Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 2.052 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà shr 4 tầng tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Bình Thuận - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      + ++ HTP [Q. 7] nhà 4 tầng cách [Q. 1] chỉ 10p.

      - Nhỉnh 7 tỉ.

      - Kết cấu: 4 tầng.

      + đầy đủ nội thất diện tích sử dụng 150m2.

      - PN rộng rãi WC riêng.

      - SHR hoàn công đầy đủ.

      - Tiện ích Q. 7.

      - Crescent Mall. Lotte Mart. co.opmart. BigC. Go.

      + đại học Tôn Đức Thắng. đại học Rmit. đại học Cảnh Sát.

      - BV Việt. Pháp. Tâm Đức. Đa Khoa Tân Hưng.

      - hotline: Phong. Để Xem NHà 24/24.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 97 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Quận 7, thỏa thuận

      Thỏa thuận 97 m2

      bán nhanh nhà sổ hồng riêng hẻm Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Phú, Q. 7 - 5m x 19,5m.

      Giá: thương lượng (TL).

      DT: 5m x 19,5m.

      Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (3 PN, 2 toilet, có sân để xe rộng rãi).

      KDC hiện hữu, an ninh, yên tỉnh, hàng xóm thân thiện.

      pháp : sổ hồng. Hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ vay NH.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
      B
      Khương Võ Nhà Chính Chủ Q7, Nhà Bè. 8 tháng trước

      Sở hữu ngay căn nhà 1 tầng, 62 m2, hướng Tây tại Đường Lý Phục Man - Quận 7, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 62 m2 159,68 triệu/m2

      Bán đất tặng dãy trọ 3 MT đường số khu dân Lý Phục Man Q7.

      DTCN: 62m2 tặng nhà c4 dãy trọ 5 PN thu tiền hàng tháng 15 tr.

      diện tích sử dụng: 72m2. Hướng chính Tây (hướng Tây Bắc, hướng Tây Nam, hướng Đông Bắc).

      Mua đất tặng nhà, tặng bản vẽ xây cao tầng.

      Phù hợp KD đa ngành nghề.

      sổ hồng.

      Giá 9,9 tỉ thỏa thuận mạnh.

      gọi ngay: 0945 678 ***

      Đường Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 40 m2 tại Phường Tân Quy - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 40 m2 123,75 triệu/m2

      - 1 chiếc nhà bé xinh đủ công năng hẻm thông rộng và thoáng, cách đường số 10 chỉ vài bước chân

      - DT 40m2 ( Ngang 4 dài 10)

      - Xây dựng 1 trệt 1 lầu ( 2 tầng) có 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh

      - Sô hồng riêng, nhà hoàn công , mua bán công chứng sang tên ngay và luôn, KDC hiện hữu

      * Giỏ hàng bán chính chủ ở Q7 em còn rất nhiều, ac vui long call ngay để nhận tư vấn rõ ràng và nhiệt tình.

      Phường Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 80 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - Quận 7, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 80 m2 122,5 triệu/m2

      + Tình trạng: Nhà 4 tầng btct + Sân thượng kiên cố , 4 phòng ngủ + 1 Phòng thờ, 5 toilet, Sân thượng, nhà có giếng trời thoáng mát, Phòng Khách lớn để xe thoải mái, Sân thượng trước trồng cây mát mẽ, sân thượng.

      Tầng 1: Sân để xe, phòng khách lớn bàn ăn, 1 toilet, bếp lớn tủ bếp cao cấp,

      Tầng 2: 2 phòng ngủ, mỗi phòng điều có  toilet riêng.

      Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng điều có  toilet riêng.

      Tầng 4: 1 Phòng thờ, 2 Sân thượng

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Kiểng - Quận 7, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 74 m2 89,19 triệu/m2

      # THTRa 456#

      - Nhà 3 tầng , 4.7 x17

      -4  phòng ngủ,4  nhà vệ sinh ,giếng trời thông thoáng, có chỗ để xe oto.

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao ngay sát trường học Nguyễn Hữu Thọ, chợ cư xá NH, đại học Maketing, tiện ích xung quanh khu vực không thiếu thứ gì.

      - Chỉ 5 ph tới Phú mỹ Hưng, trường Đại học Tôn Đức Thắng, đại học Rmit, trường Quốc tế Đài Loan, Hàn Quốc

      - Giao thông thuận tiện đi đến các nơi, tiếp giáp với các tuyến đường lớn Lâm Văn Bền, Nguyễn Thị Thập, Mai Văn Vĩnh, Trần Xuân Soạn

      sổ hồng riêng vuông vắn, pháp chuẩn, công chứng ngay.

      Phường Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh
      P
      Bất Động Sản Hạnh Phúc 8 tháng trước

      Bán gấp nhà shr 2 tầng, 66 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Tân Thuận Tây - Quận 7, giá 6,15 tỷ

      6.15 tỷ 66 m2 93,19 triệu/m2

      * Ngang 4,2m nở hậu 4,5m Dài 15m

      * DT thực tế sử dụng 66 m2

      * Hiện trạng: 2 tầng + lửng ( sân rộng 18m2 , phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, logia )

      * Vị tri hẻm thông đường Huỳnh Tấn Phát và Đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu hoàn cầu, Cầu Tân Thuận, sang Q4,Q1 mất vài ph.

      * Gần các trường đại học, khu vực dân đông đức, Siêu thị điện máy, dịch vụ nhà hàng, quán xá táp nập

      * pháp : sổ hồng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chưng ngay khi mua bán.

      * Giỏ hàng bán chính chủ ở Q7 em còn rất nhiều, ac vui long liên lạc để nhận tư vấn rõ ràng và nhiệt tình.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 111 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Quận 7, giá 8 tỷ

      8 tỷ 111 m2 72,08 triệu/m2

      + DT: Ngang 5m nở hậu 6m, Dài 17m

      + Hiện trạng:

      - Trệt, lầu gồm 4 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh, logia đúc BTCT chắc chắn - Đang có nguồn thu cố định từ cho thuê.

      - Nhà cũ tiện xây mới KD căn hộ chung dịch vụ, hoặc vừa ở vừa cho thuê

      - HXT nhỏ tới nhà, cách MT Huỳnh Tấn Phát chỉ 15m

      + Vị trí: Gần Trần Xuân Soạn, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Lotte Mart, khu dân Nam Long. Qua Phú Mỹ Hưng 5 ph, Qua cầu là Q. 4, Q. 1

      + Tiện ích xung quanh cực nhiều, khu KD tất cả ngành nghề cực sầm uất, hàng xóm dân trí

      + SHR chính chủ 1 đời, chưa qua đầu tư

      Quan tâm hotline em Nhựt: 0938 107 ***Zalo) Tư vấn xem nhà !

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Quận 7, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 72 m2 159,73 triệu/m2

      Nhà Đẹp - giá mềm - nhà mặt tiền 3 Lầu ST Khu Công Ích Phạm Hữu Lầu, P. Phú Mỹ, Q. 7

      =========== giá: 11.5 tỉ(TL) =========

      - DT: 4x18m.

      - Kết cấu: Trệt 3 Lầu, Sân thượng trước sau, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh, P.thờ.

      - Khu dân trí cao, hạ tầng hoàn thiện, điện âm, oto đậu trong nhà.

      - Đối diện căn hộ chung Belleza, cách Phạm Hữu Lầu 50m, thích hợp vừa ở vừa KD, cho thuê, làm VP công ty.

      - khu dân đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, phòng tập, siêu thị,...

      - pháp : sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

      ==========================

      - giá: 11.5 tỉ (TL trực tiếp chính chủ)

      - contact: 0939 923 ***Tín)

      Đường Số 2, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Thuận - Quận 7, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      Mô tả:

      DT: Ngang 6m, dài 17.5m, tổng 103.74m2 vuông vắn như tờ A4.

      Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 8 phòng ngủ, 8 nhà vệ sinh. Hiện gia đình đang ở 3 phòng, cho thuê 5 phòng.

      Vị trí: Nhà gần Nhà sách Nguyễn đường Huỳnh Tấn Phát, Q. 7.

      Tiện ích xung quanh tuyệt vời.

      pháp : sổ hồng, Chủ thân thiện hợp tác tôn trọng môi giới ace tự tin đánh mạnh.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 73 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Tân Phú - Quận 7, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 73 m2 60,96 triệu/m2

      Huỳnh Tấn Phát Q7 - 73 mét vuông ngang 4m - có sân rộng - không QH - khu dân hiện hữu - giá 4.45 tỉ.

      Kết cấu.

      DT 73 mét vuông, ngang 4m dài 18m, nở hậu, 2 tầng.

      3 PN, 2  phòng vệ sinh.

      Xách valy ngay.

      Chủ tặng toàn bộ nội thất cho khách.

      Khu vực dân thân thiện, gần chợ, trường học, siêu thị, các TTTMhoạt động nhộn nhịp.

      + pháp : pháp chuẩn, công chứng ngay trong ngày.

      Giá 4.45 tỉ.

      liên hệ ngay 0342 576 *** thịnh.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 170 m2 tại Phường Tân Thuận Tây - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 tỷ

      20 tỷ 170 m2 117,65 triệu/m2

      bán ngay NHÀ 3 TẦNG- KHAI THÁC CHO THUÊ- THU NHẬP 40TR/ THÁNG- VỊ TRÍ ĐẸP ĐỂ KD, KHAI THÁC CHO THUÊ HOẶC BUÔN BÁN NHIỀU NGÀNH NGHỀ

      - DT: 170 mét vuông (7,6 x 22m)

      - Vị trí: MT đường KD sầm uất, sát vách Lâm Văn Bền, Tân Thuận Tây, Q. 7

      - G.ía: Chỉ hơn 20 tỉ

      - Kết cấu: 3 tầng cho thuê

      Giá có thể thay đổi vào thời điểm a/c nhận đc tin đăng, vui lòng LH em Lan Anh để có giá mới nhất

      :

      + BDS Lan Anh- Mời a/c ghé trang zalo em xem thêm 1000 căn chính chủ gửi bán!

      + Chuyên hoạt động tư vấn đầu tư/môi giới BĐS tại PMH Q7/Nhà Bè.

      + Chuyên đăng bộ sang tên hồ sơ cá nhân/doanh nghiệp, hồ sơ hoàn công, hồ sơ xin phép xây dựng.

      + Chuyên tư vấn vay qua NH lên tới 70 phần trăm giá trị TS mua.

      + Chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng, trang trí nội thất.

      Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 45 m2 tại Phường Bình Thuận - Quận 7, giá 7,15 tỷ

      7.15 tỷ 45 m2 158,89 triệu/m2

      - Bán nhà mới , đẹp P. bình thuận Q. 7 , cạnh Nguyễn thị thập và Nguyễn Văn linh

      - DT 4.5x12m

      - Gồm 5 phòng ngủ , 4WC

      - Hẻm sạch oto quay đầu

      - Ngang bề thế tiện dụng

      - chính chủ tặng lại nội thất

      - Giá : 7ty150

      - hotline xem nhà : 0903 203 *** _ Tuyền

      Phường Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Văn Bền, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 80 m2 122,5 triệu/m2

      CHÍNH CHỦ CẦN bán ngay - 80M2- 4 TẦNG - hẻm xe hơi - LÂM VĂN BỀN P. TÂNG KIỂNG Q7- GIÁ CHỈ 9.8 tỉ

      Mô Tả:

      + DT : 6 x 14

      + Tình trạng: Nhà 4 tầng btct + Sân thượng kiên cố , 4 phòng ngủ + 1 Phòng thờ, 5 toilet, Sân thượng, nhà có giếng trời thoáng mát, Phòng Khách lớn để xe thoải mái, Sân thượng trước trồng cây mát mẽ, sân thượng.

      Tầng 1: Sân để xe, phòng khách lớn bàn ăn, 1 toilet, bếp lớn tủ bếp cao cấp,

      Tầng 2: 2 phòng ngủ, mỗi phòng điều có  toilet riêng.

      Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng điều có  toilet riêng.

      Tầng 4: 1 Phòng thờ, 2 Sân thượng

      + hẻm xe hơi

      + Vị trí gần ngay khu Cư Xá NH Q7

      + pháp chuẩn chỉnh , SHR hoản công đầy đủ

      QUAN TÂM contact : 0902 778 ***

      Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 48 m2 tại Phường Phú Mỹ - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 48 m2 96,88 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Q. 7, 6.5mx7.5m, 1 trệt 1 lầu, hẻm 4m, 4.65 tỉ, hẻm Huỳnh Tấn Phát, nhà như hình. Nhà vừa xây, bao đẹp. liên hệ ngay: 0906 758 ***

      Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 44 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tân Thuận Đông - Quận 7, giá 4 tỷ

      4 tỷ 44 m2 90,91 triệu/m2

      * Nhà đẹp ở ngay, P. Tân Thuận Đông, Q. 7, 2 tầng BTCT, 44m2 - chỉ 4 tỉ.

      * DT: 44 m2, 2 tầng, 3.5 m x 12.2 m.

      + Vị trí: Hẻm ba gác thông, đường Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Thuận Đông, Q. 7.

      + Hiện trạng: Nhà 2 tầng đẹp lung linh. Phòng khách rộng, bếp, 2 PN, 2  nhà vệ sinh.

      + Nhà có sân trước rộng để xe thoải mái. logia mát mẻ.

      + Khu dân trí tốt, an ninh, yên tĩnh.

      + Hẻm rộng sạch sẽ. Gần MT Huỳnh Tấn Phát, tiện ích phủ kín, gần KCX Tân Thuận, dễ dàng di chuyển sang các Q. trung tâm.

      * Sổ đẹp cất két, công chứng ngay.

      * Giá: 4 tỉ.

      Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đất 2 tầng, 64 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Thuận - Quận 7, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 64 m2 85,94 triệu/m2

      Hẻm 803 Huỳnh Tấn Phát P. Phú THuận Q7

      Ngang 4m dài 16m

      DT công nhận sổ 64 mét vuông

      Xây dựng 1 trệt 1 lầu

      Có 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh,

      giá 5,5 tỉ còn thỏa thuận

      KDC hiện hữu, không lộ giới, không quy hoạch, không cống, không vướn trụ điện

      * Giỏ hàng bán chính chủ ở Q7 em còn rất nhiều, ac vui long contact để nhận tư vấn rõ ràng và nhiệt tình.

      Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 28 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Quỳ - Quận 7, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 28 m2 126,79 triệu/m2

      Kẹt tiền đáo hạn NH bán nhanh ngôi nhà tâm huyết xây dựng để ở vị trí đẹp DT thực tế 64m2 sau khi trừ lộ giới còn 28m2 nhà xây dựng hoàn công đầy đủ, NH định giá vay đc 2tỷ5. Nhà mới lấy lại để bán lúc trước cho thuê 11tr/tháng.

      giá 3tỷ550 bớt xíu lộc cho ai mua nhanh!

      L/H: 0907 315 *** gặp Ân.

      Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quận 7 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Quận 7 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Quận 7 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quận 7 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Quận 7. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quận 7 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Quận 7 chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Quận 7, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Quận 7 và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Quận 7 là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Quận 7 xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Quận 7 bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Quận 7 khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Quận 7 của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Quận 7 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán tại Quận 7 hiện nay

      Nhà mặt tiền Quận 7

      Nhà mặt tiền Quận 7 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Quận 7. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Quận 7 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Quận 7

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Quận 7 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Quận 7 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Quận 7

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Quận 7. Nhà ngõ tại Quận 7 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Quận 7

      Mua nhà trả góp Quận 7 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Quận 7 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận 7?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quận 7 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quận 7, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quận 7 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Quận 7, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Quận 7, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Quận 7 uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Thoculand xin giới thiệu 8 bước mua nhà Quận 7 đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Quận 7. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Quận 7. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Quận 7 chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Quận 7 phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Quận 7, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Quận 7 sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Quận 7, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Quận 7 như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Quận 7 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Quận 7 mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Quận 7 thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Quận 7, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Quận 7 một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Quận 7, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Quận 7, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Quận 7, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Quận 7 một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Quận 7 để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Quận 7, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Quận 7 nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Quận 7 và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Quận 7 của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Quận 7 của bạn diễn ra một cách thuận lợi.