Có 622 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
HÒA BÌNH 7_30M2_3 TẦNG_
Mô tả: Nhà nằm trong ngõ Hòa bình 7 thông 191 Minh Khai,
30
- Nhà nằm vị trí quá đẹp ngõ to KD, hiện đang cho thuê
- Nhà hiện trạng 3 tầng còn chắc chắn.
- Khách mua ở tạm vài năm hoặc xây theo ý.
- Khu vực quanh nhà không thiếu gì.
- Dân trí cao
- Hiện chủ đang để
*
46
30
37
32
29
- Quý
- Ngoài ra bên em còn hỗ trợ Bank và các thủ tục
- Nhà chủ tự xây tâm huyết ,
_Nhà đầy đủ công năng, chủ để lại toàn bộ nội thất, chỉ cần xách
_ Nhà nhiều mặt thoáng nên các phòng ngập tràn ánh sáng tự nhiên
_
- Chính chủ cần
- Tiện ích xung quanh Chợ , siêu thị họp ngày đêm ,
- Nhà đích thân chủ xây dựng , Kiến trúc sư thiết kế đầy đủ bản vẽ , khung cột chắc chắn
- Xây dựng DT 40
+)
- Chủ tự lên ý tưởng thiết kế cực tâm huyết. Nhà có nhiều mặt thoáng, ánh sáng ngập tràn. Đất vượng khí, chủ mua sang
- Thiế kế:
Tầng 1: Để xe, bếp
Tầng 2: Phòng khách
Tầng 3:
Tầng 4: 2 ngủ +
Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi
+ Nhà nằm trên mặt Ngõ Gốc Đề thuộc
+ Nhà rất gần mặt phố Minh Khai, ngõ Gốc Đề thông Hoàng Mai và Hai Bà Trưng nên đi lại vô cùng thuận tiện hơn nữa nhà thuộc khu vực trung tâm giáp ranh hai
+ Tòa nhà ở ngõ phân lô
+ Nhà gần các
+ Nhà gồm 4
+ Thiết kế chi tiết.
- Tầng 1: Để xe, bếp,
- Tầng 2: Phòng khách rộng,
- Tầng 3:
- Tầng 4: 2
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
+
+ Giá chào 4.4
+
Bán
Giá 5.5
Bán Nhà Minh Khai.
Nhỏ tiền ở ngay - 5 tầng đủ công năng - ngõ nông - trung tâm
Vị trí ngõ nông, gần mặt đường Minh Khai.
Nhà chủ tự xây khung cột bê tông chắc chắn, hiện trạng 5 tầng 3
Thiết kế:
- Tầng 1: Khách, bếp,
- Tầng 2,3: ngủ,
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi (có thể làm thành ngủ).
- Tầng 5: Tum để bể nước, đã làm mái tôn rào kín.
CÁCH MỘT NHÀ RA MẶT PHỐ -
- Nhà cách mặt đường Minh Khai 10m, quy hoạch ổn định. Vị trí siêu đắc địa, trung tâm
- Trung tâm của mọi tiện ích, gần chợ tiện
+ Tầng 1 : Phòng khách + vs .
+ Tầng 2+3+4 : Mỗi tầng thông sàn vs khép kín .
+ Tầng 5 : Bếp + vs .
+ Tầng 6 : Phòng thờ + sân phơi.
-
Bán căn Minh Khai ngõ xe ba gác, về ở luôn 34
Mô tả,
+ Ngõ thông tứ tung, đi lại giao thông thuận tiện. Tiện ích trường chợ chỉ vài bước chân.
+ Nhà vừa hoàn thiện đẹp long lanh,
+ Thiết kế,
- Tầng 1: Phòng khách + bếp +
- Tầng 2,3: 4 ngủ +
- Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi,
+
TRUNG TÂM
- Vị trí đắc địa, gần
- Cách mặt phố Minh Khai chỉ 15 mét, ngõ vào rộng,
- Nhà xây khung cột rất chắc chắn, còn khá mới. Thiết kế cơ bản tầng 2 phòng. Cầu thang,
-
Thiết kế:
Tầng 1:
Tầng 2 3,4: tổng 3 ngủ + vệ sinh.
Tầng 5: P thờ +
Bán toà
- Vị trí mặt ngõ thông
- Thiết kế 14 phòng
-
-
CẦN BÁN TOÀ CCMN CÂY MỚI CHẤT LƯỢNG CỰC PHẨM TẠI PHỐ KIM NGƯU - HA BÀ TRƯNG
- VỊ TRÍ ĐỈNH : NGÕ 2,5m, GẦN BÁCH - KINH - XÂY NHU CẦU THUÊ LUÔN KHÔNG ĐÁP ỨNG ĐỦ
- THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI. GỒM 14 PHÒNG KHÉP KÍN ĐỀ CÓ
CÓ ĐẦY ĐỦ THANG MÁY, THANG BỘ,
- DOANH THU 70TR/ THÁNG (
- GIÁ CHỈ CÓ 9,8
AC MUA ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN QUAN TÂM
Nhà đẹp phố Minh Khai vị trí đẹp đỉnh - trước nhà
Thiết kế:
- Tầng 1: Sân để xe, bếp, phòng khách,
- Tầng lửng: 1 ngủ, có thể làm phòng học cho con.
- Tầng 2: 2 ngủ,
Nhà ngõ to rộng, xe ba gác đỗ cửa.
- Bán kính 2
Nhà hiện tạI xây 5 tầng chắc chắn.
- T1: Phòng khách + Bếp +
- T2:
- T3:
- T4:
- T5: Phòng thờ + Sân phơi.
- T6: Sân phơi + vườn cây.
Nhà xây chắc chắn, dân trí cao,
+ Vị trí vô cùng tuyệt vời gần phố, xung quanh đầy đủ tiện ích gần các trường học và
+ Nhà xây bê tông cốt thép chắc chắn.
+ Khu vực dân trí cao,
+
+ Giá chào: 3.95
+
+ Rất hân hạnh
+ Xin chân thành cám ơn!
Mới king
Nhà bán nằm trong khu phân lô phố Minh Khai, Nhà cách mặt phố Minh Khai vài chục mét, hai mặt ngõ trước sau, đường
Thiết kế: Tầng chia 2 phòng, thang máy, thang bộ ở giữa.
Tầng 1:
Tầng 2: Phòng khách, 1 ngủ vệ sinh giữa.
Tầng 3 - 4: Mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh giữa.
Tầng 5: Bếp, phòng sinh hoạt chung, vệ sinh giữa.
Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
Giá: 12
- Cần bán
-
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Phòng khác,
+ Tầng 2,3,4: Tổng 3
+ Tầng 5: Bếp, phòng ăn,
+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
- Đường xá rộng rãi, giao thông đi lại thuận tiện, kết nối các tuyến đường lớn: Bạch Mai, Kim Ngưu, Trương Định Tiện ích đầy đủ:
-
-
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Minh Khai, Hai Bà Trưng có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Minh Khai. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Minh Khai khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Minh Khai trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Minh Khai, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Minh Khai, Hai Bà Trưng, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Minh Khai. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Minh Khai, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Minh Khai.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Minh Khai là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Tại Minh Khai, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Minh Khai đang tăng dần.
Nhà mặt phố Minh Khai là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Minh Khai có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Minh Khai với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Minh Khai, Hai Bà Trưng.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Minh Khai đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Minh Khai, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Minh Khai trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Minh Khai, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Minh Khai, Hai Bà Trưng tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Minh Khai mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.
Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Minh Khai ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:
Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Minh Khai chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.
Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Minh Khai trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.
Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Chủ động đăng tin tìm mua nhà Minh Khai, Hai Bà Trưng trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.
Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Minh Khai khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.
Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Minh Khai nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không.
Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Minh Khai, Hai Bà Trưng và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể.
Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Phường Minh Khai. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.
Để đảm bảo rằng nhà bán ở Minh Khai không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.
Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:
Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Minh Khai từ chính chủ.
Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Minh Khai diễn ra suôn sẻ hơn.
Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...
Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Phường Minh Khai để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...
Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Minh Khai này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.
Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Minh Khai giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.
Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Phường Minh Khai cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.
Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Minh Khai mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.
Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Phường Minh Khai chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.
Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Minh Khai đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.
Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Minh Khai, Hai Bà Trưng. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.
