Có 513 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
ĐÓN DỰ ÁN MỞ ĐƯỜNG. TƯƠNG LAI SÁNH NGANG MẶT PHỐ. 10
+ NHÀ BÁN RA NGAY
+ 50m ra Trường Quốc tế Việt Pháp.
+ 10
KHÁCH MUA CHO THUÊ HẾT DÒNG TIỀN CỰC KHỦNG.
+ Bê tông cốt thép siêu chắc chắn kiên cố.
+ MỖI
+ Thang máy FUJI ngót 1.5
+
Tầng 1: sân để xe,
Tầng 2,3,4,5: Tổng 8
Tầng 6:
Tầng 7:
Tầng 8: Tum, vườn lan. Đã có đơn vị ngỏ ý muốn thuê làm
+
Bán nhà đẹp 5 tầng phố Ngọc Thuỵ, Long Biên.
-
-
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Phòng khách, 1 ngủ +
+ Tầng 3:
+ Tầng 4: 2 Ngủ rộng,
+ Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng rãi.
- Nhà xây 5 tầng BTCT chắc chắn, thiết kế sang trọng, đẹp hơn trong ảnh,
- Nhà nằm vị trí trung tâm, đường trước nhà
-
Chính chủ nhờ bán nhà đẹp Ngọc Thuỵ,
- Vị trí tuyệt đẹp, gần Trường quốc tế Việt Pháp,
- Nhà 5 tầng mới, chủ xây dựng tâm huyết, chắc chắn, chất lượng, thiết kế đẹp, bố trí công năng sử dụng rất hợp lý, phù hợp gia đình ở:
Tầng 1 sân để xe, phòng khách, bếp,
Tầng 2,3,4 mỗi tầng có 01
Tầng 5 phòng thờ, sân phơi.
-
Bán nhà đẹp, hàng xóm vip, tặng
DT 34
Nhà xây thiết kế.
Vị trí siêu đẹp, gần trường học, công viên, đường lớn,
Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
Cô Oanh xây nhà để ở cùng con cái, nhưng con cái không thích ở cùng, nên muốn
+ Nhà nằm cạnh Sông Hồng, trên Đê Ngọc Thụy, đoạn Quy hoạch đã ổn định, toàn ĐẠI GIA PHỐ CỔ SĂN LÙNG
+ Ngõ vào nhà rộng, xe
+ Nhà
tầng 1 phòng khách và bếp +
tầng 2 2
tầng 3 1
mái tầng 3 thiết kế khu
Nhà lô góc với 2
+
+
Chi tiết xin
DT: 60
+ Vị trí nhà cực đẹp, ngõ to rộng, thoáng mát,
+ Nhà 5 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, các phòng đều thoáng mát,
+
+
Bán nhà 5 tầng Ngọc Thụy. DT 60
Nhà xây kiên cố. Kiến trúc hiện đại.
Tiện ích xung quanh gần chợ, trường học, công viên, hồ điều hoà...
Chính chủ bán 148
Đã xây 2
Giá 125/1
- Hàng xóm khu KHAI SƠN đang trong quá trình hoàn thiện. Tiện ích Trường học, chợ các cấp, 10
- Thửa đất đẹp
* Thiết kế :
- Tầng 1 :
- Tầng 2 : Bếp + phòng Khách rộng, vs.
- Tầng 3 : 3
- Tầng 4 : 1
*
Chính chủ cần
Đường thông hè thoáng, sau nhà là ngõ thoát hiểm rộng 2m
Nhà xây có thuê thiết kế riêng nên công năng vô cùng hợp lý, đẹp, hiện đại
Đã trang bị đủ thiết bị cao cấp từ
Chỉ còn lại
-
-
- Ngõ trước nhà 2 m,
Nhà xây cực kỳ chắc chắn Móng ép cọc bê tông, hoàn thiện
Siêu phẩm gần chợ Ngọc Thụy, 55
Vị trí: Trung tâm Ngọc Thụy, full tiện ích, ngõ
Thiết kế chuẩn công năng, lô góc, thang máy, thích hợp ở và làm vp:
Bán đất tặng
+ ) Nhà thuộc khu phân lô 2 mặt ngõ trước sau, ngõ trước 2 xe
+ )
+ )
Bán nhà 3 tầng ngõ 66 ngọc thuỵ dt 103 m t 5 m . Đường trước nhà hai xe
- Trung tâm thông thương giũa cầu Long Biên, Chương dương, Đông trù, gần Mipec, Phố Cổ, Chợ Ngọc Thụy, Trường Quốc tế Việt - Pháp...
Thiết kế: 4 tầng, giếng trời, tặng
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: PK, phòng ăn, bếp
+ Tầng 3: 03
+ Tầng 4: 01
Bán nhà 3.5 tầng dt 32.5 m nhà
+ Bán nhà DT 40
Cách cầu Chương Dương, cầu Long Biên
+ Giao thông đi lại rất thuận tiện, kết nối tuyến đường 42m, từ đường Cổ Linh
- Thiết kế:
- Tầng 1: Khách, bếp,
- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Anh Tuấn nhờ bán
+ Hàng xóm xung quanh toàn cán bộ công chức thành đạt, dân trí tuyệt vời.
+
+
Việc tham khảo giá bán nhà Ngọc Thụy là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Ngọc Thụy, Long Biên trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Ngọc Thụy cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Ngọc Thụy trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tham khảo giá bán nhà Phường Ngọc Thụy trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Ngọc Thụy tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Ngọc Thụy. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Ngọc Thụy trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Ngọc Thụy, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Nhà bán Phường Ngọc Thụy được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Ngọc Thụy, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên
Một căn nhà bán Ngọc Thụy chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Ngọc Thụy có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Ngọc Thụy có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Ngọc Thụy là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Ngọc Thụy bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Tính hữu dụng của nhà bán Phường Ngọc Thụy
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Ngọc Thụy có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Phường Ngọc Thụy trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Ngọc Thụy cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Ngọc Thụy,Long Biên sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Ngọc Thụy sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Tình trạng pháp lý của căn nhà Ngọc Thụy bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Ngọc Thụy sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Ngọc Thụy
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Ngọc Thụy có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Phường Ngọc Thụy gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Tại Ngọc Thụy, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Ngọc Thụy đang tăng dần.
Nhà mặt phố Ngọc Thụy là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Ngọc Thụy có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Ngọc Thụy với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Ngọc Thụy, Long Biên.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngọc Thụy đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngọc Thụy, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngọc Thụy trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Ngọc Thụy, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Ngọc Thụy, Long Biên tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Một công ty bất động sản có thể giúp bạn kiếm được số tiền lớn nhất khi bán nhà Phường Ngọc Thụy. Tuy nhiên, nếu chọn phải công ty môi giới không uy tín có thể khiến bạn mất một khoản tiền đáng kể. Vì vậy, bạn nên trao đổi với người thân hoặc các thành viên trong gia đình hoặc những người có hiểu biết về lĩnh vực này để có quyết định tốt nhất.
Có nhiều người cố gắng tự bán nhà nhưng cuối cùng lại phải nhờ đến sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản chuyên nghiệp. Việc tự bán nhà Ngọc Thụy có thể tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà không mang lại kết quả như mong muốn. Việc tự bán nhà có nghĩa là bạn phải tự tiếp thị ngôi nhà của mình tới khách hàng và phải đối mặt với nhiều chi phí khác cũng như các thủ tục pháp lý. Mặc dù việc tự bán nhà có thể giúp tiết kiệm chi phí, nhưng bạn cũng có thể mất các chi phí không đáng có cho việc tiếp thị và các chi phí phát sinh khác.
Ngôi nhà tại Ngọc Thụy, Long Biên của bạn có thể được bán ngay khi đưa ra thị trường hoặc sau một khoảng thời gian dài hơn. Không ai có thể chắc chắn rằng ngôi nhà sẽ bán được nhanh chóng.
Nếu bạn cần bán nhà Phường Ngọc Thụy nhanh để có tiền mua căn nhà khác, thì đừng xem xét các căn nhà mới trước khi bán được ngôi nhà hiện tại.
Nếu bạn biết rằng ngôi nhà hiện tại có thể bán được nhanh chóng, hãy lên kế hoạch tìm kiếm ngôi nhà mới, chuẩn bị nơi ở và chuyển nhà trước khi đưa ngôi nhà hiện tại ra thị trường.
Để biết giá trị thực của căn nhà, bạn nên tìm hiểu giá của các căn nhà bán Ngọc Thụy khác xung quanh, tham khảo ý kiến từ các đại lý bất động sản khác và tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo và bảo trì ngôi nhà.
Nếu bạn tính được các chi phí này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một người môi giới chuyên nghiệp có thể dựa vào kinh nghiệm để đưa ra mức giá hợp lý.
Nếu bạn đòi giá quá cao và phải giảm giá nhiều lần so với mức ban đầu, người mua có thể nghĩ rằng bạn đang cần bán nhà gấp.
Nếu bạn chi tiền để thay thế các đồ dùng hỏng và nâng cấp đồ đạc trong nhà, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn cho ngôi nhà.
Hầu hết những nhà đầu tư sửa chữa nhà từ tình trạng kém sang nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền họ bỏ ra để sửa chữa. Nếu ngôi nhà tại Ngọc Thụy mà bạn định bán nằm ở khu vực có nhiều người mua, bạn nên xem xét việc sửa chữa trước khi đưa ra thị trường.
