Có 1.092 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Vị trí ngay Đường phạm thế hiển -
Tiện cho
-
-
- Mặt đường lớn … sầm uất , đông
- có 2 điều hoà - Quạt treo tường 3 cái - Rèm .. - 03
- Và rất nhiều đồ về spa …..
Quán có lượng khách quen sẵn . Vào là làm luôn
Mình đang
Giá
- Gần chợ cách 40m
-
-
- Kết cấu: Nhà 1T 1L, 3
- Nhà gần
- Vị trí cực đẹp, thông các cung đường chính đi lại các
- Tiện ích: Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như
- Đã có
- Bao ra sổ, giá 835
- Kết cấu nhà 1T + 2L + sân thượng, 3
- Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền.
- Có sổ từ năm 2017, hẻm 5m.
- Gần chợ, gần trường học tiện
- Gần
-
-
Cảm ơn mọi người đã đọc tin.
bán nhà 1T1L đường Hưng Phú-Q8, 60
-
- Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2
- Hẻm trước nhà rộng 6m, có sân để xe thoải mái, gần trường học và chợ, tiện ích xung quanh đầy đủ, thuận tiện qua các trung tâm.
-
Qua Úc sinh sống bán nhà 60 - - - Kết cấu nhà 1T + 2L, 3 - Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền. - - Gần
Cảm ơn
Bán
-
- Đường trước nhà rộng 4m
- Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các
- Khu vực
- Gần nhiều
- Có thể
- Tiện
- Gần
-
-
- Giá TT980
- Gần
- Gần chợ, hồ bơi, sân vận động tiện ở cũng như
- Xung quanh trường học, văn phòng nhiều cho thuê phòng trọ rất tốt.
-
NHÀ NGUYÊN CĂN TÌM CHỦ, VỀ Ở NHANH CHO NHÀ ĐỠ BUỒN
Sắp tới nhà mình (chính chủ) lại thiếu hơi người do người thuê cũ quyết chia tay, nên mình up post này tìm người thuê mới nha.
Mô tả sương sương
-
-
Bạn có thể xem hình tả thực (chụp bằng điện thoại, nói không với lens góc rộng, không chỉnh sửa) để tham khảo hoặc book nhẹ 1 chuyến xem nhà nha.
- Thiết kế: 1 trệt 1 lầu, 2
- Hẻm xe máy ra vào thoải mái, còn
- Hẻm đã
- Trước nhà để
Một vài tiện ích trong nhà:
-
- Mỗi phòng đều có sẵn nệm, tủ quần áo bự có gương, máy lạnh, quạt cây. 1 phòng có bàn PC lớn bày đồ thoải mái
- Dưới nhà có đẩy đủ mọi thứ cho người tối giản:
- Đủ đầy máy nước nóng, máy giặt, bếp núc, chạn bếp, lò vi sóng. Chỉ thiếu 1 chiếc tủ lạnh, nhưng có thể
Còn ở quanh nhà thì có gì?
- 2 chợ dân sinh, siêu thị Co.op Mart trong
- Ngay gần đường liên tỉnh bán 7749 thứ nông sản, mùa nào thức nấy không thiếu món nào.
- Xung quanh hàng ăn đủ món, đi qua Tuy Lý Vương hoặc qua Chợ Lớn trong 1 nốt nhạc là có cái bỏ bụng.
- 2
- Chỉ 5
Phần quan trọng - giá:
- 6tr5/tháng, ở tối đa 4 người chia ra cũng ok lắm luôn.
-
- Internet/Truyền hình cáp: Tự chủ về gói cước lắp đặt, mặc kệ
Nhà có thể xem ngay, mọi người quẹo lựa nha.
Alo nổ ngay cái hẹn với mình để xem nhà và chốt lẹ (nếu
Cần
-
-
- Giá TT 890
- Hẻm lớn 4
- Gần chợ, trường học,
-
- Gần
- Ưu ái cho những
- Miễn tiếp cò lái để tránh mất thời gian 2 bên.
- DTCN 58
- Nhà 1T 2L, 4
- Giá 860
- Có
- Gần các tiện ích như trường học,
- Đường trước nhà 5m. - Khu vực hàng xóm thân thiện.
- Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.
- Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư
- DTCN 60
- Nhà 1T 2L, 4
- Giá 880
- Có
- Gần các tiện ích như trường học,
- Đường trước nhà 5m.
- Khu vực hàng xóm thân thiện.
- Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.
- Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư
Tôi chính chủ cần tiền xoay vốn KD bán
+ Gần đường lớn Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân, Cao Lỗ,...
+ Gần khu hành chính
+
+ Khu dân trí cao, nhiều tiện ích (siêu thị, chợ, trường học,... ).
+
KD lỗ bán nhà Dương Bá Trạc Q8 - - - Giá - Đường trước nhà 5m. - Gần chợ, trường học, - - Gần - Ưu ái cho những - Miễn tiếp cò lái để tránh mất thời gian 2 bên.
Nhà Bán hẻm Dương Bá Trạc P.2 ,
-
- 44
- Giá hữu hảo cho khách thiện chí 1ty190
- Nhà xây đã 1 thời gian 3 Tầng ,4
- Hẻm Cách
- Sát trung tâm
- Vị trí
-
- Gần ngay chợ tiện ở cũng như
-
-
- Giá TT 985
- Gần
- Xung quanh trường học, văn phòng nhiều cho thuê phòng trọ rất tốt.
- Bán kính 50m đầy đủ chợ, trường học,
-
Ngộp bank Kết cấu 1 trệt 1 lầu: gồm 3 - - Cách chợ tự phát vài bước chân, - Nằm trong - Tọa lac giữa ĐÔ THỊ - 📞
- DTCN 60
- Giá TT 835tr, có luôn nội thất cho khách mua
- Có
- Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học
- Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư
- Khu vực điện âm nước máy
- Hàng xóm thân thiện.
- Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.
Ai có nhu cầu xin
Ký Gửi
thiết kế : 1 trệt 2 lầu , 4
Vị trí : nhà hẻm 1 / , khu vực đông
Giá : 1
Việc tham khảo giá bán nhà Quận 8 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Quận 8 trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Quận 8 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Quận 8 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Quận 8 trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Quận 8 mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Quận 8, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Quận 8, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Quận 8. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Quận 8, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Quận 8.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Quận 8 là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Tại Quận 8, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Quận 8 đang tăng dần.
Nhà mặt phố Quận 8 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Quận 8 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Quận 8 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Quận 8.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quận 8 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quận 8, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quận 8 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Quận 8, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Quận 8, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Quận 8. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Quận 8 có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Ngôi nhà tại Quận 8 của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
Nếu bạn cần bán nhà Quận 8 nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Quận 8 khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Quận 8 mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.
