.

      L/H: Anh Minh thổ cư 0961 318 *** để đi xem nhà sớm không là bị mua mất.

      (Xem nhà free, nhiệt tình tận nơi, tư vấn pháp 4/7 để giao nhà nhanh).

      Phố Bà Triệu, Phường Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 54 m2 tại Phố Bà Triệu - Hà Đông, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 54 m2 120,38 triệu/m2

      Bán nhà Bà tr Hà Đông

      Đường trước nhà 2 oto tránh nhau

      Nhà cách chợ Hà đông 500m, cách trường THPT Lê Lợi 500m

      Thích hợp KD buôn bán

      Dt 54 mét vuông x 3 tầng

      Giá 6,5 tỉ

      liên hệ: 0862 198 ***

      Phố Bà Triệu, Phường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 31 m2 tại Đường Trinh Lương - Hà Đông, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 31 m2 85,49 triệu/m2

      BÁN NHÀ MỚI TRINH LƯƠNG HÀ ĐÔNG CĐT UY TÍN CÁCH PHỐ 30M, KHU VỰC TIỀM NĂNG. TẦM TIỀN -GIÁ CHỈ NHỈNH 2 tỉ

      DT 31*5 tầng

      + phân lô ngõ trước nhà thoáng rộng.

      + Thiết kế , nội thất gắn tường đẹp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu. Khu vực phát triển gần chợ, KD sầm uất, di chuyển nhiều hướng ra phố chính. trường cấp 1,2,3, an sinh hội không thiếu gì.

      + Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh.

      + Tầng 2,3,4: 3 PN, vệ sinh.

      + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ phân lô, giao dịch ngay.

      -GIÁ CHỈ NHỈNH 2 tỉ

      contact em hương 0936 823 ***

      Đường Trinh Lương, Phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhà 4 tầng, 38 m2 tại Phố Vạn Phúc - Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội, giá 6,85 tỷ

      6.85 tỷ 38 m2 180,27 triệu/m2

      _Nhà 4 tầng thiết kế đầy đủ công năng.Bên cạnh có khe thoáng , thoáng mát 3 mặt sau nhà có sân lốt để oto nên rất thuận tiện .

      _Tầng 1: Phòng khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      _Tầng 2, 3: Tổng 4 PN rộng, 2  phòng vệ sinh.

      _Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      _bìa đỏ chính chủ vuông vức giao dịch.

      _liên hệ ngay : 0903 496 ***

      Phố Vạn Phúc, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Hà Trì - Hà Đông, giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 33 m2 143,94 triệu/m2

      Nhà đẹp Cầu Đơ - Hà Trì sát Metro HD 5T - 33 mét vuông thích hợp KD Nhỏ oto đến cửa view hồ 50m ra phố mặt ngõ thông chỉ 4,75 tỉ.

      - Hướng: hướng Đông Nam.

      - DT: 33 mét vuông.

      * Nhà đc cấp phép xây dưng 5 tầng, dầm cột kiên cố riêng biệt gồm.

      - T1: Thông sàn, KD nhỏ rất tốt.

      - T2: Phòng khách, bếp, PN,  nhà vệ sinh.

      - T3 + 4: Gồm 2 PN rộng, thoáng nhiều ánh sáng,  nhà vệ sinh.

      - T5: Phòng thờ, sân phơi rộng.

      * Nội thất: Nhà đc trang bị cửa cuốn, cửa thông phòng, tay vịn, tủ bếp, thiết bị vệ sinh inax, đèn trang trí, tủ rượu, bình nóng lạnh điều hòa...

      * Vị trí: Nhà nằm tại Cầu Đơ mặt ngõ thông ra đương Quang Trung, cách 50m ra phố Lê Hông Phong khu dân trí cao, văn minh, cán bộ công chức nhà nước về hưu, chỉ 300m ra Metro, Chi cục thuế, cách ủy ban nhân dân Q. HD và chợ HD, trường học Cấp 1 cấp 2 Lê Hồng Phong 500m, giao thông rất thuận tiện...

      - giá: 4,75 tỉthỏa thuận.

      - pháp minh bạch, không tranh chấp, bìa đỏ chính chủ.

      - Alo Em Duy tư vẫn, xem nhà thực tế 0392 166 ***

      Hà Trì , Phường Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phường Vạn Phúc - Hà Đông, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 35 m2 167,15 triệu/m2

      MÔ TẢ:

      +VỊ TRÍ NHÀ SÁT PHỐ GẦN CHỢ HOA VẠN PHÚC. GẦN PHỐ TỐ HỮU VÀ VẠN PHÚC GIAO THÔNG RẤT THUẬN TIỆN.

      +NHÀ CHỈ CÁCH PHỐ 5 M ÔTÔ TRÁNH.TRƯỚC NHÀ CÓ SÂN RẤT RỘNG ÔTÔ 7 CHỖ QUAY ĐẦU.

      +THIẾT KẾ - NHÀ đc THIẾT KẾ 4 TẦNG THÔNG SÀN.

      - TẦNG 1 THÔNG SÀN+PẾP.

      -TẦNG 1-2-3.MỖI TẦNG 1  phòng ngủ phòng vệ sinh.

      -TẦNG 4 PHÒNG THỜ+SÂN PHƠI.

      +NHÀ KHÔNG LỖI PHONG THỦY.TRUỚC NHÀ RẤT THOÁNG.

      +MÔI TRƯỜNG XANH SẠCH ĐẸP.

      +pháp : bìa đỏ CHÍNH CHỦ SẴN SÀNG GIAO DỊCH.

      - chính chủ RẤT THÂN THIỆN VÀ CỞI MỞ.

      MỌI CHI TIẾT liên hệ số điện thoại 0966 297 ***.

      miễn MG VÀ TRUNG GIAN.

      Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 180 m2, mặt tiền 14m tại Phường Yên Nghĩa - Hà Đông, giá 6,3 tỷ

      6.3 tỷ 180 m2 35 triệu/m2

      Chính chủ bản nhà 3 mặt ngõ oto đỗ sân!

      +DT đất 180m2 trên sổ

      +Đã có nhà 3 tầng kiên cố

      +Đi bộ 5p tới trường mẫu giáo, cấp 1, chợ… tiện ích xung quanh, dân trí cao an ninh đảm bảo

      Nhà mình tại số nhà 19, ngõ 47 Yên Hoà, Yên Nghĩa. , Hà Đông, TP Nội

      Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 40 m2 tại Đường Chiến Thắng - Văn Quán - Hà Đông, giá 7 tỷ

      7 tỷ 40 m2 175 triệu/m2

      PHÂN LÔ TUYỆT ĐẸP - HIẾM - VỈA HÈ 2 BÊN - ô TRÁNH - KD VĂN PHÒNG ĐỈNH CAO - an sinh hội TUYỆT VỜI

      - Nhà phân lô đẹp nhất phố Chiến Thắng, đường 12m vỉa hè 2 bên, ô tránh, KD văn phòng đẳng cấp.

      - DT 40 mét vuông 5 tầng.

      - Nhà chủ tự xây chắc chắn, thiết kế hiện đại:

      + Tầng 1: thiết kế thông sàn cầu thang cuối gồm Khách, bếp,  phòng vệ sinh.

      + Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 1 PN, 1  phòng vệ sinh.

      + Tầng 5 : phòng thờ và sân phơi.

      - bìa đỏ vuông đẹp, cất két.

      Giá 7 tỉ. call ngay 0855 000 ***

      Đường Chiến Thắng, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán căn nhà đẹp 4 tầng, 40 m2 tại Đường Văn La - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 40 m2 95 triệu/m2

      BÁN nhà mặt tiền VĂN LA HÀ ĐÔNG

      40m, 4 tầng, mt 3.5 giá 3,8 tỉ

      + Thửa đất vuông đẹp, lô góc 2 mặt thoáng.

      Tầng 1: Phòng khách, bếp.

      Tầng 2,3: Tổng có 4 PN.

      Tầng 4: Phòng nuôi thú cưng, sân phơi.

      + DT từ tầng 2 đua ra là 52m2, phòng nào cũng có cửa sổ.

      + chính chủ tự xây mới vài năm, cực chắc chắn, khách mua lên thêm 2-3 tầng vô tư.

      liên hệ: 0986 733 ***

      Đường Văn La, Phường Phú La, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 38 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Quốc lộ 6 - Hà Đông, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 38 m2 65,79 triệu/m2

      - Vị trí đắc địa :

      Ngõ trước nhà rộng 2,8m, ô có thể tới cửa.

      Chỉ 50m ra đường nhựa ô tránh, gần sát bãi gửi ô ngày đêm và sân thể dục.

      Cách khu đô thị Đô Nghĩa và Công viên Đô Nghĩa chỉ 2 kilomet.

      - Thông Số Ấn Tượng:

      DT: 38m, MT 3,5m.

      Nhà vừa xây 4 tầng kiên cố, kết cấu riêng biệt.

      Tây Nam, mang lại ánh sáng tự nhiên cho căn nhà.

      Thiết kế thông minh với 2 PN master, 2 PN, phòng thờ và sân phơi.

      - Nội thất tiện nghi, sang trọng. Hệ thống cửa điện, cửa gỗ Lim, đèn trang trí, thiết bị nhà tắm sen vòi, tủ bếp và bàn bếp.

      -Nằm trong khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, gần các trường học, chợ, và các tiện ích hàng ngày.

      -Giao thông thuận tiện, di chuyển ra vào nội thành - ngoại thành.

      -Không gian sống trong lành, yên tĩnh.

      Cam Kết an sinh hội:

      bìa đỏ, giấy phép XD đầy đủ, không tranh chấp, quy hoạch.

      Bảo hành nhà trong quá trình sinh hoạt để đảm bảo an tâm cho KH.

      Chỉ từ 2,5 tỉ, có thỏa thuận, bao thuế, phí sang tên.

      Hỗ trợ vay vốn NH với LS thấp nhất thị trường.

      hotline 0982 888 *** để trao đổi trực tiếp

      Đường Quốc lộ 6, Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 8m tại Đường Phố Lụa - Vạn Phúc - Hà Đông, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 35 m2 110 triệu/m2

      DT bìa đỏ 31/35m2 MTx8m cực rộng và thoáng.

      Thiết kế mỗi tầng 1 phòng ngủ+vs cực rộng.

      Có thể đi vào từ phố lụa hoặc cầu Am đều rất thuận tiện.

      oto cách nhà chỉ 30m.

      SĐCC vuông đẹp giao dịch ngay.

      Giá chào 3.85 tỉ có bớt thêm.

      Tầm tiền siêu hiếm nhà bán trong thời điểm hiện tại

      Xem nhà hotline 0367 400 ***

      Đường Phố Lụa, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 34 m2 tại Phường Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội, giá 1,76 tỷ

      1.76 tỷ 34 m2 51,77 triệu/m2

      NHÀ 34 mét vuông x 3 tầng, gần bến xê Yên Nghĩa. Giá 1.76 tỉ.

      Nhà dân tự xây, kiên cố chắc chắn. Thiết kế tầng lệch, đẹp, thoáng.

      Gần ngay trường cấp 1 Yên Nghĩa.

      Cần bán ngay. liên hệ ngay: 0975 112 ***

      Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Quyền - Hà Đông, giá 7,99 tỷ

      7.99 tỷ 45 m2 177,56 triệu/m2

      Vị trí: Thuộc khu đất DV Vạn Phúc - phía sau Him Lam Vạn Phúc, cách trường cấp 1 Vạn Bảo ~ 100m.

      - Nhà dân xây khung cột chắc chắn.

      - Phân lô oto tránh vỉa hè KD đỉnh.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: Thông sàn nhà để xe + vs.

      - Tầng 2: Khách.

      - Tầng 3, 4: 4 phòng ngủ + vs.

      - Tầng 5: Bếp + phòng thờ + sân phơi.

      * bìa đỏ chính chủ.

      Đường Ngô Quyền, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Lương - Hà Đông, giá 2,2 tỷ

      2.21 tỷ 35 m2 62,86 triệu/m2

      Nhà Phú Lương gần trường cấp 1, thiết kế đẹp, nhà thông thoáng trước sau 4T * 35m.

      * Thông số cơ bản:

      - DT: 35m2.

      - MT: 4m.

      * Thiết kế ngôi nhà 4 tầng hiện đại và sang trọng gồm:

      - Tầng 1: Phòng khách, bếp,  nhà vệ sinh.

      - Tầng 2, 3: 4 PN +  nhà vệ sinh

      - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi rộng thoáng đã bắn mái tôn.

      * Vị trí:

      - Nhà gần ủy ban nhân dân Phú Lương, chợ buôn Bắc Lãm.

      - Đi bộ vài bước chân là chợ dân sinh, ngõ thoáng rộng sạch sẽ, khu vực đông dân, an ninh đảm bảo.

      - Quanh nhà đầy đủ các dịch vụ và tiện ích.

      - Trường mẫu giáo, cấp 1, 2, 3 di chuyển trong bán kính 400m đầy đủ cả.

      - Gần các trường đại học Đại Nam, Cao đẳng Kinh tế kỹ thuật thương mại. Chỉ 5 ph vào trung tâm Q. Hà Đông, ra ngã ba Bala và bến xe Yên Nghĩa.

      * Nội thất:

      + Nội thất hoàn thiện đầy đủ khách về có thể ngay.

      - Hệ thống cửa hai lớp, bên ngoài cửa sắt sơn tĩnh điện bên trong cửa gỗ, toàn bộ hệ thống cửa sổ, cửa thông phòng, cầu thang ốp đá tự nhiên.

      - Thiết bị  phòng vệ sinh, nhà tắm đầy đủ.

      * pháp : bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      * giá: 2.2 tỉ ( có thỏa thuận)

      liên hệ ngay: E Hương 0365 968 ***

      Phố Phú Lương, Phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

      Có nên tham khảo giá nhà bán Quận Hà Đông?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hà Đông trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hà Đông

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Hà Đông sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hà Đông, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Quận Hà Đông

      Giá bán nhà Quận Hà Đông phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Đông có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Quận Hà Đông chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Đông nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Đông hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Quận Hà Đông. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Quận Hà Đông có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Đông sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Đông nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Đông. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Quận Hà Đông nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Quận Hà Đông. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Quận Hà Đông để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Đông cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Quận Hà Đông

      Thị trường mua bán nhà tại Hà Đông phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Hà Đông

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hà Đông. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hà Đông ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Đông với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hà Đông thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Hà Đông

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Hà Đông sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Đông có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hà Đông rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Đông xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hà Đông

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hà Đông theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Hà Đông trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Đông phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hà Đông

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Đông phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Đông do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Đông là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Hà Đông

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Hà Đông với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Quận Hà Đông

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Hà Đông và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Quận Hà Đông, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Hà Đông

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Hà Đông cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Hà Đông

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Quận Hà Đông, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.