Có 3.375 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - Ở NGAY - GẦN PHỐ - KHU VỰC
Bán nhà Văn Phú Hà Đông 30
- Vị trí đẹp, gần phố, tiện ích bạt ngàn, tầm tài chính 6
- Đường ngõ: trước nhà
-
- Nhà thiết kế 4 tầng :
+ Tầng 1 : Bếp + khách +vs
+ Tầng 2,3 : Mỗi tầng 1 phòng khép kín.
+ Tầng 4 : 1 phòng +
Hãy
Bán nhà gần Phố Ngô Thì Nhậm, Hà Cầu, Hà Đông, 40
Bà Hoa hàng xóm gần nhà tôi có
Xung quanh nhà: Rất nhiều tiện ích của khu
Thiết kế, công năng:
Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh, để xe
Tầng 2+3: mỗi tầng 2
Tầng 4: Tum, phòng thờ, sân phơi;
Bà nay đã có tuổi, bán nhà để chia một phần
Các Bác,
Chính chủ gửi bán
+ Vị trí: Nằm trong lõi trung tâm của
+ Đây là
+
+ Công năng
Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh, để xe
Tầng 2: 2
Chủ mới về có thể xây lên 4-5 tầng ở đủ cho gia đình lớn.
Trước nhà ngõ khá rộng, thoáng, đi chỉ 20m ra ngõ
Đây là
- Nhà nhiều phòng cho thuê. Vị trí đắc địa, gần trường học quốc tế Nhật Bản và các trường học nhà nước, kế bên là hệ thống
- Phố Ngô Quyền
-
- Nhà 5 tầng, 8 phòng, 40
-
- Giá: 6.5
- Cam kết: Tư vấn và dẫn đi xem nhà hoàn toàn
- Không tiếp trung gian và môi giới. -
- nhà tự xây nên rất kiên cố vững chắc , cửa sổ nào cũng có ánh sáng, nhà
- khu dân trí cao và nhiều tiện ích xung quanh là chợ
- kết nối với vành đai 4, khu công viên và nhiều tuyến đường huyết mạch
- Nhà do cần tiền quá nên bán rẻ hơn thị trường rất nhiều, gia đình làm ăn lộc lá con cái học giỏi , vì đổi sang nhà mới đang còn thiếu ít tiền nên
-
+
+ 3
+ 2 PT tiện lợi, đảm bảo sự thoải mái cho
+ Nội thất cơ bản, dễ dàng tùy biến theo sở thích.
+ Ngõ vào 2.7m, thuận lợi cho việc di chuyển.
+
+
Nhà có phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp. Đừng bỏ lỡ, hãy
Gọi 0977 723 *** để gặp Công tư vấn
Bán nhà gần phố Tô Hiệu, Hà Đông, 32
Công năng: Nhà 3 tầng thiết kế tầng 1: Khách, bếp, để xe; tầng 2: 2
Nhà xây dựng hơn 10 năm, cũ còn dùng
Giao thông thuận tiện
Hãy gọi Công ngay khi các bác đọc tin này
Nhanh tay sở hữu
- Nhà nằm cách
-
- Ngõ vào rộng 2.2m, thuận tiện cho việc di chuyển.
-
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu
Cần bán
Thông tin cơ bản
*
* Số tầng: 3
* Chiều ngang
* Chiều rộng ngõ trước: 3 m
* Giá: 4,5
*
* Số
* Số
Mô tả:,
Nhà xây 3 tầng + gác lửng, chủ tự xây để ở năm 2020, nhà sạch sẽ, nội thất đẹp, thiết kế lệch tầng, cầu thang rộng, khách mua vào ở luôn.,
Thiết kế: Tầng 1 để xe, bếp, phòng ăn.,
Tầng lửng: Phòng khách.,
Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 1
Ngõ vào nhà
Chủ
Cần bán
=======
Thông tin cơ bản
- Vị trí: ngõ phố Quang Trung Hà Đông, thuộc
-
- Nội thất: Đầy đủ
- Số tầng: 4
- Chiều ngang
- Chiều rộng ngõ trước: 2.5m; rất gần đường
- Giá: 7,95
-
- Số
- Số
Đặc điểm nổi bật
- Nhà dân xây kiên cố
- Khu vực
-
- Gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học.
=======
Nhanh tay sở hữu
DT 45
Các thông tin cơ bản:
+ Vị trí: Nằm ở vị trí mặt ngõ phố Ngô Thì Nhậm, giao thông vô cùng thuận tiện, hiện phố Ngô Thì Nhậm là 1 trong những con phố Vip, sầm uất bậc nhất
+ Tiện ích hạ tầng xã hội xung quanh: Có đầy đủ hệ thống điện, đường, trường, trạm, trung tâm mua sắm giải trí...
+ Nhà dân xây khung cột bê tông cốt thép chắc chắn, cầu thang giữa, đã qua sử dụng còn đẹp, khách có thể
-
-
-
TRUNG TÂM PHỐ CỔ GẦN PHỐ TÔ HIỆU - 2 MẶT THOÁNG - 30M RA PHỐ TÔ HIỆU
Mô Tả:
- Nhà 2 tầng ngõ thông,
- Nhà gần chợ , trường học , giao thông thuận tiện thông tứ ngả.
- Nhà 2 tầng 2 ngủ đủ công năng.
- Khu vực rất hiếm nhà bán, thuộc vị trí đắc địa, trung tâm phố Cổ Hà Đông, chỉ vài bước ra phố Tô Hiệu ngập tràn tiện ích;
-
Hãy
Chính chủ cần bán nhà Văn Phú, Hà Đông,
- Vị trí: Nằm trong làng Văn Phú, ngõ trước nhà rộng, thoáng, cách mặt ngõ thông 10m; gần lối cổng làng Văn Phú;
- Tiện ích:
Khu vực ít nhà bán, tầm phân khúc tài chính này;
Gần
Ngoài ra làng Văn Phú
- Thiết kế, công năng:
Tầng 1: khách, bếp,
Tầng 2-4: Mỗi tầng 1
Tầng 5: phòng thờ, sân phơi;
-
Hãy
**Điểm đặc biệt:**
- Cấu trúc: 4
- Nội thất cơ bản bao gồm điều hòa,
- Ngõ vào rộng 3m, phù hợp cho xe máy, thuận tiện di chuyển.
-
- Khu vực gần nhiều tiện ích như chợ, trường học,
-
+ Tiện ích: Gần như toàn hàng xóm mới dân trí cao, gần ngay trường chuyên cấp 3 Nguyễn Huệ,
+ 3
+ 4 phòng tắm (PT) tiện nghi, đảm bảo sự thoải mái cho mọi thành viên.
+ 5 tầng, không gian sống thoáng đãng và hiện đại.
+ Nội thất cơ bản, dễ dàng tùy chỉnh theo phong cách cá nhân.
Điểm nổi bật:
- Ngõ vào 2,5m, thuận tiện cho việc di chuyển.
-
-
- Khu vực yên tĩnh, gần nhiều tiện ích như chợ, trường học, và
- Phong thủy tốt, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ.
Hãy gọi Côngngay khi bạn đọc tin này
SIÊU PHẨM BUILDINH 7 TẦNG _ 2
Nhà 7 tầng . MT 6,2m , 2
Tòa nhà 7 tầng kính coong , Điểm 10 vị trí , 20m ra phố Trần Phú , Trung Tâm Hà Đông
- Trước nhà
- NHÀ NHIỀU CÔNG NĂNG QUÁ KHÔNG BIẾT MÔ TẢ THẾ NÀO
Tiện ích bạt ngàn . 5' tới các
- Bán 4 tầng Ỷ La, Dương Nội,
- Khu vực trung tâm, gần
- Nhà dân xây dựng chắc chắn, có thể lên thêm tầng.
- Vị trí An cư, đầu tư sinh lời,
-
-
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hà Đông trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hà Đông
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Hà Đông sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hà Đông, tránh mua bị “hớ”.
Giá bán nhà Quận Hà Đông phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Đông có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Quận Hà Đông chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Đông nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Đông hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Quận Hà Đông. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Quận Hà Đông có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Đông sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Đông nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Đông. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Quận Hà Đông nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Quận Hà Đông.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Quận Hà Đông để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Đông cho khách hàng xem.
Thị trường mua bán nhà tại Hà Đông phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hà Đông. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hà Đông ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Đông với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hà Đông thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Hà Đông sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nhiều người chọn mua đất Hà Đông rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Đông xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Hà Đông
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Hà Đông theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Hà Đông trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Đông phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Hà Đông
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Đông phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Đông do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Đông là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Hà Đông với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Hà Đông và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Quận Hà Đông, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Hà Đông cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
Sổ hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Quận Hà Đông, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.
