Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 3.385 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 38 m2 tại Phường Phúc La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3,58 tỷ

      3.58 tỷ 38 m2 94,22 triệu/m2

      ngôi nhà rất đẹp, tầm tài chính vừa phảiphải, ở ngay trung tâm Q. Hà Đông.

      - Vị trí gần đường Phùng Hưng, khu viện 103, Học Viện Quân YY, ủy ban nhân dân P. Phúc La...

      - gần chợ, gần công viênviên, khu vui chơi TMDVvụ.

      - oto đỗ ngay cổng nhà.

      - 5 tầng đủ nội thất chất lượng về ở luôn.

      - bìa đỏ chính chủ pháp chuẩn sẵn sàng giao dịch

      Giá: 3.5x tỉ thỏa thuận mạnh mẽ

      gọi ngay: 0941 621 ***

      Phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quyết Thắng - Hà Đông, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 38 m2 93,43 triệu/m2

      Hiếm bán nhà - 38m2 mặt đường bờ hồ Yên Nghĩa, KD vô đối - ngõ thông - gần Vành Đai 4 - bx Yên Nghĩa 500m.

      DT 38m2.

      MT 4m.

      Đường trước nhà 6m - hai làn oto - thông tứ tung.

      Cách khu đô thị Đô Nghĩa 50m.

      Cách bx Yên Nghĩa - Vành Đai 4 500m.

      Giá 3.55 tỉthỏa thuận.

      liên hệ. 0984 565 ***

      Đường Quyết Thắng, Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Phường Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội, giá rẻ

      Thỏa thuận 35 m2

      siêu hiếm! Cần bán nhà nở hậu 35m2x5 tầng Vạn Phúc - Hà Đông, oto đỗ gần.

      - DT: 35 mét vuông, MT 3,6m nở hậu.

      Bố trí gồm:

      T1: Phòng khách, bếp, vs.

      T2, 3, 4: Tổng 5 ngủ, 3vs.

      T5: Phòng thờ, sân phơi tiểu cảnh.

      - căn nhà nằm vị trí đắc địa trung tâm P. Vạn Phúc, Hà Đông, hàng xóm khu Galaxy, cách Cầu Am mấy bước chân, cách bưu điện Hà Đông 200m. Hưởng trọn tiện ích phố Lụa.

      - Đường trước nhà thông thoáng, xe ba gác tránh. Cách đường oto đỗ ngày đêm chỉ 50m.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch nhanh hỗ trợ Bank ls thấp.

      - giá: Nhỉnh 4 tỉ call trực tiếp, inbox zalo để có giá siêu mềm nhất.

      L/H: Đức Dũng 0911 851 ***

      Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ao Sen - Mỗ Lao - Hà Đông, giá 8,45 tỷ

      8.45 tỷ 40 m2 211,25 triệu/m2

      Nhà nằm ở vị trí KD đắc địa tại ngõ phố Ao Sen, trung tâm ẩm thực đường phố sầm uất nhất Hà Đông.

      Xung quanh nhà là các trường đại học lớn như Bưu Chính, Kiến Trúc, An Ninh, Y Tuệ Tĩnh và các KĐT kiểu mẫu và đáng sống của Q. Hà Đông như Văn Quán, Mỗ Lao..

      Đường trước nhà oto tránh nhau thoải mái và chạy vòng quanh ô bàn cờ, phố Ao Sen thông sang khu căn biệt thực làng Việt Kiều Châu Âu, thông sang đường Nguyễn Văn Lộc và Vũ Trọng Khánh. Cả dãy phố nhà nào cũng KD tấp nập mọi loại hình đặc biệt là ăn uống, coffee, văn phòng, cắt tóc, chơi game...

      Nhà đc xây dựng kiên cố hiện đại, MT rộng 4m, lại ngay sát phố nên chủ mới mua về vừa ở vừa có thể KD hái ra tiền.

      bìa đỏ vuông vức, giao dịch ngay, chủ đã mua nhà căn biệt thự nên cần bán nhanh.

      Giá chào rất hợp lý: 8.45 tỉ - có thỏa thuận.

      call ngay em Linh 0912 123 *** để xem và mua nhà nhanh chóng, thuận lợi, dễ dàng.

      Đường Ao Sen, Phường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Thì Nhậm - Hà Cầu - Hà Đông, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 45 m2 160 triệu/m2

      Nhà nằm ở vị trí trung tâm khu phố Ngô Thì Nhậm, sát 2 tòa căn hộ chung CT1, CT2.

      Đường trước nhà rộng 4m, oto tránh xe máy dễ dàng, quay đầu và đỗ cách nhà 10m,

      Quanh nhà có rất nhiều tiện ích: Bán kính 500m có trường mẫu giáo La Khê, trường Tiểu học Trần Quốc Toản, trường trung học sở Trần Đăng Ninh, trường THPT Quang Trung, có chợ Bông Đỏ nổi tiếng, có nhà thi đấu Q. Hà Đông, công an P....

      chính chủ xây nhà 4 tầng, 4 ngủ, đủ công năng, cực kỳ cẩn thận và tâm huyết. Nay mua đc nhà to hơn nên bán đi, tặng nội thất cơ bản có sẵn nên chủ mới về ở đc luôn.

      bìa đỏ vuông vức, giao dịch nhanh chóng!

      Giá nhỏ xinh: 7.2 tỉ.

      hotline: Em Linh 0912 123 *** - tư vấn nhiệt tình, rinh nhà đón tết.

      Đường Ngô Thì Nhậm, Phường Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 65 m2 tại Đường Tố Hữu - Vạn Phúc - Hà Đông - Hà Nội, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 65 m2 100 triệu/m2

      Hot bán ngay 5 tầng Tố Hữu, Vạn phúc oto 7 chỗ vào Dòng Tiền 30tr tháng.

      - chính chủ có việc về mộc châu 1 thời gian nên bán lại ngôi nhà hot nhất phố tố hữu vạn phúc hàng xóm himlam - simco Sông Đà cách phố lớn tố hữu vài bước chân.

      - Nhà 65 mét vuông x 5 tầng full công năng.

      MT lớn 4.5m phân lô vỉa hè.

      - Chủ cần bán ngay 6 tỉ hơn.

      Em Hà 91: Chuyên nhà đẹp giá rẻ Hà Đông 0389 638 ***

      Đường Tố Hữu, Phường Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lê Trọng Tấn - Hà Đông, giá 2,65 tỷ

      2.65 tỷ 38 m2 69,74 triệu/m2

      Nhà nằm trên mặt ngõ xã hội. Xe ba gác tới cửa. oto đi cách 80m.

      Khu vực dân đông đúc, an ninh an sinh hội cực tốt.

      Chỉ cách KĐT Geleximco 350m, nơi có Trường học Liên cấp Lomonoxop giúp gia đình cho các cháu học từ mẫu giáo đến cấp 3 mà không phải lo chuyển trường hàng năm. Học phí rẻ mà chất lượng đc các bậc phụ huynh đánh giá rất tốt.

      Thông số:

      Là lô góc, diện tích sử dụng 38 mét vuông.

      T1: P khách + bếp +  nhà vệ sinh phụ.

      T2: P ngủ cực rộng(có logia) +  nhà vệ sinh.

      T3: 2P ngủ +  nhà vệ sinh.

      T4: P thờ + sân phơi.

      Tất cả các tầng đều có 2 hướng cửa sổ nên việc đón anh sáng và không khí lưu thông là cực kỳ tốt.

      Nội thất trang bị gắn tường. Đầy đủ công năng sử dụng.

      Nằm trong khu vực đông dân sinh sống. trường cấp 1,2,3, chợ dân sinh, bãi gửi oto, tuyến xe buýt đầy đủ.

      pháp : bìa đỏ riêng, chính chủ.

      Giá: 2,65 tỉthỏa thuận và bao thuế phí.

      NH: Hỗ trợ LS vay cực kỳ tốt.

      L/H: Mr Tiến 0968 669 *** để đc tư vấn và xem nhà trực tiếp.

      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mậu Lương - Hà Đông, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 50 m2 144 triệu/m2

      cực hiếm, nhà liên kế Kiến Hưng, Mậu Lương dt 50 mét vuông mt 4m vỉa hè 3m oto KD giá 7.2 tỉ. Có thỏa thuận L/H 0393 564 ***

      - Vị trí KD oto vào nhà, ngay sát trường c1, 2 Mậu Lương thông Senco 5, Văn Phú, Xa La.

      - Nhà xây 4 tầng tổng 4  phòng ngủ.

      - Sổ vuông vức.

      Xem nhà L/H 0393 564 ***

      Đường Mậu Lương, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 39 m2, mặt tiền 8m tại Hà Đông, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 39 m2 87,18 triệu/m2

      ngôi nhà 3 tầng khu Dương Nội, hơn trăm mét ra khu đô thị Nam Cường. Ngõ nông và rộng. 39m2 giá 3,4 tỉ.

      vừa xây 3 năm còn mới tinh.

      Nhà lô góc, sân rộng rãi, mát như mùa hè, tiện đủ đường: Chợ ngay gần ngõ, gần ủy ban nhân dân, trường c1,2, trường Việt Nam quốc tế 123, 100m ra khu đô thị Nam Cường, 300m ra Aeon Mall Hà Đông.

      Alo em 24/7H 0904 883 ***

      Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kiến Hưng - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 3 tỷ

      3 tỷ 45 m2 66,67 triệu/m2

      3 tỉ 45 mét vuông xây 4 tầng Mậu Lương, Kiến Hưng dân xây gần oto.

      Nhà dân xây 4 tầng vô cùng cẩn thận, về chỉ việc ở.

      Gần trục Mậu Lương chợ Hà Đông gần nhà văn hoá tổ 12.

      Alo ngay để xem nhà free nhé!

      Đường Kiến Hưng, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mậu Lương - Hà Đông, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 42 m2 80,96 triệu/m2

      Tổ 9 Mậu Lương, kiến Hưng, Hà Đông gần oto ngõ tương đối rộng 42m2 xây 4 tầng chỉ hơn 3 tỉ.

      Nhà thiết kế tầng 1 phòng, rộng Thanh thang, ánh sáng ngập tràn.

      Trung tâm Kiến Hưng gần oto, gần chợ, hưởng trọn tiện ích KĐT lớn Xa La.

      Alo ngay để xem nhà free nhé!

      Đường Mậu Lương, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngô Quyền - Hà Đông, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 40 m2 107,5 triệu/m2

      + Chuyển công tác chính chủ cần bán ngay nhà mặt tiền Ngô Quyền, ngay gần Cầu Am, Vạn Phúc. Nhà bán nằm trên ngõ nông rộng thoáng, giáp các trục đường lớn, Ngô Thì Nhậm, Quang Trung, Tố Hữu, Chu Văn An, Nguyễn Viết Xuân, Cầu Đơ, Q. Uỷ giao thông thuận tiện.

      + Khu vực trung tâm vô vàn tiện ích, hàng xóm căn hộ, xung quanh là trường học, vườn hoa, khu vui chơi giải trí. Đây là khu sầm uất và đáng sống vào bậc nhất Hà Đông.

      + Khu vực có mật độ dân đông có thu nhập rất cao, KD sầm uất bất kể ngày đêm, giao thương vô cùng thuận tiện, một bước đi muôn nơi.

      + chính chủ chuyển công tác, thiện trí bán nên đã giảm chào nửa tỉ.

      + Nhà 3 tầng, 40m2, kết cấu rất chắc chắn, hiện đại, công năng sử dụng tuyệt vời. .

      +Sổ chính chủ, pháp chuẩn sẵn sàng giao dịch với khách thiện chí.

      + Giá chào: 4,3 tỉ

      + Cam kết: Không thu bất cứ khoản phí nào kể cả khi giao dịch thành công.

      + Nhanh tay gọi Ms. Hảo 0983 805 *** để đc tư vấn và hỗ trợ xem nhà, tư vấn pháp free, nhận nhà nhanh. Hỗ trợ các thủ tục sau bán hàng nhanh gọn, chuyên nghiệp.

      Đường Ngô Quyền, Phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Đình Giót, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 64 m2 89,07 triệu/m2

      Bán nhà Phan Đình Giót, Quang Trung, Hà Đông, 64m2, 4 tầng, Giá 5.7 tỉ, oto đỗ cửa ngày đêm, KD.

      Vị trí trung tâm, đông đúc Q. Hà Đông, tiện ích ngập tràn, trường cấp 1,2,3 trong bán kính 800m, Gần chợ Bông Đỏ, BV Hà Đông.

      Cạnh nhà có sân chơi rộng rãi, nhà mình bán thoáng vĩnh viễn.

      Đường thông khắp ngã ra Ngô Thì Nhậm, Lê Trọng Tấn, Quang Trung, Nguyễn Viết Xuân, Ngô Đình Mẫn, La Khê, Văn Khê, Văn Phú, Tô Hiệu, Bà tr, Lê Hồng Phong,

      Thiết kế đầy đủ công năng, phòng ốc cực rộng rãi

      bìa đỏ chính chủ.

      hotline xem nhà: 0949 107 ***

      không trung gian và đầu tư.

      Đường Phan Đình Giót, Phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2 tại Đường Trần Phú - Văn Quán - Hà Đông, giá 5 tỷ

      5 tỷ 40 m2 125 triệu/m2

      BÁN nhà VĂN QUÁN - phân lô 2 thoáng, oto qua - 40m giá CHỈ 5TỶ

      A Tuấn chuyển công tác về Tây Hồ nên cần bán ngôi nhà Văn Quán. A mong muốn tìm đc khách ở thực, khách ở tỉnh ra HN lập nghiệp càng tốt vì đây là ngôi nhà kỉ niệm mà bố mẹ đc phân cho khi còn công tác

      Vì là ngôi nhà đầu tiên cũng là ngôi nhà phải tích góp tiền vừa xây đc nên rất tỉ mỉ trong thi công và hoàn thiện.

      Nhà đc TK 4 tầng đầy đủ công năng đc bố trí như sau:

      T1: Để xe, khách, bếp, vs

      T2: 2 phòng

      T3: 2 phòng

      T4: 1 phòng + sân phơi

      Sổ chính chủ vuông vức, nhà 2 mặt ngõ trước sau

      call ngay gặp A Tuấn xem nhà 0839 039 ***

      Đường Trần Phú, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông, giá tốt

      Thỏa thuận 35 m2

      35m2 gần khu đấu giá ngõ cổng Đa Sỹ chỉ hơn 3 tỉ xây 4 tầng bãi gửi xe cách mấy m.

      Nhà xây độc lập vô cùng cẩn thận, thiết kế đẹp chia tầng 2 phòng tha hồ rộng rãi.

      Cách chợ Hà đông tầm cây hơn cây gần đường Bà tr, Lê Lợi, Tô Hiệu.

      Alo ngay để xem nhà free nhé!

      Đường Đa Sỹ, Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Yên Lộ - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội, giá 2,95 tỷ

      2.95 tỷ 33 m2 89,4 triệu/m2

      Nhà Yên Nghĩa oto đỗ cổng căn hộ góc 3 mặt thoáng 20 mét ra đường oto tránh 100 mét ra phố Yên Lộ KĐT Đô Nghĩa. Nhà có vị trí rất đẹp ngay đầu tổ dân phố 13 các tiện ích như công viên Âm Nhạc trường cấp 1,2,3 chợ dân sinh chỉ cách nhà 5 ph đi bộ. Nhà đẹp gia chủ chỉ việc xách va li về ở luôn. Mọi chi tiết xin call ngay em Trung chuyên nhà đất Yên Nghĩa hỗ trợ tư vấn pháp từ A đến Z và xem nhà đất free. ĐT 0766 188 ***

      Đường Yên Lộ, Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội

      Cần bán căn nhà đẹp 5 tầng, 54 m2 tại Đường Nguyễn Viết Xuân - Yết Kiêu - Hà Đông, giá 8 tỷ

      8 tỷ 54 m2 148,15 triệu/m2

      Vị trí.

      Khu vực lõi trung tâm Q. Hà Đông, rất hiếm nhà bán, giao thông thuận tiện. Nhà bán nằm trên phố Nguyễn Viết Xuân oto vào nhà dễ dàng, vài chục mét ra mặt phố Quang Trung, kết nối nhanh với nhiều tuyến đường ra vào thủ đô như: QL 6 Quang Trung, Trần Phú, Tố Hữu..

      Tiện ích trong bán kính 500m đấy đủ trường học, chợ dân sinh, BV...

      Thiết kế .

      Nhà dân xây, chủ cẩn thận từng chi tiết, công năng phù hợp với mọi gia đình.

      Tầng 1: để xe+ bếp+ vệ sinh.

      Tầng 2: phòng khách+ PN+ vệ sinh.

      Tầng 3+ 4: mỗi tầng 2 ngủ+ vệ sinh.

      Tầng 5 : phòng thờ + sân phơi.

      Nội thất đep, chính chủ muốn bán lên căn hộ chung để con tiện phụng dưỡng tuổi già.

      ngôi nhà có thể kết hợp vừa ở vừa KD.

      bìa đỏ chính chủ đẹp, sẵn sàng giao dịch.

      Đường Nguyễn Viết Xuân, Phường Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Hà Đông, giá 5,75 tỷ

      5.75 tỷ 45 m2 127,78 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà 3 tầng tự xây, vị trí cực đẹp tại Quang Trung Hà Đông, nhà 45m2 MT 4m, ôtô tải 10m, ôtô con chạy vòng quanh nhà, ngõ thông tứ phía, khu vực sầm uất, giao thông thuận lợi, bìa đỏ chính chủ SSGD, giá nhỉnh 5.x tỉ.

      hotline xem nhà: 0976 995 ***!

      Đường Lê Hồng Phong, Phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

      Có nên tham khảo giá nhà bán Quận Hà Đông?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hà Đông trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hà Đông

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Hà Đông sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hà Đông, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Quận Hà Đông

      Giá bán nhà Quận Hà Đông phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hà Đông có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Quận Hà Đông chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hà Đông nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hà Đông hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Quận Hà Đông. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Quận Hà Đông có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hà Đông sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hà Đông nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hà Đông. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Quận Hà Đông nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Quận Hà Đông. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Quận Hà Đông để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hà Đông cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Quận Hà Đông

      Thị trường mua bán nhà tại Hà Đông phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Hà Đông

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hà Đông. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hà Đông ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Quận Hà Đông

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Đông với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hà Đông thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Hà Đông

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Hà Đông sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hà Đông có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Hà Đông rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hà Đông xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Hà Đông

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Hà Đông theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Hà Đông trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Hà Đông phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Hà Đông

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hà Đông phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hà Đông do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hà Đông là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Hà Đông

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Hà Đông với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Quận Hà Đông

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Hà Đông và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Quận Hà Đông, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Hà Đông

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Hà Đông cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Hà Đông

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Quận Hà Đông, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.