Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 310 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 84 m2 tại Đường Tân Chánh Hiệp 35 - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 84 m2 47,03 triệu/m2

      Nhà Tân Chánh Hiệp 35 Q. 12 84 2 Tầng Hẻm 7m Chỉ 3 tỉ 950,
      Mô tả:
      + DT tuyệt đẹp 4 x 21.
      + Kết cấu 2 tầng, 2  phòng ngủ, phòng thờ, sân để xe rộng.
      + Tiện ích xung quanh đầy đủ trường cấp 1,2,3, chợ, siêu thị, sân bóng đá.
      + sổ hồng, hoàn công đầy đủ, vuông đẹp.
      liên lạc: Bắc nhà mặt tiền.

      Đường Tân Chánh Hiệp 35, Tân Chánh Hiệp

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - 12, giá 4 tỷ

      4 tỷ 64 m2 62,5 triệu/m2

      Nhà đẹp 2 tầng 4x16 hẻm xe hơi 1/ ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, Tân Chánh Hiệp, chỉ 4 tỉ.

      - Vị trí đẹp hẻm ô 1/ ngắn oto quay đầu Nguyễn Ảnh Thủ, ngã 4 nước đá, Nguyễn Thị Búp, Lâm Thị Hố, Hiệp Thành city.

      - Nhà đẹp thiết kế 1 trệt, 1 lầu, sân trước để xe, phòng khách rộng rãi, logia sân thượng thoáng mát đầy đủ công năng.

      - pháp chuẩn, SHR, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      - Chủ kẹt tiền cần bán ngay 4 tỉ tl (giá cũ 4.3 tỉ).

      * Còn nhiều tiện ích xung quanh khu vực LH cho tôi Mr. Thương (tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ xem nhà 24/24).

      * Đảm bảo thông tin thật 100 phần trăm.

      * Nhận ký gửi nhà đất Q12, Hóc Môn, Gò Vấp.

      * Uy tín - tận tâm - chuyên nghiệp (luôn giúp đỡ KH đến với chính chủ).

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 71 m2, mặt tiền 3m, hướng Bắc tại Đường Bùi Văn Ngữ - 12, giá 3 tỷ

      3 tỷ 71 m2 42,26 triệu/m2

      71m một lầu mà có 2,999 tỉ tại Q12.

      Sát bên chợ ngã 3 bầu - đi bộ ra trường học nguyễn hữu cầu - tặng bộ năng lượng mặt trời + nội thất.

      Nhà 1 lầu bùi văn ngữ.

      DT: 71m2 - 4x18.5 (nở hậu 6,5m).

      Giá: 3 tỉ Tân Chánh Hiệp Q. 12.

      Mô Tả:

      diện tích sử dụng: 4m nở hậu 6.5m x 18.5m.

      Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 4 PN, 2  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, logia. Sân để xe rộng rãi. Phía dưới có phòng có người lớn tuổi.

      Vị trí: 100m thông ra nguyễn ảnh thủ - tô ký. Sát bên chợ ngã 3 bầu, trường học cấp 1,2,3, ủy ban nhân dân, NH,...

      pháp chuẩn. sổ hồng. Công chứng ngay.

      liên hệ ngay: 0946 408 *** Quân (nguồn CGDanhTQVu) anh.

      Đường Bùi Văn Ngữ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 4 tầng, 102 m2, mặt tiền 6m tại Đường Dương Thị Mười - 12, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 102 m2 85,3 triệu/m2

      căn biệt thự căn nhà phố - ngay trung tâm Q. 12 - ngang 6m, 4 tầng BTCT, nội thất gỗ cao cấp, chỉ hơn 8 tỉ.

      Vị trí đẹp, hẻm xe hơi thông Dương Thị Mười Q. 12 - Ngay CVPM Quang Trung.

      - DT: 6 x 17 - sổ vuông chuẩn phong thuỷ.

      - Giá bán ngay 8,7 tỉ - thỏa thuận.

      Mô tả:

      + Kết cấu: 1 trệt, 3 tầng, ST trước sau gồm 4  phòng ngủ lớn,  phòng vệ sinh khép kín, PK và Bếp rộng, oto ngủ nhà.

      + căn biệt thự căn nhà phố thiết kế hiện đại, nội thất vật liệu gỗ cao cấp, sang trọng, Khách xem là mê ngay.

      + Chính Chủ xây ở rất kiên cố và chắc chắn, phần chi phí trang trí nội thất gỗ hơn 3 tỉ.

      + Vị trí trung tâm Q. 12, hẻm xe hơi 1/ ngắn thông, cách MT Dương Thị Mười chỉ hơn 100m, ngay CVPM Quang Trung, 5 ph qua Gò Vấp,...

      + Tiện ích đầy đủ, gần chợ, siêu thị, NH, BV Q., trường cấp 1,2,3.

      + pháp chuẩn, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

      hotline: Nguyễn Tùng (Q12.2147 - DTM).

      - Giá "chốt" tốt hơn giá "chào".

      - L/H để đc tư vấn, hỗ trợ free 24/24.

      Đường Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đất 36 m2, hướng Bắc tại Đường Dương Thị Mười - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 36 m2 70,84 triệu/m2

      Cần bán nhà ngay Dương Thị Mười, hẻm xe hơi, hẻm thông rộng 6m, vừa xây 3 lầu, Sổ riêng, 2 tỉ 550 còn thỏa thuận !!!

      - pháp nhà cam kết không lộ giới, quy hoạch bao check, sổ riêng mua bán công chứng ngay trong ngày (bao phí)

      - Xây dựng đủ full DT, 100 phần trăm thổ cư, kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân phơi | 3 PN + 3 WC

      - hẻm xe hơi, hẻm thông rộng 6m, sạch sẽ cao ráo không ngập

      - KDC hiện hữu, an ninh, dân trí, yên tĩnh

      - Gần chợ, trường cấp 1,2,3, BV, UB, quán ăn, khu vui chơi ăn uống, tụ điểm giải trí đầy đủ,  

      - Giáp Gò Vấp, Hóc Môn,... thuận tiện di chuyển với các trục giao thông lớn: Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Dương Thị Mười, QL 1A....

      - Giá 2 tỉ còn thỏa thuận !!! - giá mềm cho khách thiện chí làm việc nhanh !!!

      contact trực tiếp: [𝟬𝟱𝟮𝟯.𝟯𝟮𝟬.𝟯𝟲𝟲] - [𝟬𝟳𝟬𝟳.𝟬𝟱𝟮.𝟴𝟲𝟳] Thiên Ân (chính chủ)

      Đường Dương Thị Mười, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà đất 32 m2, hướng Bắc tại Đường Nguyễn Thị Búp - Tân Chánh Hiệp - 12, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 32 m2 79,69 triệu/m2

      Cần bán nhà ngay Nguyễn Thị Búp, Q. 12, 3 tấm - nhà vừa xây - hoàn công đủ 2 tỉ 550 còn thỏa thuận !!!

      - Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu | 3 PN + 3 WC + sân phơi

      - hẻm ô 6m, hẻm thông, rộng rãi, sạch sẽ  

      - KDC hiện hữu, đông đúc, an ninh , dân trí

      - Nhà gần chợ, trường học, BV, UB, ..... bán kính 3 kilomet full tiện ích

      - SHR công chứng - mua bán ngay trong ngày - bao phí

      - Giá 2 tỉ 550 còn thỏa thuận - Hỗ trợ khách thiện chí làm việc nhanh giá mềm

      LH trực tiếp: 𝟬𝟱𝟮𝟯.𝟯𝟮𝟬.𝟯𝟲𝟲 - 𝟬𝟳𝟬𝟳.𝟬𝟱𝟮.𝟴𝟲𝟳 THIÊN ÂN (chính chủ)  

      Gởi a.c.e mg 1%hh nhận nhanh đủ

      Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 1 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Chánh Hiệp 35 - Quận 12, giá 3,15 tỷ

      3.15 tỷ 68 m2 46,33 triệu/m2

      Bán nhà sổ hồng riêng 1/ Tân Chánh Hiệp 35, Q. 12.

      giá: 3 tỉ 150tr (còn thỏa thuận).

      DT: 4.5m x 15m. Công nhận 68m2.

      Kết cấu: 1 trệt 1 lửng. Gồm 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      Nhà xây kiên cố. Hẻm nhựa trước nhà 3m5.

      Cách 50m ra MT TCH35, 200m ra Tô Ký.

      sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ. Hướng Nam(T).

      Đường Tân Chánh Hiệp 35, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 49 m2, mặt tiền 7m tại Đường Huỳnh Thị Hai - Quận 12, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 49 m2 79,6 triệu/m2

      Nhà 4 tầng hẻm 7m thông, ngang 7m chỉ hơn 3 tỉ Tân Chánh Hiệp, Q12.

      Giá 3.9 tỉ còn thỏa thuận tốt.

      DT: 7 x 7m.

      Nhà 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, 3 toilet, Sân thượng thoáng mát.

      Đường oto thông, 5p qua Gò Vấp.

      Tiện ích xung quanh đầy đủ.

      Sổ hoàn công đủ. KDC, không quy hoạch.

      Đường Huỳnh Thị Hai, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tân Chánh Hiệp 10, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 63 m2 67,47 triệu/m2

      Nhà 4 tầng hẻm ô 7 chỗ thông Tân Chánh Hiệp, Q12 chỉ 4 tỉ xíu.

      4 tầng, 4 PN, 5 toilet, 2 sân thượng, sân để xe.

      1 trệt, 2 lầu sân thượng (trước & sau).

      Ngay trung tâm Q12, tiện ích đầy đủ.

      20m ra Huỳnh Thị Hai. Gần chợ, trường học cấp 1,2,3, ủy ban nhân dân, siêu thị, NH,...

      Đường Tân Chánh Hiệp 10, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 6m tại Đường Lâm Thị Hố - Quận 12, giá 4,75 tỷ

      4.75 tỷ 60 m2 79,17 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay căn nhà phố Tân Chánh Hiệp - Q...

      - Đường 5m thông.. 1/ Lâm Thị Hố. Khúc Gần Tân Chánh Hiệp 10, UB xã Tân Chánh Hiệp.

      - DT 4x15m... Trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ - 4 toilet.

      - Nhà vừa xây kiên cố.. Đẹp sạch sẽ, vào là thích ngay..

      - Hẻm 5m thông, khu nhà lầu đồng bộ, thông thoáng dân trí cao...

      - Cách UB P. Tân Chánh Hiệp vài trăm mét..

      - Vị trí rất đẹp, xung quanh tiện ích đầy đủ..

      - Rất thuận tiện di chuyển về Gò Vấp, Tân Bình, các Q. trung tâm TP...

      - Chủ cần bán gấp... Giá 4tỉ750tr (giá cũ 5,1 tỉ).

      * Quý anh chị xem nhà gọi ngay gặp trực tiếp:

      + Hoàng Nam Real: 0932 092 ***.

      + Mua - bán - cho thuê bất động sản Hóc Môn - Q. 12 - Củ Chi.

      + Xem quy hoạch, tư vấn hồ sơ nhà đất free.

      + Nhận dịch vụ đầy đủ các thủ tục về nhà và đất: Chuẩn pháp - tận tâm - chuyên nghiệp.

      + đc tư vấn và hỗ trợ làm việc giá cả tốt nhất cho mình ạ.

      * Vui lòng không tiếp (trung gian, không hợp tác môi giới, sale, quảng cáo xin đừng gọi làm phiền). Chân thành cảm ơn anh chị đã xem!

      Đường Lâm Thị Hố, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 126 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Đường Tô Ký - Quận 12, giá 10,4 tỷ

      10.4 tỷ 126 m2 82,54 triệu/m2

      nhà mặt tiền khu vip Tân Chánh Hiệp, ngang 6m giá chỉ hơn 10 tỉ chút.

      Lúc trước giá hơn 12 tỉ.

      Hiện chủ cần tiền cho con đi du học nên bán.

      - Vị trí: Cách Gò Vấp 2 kilomet, 1/ 50m Tô Ký, đường chính 12m có cây xanh.

      - Khu vực: Khu phân lô ô bàn cờ quân đội xưa K82, giáp với chợ Tân Chánh Hiệp.

      đại học Giao Thông Vận Tải TPHồ Chí Minh, tuyến đường sạch sẽ - an ninh có, có công viên kế bên.

      - Dt: 6x21 full 126m2 đất ở, sân trước sân sau.

      diện tích xây dựng 96m2, DTS 320m2.

      - Kết cấu: 2 tầng lầu, 1 tầng sân thượng có mái che, mỗi tầng 2 phòng lớn master có tolet.

      Riêng. Nhà thiết kế theo phong cách đơn giản - tinh tế, không cầu kì màu mè.

      - Nhà hướng nam, phong thủy tốt, mát mẻ, đang trống, nếu cho thuê thì 25tr/th.

      * Khu vực KD nhiều quán phê, karaoke, hotel, văn phòng công ty,...

      Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 126 m2, mặt tiền 6m tại Đường Tô Ký, giá 10,85 tỷ

      10.85 tỷ 126 m2 86,12 triệu/m2

      * Sát MT tô ký - đường 12m - khu phân lô bàn cờ - công viên quy hoạch bài bản.

      * Nhà 4 tầng - DT ngang 6mx21m - DTCN 126m2 - không lộ giới - tọa lạc trong khu vực dân nhộn nhịp.

      * Gần chợ Tân Chánh Hiệp Q. 12 - Tô Ký Tower - CVPM Quang Trung.

      Kết cấu:

      1/ nhà 4 tầng. DT 6m x 21m. DTCN đủ. Khu vực toàn nhà xây cao tầng, kết cấu chắc chắn rộng thoáng.

      2/ trệt, 3 lầu có sân thượng gồm 5  phòng ngủ khép kín, 6 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và sân thượng...

      3/ nhà đang cho thuê khoán 25tr/tháng. Mô hình giường ngủ tầng cho sinh viên. 3 năm mới thực hiện năm đầu tiên.

      Vị trí:

      1/ Gần trường đại học Giao Thông Vận Tải, đại học LĐXH, cao đẳng FPT.

      2/ Chợ Tân Chánh Hiệp, Tô Ký TowerSiêu thị co.opmart.

      3/ CVPM Quang Trung 3 ph, Gò Vấp 5 ph xe máy.

      pháp :

      sổ hồng riêng vuông vắn, hoàn công đầy đủ công chứng ngay trong ngày.

      Nhỉnh 10 tỉ TL.

      liên hệ 0909 660 *** gặp Quân Nguyễn để nhận đc đầy đủ thông tin pháp và tư vấn cụ thể.

      * Luôn cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác.

      Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 1 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Tân Chánh Hiệp - Quận 12, giá rẻ

      Thỏa thuận 56 m2

      Chính chủ bán nhà đường Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp Q. 12.

      DT: 56 mét vuông (ngang 4m, dài 14m) - (1 trệt, 1 lầu, sân thượng).

      3 PN - 2  phòng vệ sinh.

      Hẻm thông, oto, vị trí đẹp thuận tiện KD.

      hotline Mẫn Nhi 0936 060 *** gặp chính chủ xem nhà.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Búp - Quận 12, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 80 m2 45 triệu/m2

      Cần bán ngay ngôi nhà 1 trệt 1 lầu + 3 phòng trọ ở phía sau ở 1/ Nguyễn Thị Búp, SHR.

      DT: 4m x 20m giá bán gấp.

      Giá: 3.6 tỉ.

      Đường thông ô , xung quanh đầy đủ tiện ích.

      Cách Nguyễn Thị Búp 100m, cách ngã 4 Nguyễn Ảnh Thủ - Nguyễn Thị Búp 300, KDC đông đúc, cao ráo, sạch sẽ.

      Xem nhà vui lòng liên lạc: 0903 609 *** A Diệp.

      Đường Nguyễn Thị Búp, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 1 tầng tại Đường Tân Chánh Hiệp 34 - Quận 12, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 0 m2

      Bán nhà 2/ TCH34, Tân chánh hiệp, Q12.

      - DT: 4x8m, CN 29,3 mét vuông, sàn 58,6 mét vuông.

      - Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu nthành phố Nội thất gỗ sạch sẽ.

      - Hẻm 4m nhựa.

      - SHR Tây Bắc.

      - giá: 2 tỉ 700 bớt ít (c).

      Đường Tân Chánh Hiệp 34, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 0 m2

      Bán nhà 4 tầng 1/ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, Tân Chánh Hiệp, Q12.

      + Vị trí cực đẹp gần MT Nguyễn Ảnh Thủ, Tô kÝ, Huỳnh Thị Hai, gần chợ, siêu thị, trường học, BV, bến xe.

      + DT đẹp 5m x 20.5m.

      + Nhà đúc BTCT chắc chắn, 4 tầng, 4 phòng ngủ(có thể làm thêm 2 phòng ngủ), 5 nhà vệ sinh, thoáng mát, sạch sẽ.

      + Phù hợp khách mua ở, KD online, văn phòng công ty.

      + pháp chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay trong ngày.

      + Giá 6.5 tỉ (giá củ 6.9 tỉ).

      * Còn rất nhiều tiện ích xung quanh khu vực liên hệ ngay cho tôi Mr. Thương (tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ xem nhà 24/24).

      * Đảm bảo thông tin thật 100 phần trăm.

      * Nhận ký gửi nhà đất Q12, Hóc Môn, Gò Vấp.

      * Uy tín - tận tâm - chuyên nghiệp (luôn giúp đỡ KH đến với chính chủ).

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 100 m2 65 triệu/m2

      Nhà 4 tầng sát MT Nguyễn Ảnh Thủ hẻm oto, ô ngủ trong nhà.

      Giá giảm chào 6.5 tỉ (7 tỉ).

      - DT: 5*20.

      - Vị trí đẹp, 1/ ngắn Nguyễn Ảnh Thủ, cách mấy căn ra MT đường.

      - Trong 1 kilomet có đầy đủ tiện ích.

      - 4 tầng BTCT thiết kế lệch tầng, có 4 phòng ngủ(có thể thiết kế thêm 1 - 2 phòng ngủ nữa), 5 phòng vệ sinh, phòng khách, logia thoáng mát, sân thượng.

      - Chủ xây cầu thang rộng, chừa sẵn chỗ lắp thang máy giữ nhà.

      - Hẻm oto 6m đậu cứa ngày đêm, tránh thông khắp nơi, khu dân trí cực cao, hàng xóm toàn nhà cao tầng.

      - Nhà chính chủ ở lâu năm chưa qua đầu tư, thích hợp gia đình đông người, làm văn phòng công ty, spa, phòng mạch, chung dịch vụ cho thuê dòng tiền,...

      - pháp chuẩn, sổ hồng riêng tại nhà hoàn công đủ.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 60 m2 tại Đường Tô Ký - Tân Chánh Hiệp - Quận 12, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 60 m2 65,84 triệu/m2

      - Nhà đẹp dt 4x15, đúc 1 trệt 2 lầu, 3 PN, sân thượng sân phơi, đường bê tông 6 m oto tới cửa, sổ hồng, bao quy hoạch, gần tô ký, tân chánh hiệp, q12, vị trí cực đẹp, đi gò vấp chỉ 10p, ngay gần 3.4 trường học.

      - giá siêu mềm: 3tỷ950tr còn bớt.

      ĐT zalo Phúc: 0902 949 ***

      - Để có giá siêu mềm nhất.

      - Để xem nhiều nhà đất hơn.

      - Nhận ký gửi mua bán nhà đất.

      Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Tân Chánh Hiệp trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Tân Chánh Hiệp phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tân Chánh Hiệp song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Tân Chánh Hiệp trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Tân Chánh Hiệp giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tân Chánh Hiệp là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Tân Chánh Hiệp trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách tự định giá nhà Phường Tân Chánh Hiệp 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Tân Chánh Hiệp để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Tân Chánh Hiệp đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Tân Chánh Hiệp. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Tân Chánh Hiệp sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Tân Chánh Hiệp bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 12. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Tân Chánh Hiệp và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Tân Chánh Hiệp qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Tân Chánh Hiệp, Quận 12 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Tân Chánh Hiệp qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Tân Chánh Hiệp, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Tân Chánh Hiệp và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Tân Chánh Hiệp lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Tân Chánh Hiệp chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Tân Chánh Hiệp hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Tân Chánh Hiệp chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Tân Chánh Hiệp,  Quận 12 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Tân Chánh Hiệp. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Tân Chánh Hiệp cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Tân Chánh Hiệp đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Tân Chánh Hiệp có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Phường Tân Chánh Hiệp,  Quận 12

      Bán nhà cấp 4 Tân Chánh Hiệp

      Nhà cấp 4 Phường Tân Chánh Hiệp là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Tân Chánh Hiệp dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Tân Chánh Hiệp

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Tân Chánh Hiệp có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Tân Chánh Hiệp

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Tân Chánh Hiệp, Quận 12, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Tân Chánh Hiệp

      Thông thường, nhà mới xây Phường Tân Chánh Hiệp được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Tân Chánh Hiệp

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Tân Chánh Hiệp. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Tân Chánh Hiệp, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tân Chánh Hiệp có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tân Chánh Hiệp,Quận 12 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tân Chánh Hiệp xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tân Chánh Hiệp

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tân Chánh Hiệp theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Tân Chánh Hiệp trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tân Chánh Hiệp phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Chánh Hiệp

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tân Chánh Hiệp phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tân Chánh Hiệp, Quận 12 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tân Chánh Hiệp là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Tân Chánh Hiệp

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường Tân Chánh Hiệp với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Tân Chánh Hiệp, Quận 12 mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Tân Chánh Hiệp.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Tân Chánh Hiệp, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Tân Chánh Hiệp với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Tân Chánh Hiệp hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường Tân Chánh Hiệp

      Để tìm được một căn nhà tại Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Tân Chánh Hiệp phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Tân Chánh Hiệp trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Tân Chánh Hiệp.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Tân Chánh Hiệp, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Tân Chánh Hiệp, Quận 12.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Tân Chánh Hiệp phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Tân Chánh Hiệp và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Tân Chánh Hiệp.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường Tân Chánh Hiệp để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Tân Chánh Hiệp. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích.