Có 2.052 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh
- Nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu có 7 phòng trọ cho thuê
Khu dân trí cao, hàng xóm vô cùng thân thiện.
Giao thông thuận tiện
Tiện ích xung quanh đầy đủ,
- Nhiều tiện ích khác như
Chỉ vài
Thuận Tiện di chuyển trong bán kính vài
Kết cấu: Lô góc, 2 tầng BTCT, 3
Hẻm: 3.5m, an ninh, dân trí.
Vị trí: Đắc địa bậc nhất
Dòng tiền cho thuê 10
Tiện ích xung quanh đầy đủ, an ninh, dân trí cao.
----------------------------------
Nhận ký gửi
- Vị trí: Nằm tại trục đường số Lê Văn Lương rộng 6m. Thông thoáng.
- Hiện trạng nhà còn mới. Đang cho thuê 19
- Bán kính 500m đầy đủ tiện ích như: Chợ,
- Công viên nội khu rộng rãi, thoáng mát. Thích hợp cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ tập thể dục, đi bộ thư giãn.
- Kết cấu nhà: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng. 4
-
-
- Bớt chút lộc cho
-
Bán nhà Huỳnh Tấn Phát, trung tâm
Mô tả:
+ DT: 7m x 28m. CN: 180.7
+ Đường trước nhà 6m.
+ Thông số và vị trí rất đẹp.
+ Hiện trạng
+ Phù hợp xây mới
+ Nhà nằm giữa trung tâm
+ Thuận tiện di chuyển các
+ Hàng xóm Phú Mỹ Hưng,
+
Xem nhà
MSP: D340.
Bán nhà 4 tầng, ngang 7 mét, đường số
Ngang 7 mét, dài 19 mét.
Kết cấu 1 trệt, 3 lầu BTCT chắc chắn.
Hiện trạng đang có 24 phòng đang
Nhà đang có dòng tiền
Chủ gấp bán - sở hữu căn duy nhất thị trường -
- Nhà 2 tầng kiên cố, 3
- Nhà thoáng sáng, chủ mới cần 1 thùng sơn là nhà đẹp như mới.
- Sân trước rộng rãi có thể trồng rau,
- Bán nhà mới 5 tầng đường số
- DT: 4x20m.
- Gồm: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng trước sau.
- Vị trí: Sát vách
-
-
- Giá: Chỉ 13.5
-
- Nhà 1 trệt, 1 gác lửng, gồm 3
-
-
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao ngay sát trường học Nguyễn Hữu Thọ, chợ cư xá
- Bán nhà hẻm đường lê văn lương
- DT 6x20m.
- Vị Trí: Hẻm 1 sẹt
- Giá: 12.5ty.
-
- Nhà 3Lầu, 4
- Cạnh Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Lương Bằng, Phạm Hữu Lầu.
-
- Giá đầu tư tốt,
Nhà
-
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 4
- Nhà hẻm 4m thông thoáng, khu an ninh, yên tĩnh.
- Cạnh Phú Mỹ Hưng, gần chợ Phú Xuân, Co. Op Mart,
- Sổ sẵn mua
-
-
- Kết cấu: 1 trệt, lửng, 2 lầu, mái che, 4
- Nhà
- Tiện ích: gần chợ Tân Thuận,
-
- Bán Nhà 1 trệt 1 lầu hẻm 1 sựt đường Trần Xuân soạn
- DT : 4.5x22m
- Hẻm 4.2m
- Khu vực an ninh , tiện đi chuyển
- Giá chỉ 8ty5
-
Bán
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng thoáng mát, sân vườn mát mẻ.
- Hẻm rộng, sạch sẽ, không ngập.
-
- Tiện ích: siêu thị
- Giao thông thuận tiện, tiếp giáp đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng, Đào Tríqua
-
-
(Nói không với tin ảo)
- Nhà 1 trệt 1 gác lửng,
-
- Đường rộng 6m, vỉa hè 2m.
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao
- Nhà đang cho thuê 14tr/tháng.
- Giao thông thuận tiện đi đến các nơi, tiếp giáp với các tuyến đường lớn Nguyễn Thị Thập, Mai Văn Vĩnh, Trần Xuân Soạn…
📚
Nhà bán sát bên Nhà Thi Đấu Đa Năng
- Nhà cũ tiện xây mới theo nhu cầu gia chủ
- Đường rộng
- Tiện ích: Vincom Nam Long, siêu thị
- Giao thông thuận tiện, giáp đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Lý Phục Man, Trần Trọng Cungqua
-
-
(Nói không với tin ảo)
+ Nhà kết cấu 2 tầng, 3
+ Khu vực nhiều tiện ích, sát
+ Khu vực đang phát triển của
+
Bán nhà hẻm 79/ đường Hoàng Quốc Việt
Nhà 1 trệt 2 lầu (5x12m) có giếng trời sau và cổng trước, 3
Bán 6
Nhà đã có sổ,
Tiện ích: Gần trung tâm
Tham khảo giá bán nhà Quận 7 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Quận 7 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quận 7 tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Quận 7. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quận 7 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Quận 7, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Quận 7 và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Quận 7 là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Quận 7 xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Quận 7 bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Quận 7 khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Quận 7 của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Quận 7 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Nhà mặt tiền Quận 7 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Quận 7. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Quận 7 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Quận 7 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Quận 7 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Quận 7. Nhà ngõ tại Quận 7 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Quận 7 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Quận 7 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Quận 7 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Quận 7, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Quận 7 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Quận 7, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Quận 7, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Dưới đây, Thoculand xin giới thiệu 8 bước mua nhà Quận 7 đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.
Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Quận 7. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,...
Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Quận 7. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Quận 7 chính xác nhất.
Sau khi xác định được căn nhà bán tại Quận 7 phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.
Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Quận 7, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.
Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Quận 7 sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính.
Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Quận 7, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.
Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Quận 7 như sau:
Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Quận 7 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.
Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Quận 7 mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.
Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Quận 7 thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Quận 7, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.
Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Quận 7 một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...
Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.
Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Quận 7, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.
Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Quận 7, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.
Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Quận 7, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Quận 7 một cách thiện chí.
Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Quận 7 để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.
Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Quận 7, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.
Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào.
Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Quận 7 nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.
Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.
Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.
Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Quận 7 và có giấy chứng nhận từ ngân hàng.
Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.
Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Quận 7 của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...
Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Quận 7 của bạn diễn ra một cách thuận lợi.
