Có 266 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán
-
- VỊ trí đắc địa, ngõ thông 2 đầu, 20m ra
- Phố Thái Thịnh tiện ích ngập tràn, khu vực trung tâm
-
- Giá chào 14,6
-
NHÀ MỚI - ĐẸP - CHỦ XÂY Ở -
THÁI THỊNH 52M * 4 TẦNG, MT 4.3M, 7.299
+ Nhà dân xây ở, mới đẹp, chắc chắn
+ Chủ thiết kế cực kỳ hợp lý, hệ thống thoáng khí, khử mùi vô cùng hiện đại. Đặt chân vào nhà có cảm giác thư thái dễ chịu vô cùng.
+ Ngõ to, đẹp, thoáng, vài bước ra đến
+ Chủ cực kỳ vui vẻ, thiện chí bán, rất niềm nở đón khách, chủ tặng gần như
+ Tầng 1 khách bếp,
+ Tầng 2: 2 ngủ,
+ Tầng 3: 2 ngủ,
+ Tầng 4: phòng thờ, sân phơi,
+ Sổ đẹp
SIÊU SIÊU PHẨM - NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - TẶNG
* Mô tả:
- Vị trí nằm trên ngõ Thịnh Quang, trước nhà rộng vô cùng thoáng, vài bước chân ra phố,
- Hiện trạng nhà chủ xây mới ở
- Khu vực trung tâm
- Thiết kế 4 tầng:
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp,
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2
+ Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
-
+ Giá
+ Chi tiết
Vị trí trước nhà rộng vô cùng thoáng, vài bước chân ra phố,
- Nhà vô cùng đẹp thiết kế hiện đại, hợp lý. Tặng full nôị thất cho khách mua thiện chí.
🌺 Thiết kế 4 tầng:
- Tầng 1: Phòng khách, Bếp,
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi
Thịnh Quang 47
- Vị trí nằm trên ngõ Thịnh Quang, trước nhà rộng thoáng, vài bước chân ra phố,
- Hiện trạng nhà chủ xây mới ở
Thiết kế 4 tầng:
- Tầng 1: Phòng khách, Bếp,
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Giáp danh 2
Nhà đẹp ở ngay - vài bước ra phố - vị trí cực đẹp.
Thiết kế:
Tầng 1: Khách bếp.
Tầng 2,3,4,: Mỗi tầng 1 phòng khép kín.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
Khu vực vip và trung tâm nhất
+ Nâng cấp lên
+ Vị trí
+ Chủ xây để ở chắc chắn từng chi tiết. 6
+
+
ĐỐNG ĐA
- Phố Thịnh Quang thông từ 438 Tây Sơn, Vĩnh Hồ và phố Thái Thịnh.
- Khu vực trung tâm, lõi Đống Đa, tiện ích không thiếu thứ gì. Gần Chợ, gần trường, thông các tuyến đường huyết mạch Thủ đô.
- Nhà 4 tầng dân xây khung cột chắc chắn, VIP, chủ vừa sửa decor rất đẹp để ở.
*Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Để xe.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2
- Tầng 4: Phòng thờ và Sân phơi.
-
Giá chỉ 5.4
Cảm ơn
Mô tả:
- Vị trí: Nhà gần phố, gần
- Khu vực dân trí cao, ngõ xóm văn minh, an ninh
- Xung quanh tiện ích ngập tràn: Gần chợ dân sinh, trường học, siêu thị,
- Nhà 4 tầng thoáng trước sau, dân xây chắc chắn (có thể thêm tầng), thiết kế cầu thang giữa, tổng 4
-
-
Bán nhà Thái Thịnh, 34
+ Vị trí nhà đẹp, cách đường
+ Thông số: 34
+ Nhà dân xây
+
Giá 4.1
- Nhà Thịnh Quang,ngay chân cầu vượt
- Rất thuận tiện đi chuyển ra các trung tâm
- Thiết kế 4 tầng,2
- Để lại toàn bộ nội thất,khách mua về ở luôn,không cần sửa chữa,vị trí rất thuận lợi,ngõ thẳng tắp,cách
- Phù hợp mua giữ tiền,hoặc vợ chồng trẻ và con cái,khu dân trí cao,
-
- Hệ thống phòng cháy tiêu chuẩn hút từ bể nước ngầm lên khắp các tầng. Cảm biến khói, vòi phun tự động,..
- Trung tâm Đống Đa, ngõ 3 gác tránh xe máy. DT 144
- Dòng tiền đạt
Thiết kế gồm:
Tầng 1:
Tầng2,3,: 4 ngủ + vệ sinh.
Tàng 4: Phòng thờ.
Tầng tum: Cây cảnh.
Giá: 10
Bán nhà Thịnh Quang nhỉnh 4
+ Vị trí
+ Nhà xây 38m mỗi tầng 1 phòng. Tổng 3
+ Khu vực trung tâm
+
THÁI THỊNH, ĐỐNG ĐA - 33
Bán
- Vị trí đẹp, chỉ 100m là ra mặt phố.
-
-
GIÁ 4.2
Chỉ nhỉnh 4
- Vị trí trung tâm
- Khu vực
- Thiết kế.
Tầng 1: Sân để xe + phòng khách và bếp.
Tầng 2: 2 phòng.
Tầng 3: 1 phòng + phòng thờ và sân phơi.
- Sổ chính chủ.
Bán nhà 50
Giá 7
Khu dân trí cao, giao thông thuận tiện các tuyến phố Tây Sơn, Thái Thịnh, Vĩnh Hồ, Thịnh Quang.. V. V..
- Hiện trạng nhà chủ xây mới ở
- Tặng
- Hệ thống phòng cháy tiêu chuẩn hút từ bể nước ngầm lên khắp các tầng. Cảm biến khói, vòi phun tự động,..
- Trung tâm Đống Đa, ngõ 3 gác tránh xe máy. CN 120
- Dòng tiền đạt
Tham khảo giá bán nhà Phường Thịnh Quang trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thịnh Quang tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Thịnh Quang. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thịnh Quang trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Thịnh Quang vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.
Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....
Thông thường, nhà mặt phố Thịnh Quang sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Thịnh Quang dễ dàng và chính xác hơn.
Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường Thịnh Quang, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.
Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường Thịnh Quang.
Để thẩm định giá nhà bán tại Thịnh Quang, Đống Đa thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như:
Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.
Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Thịnh Quang bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường Thịnh Quang dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Thịnh Quang,...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.
Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường Thịnh Quang, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Thịnh Quang. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng.
Thị trường mua bán nhà tại Thịnh Quang phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thịnh Quang. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thịnh Quang ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thịnh Quang với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thịnh Quang, Đống Đa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Thịnh Quang sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Thịnh Quang đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Thịnh Quang, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Thịnh Quang trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Thịnh Quang, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Thịnh Quang, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Để việc bán nhà Thịnh Quang được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:
Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.
Một số ưu điểm của nhà bán Phường Thịnh Quang có thể là:
Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?
Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?
Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?
Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?
Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phường Thịnh Quang của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.
Việc thẩm định giá bán nhà Thịnh Quang chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.
Để tự thẩm định giá nhà Thịnh Quang bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Thịnh Quang, Đống Đa sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.
Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.
Khi bán nhà Thịnh Quang, Đống Đa mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.
Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Thịnh Quang để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.
Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa đó là :
Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội
Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.
Đăng tin bán nhà Thịnh Quang tại Thoculand
Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Thoculand.vn. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm.
Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phường Thịnh Quang của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.
