Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 510 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đàm Quang Trung, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 52 m2 111,54 triệu/m2

      HIẾM - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - VÀI BƯỚC RA oto TRÁNH - oto 4 CHỖ ĐỖ CỬA.

      Mô tả:

      - Nhà mới khách về ở luôn, thiết kế:

      - Tầng 1: phòng khách, bếp.  phòng vệ sinh

      - Tầng 2, 3: mỗi tầng 2 phòng,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

      - Tiện ích Xung quanh không thiếu gì: Gần Chợ, Trường Học, Gần trung tâm thương mại

      - Vài bước ra mặt Cổ Linh, Đàm Quang Trung, siêu thị Aeon...

      - Vị Trí Cực Đẹp Giá Cực Mềm Nhất Khu Vực Ngay Trục Đường Cầu Vĩnh Tuy Đi Xuống

      - bìa đỏ vuông vức, trước sau như một.

      contact xem nhà ngay : Mr.Trường : 0392 727 ***

      Đường Đàm Quang Trung, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà đẹp 6 tầng, mặt tiền 4m tại Phường Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 5,3 tỷ

      5.3 tỷ 0 m2

      Mình chính chủ bán nhà siêu đep - độc lập một căn hoa hậu đẹp nhất Long Biên.

      Nhà 6 tầng - thang máy - ô con đỗ cửa.

      - 50m ra đuờng conteiner tránh nhau.

      Nằm giữa cầu Vĩnh tuy và cầu Trần hưng đạo chuẩn bị khởi công đi đâu cũng tiện.

      DT 35 mét vuông - diện tích xây dựng 210 mét vuông.

      Nhà xây mới - móng cọc bê tông không tranh chấp không quy hoạch.

      3 ngủ - 1 phòng thờ rộng - 1 sân phơi - 4  phòng vệ sinh khép kín - 1 phòng thờ rộng T1 để xe khách - T2 thông sàn bếp - T3 - 4 - 5 PN. T6 phòng thờ rộng sân phơi ngắm toàn cảnh Long Biên.

      - Sổ phân lô vuông giá chào 5tỷ3.

      liên lạc 0919 991 ***

      Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm, giá 5,28 tỷ

      5.28 tỷ 40 m2 132 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Trạm, Bát Khối, Tư Đình, DT SD 40m2, 5T, MT 4m, oto, giá nhỉnh 5 tỉ.

      + Nhà lô góc rất mới đẹp, chắc chắn.

      Vợ chồng trẻ tuổi ở giữ gìn, nay bán để mua căn to hơn.

      + Vị trí ngõ nông, gần chợ, đi bộ sang trung tâm thương mại Aeon Long Biên chỉ vài ph, sát cầu Vĩnh Tuy.

      + Tiện ích bạt ngàn, gần trường học cấp 1, 2 Long Biên, vườn hoa...

      liên hệ Ms. Thủy xem và mua nhà giá mềm.

      0919 991 ***

      Đường Phố Trạm, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng 6 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đàm Quang Trung, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 40 m2 147,5 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh nhà Đàm Quang Trung, Long Biên, DT 40 mét vuông, 6 T, thang máy, oto, giá nhỉnh 5 tỉ.

      Nhà đẹp đón tết!

      Hàng hiếm - siêu hiếm! Thang máy - oto.

      - Nhỉnh 5 tỉ mua ngay nhà Đàm quang Trung, Bát Khối, Phố Trạm - Long Biên, 6 tầng thang máy dt gần 40 mét vuông, oto vào nhà, ngõ thông, gần cầu Vĩnh Tuy, nhà đẹp hiện đại,

      - Vị trí quá đẹp nằm giữa cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy, vài ph sang phố cổ Hoàn Kiếm.

      Gần trung tâm thương mại Aeon Long, đường đôi Cổ Linh đi KĐT Ecopark...

      Ảnh thật 100 phần trăm.

      - Nhanh tay thì còn ạ 0919 991 *** Ms Thủy.

      Tks all.

      Đường Đàm Quang Trung, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhà đất 5 tầng, 48 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tư Đình - Long Biên - Long Biên, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 48 m2 143,75 triệu/m2

      - Gia đình cần bán nhà Tư Đình, 48 mét vuông, xây 5 tầng, MT 5.5m rộng bát ngát, nở hậu. Nhà tự xây tâm huyết, nhà để xe, phòng làm việc, đầy đủ công năng ở, văn phòng hoặc cho thuê.

      - Khu vực tiện ích quá nhiều, trường học cách vài ph, TTTM Aeon cách 5p, chợ, BV, hàng quán đủ cả. Ngõ thông oto, kết nối Bát Khối - Cổ Linh - Hồng Tiến - Bồ Đề, rất thuận tiện đi lại.

      - Nhà đẹp, không lỗi phong thuỷ, tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp.

      Sổ đẹp như tranh, giao dịch ngay.

      Giá: 6.9 tỉ.

      contact: 0913 533 ***Thảo - Xem nhà 24/24).

      Đường Tư Đình, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 35 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên - Long Biên, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 35 m2 105,72 triệu/m2

      Bán nhà Nguyễn Văn Cừ 35m2 x 5 tầng, trung tâm Q. Long Biên, mặt ngõ thông, oto tránh, KD tấp nập.

      - Nhà thiết kế 5 tầng: 1 Khách, 1 bếp, 1 sân phơi, 3 ngủ, 4  toilet.

      - bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp sẵn sàng giao dịch.

      - Liên hê A Công để đc tư vấn và xem nhà free.

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 39 m2 tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 4 tỷ

      4 tỷ 39 m2 102,57 triệu/m2

      bán nhanh nhà ngõ 61 Phố Trạm, oto đỗ cổng, hàng xóm Aeon Mall, ở sướng.

      Nhà bán thuộc ngõ 61 phố Trạm oto chạy vù vù, tương lai quy hoạch đường 13m, hàng xóm Aeon Mall, gần cầu Vĩnh Tuy, gần trường, gần chợ. Hàng xóm thân thiện, ở sướng.

      Xây 04 tầng 01 tum.

      DT 39 mét vuông.

      giá bán 4 tỉ.

      liên hệ ngay em Chiên căn nhà phố 0987 186 *** để xem nhà trực tiếp (không trung gian).

      Ngõ 61, Đường Phố Trạm, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 60 m2 tại Đường Đàm Quang Trung - Long Biên - Long Biên, giá 5 tỷ

      5 tỷ 60 m2 83,34 triệu/m2

      🍀🍀🍀 RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG 🍀🍀🍀

      BÁN ngôi nhà phố TRẠM - AEON - SÂN RIÊNG - NỞ HẬU - CẠNH PHỐ - ngõ tương đối rộng THOÁNG

      📚 DT 60 mét vuông - MT 4m - Hậu 5m

      💵 Giá hơn 5 tỉ

      🏠 Nhà nằm ngay Aeon Mall - Cầu Vĩnh Tuy , qua Phố trong nốt nhạc. Nhà cách mặt phố 20m, oto vào tận cửa.

      🌸 Nhà có sân để 5 xe máy riêng rất sạch sẽ, thoáng mát. Thiết kế đầy đủ công năng với 5 ngủ, vệ sinh rộng rãi.

      📕 bìa đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.

      ☎️ contact GẤP E Thương 0931 411 ***

      Đường Đàm Quang Trung, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cổ Linh, giá 9,35 tỷ

      9.35 tỷ 66 m2 141,67 triệu/m2

      BÁN căn nhà phố CỔ LINH, LONG BIÊN, Thủ đô Nội

      NHÀ MỚI ĐẸP, THANG MÁY XỊN, garage oto RỘNG RÃI - đầy đủ nội thất LONG LANH.

      PHÂN LÔ - oto QUA NHÀ THOẢI MÁI 66 M MT4,5M GIÁ CHÀO 9,35 tỉ

      Ngõ thông, siêu to, nhà rộng thoáng 3 mặt, thiết kế hiện đại có thang máy nhập khẩu, garage oto, với 4 PN sang chảnh, đẳng cấp.

      Vị trí đẹp, 100m ra phố Cổ Linh, gần TTTM Aeon mall long biên, nhà trường c2 Long Biên vài bước chân, từ nhà đi sang các Q. nội thành HN theo cầu Vĩnh Tuy, hay Chương Dương đều rất thuận tiện, dễ dàng.

      Sổ vuông, đẹp pháp chuẩn, sẵn sàng giao dịch

      Quý a/c quan tâm contact số đt: 0364 119 *** Em Trọng bất động sản Long Biên

      Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 42 m2 tại Đường Tư Đình - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 4,67 tỷ

      4.67 tỷ 42 m2 111,2 triệu/m2

      Tư Đình nhà 42mx4 tầng 4,67 tỉ 10m ngõ thông oto tránh dừng đỗ ngày đêm.

      Thiết kế 4 ngủ, thờ, sân phơi rộng

      Chất lượng xây dựng không cần bàn cãi, ở rộng, thoáng, yên tĩnh,

      liên lạc xem nhà, e Ngọc 0376 050 ***

      Đường Tư Đình, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà 6 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 7 tỷ

      7 tỷ 42 m2 166,67 triệu/m2

      Nhà oto vào nhà để xe, thang máy siêu tốc độ, ngõ thông, nhiều ngủ, tiện ích ngập tràn.

      Đường Phố Trạm, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Gia Thụy, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 42 m2 204,77 triệu/m2

      SIÊU PHẨM GIA THUỴ- DÂN XÂY 4 NGỦ- oto TRÁNH - ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ 2 oto TRÁNH NGÕ THÔNG - KHU VIP TRUNG TÂM GIA THUỴ

      - Nhà DT 42m 4 tầng MT 4m

      - bao thuế phí

      - Sổ chính chủ vuông vức

      Đường Gia Thụy, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Cổ Linh - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 35 m2 98,58 triệu/m2

      nhà mặt tiền Trạm Aeon 35 mét vuông 5 tầng 3,45 tỉ.

      Nhà xây 5T thiết kế hiện đại 3 PN rộng nội thất cơ bản.

      - Tầng 1 Phòng khách và bếp, chỗ để xe riêng.

      - Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 PN và vệ sinh kép kín.

      - Tầng 5 phòng thơ, sân phơi.

      Nhà thuộc Phố Trạm cách đường Cổ Linh, Cầu Vĩnh Tuy, trường học công lập các cấp Loanh quanh 300m xung Quanh không thiếu thứ gì.

      Chỉ 3 ph di chuyển là ra BV Tâm Anh, Bắc Hà, trường Wellpring School.

      Nằm giữa 2 cây cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy sang Phố Cổ Chỉ 10 ph di chuyển.

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      Giá 3,45 tỉ(gia lộc cho khách thiện chí).

      Hỗ trợ vay NH trả góp 30 năm LS 7,9 phần trăm.

      gọi ngay Mr, Vinh 0971 623 *** để xem nhà.

      Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Đường Cổ Linh, giá 2,58 tỷ

      2.58 tỷ 32 m2 80,63 triệu/m2

      Nhà Bát Khối 5 tầng, full nội thất, ngõ tương đối rộng, sát oto - 2.58 tỉ.

      - Nhà thiết kế 4 tầng 1 tum, công năng 3 PN, đầy đủ sân phơi, phòng thờ.

      - DT 30 mét vuông, MT = hậu 4.2m, Đông Nam.

      - Ngõ trước nhà rộng 2.5m, cách 5m ra oto tránh.

      - Vị trí nhà thuộc đường Bát Khối, Cự Khối, ngõ nông, thoáng, đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      - Cam kết bìa đỏ chính chủ, không tranh chấp, quy hoạch.

      Giá: 2.58 tỉ (có thỏa thuận) - Chủ để lại toàn bộ nội thất, chỉ xách quần áo đi.

      call ngay em Thơm 0961 361 ***

      Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 30 m2 tại Đường Cổ Linh - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 30 m2 116,67 triệu/m2

      + Nhà thiết kế đẹp, thông thoáng, 5 tầng, 3 phòng ngủ

      + Giao thông thuận lợi kết nối các tuyến phố Trạm, Cổ Linh, Đàm Quang Trung,Bát Khối, Thạch Bàn, cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, QL 5A, 5B đi thành phố Nội - Hải Phòng, 15 ph sang phố Cổ, 30 ph ra sân bay Nội Bài qua cầu Đông Trù

      + Nhà đối diện đại siêu thị Aeon, oto vào sát nhà, gần sân Golf Long Biên, BV Tâm Anh, chợ, trường mẫu giáo, trường Tiểu học,2,3

      + bìa đỏ vuông vức

      hotline ngay em Quyết 0942 251 *** để đc tư vấn free

      Ngoài ra em Quyết còn rất nhiều ngôi nhà cùng khu vực, cùng phân khúc có thể mua về ở luôn:

      + ngôi nhà phố Tư Đình 30m2 5 tầng, MT 5,5m giá 3,7 tỉ, oto gửi sát nhà

      + Nhà Tư Đình 35m2, căn hộ góc 5 tầng, oto gửi sát nhà, giá 4,1 tỉ

      + Nhà Ngọc Trì 30m2, 5 tầng, cách đường oto tránh nhau 30m, trước nhà rộng 3m, giá 3,4 tỉ

      + Nhà Ngọc Trì 35m2, 5 tầng, căn hộ góc view công viên, gửi oto KĐT sát nhà, giá 3,5 tỉ

      + ngôi nhà phố Trạm, cách ngõ oto 15m, 46m2, 5 tầng 3 phòng ngủ, giá 5,7 tỉ

      + Nhà Thạch Bàn, ngõ thông,oto qua nhà và có thể quay đầu, cách đường oto tránh 20m, 45m2, 4 tầng, MT 4,8m, 4 phòng ngủ, giá 5,6 tỉ

      Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tư Đình, giá 7,2 tỷ

      7.2 tỷ 60 m2 120 triệu/m2

      một căn Đẹp duy nhất hiện tại còn xót lại ở khu Tư Đình, Q. Long Biên đáng sống

      Dt 60 mét vuông x 5 tầng, mt 4m, chào 7,2 tỉgarage oto, nhà thiết kế hiện đại, sang trọng đẹp mỹ miều

      Vị trí nông đẹp, gần chợ và trường học tiện lợi, hàng xóm Cổ Linh Aeon Long Biên và cầu Vĩnh Tuy

      Thông tin đăng chuẩn kèm hình ảnh thật, achi call ngay trực tiếp: 0965 435 *** Dũng 91

      Đường Tư Đình, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 90 m2 tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá tốt

      Thỏa thuận 90 m2

      VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP - PHỐ TRẠM - oto VÀO NHÀ - MT RỘNG - ĐẤU TƯ CHIA LÔ ĐẸP - 90M - 60tr/M

      - MUA NGAY liên hệ MR HUY 0934 783 ***

      📝 Mô tả:

      - Vị trí đẹp miễn bàn tại mặt ngõ Trạm thông rộng 3m đẹp sạch sẽ, văn minh, nhà phân lô, lô góc

      - Aeon mall cách nhà chưa đến 100m, sang tt bờ hồ vài ph.

      - Tiện ích trường, chợ, công viên.

      - Nhà đẹp thiết kế hiện đại, tiểu cảnh sân vườn công năng chuẩn.

      - bìa đỏ đẹp nở hậu, sẵn sàng giao dịch

      Đường Phố Trạm, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 35 m2 111,43 triệu/m2

      Gấp bán nhà 5 tầng phố Trạm - Long Biên

      DT 35 mét vuông giá 3.9 tỉ

      + Vị trí đẹp, oto đỗ cửa, ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Long Biên, 5p sang Hồ Gươm, tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì.

      + Thiết kế nhà 5 tầng mới đẹp chỉ việc xách va li vào ở:

      - Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, bếp,  toilet

      - Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 PN và 1  toilet

      - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi

      + bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

      + liên lạc e Thoa: 0986 004 *** để biết thêm thông tin

      Đường Phố Trạm, Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội

      Giá nhà Long Biên là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Long Biên luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Long Biên nói riêng và bất động sản Quận Long Biên nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Long Biên hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Long Biên sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Long Biên, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Long Biên an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Long Biên, Quận Long Biên cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Long Biên chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Long Biên, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Long Biên dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Long Biên năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Long Biên theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Long Biên hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Long Biên, Long Biên bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Long Biên. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Long Biên, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Long Biên, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Long Biên trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Phường Long Biên, Quận Long Biên

      Bán nhà cấp 4 Long Biên

      Nhà cấp 4 Phường Long Biên là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Long Biên dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Long Biên

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Long Biên có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Long Biên

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Long Biên, Long Biên, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Long Biên

      Thông thường, nhà mới xây Phường Long Biên được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Long Biên

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Long Biên. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Long Biên, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Long Biên xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Long Biên

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Long Biên xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Long Biên xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Long Biên chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Long Biên, Long Biên phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Long Biên xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Long Biên. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Long Biên xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Long Biên tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Long Biên

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Long Biên và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Long Biên và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Long Biên đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Long Biên đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Long Biên phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Long Biên, Quận Long Biên, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Long Biên: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Long Biên, Long Biên một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Long Biên với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường Long Biên phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Long Biên khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Long Biên, Long Biên của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Long Biên. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Long Biên, Long Biên,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Long Biên để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Long Biên, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Long Biên.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Long Biên.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Long Biên, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Long Biên của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Long Biên. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Long Biên, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường Long Biên, Quận Long Biên. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Long Biên. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Long Biên, Long Biên nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Long Biên và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Long Biên là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường Long Biên rất khốc liệt.