Có 263 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ cần
- Thửa đất
Tầng 1: Phòng khách, bếp,
Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng thờ & sân phơi riêng biệt.
- Nội thất
- Vị trí trung tâm Q. Hai Bà Trưng, ngay gần
-
-
* Mô tả:
- Nhà thuộc ngõ 203 Kim Ngưu, thiết kế hợp lý.
- Gần
- Nhà 5 tầng:
+ Tầng 1: Chỗ để xe, bếp, vệ sinh.
+ Tầng 2: Phòng khách, 1
+ Tầng 3 và 4: Mỗi tầng 2 ngủ, Vệ sinh.
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
-
Mô tả:
+ Vị trí
+
+ Khu vực trung tâm
Thiết kế cơ bản, đầy đủ công năng sử dụng:
- Tầng 1: Phòng khách. Bếp. Để xe. Vệ sinh.
- Tầng 2: Gác xép. Thiết kế làm
- Tầng 3: Một
- Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi.
Ngon - bổ - rẻ 2 ngủ - sổ riêng
+
+ Vị trí đẹp, cách mặt ngõ
+
+ Xem nhà
Bán nhà Kim Ngưu, Bán nhà Minh Khai, Bán Nhà Hai Bà Trưng, Bán Nhà Trần Khát Chân.
Nhà CCMN Dòng Tiền Kim Ngưu 50
💜💜💜💜 SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN - 10 PHÒNG KHÉP KÍN - DÒNG TIỀN 60TR/TH - NHANH 💜💜💜💜
Mô tả:
- Vị trí nhà cực kỳ đẹp, ngõ thông
- Thiết kế 6 tầng thang máy, mỗi tầng 2 phòng khép kín, tổng 10 phòng khép kín
-
-
Nhà đẹp đón Tết - nhà full đồ
Mô tả:
- Nhà ở vị trí rất thuận lợi, nằm ngay sát phố Lạc Trung, hoặc đi từ ngõ 203 Kim Ngưu vào cũng gần.
- Lên phố cổ 10p đi xe, rất thuận lợi.
-
- Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng Khách + bếp.
- Tầng 2 - 3 - 4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ sân + sân phơi.
Cam kết thông tin chuẩn 100
Chính chủ bán nhà phân lô đầu ngõ 156 Kim Ngưu, trước nhà ngõ
DT nhà 31
Nay chủ cần bán giá 5,48
Nhà tự xây khung cột chắc chắn còn mới tinh, chủ tâm huyết thiết kế hiện đại toàn nội thất xịn để ở, công năng đầy đủ các phòng.
Bán
Bán giá có
Bán nhà phân lô vip Lạc Trung, 9 tầng thang máy. Vị trí sát mặt phố, trước nhà
Chủ tự tay xây dựng để ở, lên thiết kế chi tiết chỉnh chu tỉ mỉ chọn từng viên gạch, giám sát công trình chặt chẽ. Tối ưu hoá công năng ở và
- Tầng 1: Thiết kế thông sàn,
- Tầng 2: Bếp thoáng và thiết bị hiện đại.
- Tầng 3,4,5,6,7,8,9: Các tầng
Hiện đang có 1 bên đang hỏi thuê với giá là 360tr/ năm.
Giá chào 25.8
- Bán nhà phân lô ngõ 61 phố Lạc Trung. Hai Bà Trưng. 80
- Nhà mới phân lô to đẹp. Vị trí đẹp nhất ngõ 61 Lạc Trung. 3
- Nhà 9 tầng thiết kế cầu thang máy cuối. Thông sàn từ 1 đền 9.
- Sổ nở hậu sang tên ngay.
- Chưa đền 150
- Ưu điển.
- Vị trí nhà ngay
- Nhược điểm. Nhà khá cũ. Ở vẫn
-
MUA BÁN NHÀ THANH NHÀN, HAI BÀ TRƯNG Ở SIÊU RỘNG SIÊU SƯỚNG, 114
Do thừa nhà nên không ở đến nên già đình cần bán
Tầng 1: Sân rộng, phòng khác bếp, VS
Tầng 2,3: mỗi tầng 2
Giá chỉ 6.2 tỉ có
(ảnh thật nhà thật)
- Nhà xây theo thiết kế cầu thang giữa, Xây 2019.
- Nhà.
- Nhà xây mới, nội thất gỗ lim,
- Nhà sát phố cách phố 10m.
- Có đầy đủ
-
-
- Cam kết ảnh chuẩn 100
1. Bán 61 Lạc Trung - Hai Bà Trưng
Thông số:
Khu phân lô 61 Lạc Trung thông sang Minh Khai.
Khu vực nhiều văn phòng, ở &
Giá chào: 16
- Quý
2. Bán 61 Lạc Trung - Hai Bà Trưng
Thông số:
Giá chào: 20,5
3. Bán 61 Lạc Trung - Hai Bà Trưng
Thông số:
Giá chào: 16
4. Phân lô Lạc Trung
Thông số:
Giá chào: 19
5. Bán 61 Lạc Trung
Thông số:
Giá chào: 40
* Em Đức còn rất nhiều các loại
- Bán nhà mặt ngõ 61 phố Lạc Trung. Hai Bà Trưng. 90
- Nhà nằm trên mặt ngõ thông. 2
- Sổ phân lô sang tên ngay.
Nhà để ở
-----
Mô tả:
+ S: 90
+ Vị trí: Ngõ trước nhà rộng thoáng, 40 mét ra mặt Ngõ Quỳnh, nhà xây KBT cực chắc chắn, đẹp, ở ngay, thuận tiện lưu thông.
+
------
Bán nhà mặt Ngõ Quỳnh, Hai bà Trưng,
Nhà mặt ngõ
Thiết kế:
+ T1: Khách, bếp,
+ T2 - 4: Mỗi tầng 1 phòng và
+ T5: Thờ và sân phơi.
Giá 6.4
- Nhà mới keeng phố Kim Ngưu
-
- Thiết kế:
- Tầng 1 phòng khách + bếp +
- Tầng 2 + 3 + 4 (tổng 3
- Tầng 5 phòng thờ + sân phơi.
-
Việc tham khảo giá bán nhà Thanh Nhàn là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Thanh Nhàn cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Thanh Nhàn trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tham khảo giá bán nhà Phường Thanh Nhàn trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thanh Nhàn tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Thanh Nhàn. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thanh Nhàn trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Thanh Nhàn vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.
Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....
Thông thường, nhà mặt phố Thanh Nhàn sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Thanh Nhàn dễ dàng và chính xác hơn.
Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường Thanh Nhàn, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.
Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường Thanh Nhàn.
Để thẩm định giá nhà bán tại Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như:
Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.
Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Thanh Nhàn bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường Thanh Nhàn dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Thanh Nhàn,...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.
Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường Thanh Nhàn, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Thanh Nhàn. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng.
Nhà mặt tiền Phường Thanh Nhàn là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Thanh Nhàn. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Thanh Nhàn sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Thanh Nhàn với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Thanh Nhàn để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Thanh Nhàn. Nhà ngõ tại Thanh Nhàn có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Phường Thanh Nhàn là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Thanh Nhàn khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Nhiều người chọn mua đất Thanh Nhàn,Hai Bà Trưng rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Thanh Nhàn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Thanh Nhàn
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Thanh Nhàn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Thanh Nhàn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Thanh Nhàn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Thanh Nhàn
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Thanh Nhàn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Thanh Nhàn là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Để việc bán nhà Thanh Nhàn được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:
Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.
Một số ưu điểm của nhà bán Phường Thanh Nhàn có thể là:
Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?
Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?
Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?
Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?
Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phường Thanh Nhàn của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.
Việc thẩm định giá bán nhà Thanh Nhàn chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.
Để tự thẩm định giá nhà Thanh Nhàn bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.
Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.
Khi bán nhà Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.
Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Thanh Nhàn để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.
Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng đó là :
Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội
Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.
Đăng tin bán nhà Thanh Nhàn tại Thoculand
Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Thoculand.vn. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm.
Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phường Thanh Nhàn của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.
