Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh giá từ 3 tỷ đến 5 tỷ năm 2024

      Có 758 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh giá từ 3 tỷ đến 5 tỷ

      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 35 - Quận 12, giá 3,35 tỷ

      3.35 tỷ 63 m2 53,18 triệu/m2

      Tôi bán ngôi nhàQ. 12, cách đường nhựa Tân Chánh Hiệp 35 80m, ra Tô Ký 100m, chợ Tân Chánh Hiệp 300m, công viên Phần Mềm 300m, DH LDTBXH 500m, qua E Mart Phan Huy Ích 5 ph, An Sương 5p, BV Q12 5p, BV Gò Vấp 10p, sân bay 20p.

      Nhà vuông vắn, đã hoàn công đầy đủ, 4.5x14, sân trước để đc 10 xe máy, phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      Khu vực dân trí cao, yên tĩnh.

      Phù hợp ở gia đình đông người, có ng lớn tuổi, cho thuê đc 8tr/tháng.

      giá 3 tỉ 350 chính chủ vui vẻ hỗ trợ và có thể bớt cho khách thiện chí.

      Đường Tân Chánh Hiệp 35, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 106 m2 tại Đường An Phú Đông 2 - An Phú Đông - Quận 12, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 106 m2 32,55 triệu/m2

      Cg Chủ muốn chuyển về quên nên Bán đất đường An Phú Đông 27, gần ngay cầu Bình Phước, thuận tiện đi về TP Thủ Đức và các Q. trung tâm.

      Đường xe tải vào tận đất.

      DT 4.5x20m ( 106 mét vuông)

      Giá chỉ 3.45 tỉ ( bớt lộc)

      Gọi Trang 0917 216 *** coi đất

      Đường An Phú Đông 27, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Thị Kiểu - Quận 12, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 55 m2 62,73 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà đẹp, hẻm ôtô thông, đường Nguyễn Thị Kiểu, P.Tân Thới Hiệp, Q.12

      + DT : 5 11

      +Giá : 3ty450 còn TL

      + Kết cấu 1trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 toilet, ôtô ngủ trong nhà.

      + Nhà sạch đẹp như hình, dọn ngay.

      + Vị trí : hẻm ôtô 4m thông, gần Metro Q. 12,thuận tiện di chuyển qua Q.GòVấp, Tân Bình. Gần trường cấp 1,2,3, siêu thị, ủy ban nhân dân, bưu điện,

      + KDC đông đúc, an ninh, văn minh,

      +Đang cho thuê 13tr/ tháng có thể dọn vào luôn hoặc cho thuê tiếp

      *call ngay 0765 369 *** gặp Như Ý để đc hổ trợ thêm thông tin

      Đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, hướng Đông tại Đường Tân Thới Hiệp 2 - Quận 12, giá 3,48 tỷ

      3.48 tỷ 0 m2

      Bán nhà 1/ ngắn đường TTH21, P. Tân Thới Hiệp, Q12.

      giá: 3 tỉ 480 tr thỏa thuận.

      DT: 4 x 11m công nhận 44.2 mét vuông.

      Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ (có phòng dưới) 2 phòng vệ sinh, logia.

      Hẻm trước nhà 4m ô tới cửa.

      Vị trí đẹp, nằm ngay trung tâm hành chính Q12.

      sổ hồng, hoàn công đầy đủ, hướng Đông.

      Đường Tân Thới Hiệp 21, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Hiệp 2 - Quận 12, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 0 m2

      Bán nhà 1/ ngắn đường TTH21, P. Tân Thới Hiệp, Q12.

      giá: 3 tỉ 450 tr thỏa thuận.

      DT: 4 x 11m, DTCN: 44.2 mét vuông, diện tích sử dụng: 88.4 mét vuông.

      Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ (có phòng dưới) 2 toilet, logia.

      Hẻm trước nhà 4m ô tới cửa.

      Vị trí đẹp, nằm ngay trung tâm hành chính Q12.

      sổ hồng, hoàn công đầy đủ, hướng Đông.

      liên hệ ngay: 0898 517 *** CCG.

      ----------------------------

      Cam kết tin thật 100 phần trăm không đăng ảo.

      Uy tín - tận tâm - chất lượng.

      Quy trình: Kết bạn zalo gửi sổ nhà cho khách xem trước. Nếu khách ưng ý ok thì mới hẹn đi xem, không treo đầu dê bán thịt chó. Hỗ trợ theo sát KH từng bước, cho đến khi ra tên trên sổ.

      - Khách kết bạn để tham khảo thêm nhà sổ hồng, phân khúc giá từ 1 tỉ đến 30 tỉ - có hỗ trợ vay NH khi khách cần.

      Khu vực: Gò Vấp - Q. 12 - Hóc Môn.

      Đường Tân Thới Hiệp 21, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 4 tầng, 58 m2 tại Đường Tân Chánh Hiệp 8 - Quận 12, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 58 m2 55,18 triệu/m2

      Nhà 2 mặt đường rộng thoáng - hổ trợ thủ tục vay trả góp - dân văn minh hiền hòa.

      * DT đất công nhận 58m2 (chiều dài 15m) sân xe rộng 2m - dtich sàn 232m2.

      Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kinh 500m.

      Cách BV Q. 12 1 kilomet - đến Cao đẳng Viễn Đông 15p.

      * Thiết kế 2 lầu sân thượng trước sau - 4 PN 1 phòng thờ 3 WC.

      giá rao chính chủ 3.2 tỉ còn TL.

      Sổ riêng bao quy hoạch - sang tên trong ngày không mất phí.

      Vị trí: Hẻm 6m, P. Tân Chánh Hiệp, Q12.

      a/c quan tâm vui lòng LH trực tiếp số điện thoại 0858 191 *** xem nhà và sổ. Xin cảm ơn!

      Đường Tân Chánh Hiệp 8, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng tại Đường Vườn Lài - An Phú Đông - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,09 tỷ

      4.09 tỷ 0 m2

      * Bán nhà 154 vườn lài đang cho thuê 7tr/ tháng, khu dân trí cao, an ninh, cao ráo không ngập nước.

      * DT đất: 53.4m2.

      * Nhà trệt có gác lửng.

      giá: 4.09 tỉ.

      gọi ngay: 0971 678 ***

      154, Đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 36 m2 tại Phường Hiệp Thành - Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,18 tỷ

      3.18 tỷ 36 m2 88,34 triệu/m2

      - Bán nhà 1/ ngắn đường LK2 - 5, P. Hiệp Thành, Q12.

      - DT: 4m1 x 10. DTCN: 36m2, diện tích sử dụng: 69m2.

      - Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng thờ, giếng trời, sân phơi. (nhà mới cứng cáp ngay, có tặng nội thất cơ bản).

      - Hẻm trước nhà 3m5 ô vào đc, cách 20m ra MT LK25. Vị trí đẹp nằm ngay chợ, bến xe hiệp thành, bia tiger - metro.

      - sổ hồng, đã hoàn công, Tây Nam.

      - giá: 3 tỉ 180tr. BL.

      Đường Liên Khu 2-5, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Quận 12, giá 4,55 tỷ

      4.55 tỷ 0 m2

      ngôi nhà phố 2/ đường TTH 07 (Trương Thị Hoa) Q12.

      giá: 4 tỉ 550 tr thỏa thuận.

      DT: 4m x 16M. DTCN: 61.3 mét vuông, diện tích sử dụng: 134.7 mét vuông.

      Thiết kế: Nhà đúc 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.

      Hẻm 4m. Cách hẻm lớn chỉ 30m.

      Nhà gần tất cả các tiện ích. Cách Metro 200 m, trường học, cơ quan hành chính rất gần Gò Vấp.

      SHR hoàn công đủ. Đông Nam.

      liên lạc: 0898 517 *** CCG.

      ----------------------------

      Cam kết tin thật 100 phần trăm không đăng ảo.

      uy tín - tận tâm - chất lượng.

      Quy trình: Kết bạn zalo gửi sổ nhà cho khách xem trước. Nếu khách ưng ý ok thì mới hẹn đi xem, không treo đầu dê bán thịt chó. Hỗ trợ theo sát KH từng bước, cho đến khi ra tên trên sổ.

      - Khách kết bạn để tham khảo thêm nhà sổ hồng, phân khúc giá từ 1 tỉ đến 30 tỉ - có hỗ trợ vay NH khi khách cần.

      Khu vực: Gò Vấp - Q. 12 - Hóc Môn.

      Đường Trương Thị Hoa, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thị Hè - Quận 12, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 0 m2

      Nhà sổ hồng 2/ Đường Trần Thị Hè (HT42). Hiệp Thành Q12.

      Nay hạ còn: 3,45 tỉ, giá cũ bán: 3,65 tỉ.

      DT: 4m x 15. CN đất 52.5m2; Sàn BTCT 99.3m2.

      Thiết kế 1 trệt 1 lầu gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh; bacol, bếp, sảnh..

      Nhà còn mới dọn dẹp ở ngay, KDC yên tĩnh, oto đổ trước nhà, nhiều tiện ích xung quanh.

      sổ hồng đã hoàn công. Hướng nhà hướng Đông Nam.

      LH: 0898 517 *** CCG.

      ----------------------------

      Cam kết tin thật 100 phần trăm không đăng ảo.

      uy tín - tận tâm - chất lượng.

      Quy trình: Kết bạn zalo gửi sổ nhà cho khách xem trước. Nếu khách ưng ý ok thì mới hẹn đi xem, không treo đầu dê bán thịt chó. Hỗ trợ theo sát KH từng bước, cho đến khi ra tên trên sổ.

      - Khách kết bạn để tham khảo thêm nhà sổ hồng, phân khúc giá từ 1 tỉ đến 30 tỉ - có hỗ trợ vay NH khi khách cần.

      Khu vực: Gò Vấp - Q. 12 - Hóc Môn.

      Đường Trần Thị Hè, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Lê Văn Khương - Quận 12, giá 3,05 tỷ

      3.05 tỷ 0 m2

      Bán nhà sổ hồng riêng chính chủ 1/ hẻm ô Lê Văn Khương Hiệp Thành Q. 12.

      DT: 5,1 x 11m. 1 trệt 1 lầu gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet.

      1/ hẻm xe hơi tận nhà, cách 50m ra chợ, cách 100m tiện ích xung quanh. KDC.

      Hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay NH.

      Giá: 3,05 tỉ thỏa thuận.

      Miển tiếp ace quảng cáo.

      Đường Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Búp - Quận 12, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 70 m2 57 triệu/m2

      bán ngay nhà 4 tầng hẻm xe hơi Tân Chánh Hiệp, Q12.

      - Vị trí đẹp hẻm xe hơi cách Nguyễn Thị Búp 200m thông Nguyễn Ảnh Thủ gần ngã 4 Nước Đá, Lâm Thị Hố, P. Tân Chánh Hiệp, Q12.

      - Tiện ích: Gần chợ, trường học, ủy ban nhân dân, khu dân cao Cấp Hiệp Thành City, cách BV Q12 1 kilomet, di chuyển Gò Vấp 10p.

      - Nhà đẹp 4 tầng bê tông cốt thép 1 trệt, 2 lầu, sân thượng với 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, oto vào nhà.

      - pháp chuẩn, sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      * Chủ chuyển lên trung tâm cần bán ngay trước tết.

      * Giá: 3,99 tỉ (giá cũ 4,2 tỉ, rẻ nhất khu vực).

      * Còn nhiều tiện ích xung quanh khu vực call ngay cho tôi Mr. Thương (tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ xem nhà 24/24).

      * Đảm bảo thông tin thật 100 phần trăm.

      * Nhận ký gửi nhà đất q12, hóc môn, gò vấp.

      * Uy tín - tận tâm - chuyên nghiệp (luôn giúp đỡ KH đến với chính chủ).

      Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 76 m2 tại Phường Tân Hưng Thuận - Quận 12, giá 4,39 tỷ

      4.39 tỷ 76 m2 57,77 triệu/m2

      - bán ngay ngôi nhà 76 mét vuông Hẻm oto sát Trường Chinh P. Tân Hưng Thuận Q. 12

      - Hẻm Thông Song Hành - Trưởng chinh đi Gò Vấp , Tân Bình

      - DT 76 mét vuông ngang hơn 4m

      - Vị trí đẹp Thuận Tiện linh doanh online, Xây chung dịch vụ,..

      liên hệ ngay Nguyên Xem Nhà Gặp Chủ thỏa thuận

      Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp - Quận 12, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 40 m2 97,5 triệu/m2

      Giảm giá từ 4,05ty còn 3,9 tỉ.bán ngay trong 7 ngày.

      🏠 BÁN NHÀ MT KD ĐƯỜNG TÂN CHÁNH HIỆP, P. TCH, Q12, TP. TP.HCM🏠

      👉 DT : 4,6x13m.diện tích sử dụng:68m2

      👉 Kết cấu : Trệt , 2 lầu , 4  phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh , Phòng thờ, sân phơi

      👉 Vị trí : Gần trường Đại học GTVT, đại học LĐ- XH, Công Viên Phần Mềm Quang Trung, BV Q. 12, cách siêu thị Metro Q12, Siêu thị Emart 2 Q. Gò Vấp 2 kilomet...

      👉 Phương tiện giao thông thuận tiện thông các tuyến đường Tô ký, Nguyễn Ảnh Thủ, Trần Thị Năm, Dương Thị Mười ..Cách QL 1A 1,5 kilomet, ..

      👉 hướng chính Nam

      ♦️Giá:4,05 tỉ còn TL

      Ưu:MT buôn bán kd các kiểu.

      Đang bán tạp hoá

      Bao sang tên, hổ trợ NH các kiểu.

      Đường Tân Chánh Hiệp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Kiểu - Quận 12, giá 3,75 tỷ

      3.75 tỷ 48 m2 78,13 triệu/m2

      Ngộp bank ra gấp chỉ 3.75 tỉ nhà mới hẻm xe hơi 48m2, Q12.

      Nguyễn Thị Kiểu, Tân Thới Hiệp, Q. 12.

      + DT 48m2 (4 x 12) x 2 tầng.

      + Đường trước nhà 4m.

      + Nhà 1 trệt, 1 lầu, Pk, bếp, 2 phòng ngủ, 2 toilet,

      + Vị trí: Cách 15m ra HXT.

      + Tiên ích: Gần chợ, trường học, BV, công an Q. 12, 150m ra tới ủy ban nhân dân P. Tân Thới Hiệp...

      + Sổ chủ đang gởi nhà băng 3,1 tỉ, cần bán ngay.

      0907 430 ***

      Đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đất 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Thị Riêng - Quận 12, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 72 m2 44,45 triệu/m2

      bán nhanh nhà c4 sổ hồng P. Thới An Q. 12, DT 72 mét vuông cách đường Lê Thị Riêng 100m gần UB Q. 12.

      giá 3,2 tỉ thỏa thuận cho khách dễ thương thiện chí.

      Sổ riêng, thổ cư. Sổ sẵn, cọc công chứng ngay.

      contact xem nhà và thỏa thuận giá: 0909 520 *** Ms Nguyệt.

      Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 1 tầng, 71 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Thới An - Quận 12, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 71 m2 45,08 triệu/m2

      Bán nhà P. Thới An, Q. 12, hẻm nhựa 2m cách Lê Thị Riêng 100m, cách ủy ban nhân dân 1  kilomet. Khu vực đông đúc, văn minh, sạch sẽ...

      DT đất 71 mét vuông, DTXD 64 mét vuông, không lộ giới.

      nhà c4, có gác.

      Sổ mới 2023.

      giá: 3,2 tỉ thỏa thuận.

      Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà hướng Tây - Nam tại Đường Đông Hưng Thuận - Đông Hưng Thuận - Quận 12, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 0 m2

      Chính chủ cần bán ngay ngôi nhà trọ ngay góc hai MT đường DHT26 P đại họcT Q. 12 cách Nguyễn Văn Quá 150m.

      Gần galaxy ngay cổng trường học cao đẳng vov.

      Hẻm thông xe 7C Tây Nam.

      DT 6,8mx18m sổ hồng hiện có 5p rộng có gác thu nhập hơn 10tr/th buôn bán tạp hóa đc xây căn biệt thự sân vườn.

      Giá 4,25 tỉ thỏa thuận.

      L/H 0947 777 ***

      Đường Đông Hưng Thuận 26, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng Quận 12 giá từ 3 - 5 tỷ trên Thoculand.vn Tháng 11/2024

      Khi giá bất động sản tăng cao, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm thì thị trường bán nhà riêng tại Quận 12 được nhiều người quan tâm. Ở mức giá từ 3 - 5 tỷ, không quá khó để tìm bán nhà riêng Quận 12 ưng ý trên Thoculand.vn.

      Những lưu ý khi bán nhà riêng Quận 12 giá từ 3 - 5 tỷ

      Để lựa chọn nhà riêng tại Quận 12 phù hợp, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
      • Xác định rõ mục tiêu: Trước khi bắt đầu tìm kiếm thông tin bán nhà riêng Quận 12, hãy xác định rõ nhu cầu của bạn về nhà riêng. Bạn cần xem xét các yếu tố như mục đích sử dụng, ngân sách, vị trí, diện tích, tiện nghi và tiềm năng tăng giá
      • Cân đối ngân sách hợp lý: Hãy chắc rằng mức ngân sách từ giá từ 3 - 5 tỷ cho nhà riêng tại Quận 12 là phù hợp trong khả năng tài chính của bạn. Đừng vượt quá khả năng tài chính để tránh gánh nặng không cần thiết.
      • Vị trí: Xem xét yếu tố vị trí là bước quan trọng giúp bạn chọn lọc được bất động sản phù hợp trong hàng loạt tin bán nhà riêng Quận 12. Đánh giá tiện ích xung quanh như giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị, và các dịch vụ khác,… và cân nhắc đâu là ưu tiên của bạn khi chọn vị trí nhà riêng.
      • So sánh giá cả thị trường: Hãy so sánh nhiều lựa chọn trên Thoculand.vn và đánh giá các yếu tố như giá cả, vị trí, tiện ích,... Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định tốt nhất.
      • Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định chọn bán nhà riêng, yếu tố pháp lý là không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng người bán nhà riêng Quận 12 giá từ 3 - 5 tỷ cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu và các văn bản liên quan, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
      • Kiểm tra trực tiếp tình trạng bất động sản: Sau khi đã có được vài sự lựa chọn phù hợp, hãy trực tiếp đến kiểm tra tình trạng thực tế của bất động sản, hệ thống điện nước và các trang thiết bị khác. Việc kiểm tra này nhằm đảm bảo không có vấn đề lớn và không phát sinh chi phí sửa chữa lớn sau này.

      Bán nhà riêng Quận 12 giá từ 3 - 5 tỷ nhanh chóng trên Thoculand.vn

      Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá từ 3 - 5 tỷ trên Thoculand.vn, bạn có thể dễ dàng chọn lọc nhà riêng tại Quận 12 đáp ứng nhu cầu. Tại đây, bạn có thể cập nhật nhanh chóng những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường bán nhà riêng tại Quận 12 nói riêng.
      Danh sách tin rao đảm bảo cung cấp đầy đủ, chi tiết và trực quan về nhà riêng Quận 12 giá từ 3 - 5 tỷ để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Thoculand.vn chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.