Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 1.725 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 24 m2 tại Phường Trung Mỹ Tây - Quận 12, giá 618 triệu

      618 triệu 24 m2 25,75 triệu/m2

      Cần bán nhà đã hoàn công, ngay Coop Mark giá chỉ 618 tr.

      - Nhà ngay Coop Mark Nguyễn Ảnh Thủ, gần giáo xứ Bạch Đằng.

      - DT: 4x6.

      - Nhà đã hoàn công, bao phí công chứng.

      - 1 trệt 1 lầu.

      bán ngay trong tuần giá ưu đãi chỉ 618 tr.

      Có ra lộc.

      Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 32 m2 tại Đường Thạnh Xuân 22 - Thạnh Xuân - Quận 12, giá 1,35 tỷ

      1.35 tỷ 32 m2 42,19 triệu/m2

      Nhà SHC TX 22 Q. 12.

      1 trệt 1 lầu 2  phòng ngủ, 2  nhà vệ sinh.

      GPXD.

      nền thổ KDC.

      Hẻm thông ô .

      điện, nước riêng.

      Xem sổ chính trước khi cọc.

      Dt 4 x 8m.

      Giá 1 tỉ 350 bớt lộc.

      Đường Thạnh Xuân 22, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 81 m2, mặt tiền 5m , giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 81 m2 58,65 triệu/m2

      - Thông tin sp:

      DT: 5 x 16 = 81  mét vuông (công nhận đủ, không lỗi, 100 phần trăm thổ).

      Vị trí: Hẻm oto tránh, oto vào tận nhà, cách 2 căn ra phố.

      pháp : SHR, chính chủ một đời.

      Nhà 3 tầng BTCT (3 phòng ngủ, 3 toilet, pk, bếp, sân để xe).

      - Chi tiết sp:

      Nhà mới, xây dựng và thiết kế tâm huyết, tối ưu công năng sử dụng.

      Hẻm rộng tránh và thông, kết nối với những tuyến đường huyết mạch như: Hà Huy Giáp, tô Ngọc Vân, QL 1A.

      Khu vực dân trí cao và cực kỳ an ninh. Sạch sẽ, không khí trong lành thoáng mát.

      Xung quanh tiện ích không thiếu gì, chợ Thạnh Xuân, bách hóa xanh, concung, công viên thạnh lộc.

      liên hệ: Em Trung Kiên 0908 026 *** hổ trợ 24/7.

      Chỉ 4 tỉ 750 tr (thỏa thuận chính chủ).

      Cảm ơn anh (chị) quan tâm đến sp.

      Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Xuân 25, giá 4,68 tỷ

      4.68 tỷ 64 m2 73,13 triệu/m2

      - Thông tin sp.

      + Vị Trí: Nhà nằm ngay ủy ban nhân dân P. thạnh xuân, cách chợ Thạnh Xuân 50m, hẻm oto thông các nơi.

      + Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, sân thượng, nhà xây kiên cố.

      + DT: 4 x 16 = 64m2.

      + pháp : sổ hồng.

      - Tiện ích sp.

      + Nhà nằm sát MT đường lại gần chợ nên việc di chuyễn dễ dàng.

      + Nhà mới chủ xây để ở, khách ngay.

      + Khu vực an ninh, đường rộng và sạch sẽ.

      + Thích hợp mua ở hoặc đầu tư cho thuê.

      + Chỉ 4.68 tỉ còn thỏa thuận.

      + hotline: 0908 026 *** gặp Trung Kiên xem nhà.

      + Cảm ơn anh (chị) quan tâm sp.

      Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ riêng 1 tầng, 55 m2 tại Đường Lê Văn Khương - Hiệp Thành - Quận 12, giá 2,95 tỷ

      2.95 tỷ 55 m2 53,64 triệu/m2

      Bán nhà đường Lê Văn Khương Q12.

      DT: 5x11 đúc 1 tấm.

      Gồm PK, bếp, 2 phòng ngủ, 3 toilet.

      hẻm ô tới cửa.

      Giá 2tỷ950 TL.

      liên hệ: 0909 677 *** C Hiền.

      Đường Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 52 m2 tại Phường Thạnh Lộc - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 52 m2 63,47 triệu/m2

      - Bán nhà Thạnh Lộc 29, P.Thạnh Lộc, Q.12. Chủ gởi sổ hồng sẵn trong tủ. 52 mét vuông, 2 tầng, đường trước nhà oto lưu thông vi vu.

      - DT: 52 mét vuông (4x13m).

      - Kết cấu: 1 Trệt, 1 lầu, 2  nhà vệ sinh.

      - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần ngã 4 Ga, ĐH điện lực, trường Tiểu học, 2, 3 Thạnh Lộc, Điện máy xanh, Chợ Thạnh Xuân, nhà Thờ...đường Hà Huy Giáp đi về Gò Vấp, Bình Dương thuận tiện.

      - Chủ kẹt nên bán nhanh, có thể thỏa thuận.

      - call ngay em sớm để xem nhà.

      ( MG/ QC không làm phiền. Cảm ơn)

      Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 56 m2 93,75 triệu/m2

      BÁN NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ, P. HIỆP THÀNH, Q12.NHÀ 4 TẦNG LÔ GÓC THIẾT KẾ KIỂU CHÂU ÂU PHONG CÁCH SANG TRỌNG

      - hẻm xe hơi NÉ 8M - NGANG KHỦNG 9M - xe hơi NGỦ TRONG NHÀ.

      Mô Tả:

      diện tích sử dụng: 6m Nở hậu 9m x 10m.

      Kết cấu: 1 Trệt 3 Lầu BTCT. 4 PN, 5  phòng vệ sinh, Phòng khách, Bếp, logia, Sân Phơi, xe hơi ngủ trong nhà.

      Vị trí: 10m ra Nguyễn Ảnh Thủ. Gần Chợ, Trường học cấp 1,2,3, NH,..

      pháp chuẩn. SHR. Công chứng ngay.

      Giá 5,25 tỉ.

      hotline Phương dẫn xem nhà.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dương Thị Mười, giá 2,68 tỷ

      2.68 tỷ 40 m2 67 triệu/m2

      Nhà nằm vị trí thuận tiện giao thông Lâm Thị Hố Q12

      Đường 8m nhựa thông thoáng

      Kết cấu 4 phòng ngủ sân thượng bancol đầy đủ

      Khu trung tâm di chuẩn chợ trường,ủy ban nhân dân,....

      Chính chủ bán nhanh cần tìm khách thiện chí

      Đường Dương Thị Mười, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 7m tại Đường Thạnh Lộc 57 - Quận 12, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 56 m2 64,29 triệu/m2

      - bán nhanh nhà 1 trệt 2 lầu đường Thạnh Lộc 57, P. Thạnh Lộc, Q. 12.

      - DT: 4m x 14m. diện tích sử dụng: 128 mét vuông.

      - Giá chỉ: 3 tỉ 600 tr (TL).

      - Đường ô 7m.

      - Thích hợp mua ở hoặc mua đầu tư sinh lời.

      liên hệ ngay xem nhà: 0938 957 ***

      Đường Thạnh Lộc 57, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Thị Hố - Quận 12, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 60 m2 77,5 triệu/m2

      + DT: 60m2. DTS: 200m2 hoàn công đủ.

      + SHR, vuông vắn không quy hoạch.

      + Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu, ô ngủ trong nhà. Hẻm 8m xe tải quay đầu thông thoáng.

      Giá 4.650 tỉ thỏa thuận.

      + Cách MT lớn Lâm Thị Hố 50m, chợ Hạt Điều 200m, gần Hiệp Thành City, BV Q. 12, bách hóa xanh, phê, ăn uống, trường học đầy đủ.

      Để ở KD, buôn bán, mở vp công ty rất hợp.

      Gọi, nhắn tin zalo chính chủ: 0902 289 ***

      Hẻm 136, Đường Lâm Thị Hố, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Dương Thị Mười, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 40 m2 63,75 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 3 tấm đường Dương Thị Mười Q12.

      - diện tích sử dụng: 110m2.

      - Kết cấu 2L 3 phòng ngủ sân có sân phơi đồ + logia.

      - Hẻm 6m ô vào tận cửa, hẻm thông.

      - Vị trí KDC hiện hữu, cách chợ 200m, trường học, khu vui chơi, TTTM không thiếu thứ gì.

      - sổ hồng riêng bao phí công chứng.

      - Nội thất có sẵn chỉ cần dọn vào ở.

      + Giá 2,55 tỉ (Full 100 phần trăm) còn bớt.

      contact chính chủ:.. Huỳnh.

      Có hh cho ace môi giới.

      Đường Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m , giá 5,05 tỷ

      5.05 tỷ 90 m2 56,12 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay ngôi nhà phố đẹp 4 tầng đường Nguyễn Ảnh Thủ, Q. 12.

      + DT 90m2, ngang hiếm 5 dài 18m.

      + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 PN, 5 vệ sinh, ôtô ngủ trong nhà.

      + Nhà sạch đẹp, dọn ngay, chủ tặng lại hết nội thất.

      + Vị trí đường nhựa 5m, gần ủy ban nhân dân P. Tân Chánh Hiệp.

      + pháp SHR, đã hoàn công, chủ bao sang tên.

      + Giá chỉ 5,049 tỉ bớt lộc.

      Gọi nhắn tin zalo chính chủ: 0902 289 ***

      Hẻm 973, Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Tô Ngọc Vân - Quận 12, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 0 m2

      Bán nhà mặt tiền 1 trệt lầu đường Thạnh Xuân, Tô Ngọc Vân gần Gò Vấp.

      Khu nhà 1 trệt 2 lầu đồng bộ, dân trí cao, tiện ích đầy đủ trong bán kính 500m: trường cấp 1 Duy Nhật Tân, chợ Minh Phát, ủy ban nhân dân P., Bách hóa xanh...

      Hẻm 8m hiện hữu ô tránh nhau, 1 sẹc ngắn Thạnh Xuân.

      DT: 4x15,2m thổ cư đủ 61m2.

      Thiết kế 1 trệt 2 lầu gồn: Sân xe máy, phòng khách, bếp, 3 PN lớn rộng rãi, 4 phòng vệ sinh, phòng thờ, sân thượng trc.

      Nhà đã hoàn công đầy đủ, SHR công chứng ngay.

      Tặng nội thất xịn , khách mua chỉ xách va li về ở.

      Giá chỉ 4,1 tỉ thỏa thuận.

      Mọi chi tiết vui lòng liên hệ ngay:

      gọi ngay: 0989 507 *** 0906 517 ***Thành Công).

      Đường Tô Ngọc Vân, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 3 tầng tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Xuân - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 0 m2

      Bán village Anh Đào ngay MT Hà Huy Giáp.

      Gần ngã 4 Ga, Gò Vấp...

      DT: 6m x12m: 3 lầu 4  phòng ngủ, 5 WC, an ninh 24/7. Thiết kế Kiểu EU sang Trọng, Bếp châu Âu. Phong cách hiện đại.

      Giá 6,2tỉ TL.

      liên hệ ngay Lý Hân Phát 0919 036 ***

      Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 49 m2, hướng Nam tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Quận 12, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 49 m2 55,11 triệu/m2

      Nhà mới 1 trệt 1 lầu Tân Thới Nhất 11, P. Tân Thới Nhất, Q12

      DT: 4,2 x 11

      Nhà 1 trệt 1 lầu , phòng khách, bếp, 2 phongf ngủ

      Hẻm xe ba gác,sổ hồng riêng riêng

      giá: 2,7 tỉ TL

      LHs 0934 460 ***

      Đường Tân Thới Nhất 1, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đông Hưng Thuận - Quận 12, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 75 m2 52 triệu/m2

      Chủ ngộp bank hạ chào lần 3. Từ 4.3 tỉ - chỉ còn 3.9 tỉ

      + DTSD 75 mét vuông. DT công nhận 68  mét vuông. Ngang 4m, Dài 19m

      + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, có sân trước để xe, sân sau trồng rau, rộng rãi, thoáng mát.

      + hẻm ô tới nhà.

      + Vị trí đẹp, an ninh, yên tĩnh, dân trí tốt.

      + Sổ đẹp, vuông vắn, pháp chuẩn.

      Đường Đông Hưng Thuận 18, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Lâm Thị Hố - Quận 12, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 0 m2

      Nhà mới cực đẹp, thiết kế hiện đại, có chỗ để ô , đường nhựa 7m, hẻm 15/43 Lâm Thị Hố, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12,

      - Kết cấu: Trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng trước sau, 4  phòng ngủ, 7 toilet, logia rộng thoáng mát.

      - nội thất luxury, hiện đại, phù hợp gia đình ở ngay. (Có trang bị sẵn bàn ghế, tủ quần áo, giường ngủ,...)

      - DT: 4,20 x 19m.

      - Giá rẻ cần bán ngay 6 tỉ 500 tr TL.

      - chính chủ sẵn sàng hỗ trợ hết mình vì chính chủ cũng ở sát bên luôn.

      Đường Lâm Thị Hố, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 60 m2 tại Đường Lâm Thị Hố - Hiệp Thành - Quận 12, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 60 m2 75 triệu/m2

      Nhà bán 4m x 15m 1 trệt 2 lầu giá 4,5 tỉ TL Đường 7m Lâm Thị Hố Q12.

      Nhà 1 trệt 2 lầu. Gồm 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh. Nhà gần Ngay Chợ Hạt điều Dương Thị Mười (200m).

      Vị trí đẹp. Khu nhà lầu dân trí cao. Khu trung tâm Q12. Bán kính 500m đủ tiện ích.

      sổ hồng riêng hoàn công đủ. Hỗ trợ NH.

      giá: 4,5 tỉ thỏa thuận.

      call ngay 0919 781 *** or 0989 141 *** Mr Quyến(T).

      Đường Lâm Thị Hố, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Quận 12?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Quận 12 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Quận 12

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận 12 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Quận 12, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Quận 12 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Quận 12 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Quận 12 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Quận 12, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Quận 12 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Quận 12 năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Quận 12 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Quận 12 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Quận 12 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Quận 12. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Quận 12, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Quận 12, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Quận 12 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình mua bán nhà ở Quận 12

      Bán nhà mặt tiền Quận 12

      Mua bán nhà mặt tiền Quận 12 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Quận 12 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Quận 12

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Quận 12 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Quận 12 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Quận 12

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Quận 12. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Quận 12 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Quận 12

      Bán nhà Quận 12 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Quận 12, nhà bán dưới 1 tỷ Quận 12, bán nhà Quận 12 dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Quận 12 hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận 12 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Quận 12 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Quận 12 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Quận 12

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Quận 12 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận 12 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Quận 12 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Quận 12

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Quận 12 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Quận 12 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Quận 12 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà Quận 12

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Quận 12. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.  

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Quận 12 có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà tại Quận 12 của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng. 

      • Nếu bạn cần bán nhà Quận 12 nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại. 

      • Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Quận 12 khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà. 

      • Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý. 

      • Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.

      Không sửa nhà

      Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà. 

      Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Quận 12 mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.