Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 224 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 55 m2 78,19 triệu/m2

      Siêu phẩm đầu tư - Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú hẻm ô tránh - 55 mét vuông ngang 4m vuông A4 - bán chỉ nhỉnh 4 tỉ.

      Mô tả.

      Kết cấu: Cấp 4 suốt, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, hẻm trước nhà 3m.

      - DT: 4m1 dài 14m vuông A4.

      Nhà ngay Thoại Ngọc Hầu, gần Bình Long, Hương Lộ 2, Hoà Bình, Phan Anh, Lê Văn Quới, giáp Bình Tân, cách Q6 1 kilomet, Q11.

      pháp chuẩn, sổ hồng riêng vuông vắn, mua bán công chứng 1 nốt nhạc.

      PPT.

      (Hướng Bắc lệch Đông tí).

      Giá 4 tỉ 300 tr (đã giảm 700 tr).

      Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Trần Quang Cơ, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 65 m2 90,77 triệu/m2

      *Hẻm 6m oto chạy tới nhà thoải mái, DT 65 mét vuông, căn biệt thự phố 3 tầng đúc mới đẹp ở ngay, Đường Trần Quang Cơ, VIP Tân Phú giáp Thạch Lam, Hoà Bình Q. 11, giá chỉ có 5 tỉ 9.

      *call ngay xem nhà:Mr.Công0707 510 ***

      Đường Trần Quang Cơ, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 9 tỷ

      9 tỷ 60 m2 150 triệu/m2

      Bán nhà ngay MT 5 tầng gần Nguyễn Sơn, Lê Khôi, Thạch Lam.

      MT đường 16m KD, ở đỉnh bậc nhất khu bàn cờ Tân Phú.

      Nhà 1 trệt 4 lầu 6 PN, 7 toilet, logia, sân thượng trước sau, phòng thờ. chính chủ là kỹ sư xây dựng tự thiết kế xây dựng để ở mới đc 6 năm nên rất kiên cố, sạch sẽ, và đẹp.

      Giao thông rất thuận tiện về các Q. trung tâm.

      sổ hồng đẹp, không lộ giới, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

      Giá cực tốt còn thỏa thuận.

      Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 100 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Phú Thạnh - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 8,8 tỷ

      8.81 tỷ 100 m2 88 triệu/m2

      Bán nhà Nguyễn Sơn, Tân Phú, hẻm xe tải thông, gần 100m2, ngang 6m, oto vào nhà, giá 8.8 tỉ TL, 0901 484 ***.

      + DT to gần 100m2. Nhà trệt, lửng, lầu gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, phòng khách rộng rãi, sân để oto.

      + Vị trí: Đẹp cách MT chỉ 10m, khu cao tầng, dân trí.

      + Sổ vuông đẹp, chính chủ lâu năm chưa đầu tư.

      Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng tại Đường Trần Thủ Độ - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 0 m2

      Nhà đẹp hẻm 343/ Trần Thủ Độ P. Phú Thạnh Q. Tân Phú:

      - DT: Ngang 4.5m (nở hậu 6m) dài 14.5m = 68.5m2 đất.

      - Hiện trạng: Nhà đẹp xây lệch tầng gồm: 1 trệt 1 lửng 1 lầu + sân thượng thoáng mát.

      - Vị trí: hẻm xe ba gác ngay trường cấp 1 Võ Thị Sáu, gần trường Trần Phú... hướng ra Nguyễn Sơn, Phạm Văn Xảo, BÌnh Long... Thuận tiện đi lại.

      - pháp : sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

      - giá: 5 tỉ 800 tr.

      ----------------------------------------------------

      L/H: 0397 639 *** gặp Nam.

      * Nhận ký gửi mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín, tận tâm 24/24.

      * Cam kết: Không đăng giá ảo - nhà ảo - ảnh ảo!

      * Cảm ơn quý khách đã đọc tin.

      343/, Đường Trần Thủ Độ, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 62 m2 87,1 triệu/m2

      - Hẻm trước nhà gần 3m, có cổng riêng (4 căn), sạch sẽ, an ninh và rất yên tĩnh.

      - Nhà chủ xây để ở rất chắc chắn, DT 62m2, BTCT có 4 lầu gồm PK, bếp, 4  phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng trước sau.

      - Vị trí Thạch Lam, P. Phú Thạnh gần trường cấp 1,2,3, đầy đủ các tiện ích cách 10 bước chân.

      - sổ hồng, đầy đủ hoàn công.

      - Chủ bán chuyển ngôi nhà phố. Giá rất tốt 5,4 tỉthỏa thuận.

      Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đất 2 tầng, 45 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 45 m2 100 triệu/m2

      + Kết cấu 1 trệt 1 lầu. Gồm: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, bếp, phòng khách, logia. Nhà mới đầy đủ công năng, xách va li ngay.

      + Vị trí đẹp, hẻm ô , cách MT vài bước chân, gần UB Q., chợ, siêu thị, trường hợp các cấp,. .. tiện ích xung quanh không thiếu gì.

      + sổ hồng, nhà hoàn công đầy đủ, chủ vay bank, công chứng ngay.

      0932 086 ***( Zalo) gặp Quang Minh.

      Fa: T..9.9..1.0.

      Đường Lũy Bán Bích, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng tại Đường Lũy Bán Bích - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 16 tỷ

      16 tỷ 0 m2

      Nhà hẻm nhựa thẳng, ngay sát MT đường, cách MT đường chỉ 1 ngôi nhà. Gần ngã 4 Thoại Ngọc Hầu, khu vực buôn bán, KD sầm uất.

      - DT 10m x 18m, nở hậu đẹp.

      - Công nhận 180,7 mét vuông đất.

      - Nhà xây 4 tầng kiên cố.

      - DTSD gần 600 mét vuông.

      - sổ hồng riêng hợp pháp, hoàn công đầy đủ.

      - giá chỉ 16 tỉ, rất rẻ cho 1 ngôi nhà vị trí đẹp bề ngang lên đến 10m.

      - L/H: Thanh Nam 0945 676 ***

      Đường Lũy Bán Bích, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng 3 tầng, 56 m2 tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 56 m2 45,54 triệu/m2

      Nhà nằm trên đường Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Hồ Chí Minh

      - Nhà nằm vị trị KDC sầm uất, đông đức, nhà gần chợ, công viên, trường học, siêu thị, Thuận tiện di chuyển, phù hợp để ở, cho thuê, đầu tư ..

      -DT 56 mét vuông (4,2m x13m) Bao gồm 1 trệt 2 lầu. 3 PN, 3 phòng vệ sinh, sân thượng thoáng mát.

      - sổ hồng, chính chủ. Có thể sang tên công chứng ngay trong ngày.

      - Giá chỉ 2tỷ550 tr. ( Có thể thỏa thuận thêm chi khách có thiện chí mua ngay).

      gọi ngay : x765069021- Trúc . gọi ngay để đc xem nhà và mua nhà với giá mềm nhất.

      Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 54 m2 tại Phố Thạch Lam - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 1,65 tỷ

      1.65 tỷ 54 m2 30,56 triệu/m2

      Bán nhà hẻm ô Đường Thạch Lam, P. Phú Thanh, Q. Tân Phú.

      Giá 1 tỉ 650 tr

      DT 54 mét vuông (4,5mx12m).

      Gồm 2 PN, 3 toilet,

      SHR, hẻm cục bộ 2 căn có cổng rào riêng an ninh, yên tĩnh, cách 30m ra đường Thạch Làm, hoàn công đầy đủ.

      gọi ngay Nhi 0936 060 *** xem nhà ngay.

      Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 2 tầng tại Phố Thạch Lam - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 6,45 tỷ

      6.45 tỷ 0 m2

      hẻm xe hơi thông tứ tung Thạch Lam - trệt 2 lầu ST - 5 phòng ngủ - 4*15m - Chủ bán đi định cư.

      (Zalo nguồn nhà): 0962 728 ***.

      * Cam kết: Không đăng giá ảo - nhà ảo - ảnh ảo!

      * Nhận ký gửi mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín, tận tâm 24/24.

      * Cảm ơn Quý Khách đã đọc tin.

      Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 2 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lũy Bán Bích - Tân Phú, giá tốt

      Thỏa thuận 31 m2

      SIÊU PHẨM! LŨY BÁN BÍCH - NHÀ 2 TẤM MỚI TINH 31 (3.7X8) - CÁCH hẻm ô THÔNG CHỈ 4 BƯỚC CHÂN - MUA VỀ Ở NGAY, 3.9 tỉ TL

      - Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu BTCT, 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh. Nhà đẹp mới tinh ngay. Mỗi  phòng ngủ đều có tủ đồ âm tường.

      - Ngang 3.7m nở hậu 4m dài 8m. Có lối đi chung bên hông nhà, trổ hai mặt cửa

      - Cách MT hẻm ô thông chỉ 5m. Hẻm thông qua hẻm 173 Thoại Ngọc Hầu

      - Trục đường lớn Lũy Bán Bích.

      - pháp chuẩn sổ riêng, đã hoàn công, NH giữ hộ.

      Đường Lũy Bán Bích, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Thạch Lam - Tân Phú, giá 6,19 tỷ

      6.19 tỷ 62 m2 99,84 triệu/m2

      5 tỉ XÍU- NHÀ KHU THẠCH LAM- BÌNH LONG- TÂN PHÚ - 4 TẦNG - 62M2( 4X15M)- KHU DÂN TRÍ, ĐỒNG ĐỀU, TIỄN ÍCH ĐẦY ĐỦ- thỏa thuận CC

      - Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng gồm 4  phòng ngủ 1 phòng thờ 4 phòng vệ sinh. 2 sân thượng.

      - Nhà mới đẹp, ngay.- Cách MT 10 mét.

      - pháp banks, SHR hoàn công ( NAT)

      ***Xem nhà gọi Nguyễn Minh Zalo 0906 822 ***, thỏa thuận chính chủ cam kết thật

      Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 93 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Long - Tân Phú, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 93 m2 62,37 triệu/m2

      Nhà Tân Phú hẻm 5m ô ngủ nhà 93m2 chỉ nhỉnh 60tr/m - nhỉnh 5 tỉ.

      + Kết cấu: Ngang 4.2m Nở 6.5m dài 18m, trệt, 2 PN, vệ sinh, khách mua tiện xây mới theo tùy ý hoặc đầu tư giữ tiền.

      + Vị trí hẻm 5m ô chạy vi vu, khu vực toàn nhà cao tầng, khu vực an ninh.

      + Sổ vuông vắn, nở hậu tài lộc, chính chủ trang bìa công chứng nhanh.

      Đường Bình Long, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 1 tầng, 52 m2 tại Đường Khuông Việt - Phú Thạnh - Tân Phú, giá 2,37 tỷ

      2.37 tỷ 52 m2 45,58 triệu/m2

      Nhà chính chủ cần bán ngay tại hẻm Đ.Khuông Việt,Phú Trung,Tân Phú

      đã có sổ hồng hoàn công.

      DT đất: 4x13m, kết cấu gồm: 1trệt1 lầu (1 phòng khách, 1 khu bếp, 2 PN, 2 WC).

      giá 2tỷ370 có bớt lộc cho người có thiện chí mua.

      Có thể cho thuê trên 10 tr/tháng.

      *Vị trí:

      - Đường hẻm thông thoáng, hẻm rộng ô lưu thông dễ dàng

      -Vị trí đắc địa, tập trung nhiều tiện ích gần trường cấp 1,2,3, mini mart, Bách Hóa Xanh, chợ, , ủy ban nhân dân Q....

      - Khu vực an ninh, yên tĩnh và không ngập nước.

      Đường Khuông Việt, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trần Thủ Độ - Tân Phú, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 40 m2 91,25 triệu/m2

      Tân Phú - nhà mới đẹp 100 phần trăm - 3 tỉ 650.

      Khách cọc 20 ngày nhận nhà mới đón Tết.

      Nhà cực kỳ kiên cố, chắc chắn. Cam kết hoàn thiện đúng y hình.

      Bán nhà số MT đường Trần Thủ Độ, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú.

      - DT: 4 x 10m, 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2 toilet nội thất xịn .

      - Vị trí sát chợ Nguyễn Sơn, gần trường cấp 1 Võ Thị Sáu...

      - giá 3 tỉ 650 gặp chủ TL.

      Cam kết xây dựng hoàn thiện đúng y như hình.

      liên hệ xem nhà 0932 945 *** cám ơn.

      Đường Trần Thủ Độ, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú, giá rẻ

      Thỏa thuận 48 m2

      HÀNG HIẾM giá siêu mềm KHU VỰC - NHÀ TÂN PHÚ hẻm xe hơi THÔNG 3 TẦNG CHỈ 5 tỉ BỚT LỘC

      - Thoại Ngọc Hầu 48m2 (4 x12), P. Phú Thạnh Q. Tân Phú

      - Kết cấu nhà cực kỳ kiên cố: 4  phòng ngủ, 1 Phòng Thờ, 1PK, 1 Bếp , logia, giếng trời.

      - Vị trí thuận tiện di chuyển , hẻm xe hơi thông, dân trí ổn định, hàng xóm thân thiện.

      - Sổ sách vuông vắn, không quy hoạch, không lỗi phong thủy.

      Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà 1 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú, giá 1,72 tỷ

      1.72 tỷ 56 m2 30,72 triệu/m2

      Chủ bán nhà Thoại Ngọc Hầu, Tân Phú

      - DT: 4 x 14m (56 mét vuông).

      - đc: Thoại Ngọc Hầu, Phú Thạnh, Tân Phú.

      - Nhà nhỏ dễ mua dễ bán, không quy hoạch, lộ giới.

      - 1 trệt 1 lầu 3  phòng ngủ, hẻm trước nhà 5m, thông, oto chạy qua nhà, thông ra Bình Long, Văn Cao, ngã 4 Bốn Xã.

      - Sổ hoàn công đủ, để ở nhà, mua bán gấp.

      - Nhà còn mới dọn ngay.

      Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phú Thạnh trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Phú Thạnh, Tân Phú và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Phú Thạnh phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phú Thạnh song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Phú Thạnh trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Phú Thạnh giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phú Thạnh là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phú Thạnh trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phú Thạnh một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phú Thạnh, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Phú Thạnh, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phú Thạnh qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phú Thạnh. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Phú Thạnh theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phú Thạnh,Tân Phú qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Phú Thạnh có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Phú Thạnh và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Phú Thạnh qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phú Thạnh bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Phú Thạnh chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán Phú Thạnh hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phú Thạnh

      Tại Phú Thạnh, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phú Thạnh đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phú Thạnh

      Nhà mặt phố Phú Thạnh là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phú Thạnh

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phú Thạnh có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phú Thạnh

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Phú Thạnh với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phú Thạnh, Tân Phú.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Phú Thạnh? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Thạnh và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phú Thạnh cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Phú Thạnh, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phú Thạnh, Tân Phú và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phú Thạnh do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phú Thạnh để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phú Thạnh, Tân Phú tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Thạnh hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      6 Bí quyết bán nhà Phú Thạnh, Tân Phú nhanh chóng và được giá

      Dưới đây là một số lời khuyên hữu ích, bạn hãy thử áp dụng để bán nhà Phú Thạnh nhanh chóng và với mức giá tốt nhất nhé!

      Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín

      Những nhà môi giới bất động sản đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, và vì vậy, họ có thể giúp bạn bán nhà tại Phường Phú Thạnh dễ dàng và nhanh chóng. 

      Qua quá trình hoạt động, họ đã xây dựng được mạng lưới khách hàng sẵn có, giúp tìm ra những khách hàng có nhu cầu thực sự muốn tìm mua nhà tại Phú Thạnh, Tân Phú. Đặc biệt, họ có hiểu biết sâu về thị trường, giúp bạn xác định giá trị căn nhà của mình với mức giá tốt nhất.

      Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới. Do đó, bạn cần cẩn thận trong việc lựa chọn một nhà môi giới phù hợp để tránh rơi vào những tình huống không mong muốn.

      Đăng đầy đủ thông tin và nhiều hình ảnh về ngôi nhà của bạn

      Để thu hút khách hàng đang có nhu cầu tìm mua nhà tại Phú Thạnh, bạn nên cung cấp đầy đủ thông tin về ngôi nhà. Bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, giấy tờ pháp lý, hướng nhà, trang bị nội thất có sẵn, tiện ích xung quanh,... 

      Hình ảnh căn nhà đẹp, rõ ràng, sắc nét cũng rất quan trọng. Bạn nên cung cấp hình ảnh chi tiết từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh để người mua dễ dàng hình dung căn nhà bán tại Phú Thạnh như thế nào, có phù hợp với yêu cầu của họ không.

      Ngoài ra, bạn hãy đăng tin rao bán nhà chính chủ tại Phú Thạnh trên các website bán nhà trực tuyến, các hội nhóm trên mạng xã hội,... Các kênh này sẽ giúp bạn tiếp cận thêm nguồn khách hàng và tham khảo lựa chọn được mức giá bán tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

      Dọn dẹp nhà cửa gọn gàng

      Trước khi đón khách đến xem ngôi nhà bán ở Phú Thạnh, bạn nên dọn dẹp, làm sạch những vết bẩn, sắp xếp căn nhà gọn gàng ngăn nắp. Loại bỏ những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, sửa chữa hoặc thay mới một số đồ nội thất trong nhà. Khách hàng không muốn mua một căn nhà mà phải tiêu tốn nhiều tiền để sửa chữa sau đó. Sự tươi mới và hoàn thiện của căn nhà sẽ giúp tăng giá trị cho nó.

      Đặc biệt, hãy kiểm tra hệ thống chiếu sáng và thay thế những bóng đèn không hoạt động hoặc đã hỏng. Hệ thống cấp, thoát nước cũng cần được kiểm tra xem có bị rò rỉ ở đâu không. Một căn nhà với ánh sáng đầy đủ, hạ tầng tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và thoải mái, điều mà bất kỳ khách mua nhà Phú Thạnh nào cũng đều mong muốn.

      Trang trí cây cảnh

      Vẻ bề ngoài của căn nhà là yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà Phú Thạnh chính chủ và ảnh hưởng đến giá trị của nó. Hầu hết khách hàng mua nhà Phú Thạnh đều quan tâm đến diện mạo của căn nhà. Vì vậy, bạn nên trang trí ngôi nhà của mình bằng những chậu cây cảnh xanh tươi để tạo không gian mát mẻ và đầy sức sống. 

      Hãy chọn những chậu cây nhỏ, không quá lớn, có màu xanh tươi, ít rụng lá và yêu cầu ít nước để giảm công việc dọn dẹp và chăm sóc cây cối. Bạn có thể đặt chậu cây như xương rồng, sen đá, trầu bà, trường sinh trên khung cửa sổ, kệ treo tường và bàn để tạo điểm nhấn cho không gian của căn nhà bán tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú.

      Không nên để vật nuôi trong nhà

      Không nên để thú cưng của bạn trong ngôi nhà đang được rao bán tại Phú Thạnh. Bởi có khả năng một trong số khách hàng có dị ứng với chó, mèo hoặc không muốn có lông thú cưng rơi lên ghế sofa, sàn nhà hoặc gây bẩn cho không gian. Vì vậy, trước khi đón khách đến xem nhà bán khu vực Phú Thạnh, hãy đưa thú cưng của bạn đến một nơi khác và dọn dẹp mọi thứ liên quan.

      Treo biển số nhà ở nơi dễ nhận thấy

      Chi tiết nhỏ này thường bị bỏ qua, nhưng nó lại rất quan trọng. Khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm thấy nhà bán Phường Phú Thạnh của bạn (trong trường hợp không có môi giới hướng dẫn). Hãy treo biển số nhà ở cổng nếu có hoặc trên cửa lớn mà không bị che khuất bởi cây cối hay vật che phủ.