Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.603 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 54 m2 tại Phường Tân Tạo - Bình Tân - TP Hồ Chí Minh, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 54 m2 46,3 triệu/m2

      NỞ HẬU TÀI LỘC - HẺM 1 TRỤC - 5 TẦNG - TẶNG NỘI THẤT 2.5 tỉ

      54 mét vuông (4.1 x 14), nở hậu 4.7

      Mô tả:

      + Kết Cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu. sân thượng. 3 PN lớn, 4  nhà vệ sinh.

      + Hẻm 1 trục trục 30m ra MT

      +Nhà đang cho thuê. Kh mua chủ lấy lại nhà.

      +Dân đã kí mở hẻm 6m.

      +Khu dân trí yên tĩnh.

      + pháp chuẩn,Công chứng liền.

      0782 347 *** Gặp Trực Tiếp em Thu Trang

      Phường Tân Tạo, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 1 tầng, 54 m2 tại Đường Tên Lửa - Bình Trị Đông B - Bình Tân, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 54 m2 52,78 triệu/m2

      Bán nhà ở đường Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Q. Bình Tân, giá 2 tỉ 450 tr

      DT: 4.02m x 10m

      Xây dựng 1 trệt 1 lửng 1 lầu mái đúc. Công năng gồm phòng khách, bếp, 3 PN , 3 WC, mái đúc có thể tận dụng thành sân thượng để phơi đồ, trồng cây,...

      Nhà gần hotel Minh Tuấn, gần PGD Bình Tân-NH OCB, siêu thị Aeon mall Bình Tân, Xung quanh đầy đủ tiện ích, vị trí thuận lợi di chuyển sang các Q. trung tâm

      Nhà Tây Bắc

      SHR công nhận 40m2

      Tặng toàn bộ nội thất.

      call ngay: 0768 194 ***( Quỳnh Hương) để xem nhà.

      Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hồ Học Lãm - An Lạc - Bình Tân, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 64 m2 107,82 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng Đường Số 8, KP2 an lạc Bình tân DT đẹp 4.7x13.5m, Đường trước nhà 6m, sổ vuông vắn, nhà không lộ giới. Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng trước Gồm 4  phòng ngủ, 5  phòng vệ sinh, nội thất luxury. TẶNG KÈM 1 PHÒNG XÔNG HƠI SỊN SÒ

      - Nhà nằm trong khu dự án mới Nam Long, hạ tầng đẹp, dân trí cao, ngay ngã 4 Hồ Học Lãm, Võ Văn Kiệt

      Giá 6 tỉ 900 tr thỏa thuận

      liên hệ ngay a hiếu xem nhà

      Đường Hồ Học Lãm, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Anh - Bình Tân, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 36 m2 94,45 triệu/m2

      Hẻm ôtô thông Phan Anh Bình Tân 2 tầng đúc 36 mét vuông nhỉnh 3 tỉ.

      Kết cấu 2 tầng đúc kiên cố.

      Gồm 2 PN thông thoáng.

      DT 36 mét vuông ngang 4m dài 9m

      hẻm xe hơi đổ cửa, thông ra Tân Hòa Đông , Liên khu 10-11.

      pháp chuẩn, sổ vuông vức.

      Giá 3 tỉ 4

      L/H 0902 593 *** Sơn.

      Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 72 m2 tại Đường Phan Anh - Bình Trị Đông - Bình Tân, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 72 m2 95,84 triệu/m2

      +Thiết kế hiện đại: 1 trệt , 2 lầu, Sân thượng rộng rải, tầng một tk giếng trời đón nắng thoáng mát, 5 PN, 6 vệ sinh, phòng thờ, phòng giặt, nội thất tủ xốp tường, gường gỗ sịn, kiểu dáng hiện đại sang chảnh.

      Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Trị Đông - Bình Tân, giá 5,99 tỷ

      5.99 tỷ 56 m2 106,97 triệu/m2

      - DT: 4 14m.

      - Kết cấu: Nhà 4 tầng, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 4 phòng ngủ WC khép kín, Sân phơi rộng thoáng, sân thượng suốt mát mẻ.

      - Nhà đang cho thuê 11 tr.

      - Đường 8m bao lề, khu dân trí yên tĩnh, an ninh.

      - Vị trí: Gần MT Đường Bình Trị Đông, Ngay giao lộ với Hương Lộ 2. Qua Tân Phú nhanh chóng qua Hương Lộ 2, Trương Phước Phan, Bốn Xã...Về Q6 5 ph qua Tân Hòa Đông, Chiến Lược...

      - Phù hợp: Ở gia đình. KD Online, Spa, Dạy học, Phòng Mạch, VP Công ty...

      - sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

      Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Văn Kiệt - An Lạc - Bình Tân, giá 2,86 tỷ

      2.86 tỷ 36 m2 79,45 triệu/m2

      Nhà bán khu dân Nam Hùng Vương- An Lạc- Q. Bình Tân

      giá : 2 tỉ 860 TL

      DT : 4mx9m

      Thổ cư: 36m2 - DT sàn : 52m2

      Hẻm 5m - hẻm thông.

      Cách trường Lê Tấn Bê 30m. khu dân hiện hữu. Kế bên Lê Cơ và Võ Văn Kiệt

      liên hệ ngay Cẩm Vân 0931 933 ***

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Trị Đông - Bình Tân, giá 5,99 tỷ

      5.99 tỷ 56 m2 106,97 triệu/m2

      - DT: 4 14m.

      - Kết cấu: Nhà 4 tầng BTCT, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 4 phòng ngủ WC khép kín, Sân phơi rộng thoáng, sân thượng suốt mát mẻ.

      - Nhà đang cho thuê 11 tr.

      - Đường 8m bao lề, khu dân trí yên tĩnh, an ninh.

      - Vị trí: Gần MT Đường Bình Trị Đông, Ngay giao lộ với Hương Lộ 2. Qua Tân Phú nhanh chóng qua Hương Lộ 2, Trương Phước Phan, Bốn Xã...Về Q6 5 ph qua Tân Hòa Đông, Chiến Lược...

      - Phù hợp: Ở gia đình. KD Online, Spa, Dạy học, Phòng Mạch, VP Công ty...

      - SHR hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

      Đường Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 72 m2 tại Đường Phan Anh - Bình Trị Đông - Bình Tân, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 72 m2 94,45 triệu/m2

      + Kết cấu: 1 trệt , 2 lầu, Sân thượng rộng rãi, giếng trời thoáng mát, 5 PN, 6 vệ sinh, phòng thờ, phòng giặt, nội thất tủ xốp tường, gường gỗ xịn, kiểu dáng hiện đại sang chảnh.

      + Hẻm nhựa 8m thông thoáng ô đổ trong nhà, di chuyển sang Tân Phú, Q. 6 rất gần.

      + Sổ vuông vắn chính chủ, hoàn công đủ, công chứng mua bán gấp.

      0932 086 *** gặp Quang Minh/ Zalo. Face: 1.4.6..

      Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà riêng 36 m2, mặt tiền 4m tại Phường An Lạc - Bình Tân - TP Hồ Chí Minh, giá 2,86 tỷ

      2.86 tỷ 36 m2 79,45 triệu/m2

      Nhà bán khu dân Nam Hùng Vương- An Lạc- Q. Bình Tân

      giá : 2 tỉ 860 TL

      DT : 4mx9m

      Thổ cư: 36 mét vuông - DT sàn : 52m2

      Hẻm 5m - hẻm thông.

      Cách trường Lê Tấn Bê 30m. khu dân hiện hữu. Kế bên Lê Cơ và Võ Văn Kiệt

      Vui lòng hotline chị Dung 0797 545 ***

      Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 1 tầng, 95 m2 tại Phường Bình Trị Đông B - Bình Tân - TP Hồ Chí Minh, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 95 m2 110,53 triệu/m2

      NHÀ TÔI CẦN CHIA TS CHO CON NÊN bán ngay ngôi nhà ĐANG KD

      NHÀ NẰM NGAY ĐƯỜNG 29 THÔNG QUA TỈNH LỘ 10

      Dt ngang 6 dài 17

      Xây dựng 1 trệt 1 lầu sân thượng.

      Đường trước nhà 8m

      SHR, hoàn công đủ.

      Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng tại Đường Phạm Đăng Giảng - Bình Hưng Hòa - Bình Tân, giá 2,36 tỷ

      2.36 tỷ 0 m2

      Cần bán nhà Phạm Đăng Giảng, Bình Hưng Hòa, BT.

      Gần chợ Phạm Đăng Giảng, cấp 1 Chu Văn An.

      53.25m²(4.5x11.83).

      1 trệt 2 lầu 3  phòng ngủ, 4  phòng vệ sinh.

      sổ hồng, chính chủ.

      giá 2tỷ360

      0906 375 *** gặp Hoa.

      Đường Phạm Đăng Giảng, Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 44 m2 tại Đường Lê Văn Quới - Bình Hưng Hòa A - Bình Tân, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 44 m2 81,82 triệu/m2

      + Vị trí đẹp MT 7M xe tải xịn, giáp Lê Văn Quới, Mã Lò,khu tên lửa , tỉnh lộ 10, hương lộ 2 tân kỳ tân quý, eaon Tân Phú thông tứ tung, gần các Q. trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ, khu dân trí cao.

      + Kết cấu : 4 tầng 1 Trệt, 2 Lầu, Sân thượng giếng trời, đầy đủ công năng. Gồm 2 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh.

      + Sổ đẹp nở hậu, HC đủ, pháp chuẩn, sổ gửi NH 1.5 tỉ, chính chủ mua bán ngay.

      0345 663 *** ( Thanh xuân )

      Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 96 m2 tại Phường Bình Hưng Hòa A - Bình Tân, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 96 m2 43,75 triệu/m2

      Q. BÌNH TÂN - GIÁP TÂN PHÚ, Q. 6 - oto NGỦ TRONG NHÀ - 96 - 4 TẦNG - CHỈ 4.2 tỉ - QUÁ RẺ!

      - Vị trí: Hẻm 6m Liên Khu 2-10, Bình Tân, Giáp Lê Văn Quới, Hương Lộ 2, quân Tân Phú, Q. 6 chỉ 1p30s.

      - DT: Ngang 4.3m dài 21.2m

      - Kết cấu: 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ.

      - Sổ hoàn công đủ, công chứng nhanh.

      - Giá chỉ 4.2 tỉ, còn bớt. RẺ Ạ!

      - L/H 0931 933 *** - CHỐT NHANH Ạ!

      Đường Liên Khu 2-10, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Lê Văn Quới - Bình Trị Đông A - Bình Tân, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 48 m2 73,96 triệu/m2

      Nhà đường Lê Văn Quới, P. Bình Trị Đông A. Hẻm 5m, thông ra 276 Mã Lò. DT: 4*12m, 1 trệt, lửng, 2 PN, 2 WC, nội thất full, cao cấp, hiện đại.

      Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 48 m2 tại Đường Lê Văn Quới - Bình Trị Đông - Bình Tân, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 48 m2 78,13 triệu/m2

      Bình Tân.

      Đường Lê Văn Quới - 48 mét vuông - kiên cố - hẻm ô thông - khu dân trí cao.

      Phong thủy tốt - tiện ích xung quanh Đong Đầy.

      Chỉ 3.75 tỉ - thỏa thuận.

      Mô tả:

      + BTCT 1 trệt, 1 lầu, gồm: 2 PN, 2 toilet, 1 khu bếp, 1 phòng khách, logia.

      + hẻm ô thông sang Mã Lò, Hương Lộ 2.

      + Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      Vân Trường.

      0385 703 ***

      Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lê Văn Quới, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 72 m2 93,06 triệu/m2

      Bán 2 biệt thự phố vừa xây đúc 4,5 tấm đường Lê Văn Quới, hẻm đẹp trải nhựa 8m.

      + DT: 6m x 12m, 72 mét vuông. (DTSD 296 mét vuông).

      + Thiết kế: Nhà mới đúc 4,5 tấm BTCT gồm: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu: 2 phòng khách, 6 PN (có  phòng vệ sinh riêng), phòng giặt, phòng thờ đặc biệt có chỗ để oto, sân thượng trước sau thoáng mát,...

      + Đường trước nhà xe oto, xe tải ra vô thoải mái,...

      + Thuận tiện mở văn phòng, KD, spa,...

      + Tiện ích: Gần chợ, trường học, công viên, siêu thị thích hợp KD buôn bán và an cư lâu dài. + Nhà mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng.

      - pháp : sổ hồng.

      - Giao dịch chính chủ.

      - Cam kết thông tin BĐS chính xác 100 phần trăm.

      * sổ hồng riêng đã hoàn công xây dựng. Mua bán công chứng ngay. TT 6,7 tỉ VNĐ công chứng nhận nhà ở ngay + chính chính chủ hỗ trợ vay vốn LS ưu đãi 1 tỉ VNĐ hoặc trả chậm trong vòng 2 tháng.

      - Dẫn khách xem nhà và tư vấn cho khách.

      - Nhận ký gửi, mua bán, cho thuê BĐS khu vực Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân.

      - Tư vấn các dịch vụ pháp về BĐS: Công chứng, đăng bộ, giải chấp, hoàn công...

      - Tư vấn vay vốn NH.

      call ngay 0919 589 *** Mr Khánh để xem đất, nhà và tư vấn trực tiếp nhiệt tình cho khách quan tâm.

      https://nhadepbinhtan.vn

      Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà 5 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường 26/3 - Bình Tân, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 56 m2 119,65 triệu/m2

      Bán nhà khu Hoa Sứ P. BHH Bình Tân.

      Dt 4x14m, xây mới 100 phần trăm, 5 tấm.

      Khu nhà đồng bộ, đường nhựa 5m thông, có lề 2m, khu điện, nước âm, vip nhất P. BHH.

      Kết cấu: 2 phòng ngủ, 5 phòng ngủ 6 phòng vệ sinh, sân thượng, phòng thờ.

      Tiện ích: Gần cv, chợ, siêu siêu thị Aeon Mall Tân Phú, giáp mí Tân Phú, Tân Bình, bv, khu vui chơi,.

      Tuyến đường sắp mở rộng 20m, nhà sẽ trượt giá mạnh trong tương lai ạ.

      hotline em xem và chốt 0961 487 ***.

      Mua sớm về đón tết anh/chị ơi.

      Giá 6,7tỉ bớt lộc.

      Đường 26/3, Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Quận Bình Tân?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Bình Tân trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Bình Tân

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Bình Tân sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Bình Tân, tránh mua bị “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Quận Bình Tân 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Quận Bình Tân để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Quận Bình Tân đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Quận Bình Tân. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Quận Bình Tân sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Bình Tân bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại TP Hồ Chí Minh. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Quận Bình Tân và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Bình Tân qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Bình Tân, bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Bình Tân qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Bình Tân, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Quận Bình Tân và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Quận Bình Tân lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Bình Tân chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Quận Bình Tân hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Bình Tân chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Quận Bình Tân sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Bình Tân. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Bình Tân cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Bình Tân đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Bình Tân có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Quận Bình Tân

      Thị trường mua bán nhà tại Bình Tân phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Bình Tân

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Bình Tân. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Bình Tân ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Quận Bình Tân

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Bình Tân với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Bình Tân thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Bình Tân

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Quận Bình Tân sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bình Tân có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Bình Tân rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bình Tân xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Bình Tân

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Bình Tân theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Bình Tân trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Bình Tân phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Bình Tân

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bình Tân phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bình Tân do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bình Tân là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN NHÀ Bình Tân của bạn

      Đăng tin bán nhà Bình Tân là phương thức phổ biến và hữu dụng để tìm khách hàng tiềm năng nhanh chóng. Tuy nhiên, đôi khi những sai lầm có thể phản tác dụng và khiến khách hàng bỏ đi. Cụ thể như sau : 

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Có nhiều sai lầm khi đăng tin bán nhà Quận Bình Tân có thể đánh mất lòng tin của khách hàng. Sai lầm lớn nhất là cung cấp thông tin sai sự thật để thu hút sự chú ý và dễ bán nhà hơn. Người mua nhà sẽ cẩn thận để chắc chắn tiền của họ được sử dụng vào đúng mục đích. Nếu kiểm tra và tìm hiểu kỹ, khách hàng sẽ biết được nếu bạn đang lừa dối họ.

      Cảm thấy quá phiền

      Trong thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, người mua nhà khu vực Bình Tân có thể cảm thấy bị “bội thực” với nhiều quảng cáo tràn lan. Những tin đăng bán nhà không chất lượng sẽ bị loại bỏ. Người mua nhà có thể cảm thấy phiền và không tin tưởng dù có nhu cầu mua nhà thật sự.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Khi lướt qua các trang rao vặt bất động sản, bạn sẽ thấy nhiều tin đăng bán nhà giống nhau, chỉ khác thông tin cơ bản của căn nhà.

      Những mẫu tin này thường ăn theo một xu hướng để thu hút sự chú ý của người mua như : "Bán nhà Bình Tân ... Liên hệ em B 10 tuổi, Chồng ngoại tình cần bán nhà Quận Bình Tân chính chủ gấp để chia tài sản. Vợ chồng ly hôn cần bán nhà tại Quận Bình Tân gấp. Thậm chí là Nhà có ma nên cần bán gấp..."

      Nếu bạn là người tiên phong, những tin đăng bán nhà kiểu mới có thể giúp bạn nổi bật. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ bắt chước mà không có sự đột phá thì tin đăng của bạn sẽ không khác biệt so với hàng chục, hàng trăm tin đăng bán nhà khác.

      Thay vì tập trung vào người bán hay lý do bán nhà, bạn nên xây dựng nội dung đăng tin bán nhà thực tế và nổi bật ưu điểm của ngôi nhà. Điều này sẽ thu hút người mua hiệu quả hơn vì họ quan tâm đến đặc điểm và sự phù hợp của ngôi nhà.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Nội dung bài đăng tin bán nhà Quận Bình Tân giúp khách hàng hình dung về căn nhà bạn đăng bán. Tuy nhiên, nếu nội dung quá khô khan và đầy chữ cái đen kịt, khách hàng sẽ không nhớ được gì. 

      Để quyết định mua nhà tại Bình Tân, khách hàng phải cân nhắc và so sánh nhiều căn nhà trong một thời gian dài. Do đó, bài đăng tin bán nhà của bạn cần ấn tượng để khách hàng nhớ đến và cân nhắc. Không phải ngẫu nhiên mà các bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp đều sẽ đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Sai lầm thứ năm khiến khách hàng không thích bài đăng tin bán nhà của bạn là vì nó không cung cấp giá trị cho họ. Họ sẽ cảm thấy bài đăng không hữu ích và bỏ qua. Nếu các bài đăng như vậy xuất hiện quá nhiều lần, họ còn có thể cảm thấy phiền.

      Ví dụ với một tin đăng bán nhà riêng Bình Tân. Người đăng nói nhiều về đặc điểm căn nhà nhưng không nói rõ lợi ích mà người mua sẽ nhận được. Khách hàng sẽ không kiên nhẫn tìm kiếm thông tin và bỏ qua các tin đăng như vậy. Họ chỉ quan tâm đến các bài đăng nói rõ lợi ích thực tế, ví dụ như vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và môi trường sống.

      Trong thời buổi cạnh tranh hiện nay, thu hút khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Bạn cần có kế hoạch cụ thể và chỉn chu trong từng bước, đặc biệt là khi đăng tin bán nhà Bình Tân để tìm được khách hàng nhanh chóng.