Có 158 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Quang Trung, Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Quang Trung, Hà Đông, 86 m x 5 tầng, mặt đường lớn, vỉa hè rộng
Bán nhà mặt phố Quang Trung, Hà Đông, đường lớn 6 làn xe, vỉa hè rộng
Phố Quang Trung là trục chính của
Giao thông thuận tiện các ngả Quang Trung, cầu Đơ, Bế Văn Đàn, Nguyễn Thái Học, Ngô Thì Nhậm, Văn Phú, Tô Hiệu, Bà
Thiết kế:
Nhà thiết kế 5 tầng đầy đủ công năng,
Quý khách có nhu cầu vui lòng
Siêu phẩm Ngô Quyền, Hà Đông 45
- Nhà cực đẹp nằm khu phân lô cán bộ quân đội.
- Chủ tự tay thiết kế xây dựng mới
- Nhà đẹp như
- Do nhu cầu công việc chuyển chỗ ở chủ bán để chuyển ra gần chỗ làm cần
-
-
Không tiếp MG trung gian.
* Cần bán nhà mặt phố Tô Hiệu, bên cạnh là lối đi của
+Vị trí trung tâm phố cổ Hà Đông cự hiếm nhà bán, Nhà hiện đang KD bán ăn sáng và ăn trưa doanh thu
+ nhà hiện tại là 4 tầng khách mua về có thể xây thêm 3 tầng nữa và lắp thang máy vừa ở vùa KD hoặc cho thuê giá trị rất cao
+ Tầng 1 thông sàn KD, bếp,
- Sở hữu ngay
- Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp tối ưu hoá công năng sử dụng.
- Thuộc khu
-
*
- Sở hữu ngay
- Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp tối ưu hoá công năng sử dụng.
- Thuộc khu
-
*
Hiếm
+
+
+ Gần cầu trắng.
+
+ Gần Quang Trung.
+ Thông thoáng, thích hợp
+ Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu
+
+ Hỗ trợ vay
+
+ Chuyển công tác
+ Khu vực trung tâm vô vàn tiện ích, hàng xóm
+ Khu vực có mật độ
+
+ Nhà 3 tầng, 40
+Sổ chính chủ,
+ Giá chào: 4,3
+ Cam kết: Không thu bất cứ khoản phí nào kể cả khi giao dịch thành công.
+ Nhanh tay gọi Ms. Hảo 0983 805 *** để
Bán nhà Phan Đình Giót, Quang Trung, Hà Đông, 64
Vị trí trung tâm, đông đúc
Cạnh nhà có sân chơi rộng rãi, nhà mình bán thoáng vĩnh viễn.
Đường thông khắp ngã ra Ngô Thì Nhậm, Lê Trọng Tấn, Quang Trung, Nguyễn Viết Xuân, Ngô Đình Mẫn, La Khê, Văn Khê, Văn Phú, Tô Hiệu, Bà
Thiết kế đầy đủ công năng, phòng ốc cực rộng rãi
Cần bán
Vị trí. Nhà nằm trong trung tâm phố cổ Hà Đông, gần các
Thiết kế: Nhà dân xây 5 tầng thiết kế hiện đại đẹp bê tông cốt thép chịu lực, công năng hoàn hảo. Gồm 5 ngủ + vs + p/khách + p/ bếp + p/thờ + sân phơi, nhà có giếng trời lên các phòng đều sáng thoáng vô cùng, khách mua chỉ việc xách
Giá chào 8
Bán
-
-
- Hướng:
- Nhà thiết kế 6 tầng Thang Máy,
+ Tầng 1 + tầng 2: Thiết kế thông sàn có thể cho thuê
+ Tầng 3 + 4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: Phòng Khách + Bếp.
Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi.
- Nội thất:
- Vị trí: Nhà nằm tại 1 trong những tuyến Phố chính của Hà Đông, Phố Lê Hồng Phong, Lý Thường Kiệt, Tô Hiệugần ngay sát
- Hỗ trợ vay
-
Nhà dân 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại Quang Trung, Hà Đông.
-
- Cách
-
- Giá chỉ nhỉnh 4
Chính chủ A Toàn B.Á.N nhà LÊ TRỌNG TẤN - Ngõ thông,
Do chuyển sang LK Văn Phú A Toàn cần bán
Vị trí nằm trong ngõ thông số 3 Lê Trọng Tấn ngay
A Toàn 0839 039 ***
Bán nhà ngõ 12 Quang Trung 35
Vị trí; đối diện phố Văn La, Văn Phú, thuộc ngõ 12 Quang Trung, gần
Nhà đẹp, chủ tự xây kiên cố,
Tầng 1: Khách, bếp,
Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng,
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Cần bán nhà đường Quang Trung, Hà Đông,
+
+ Gần Trường học.
+ Gần
+ Gần nhà Thị Đấu Hà Đông.
+ Gần
+ Gần đường lớn.
+
+
+ Thông thoáng trước sau.
+ Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu
+
+ Hỗ trợ vay
+
(Xem nhà
Chính chủ cần bán nhà 4 tầng cách 1 nhà ra
* Vị trí:
+ Ngõ 6 là ngõ đẹp nhất phố ngô quyền, ôtô tránh
+ Nhà đẹp, chỉ 1 nhà ra mặt
+ Nhà nằm trong khu Quân đội đất phân lô quy hoạch hình bàn cờ, dân trí cao toàn cán bộ cấp cao quân đội, an ninh thì cực kỳ an toàn, văn minh không có 1 bóng tệ nạn.
* Tiện ích xung quanh:
* Nhà gần phố Ẩm thực Cầu Am chạy thẳng phố Ngô Quyền đến
+ Nhà thiết kế hiện đại nội thất nhập ngoại sang trọng, toàn bộ cửa cầu thang gỗ Lim,
* Thiết kế:
+ Tầng 1,phòng khách,bếp,phòng thờ
+ Tầng 2,3 mỗi tầng 1
+ Tầng 4: P thờ và sân phơi
*
+
+
+ Cần
+ Giao thông đi lại thuận lợi kết nối nhiều tuyến phố chính như Quang Trung, Ngô Thì Nhậm, Văn Phú, Văn Quán, Trần Phú, Tô Hiệu, Vạn Phúc, Mỗ Lao, Phùng Hưng.....
+ Thiết kế: 4 tầng với 4
+
+
+ Hiện trạng
+ Vị trí đẹp khu vực đang phát triển, giá trị tăng vù vù
+ Sổ sạch, giá có TL
+
Tham khảo giá bán nhà Phường Quang Trung trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Quang Trung, Quận Hà Đông thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quang Trung tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Quang Trung. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quang Trung trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Cùng Thoculand điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Quang Trung vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.
Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường Quang Trung, Quận Hà Đông. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....
Thông thường, nhà mặt phố Quang Trung sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Quang Trung dễ dàng và chính xác hơn.
Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường Quang Trung, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.
Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường Quang Trung.
Để thẩm định giá nhà bán tại Quang Trung, Hà Đông thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như:
Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.
Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Quang Trung bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường Quang Trung dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Quang Trung,...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.
Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường Quang Trung, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Quang Trung. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng.
Thị trường mua bán nhà tại Quang Trung phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Quang Trung. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Quang Trung ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Quang Trung với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Quang Trung, Hà Đông thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Quang Trung sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua nhà xây sẵn tại Quang Trung và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Quang Trung cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Quang Trung, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Quang Trung, Hà Đông và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Quang Trung do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Quang Trung để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Quang Trung, Hà Đông tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Quang Trung hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Quang Trung ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:
Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Quang Trung quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này.
Vì thế, khi mua nhà Quang Trung đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.
Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Quang Trung, Hà Đông.
Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phường Quang Trung của chủ cũ hay không?
Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phường Quang Trung. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.
Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Quang Trung giúp bạn.
Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phường Quang Trung, Hà Đông để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phường Quang Trung có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không?
Nhiều người muốn mua nhà ở Quang Trung có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này.
Khi mua nhà tại Quang Trung, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn.
Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phường Quang Trung hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Quang Trung trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.
Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phường Quang Trung.
Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phường Quang Trung, Quận Hà Đông.
