Có 4.033 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Cả nhà đi định cư Mỹ
*
* Kết cấu 4 tấm, trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau (Sân thượng lớn trồng cây & thư giãn môi trường xanh). Nhà gồm 4
* Vị trí đắc địa, Đường Nhựa 12 mét, Khu bàn cờ, Gần Sông Mát Mẻ, Khu tích hợp đầy đủ mọi tiện nghi.
* Gần
*
Giá giảm còn 12.5
(Nhận kí gửi, hỗ trợ tư vấn và tìm nhà đúng nhu cầu
🏠 NHÀ ĐẸP KHU CAO TẦNG ĐỒNG BỘ - NGUYỄN ĐÌNH CHÍNH. 4OM2( 4M X 10M )NHỈNH 7
+ Nguyễn Đình Chính, con đường đắt giá
+ Khu cao tầng đồng bộ, hẻm an ninh, sạch sẽ, camera an ninh
+ Nhà xây mới thiết kế đẹp, chắc chắn gồm 1 trệt 2 lầu + sân thượng. 4
+
+ Nhà thật - Hình thật - Giá chính chủ.
☎️ Thành Tino 0906 633 ***
#nhadep_phunhuan_0906 633 ***
Cam kết nhà có thật. Thích hợp xây mới để ở, làm văn phòng
Chỉ 100tr/
* MG giả khách xin đừng gọi.
* Khách thật thì vui lòng gọi trực tiếp, đừng nhắn tin. Xin cảm ơn.
* 7,5m x 20m. Không tóp hậu.
* Đất hiện hữu. Lộ giới ít. Công nhận 165
* Khu cấp phép XD: 5 tầng.
* Hỗ trợ thủ tục
*
* Giá: 16,5
Alo
-------------------------------------------
Công ty Thiên Minh Capital - Chuyên
Nhà mới đẹp ở liền 70
+
+ Vị trí đẹp kề bên
+ Kề bên
+
+ Giá (TL).
Nhà Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí, Bình Thạnh.
60
- DT: 4x14m.
- 2 tầng + 2
- Hẻm rộng thông, nhà thoáng đẹp.
- Sổ đẹp nở hậu, công chứng ngay.
- Giá 6
Zalo/call: 0901 488 *** Ms. Mưa.
- Bán nhà
-
- Kết cấu: Trệt, 1 Lầu, 1 P. Khách, 1 P. Bếp, 3 P. Ngủ, 3
- Khu an ninh và yên tĩnh, Bước ra đầu đường đầy đủ cách tiện ích, Không ngập nước, Không lộ giới, Không qui hoạch (Nhà đầy đủ tiện nghi xách
- Giá lúc trước 4.8
---------------
* Click vào trang để xem thêm Nhiều
* Cam kết thông tin thật 100
Nhận kí gửi mua bán nhà Bình Thạnh - Bán nhà Phú Nhuận.
Chủ gửi bán nhà
-
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2
- Vị trí: Nằm gần
-
- Giá 4tỷ3 còn
51
- DT: 3x17m.
- Hẻm
- Giáp ranh
- Hẻm rộng
- Hiện trạng 2 tầng 3
- Sổ đẹp, nở hậu, công chứng ngay.
- Phù hợp xây mới ở, hoặc làm
Giá 5
Mong gặp khách thiện chí giảm lộc nhiều.
Call/zalo: 0901 488 *** Ms Mưa.
Nhà Mới chính chủ
-
- Kết cấu nhà: Trệt 2 lầu đúc BTCT, Gồm 4
-
- Nhà gần
-
Cần bán
-
- Kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng, 4
- Đường nhựa trước nhà 8m, có vỉa hè, gần ngay công viên lớn.
- Nhà hoàn công đầy đủ,
- Xem nhà
BÁN THẤP HƠN ĐỊNH GIÁ
+
Mô tả:
+ Siêu vị trí:
+
+ kết cấu gồm trệt, 3 lầu:
+ 3
+
+ 10m ra
+ Rất hiếm trong phân khúc, có nhà đẹp
+ Cụm các
+ hàng xóm đồng bộ cao tầng, xe cộ tấp nập.
+ Sổ sạch,
- Tòa
-
- Kết cấu Trệt 2 Lầu Sân thượng 6
- Vị trí đẹp hẻm 2
-
-
-
Cực phẩm! Bán nhà có thu nhập (25tr/tháng)
+
+ Kết cấu: Trệt lửng 2 lầu sân thượng, 6
+ Vị trí: Nằm trong khu vực yên tĩnh, dân trí cao.
+
Giá: 7.8
Gia đình đồng lòng bán nhà đường Nguyễn Xí,
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng gồm sân để xe phòng khách bếp 3
-
- Chủ tự xây dựng tâm huyết.
- Nhà lô góc, hẻm
- Vị trí giao thông thuận lợi, đi đâu cũng tiện. 3p ra tới
- Sổ cất két, sẵn sàng giao dịch ngay.
Bán nhà mới ở ngay khu
-
- Kết cấu: trệt 4 lầu có 6
- đường rộng 10m có lề đường, khu
- Gần ngay
-
Bán
-
- Kết cấu : trệt + 4 Lầu có 10 phòng
- Ưu điểm : đường trước nhà lớn ,có lề đường đậu
- Nằm ngay vị trí đắc địa hẻm đẹp nhất con đường D2 , nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn , trường học lớn ,
-
* Gia đình cần bán nhà: P. 7, Q. Bình Thạnh.
- MT số nhà 21/1 Lê Trực, đường 6m
- Ngang 4.45m x11.5m.
- Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, xây dựng kiên cố, gồm 6 phòng, 3
- Vị trí gần
- Vị trí kết nối thuận lợi cho các tiện ích xung quanh(
-
* Mua
*
Cảm ơn Anh Em Sale kết nối!
Giá mua bán nhà tại Bình Thạnh luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Quận Bình Thạnh nói riêng và bất động sản TP Hồ Chí Minh nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Bình Thạnh hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Quận Bình Thạnh sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Quận Bình Thạnh, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Bình Thạnh, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Bình Thạnh và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Quận Bình Thạnh là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Quận Bình Thạnh xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Bình Thạnh bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Bình Thạnh khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Bình Thạnh của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Bình Thạnh được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Bình Thạnh có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Bình Thạnh vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Bình Thạnh trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận Bình Thạnh. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận Bình Thạnh hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Bình Thạnh giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận Bình Thạnh, nhà bán dưới 1 tỷ Quận Bình Thạnh, bán nhà Bình Thạnh dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Bình Thạnh hiện nay.
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bình Thạnh xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bình Thạnh xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bình Thạnh chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bình Thạnh xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bình Thạnh. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bình Thạnh xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bình Thạnh tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Ưu điểm:
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bình Thạnh và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Quận Bình Thạnh và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bình Thạnh đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bình Thạnh đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Quận Bình Thạnh phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Để đăng tin bán nhà tại Bình Thạnh hút khách và giúp bạn nhanh chóng bán được nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:
Ngày nay, việc tìm kiếm các trang rao vặt, đăng tin buôn bán bất động sản online không khó. Tuy nhiên, bạn cần chọn một website bất động sản chuyên sâu và uy tín, có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn, tin tức được cập nhật hàng ngày như Thoculand.vn.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nghiên cứu và đăng tin bán nhà chính chủ Quận Bình Thạnh trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng.
Để tạo được một tin đăng bán nhà Quận Bình Thạnh chất lượng và thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến 4 vấn đề chính sau đây:
Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Một tin đăng có tiêu đề độc đáo, khác biệt sẽ tạo sự tò mò và gọi hứng thú khách hàng bấm vào xem. Các tiêu đề tin đăng ngắn gọn, chi tiết và gần gũi thường thu hút lượt click cao. Cách đặt từ khóa cũng cần được lưu ý như: địa điểm, tính chất của căn nhà,... Điều này giúp người tìm mua nhà giá rẻ tại Bình Thạnh cảm thấy phù hợp và bấm vào tin đăng của bạn, đồng thời tăng khả năng tin đăng xuất hiện trên top kết quả tìm kiếm của Google.
Khi đăng tin bán nhà Bình Thạnh trên một website, bạn cần soạn tiêu đề bắt mắt và nổi bật để cạnh tranh với các tin đăng khác trong cùng khu vực. Điều này giúp thu hút sự chú ý của người xem, sau đó họ mới quan tâm đến nội dung bài viết của bạn.
Mẹo nhỏ rất hiệu quả là bạn có thể sử dụng các tiền tố hoặc hậu tố như: khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, đừng bỏ lỡ,... để tin đăng của bạn hấp dẫn hơn. Ví dụ như: “Duy nhất căn nhà hẻm xe hơi Quận Bình Thạnh đầy đủ tiện ích, giá siêu rẻ”, “Bán nhà chính chủ Quận Bình Thạnh giảm giá trong hôm nay, miễn trung gian”
Nội dung khái quát đầy đủ
Để một tin đăng bán nhà Quận Bình Thạnh hiệu quả, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: vị trí, diện tích, tình hình giao thông đi lại, hướng nhà, tầm view, nội thất, tình trạng căn nhà, pháp lý, giá bán, khuyến mãi, thông tin liên hệ, hình ảnh nhà, tiện ích xung quanh, đặc điểm độc đáo, ....
Bên cạnh đó, để tạo tâm lý mong muốn mua hàng, bạn hãy sử dụng các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn một, nhanh tay, duy nhất,.... Nếu mục tiêu của bạn là bán nhà ở Bình Thạnh một cách nhanh chóng thì hãy nhấn mạnh rằng căn nhà này không phải lúc nào cũng được giảm giá, khuyến mãi. Điều này sẽ thúc đẩy người mua có động lực để liên hệ với bạn.
Khi bắt đầu bài đăng, bạn có thể sử dụng mẫu câu thông báo như "Hãy sở hữu ngay căn nhà bán chính chủ Bình Thạnh với giá siêu rẻ, nội thất đầy đủ",... sẽ giúp người đọc hiểu rõ ngay từ câu đầu tiên mục đích chính của tin đăng và xem xét tiếp.
Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân thực
Một trong những yếu tố giúp tin đăng bán nhà Quận Bình Thạnh chính chủ trở nên trực quan, rõ nét trong mắt khách hàng chính là hình ảnh hoặc video ngắn về căn nhà. Không nhất thiết phải chụp toàn bộ căn nhà, bạn hãy chọn những góc chụp đẹp, có ánh sáng tốt để thu được những hình ảnh chất lượng, sắc nét nhằm gây ấn tượng và thu hút khách hàng.
Một số yếu tố khác
Ngoài các nội dung chính về căn nhà bán tại Quận Bình Thạnh, khi đăng tin bạn cũng nên đặc biệt lưu ý các vấn đề về thông tin liên hệ như: tên, số điện thoại, email hay địa chỉ,... Đây là cầu nối giúp khách hàng liên hệ với bạn để giao dịch, vì thế cần được viết rõ ràng, tránh nhầm lẫn sai sót sẽ bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.
Theo các chuyên gia nghiên cứu, thời điểm mà có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản online là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và đến khoảng 20 giờ tối. Đây đều là những khoảng thời gian rảnh mà người dùng có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Bình Thạnh. Do đó, việc đăng tin trong khoảng thời gian này sẽ tăng hiệu quả của tin đăng và khả năng tiếp cận được người dùng.
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý ngày đăng tin bao gồm cả ngày cuối tuần, vì thời điểm này có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và thường sẽ có thời gian đi xem thực tế nhà bán tại Bình Thạnh luôn.
