Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 267 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13,6 tỷ

      13.6 tỷ 55 m2 247,28 triệu/m2

      + Bán nhà Nguyễn Văn Cừ - gần Đảo Sen Nguyễn Sơn - 55m2 x 7 tầng thang máy - MT hơn 5m nhà để xe 2 xe 7 chỗ - đường rộng 6m - thiết kế hiện đại - nội thất đầy đủ gỗ óc chó, điều hoà âm trần - bồn sục thư giãn - sàn gỗ xương cá.

      + + Thiết kế: 7 tầng thông sàn.

      - Tầng 1: nhà để xe 2 oto 7 chỗ.

      - Tầng 2,3: 2 Ngủ master khép kín.

      - Tầng 4: 2 PN,  phòng vệ sinh.

      - Tầng 5: Khách, bếp siêu thoáng xịn xò.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân chơi, vườn nướng ngoài trời.

      Tầng 7: Sân trồng cây - ngắm view tr đô.

      + Tặng nội thất full gỗ óc chó, điều hoà âm trần, thiết bị điện panasonic, thiết bị vệ sinh inax, bồn sục, cầu thang đá marber, sàn gỗ xương cá.

      + Giá rẻ hơn 13 tỉ.

      + contact: 0948 863 ***

      Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13,6 tỷ

      13.6 tỷ 55 m2 247,28 triệu/m2

      BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN CỪ - GẦN ĐẢO SEN NGUYỄN SƠN - 55 x 7 TẦNG THANG MÁY - MT HƠN 5M garage 2 XE 7 CHỖ - ĐƯỜNG RỘNG 6M - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - nội thất đầy đủ GỖ ÓC CHÓ, ĐIỀU HOÀ ÂM TRẦN - BỒN SỤC THƯ GIÃN - SÀN GỖ XƯƠNG CÁ

      Thiết kế: 7 tầng thang máy

      + Tầng 1: garage 2 oto 7 chỗ.

      + Tầng 2,3 : 2 ngủ master khép kín

      + Tầng 4: 2 PN,  phòng vệ sinh

      + Tầng 5: Khách, bếp siêu thoáng xịn xò

      + Tầng 6: Phòng thờ, sân chơi, vườn nướng ngoài trời

      + Tầng 7: Sân trồng cây - Ngắm view tr đô

      Tặng nội thất full gỗ óc chó, điều hoà âm trần, thiết bị điện panasonic, thiết bị vệ sinh inax, bồn sục, cầu thang đá marber, sàn gỗ xương cá

      Giá loanh quanh hơn 13 tỉ

      contact Tiến Sỹ

      Tư vấn mua bán nhà đất, xây sửa nhà trọn gói.

      Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhà sổ riêng 6 tầng, 75 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Gia Thụy - Long Biên, giá 12,5 tỷ

      12.5 tỷ 75 m2 166,67 triệu/m2

      Cần bán nhanh trước tết giảm 1 tỉ.Hàng đẹp đẳng cấp khu vip nhất Nguyễn Văn Cừ.Phân lô cán bộ, oto tránh, dân xây siêu chất.đầy đủ nội thất, garage oto 7 chỗ, giá siêu mềm NHẤT KHU VỰC

      Vị trí tuyệt đẹp cách cầu Chương Dương 500m, 5 ph sang phố Cổ HN.

      - Tiện ích:, bv Tâm Anh, BV Bắc Hà, trung tâm thương mại Mipec, Aeon Long Biên, trường quốc tế Welspring...

      - Nhà thiết kế: Hai thoáng có ô chờ thang máy.

      - Tầng 1: garage oto và bếp.

      - Tầng 2: Phòng khách,  nhà vệ sinh. Có điều hoà, bàn ghế, tủ bếp.

      - Tầng 3: 2 PN,  nhà vệ sinh khép kín full nội thất.

      - Tầng 4,5: Mỗi tầng 2 phòng,  nhà vệ sinh khép kín.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân phê view công viên.

      - Sổ đẹp cất két sẵn sàng giao dịch.

      giá 12.5 tỉ có bớt cho khách thiện chí.

      call ngay 0916 122 *** e Tâm lô góc chuyên ngôi nhà phố Long Biên.

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 4,48 tỷ

      4.49 tỷ 37 m2 121,09 triệu/m2

      Vị trí đẹp, ngỏ oto, cách mặt phố Nguyễn Văn Cừ 50m, thuộc khu tập thể của công ty thiết kế đường sắt. Khu dân trí cao, giao thông thuận tiện, Tiện ích bát ngàn.,

      Nhà chủ xây mới, vừa ở vừa làm văn phòng, nhà thiết kế cực kỳ đẹp, nội thất đầy đủ.,

      - Tầng 1: phòng khách + bếp +  nhà vệ sinh.,

      - Tầng 2: PN master WC khép kín.,

      - Tầng 3: PN rộng +  nhà vệ sinh,

      - Tầng 4: PN nhỏ, phòng thờ, sân phơi.,

      bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

      Giá chào: 4.75 tỉ ( Có thỏa thuận )

      Khách thiện chí mua sẽ thỏa thuận trực tiếp với chủ

      hotline: Mr Thành 0979 999 ***Nhận mua bán ký gửi Nhà Đất)

      free xem nhà đất, Hỗ trợ 24/7h.

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà đẹp 7 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 13,2 tỷ

      13.2 tỷ 55 m2 240 triệu/m2

      VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀI NĂM MỚI CÓ 1 ngôi nhà ĐỂ BÁN - ĐỐI DIỆN KHU ĐẢO SEN đc 125 NGUYỄN SƠN Q. LONG BIÊN - TIỆN ÍCH ĐỈNH CAO - GIÁ CỰC HỢP LÝ ĐỂ bán gấp.

      +) Nhà đc gia chủ dày công xây dựng, thiết kế cực đẹp công năng cao cấp, vị trí quá đẹp ngõ tương đối rộng 3 oto tránh có vỉa hè.

      +) Nhà có DT 55m xây 7 tầng có thang máy, nội thất đầy đủ cao cấp từ bên Hùng Túy Cát Linh cực đẹp và giá trị tặng lại hết cho khách có duyên.

      +) pháp chuẩn, bìa đỏ vuông đẹp nở nậu 10 phân cực đẹp, chủ là dân KD mua bán gấp chào giá chỉ 13tỷ2 còn thỏa thuận.

      +) liên lạc xem nhà 0333 835 *** em Thanh.

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 60 m2 81,67 triệu/m2

      + chính chủ ra định cư nước ngoài cần bán ngay ngôi nhà phố Nguyễn Văn Cừ, gần ngã cây xăng Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Lâm, ngõ vào nhà oto tránh, oto vào tận nhà.

      + Xung quanh tiện ích thì vô đối, gần trường cấp1,2 Gia Thụy, gần cơ quan hành chính P., gần chợ dân sinh..

      + DT nhà 60  mét vuông, MT 4,5m, thiết kế 5 tầng, nhà vừa sửa lại trông như mới, full nội thất, chủ để lại hầu hết nội thất cho khách.

      + Thiết kế:

      - Tầng 1: garage oto, nhà bếp nhà vệ sinh.

      - Tầng 2: Phòng khách, 01 ngủ và  nhà vệ sinh.

      - Tầng 3: 02 Ngủ và  nhà vệ sinh.

      - Tầng 4: Phòng thờ, PN nhà vệ sinh.

      - Tum: Sân phơi.

      + Vị trí trung tâm Long Biên, oto vào nhà mà giá chỉ có 80tr/ mét vuông quả thực là siêu hiếm, chính chủ cần bán ngay trong tuần do vậy giá chốt cực đẹp cho khách thiện chí.

      + liên lạc: Quang Hưng.

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà đẹp 7 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Sơn - Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 55 m2 154,55 triệu/m2

      Bán nhà Nguyễn Sơn, 5 m oto tránh, ngõ thông, thang máy, công năng đầy đủ, giao thông thuận lợi an sinh hội tốt, nhà mới tinh.

      Dt: 55m2, 7 tầng.

      Giá: Nhỉnh 8 tỉ.

      bìa đỏ cất kết chờ chủ mới.

      liên hệ ngay: E Nhàn 0972 701 ***

      Đường Nguyễn Sơn, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 5 tầng, 75 m2 tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 75 m2 153,34 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà 05 tầng 1 tum, đc Số 03 ngõ 489 Nguyễn Văn Cừ, Gia Thụy, Q. Long Biên, HN DT thực tế: 75 mét vuông, nhà có 10 phòng 9 phụ, các phòng đều khép kín có sẵn vệ sinh trong phòng, ngõ to rộng ô lùi vào tận nhà, có sẵn 2 ô chờ có thể xây thang máy.

      pháp đầy đủ rõ ràng, bìa đỏ chính chủ.

      Nằm ở KDC đông đúc sầm uất khu dân trí cao, an ninh đảm bảo với nhiều tiện ích xung quanh.

      - Vị trí giao thông thuận tiện: Cách cầu Chương Dương 800m nên việc đi lại vào trung tâm thủ đô chỉ mất 10 ph ô .

      - Cách bến xe Gia Lâm 200m, gần các trường học mẫu giáo, các trường Tiểu học,2,3 Gia Thụy.

      - Gần chợ, gần các trung tâm mua sắm vui chơi, giải trí... Nên rất tiện đi lại và sinh hoạt.

      giá: 11,5 tỉ (có thỏa thuận giảm sâu cho KH thiện chí).

      L/H chính chủ Chị Lan: 0913 366 ***

      Số 3 ngõ 489 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng 7 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 13 tỷ

      13 tỷ 55 m2 236,37 triệu/m2

      GIÁ THIỆN CHÍ CHO KHÁCH MUA NHÀ TRƯỚC TẾT - E BÁN ngôi nhà 7 TẦNG x 55 mét vuông THANG MÁY XỊN XÒ - đầy đủ nội thất GỖ ÓC CHÓ - ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ NGÕ THÔNG oto TRÁNH - CHỈ 13 tỉ ĐÃ CÓ NGAY ngôi nhà NGUYỄN SƠN (KHU PHỐ CỦA DÂN GIÀU CÓ VÀ TRI THỨC CỦA LONG BIÊN)

      ☎️L/H xem nhà: 0921 717 *** free

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn nhà 7 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, giá 13 tỷ

      13 tỷ 56 m2 232,15 triệu/m2

      Giảm sốc 1 tỉ bán ngay nhà Nguyễn Văn Cừ. chủ tặng đầy đủ nội thất cho khách thiện chí.

      * Vị trí trung tâm Q. Long Biên, khu vực phát triển, giao thông thuận tiện di chuyển đi khắp các hướng, mấy ph ra mặt phố, sang phố cổ, trung tâm TP. Gần nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, BV, trường cấp 1,2,3.

      * Gần các tuyến phố sầm uất như Hoàng Như Tiếp, Ngọc Lâm, Hồng Tiến, Nguyễn Sơn. Khu vực an ninh an toàn, văn minh, xung quanh là cán bộ hàng không và quân đội.

      * Nhà thiết kế hiện đại với đầy đủ công năng, thang máy nhập khẩu, nội thất xịn , nhà để xe để đc 2 oto, ngõ trước nhà oto tránh và thông đi khắp nơi. Các phòng đều có thoáng sáng tự nhiên.

      * bìa đỏ chính chủ, pháp chuyển, sẵn sàng giao dịch.

      * giá: 13 tỉ (có thỏa thuận trực tiếp với chính chủ).

      * hotline e Dũng 0972 106 *** chuyên tư vấn hỗ trợ nhà đất Long Biên.

      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội.

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Sơn - Long Biên, giá 12 tỷ

      12 tỷ 70 m2 171,43 triệu/m2

      -Cần bán nhà phân lô phố Nguyễn Sơn-Nguyễn Văn Cừ

      -DT 70m²-4 tầng-7 chỗ tránh-chỉ 11,99 tỉ

      -Hàng xóm cán bộ, sỹ quan, bộ đội , giáo viên,...

      -Nhà gần cầu Trần Hưng Đạo, phân lô bàn cờ, KD, mở văn phòng, dòng tiền ổn định

      -Tiện ích cách 200m công viên, đảo sen , TTVH Hàng không, trường Gia Thuỵ,

      -Sổ vuông đẹp, sẵn két, giao dịch ngay

      -gọi ngay: MS HẬU 0978 399 ***, nhà đẹp Long Biên

      Đường Nguyễn Sơn, Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13,2 tỷ

      13.2 tỷ 55 m2 240 triệu/m2

      CƠ HỘI SỞ HỮU căn nhà MƠ ƯỚC 55m2- 7 TẦNG CÓ THANG MÁY TAI NGUYỄN VĂN CỪ,LONG BIỂN - BỚT MẠNH VỚI KHÁCH THIỆN CHÍ

      Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo? Không nên bỏ qua SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP 55m2-7 TẦNG, THANG MÁY tại khu vực nguyễn văn cừ,Long Biên! căn nhà đẹp như tranh vẽ với giá chỉ hơn 12 tỉ VNĐ đang chờ bạn!

      Với DT 55m và 7 tầng, ngôi nhà này có nhiều thứ bạn mong đợi:

      Tầng 1: nhà để xe 3 oto

      Tầng 2: Phòng khách và  nhà vệ sinh

      Tầng 3,4: PN master rộng 45m2 và phòng tắm

      Tầng 5: 02 PN nhà vệ sinh

      Tầng 6: khu vực bếp ăn riêng biệt rộng thênh thang

      Tầng 7: Sân chơi, BBQ ngoài trời ngắm View thơ mộng.

      DT MT rộng,đường oto tránh nhau, tạo nên không gian sống lý tưởng.

      Nằm gần trường học, chợ, và phòng khám. đc thiết kế với thang máy, xây dựng chắc chắn, móng ép bê tông, tỉ lệ hoàn thiện và tâm huyết. pháp sạch, giấy phép xây dựng bìa đỏ sang tên bất cứ lúc nào.

      Giá hơn 12 tỉ thỏa thuận mạnh. Hỗ trợ vay NH tới 80 phần trăm và xuất ưu đãi.

      liên lạc với em công để trải nghiệm không gian sống đẳng cấp. Đừng để cơ hội tuyệt vời này trôi qua!

      Khám phá và sở hữu căn nhà mơ ước của bạn ngay hôm nay!

      Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 40 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 40 m2 215 triệu/m2

      Cần Bán nhà dân xây 4 tầng vị trí đẹp ngay mặt phố HOÀNG MINH ĐẠO - NGUYỄN SƠN - KHU ĐẢO SEN

      DT : 40m2

      MT : 4m

      thiết kế : tầng 1 là garage oto KD bếp

      tầng 23: tổng 4  phòng ngủ

      tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      VỊ TRÍ: Nằm trong khu phân lô cán bộ Hàng Không, Chỉ cách mặt phố 10m ngõ oto tránh , trường học BV rất gần...

      dân trí cao, có thể KD tốt

      giá : 8.6 tỉ

      L/H : mr phúc 0342 467 ***

      Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 55 m2 tại Phường Gia Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 13,2 tỷ

      13.2 tỷ 55 m2 240 triệu/m2

      bán ngay ngôi nhà 8 tầng đường 2 oto tránh Nguyễn Sơn ( khu hàng không ) P. Gia Thuỵ, Long Biên

      DT : 55 mét vuông x 7,5 tầng thang máy

      MT = Hậu = 4,39m

      Tầng 1: nhà để xe oto 16c + KD + thang máy 650kg

      Tầng 2: Văn phòng

      Tầng 345: 4 PN master

      Tầng 6: Phòng Khách + Bếp

      Tầng 7: Phòng thờ + phê + sân phơi

      Tầng 8: Khu kĩ thuật vs trồng rau

      NHÀ ĐÃ full nội thất SANG TRỌNG, ĐIỀU HOÀ ÂM TRẦN, TV 75' BẾP ĂN NHẬP KHẨU, MÁY RỬA BÁT, BÀN GHẾ PHÒNG KHÁCH ghế sofa KẾT HỢP GỖ ÓC CHÓ CỰC KỲ SANG TRỌNG

      giường ngủ TỦ THÔNG MINH, CHĂN GA GỐI ĐỆM EVERON CỰC SỊN SÒ

      + Nhà đc thuê kiến trúc sư thiết kế, giám sát, chất lượng xây dựng các bác yên tâm ạ.

      + Nhà thiết kế tỉ mỉ, đầy đủ nội thất như hình ảnh chụp trên bài.

      + Vị trí nhà rất đẹp, đường thông oto tránh, hàng xóm với khu hàng không, dân trí xung quanh toàn giáo viên và cán bộ hàng không...

      + Tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học cấp 1,2 Gia Thụy, siêu thị, chợ, BV...

      + Giao thông thuận tiện di chuyển các hướng lên cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy... Phố Ngọc Lâm, đường Hồng Tiến, đường Nguyễn Văn Linh...

      + bìa đỏ chính chủ - không lỗi phong thủy - nội thất tiền tỉ.

      + Giá 13.2 (khách thiện chí có thỏa thuận)

      liên lạc : Mr Phúc 0342 467 ***

      Phường Gia Thụy, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhà Gia Thụy 82M2 x 4T, MT 5.8m, 10tỷ100tr. Lh:0912358868 – 0962358868.

      10.1 tỷ 82 m2 123,18 triệu/m2
      - Bán nhà 4 tầng Gia Thuỵ diện tích 82 m mặt tiền 5m8 đầu đuôi bằng nhau đường trước nhà hơn 6m ô tô 7 chỗ vào nhà cách Phố Nguyễn Văn Cừ hơn 10m - Gần Trương Cấp 1-2 Gia Thuỵ Uỷ Ban Phường - Giá 10tỷ100 triệu có thương Lượng - LH : 0912358868 – 0962358868.
      Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Gia Thụy trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Gia Thụy, Long Biên và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Gia Thụy phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Gia Thụy song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Gia Thụy trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Gia Thụy giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Gia Thụy là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Gia Thụy trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Gia Thụy an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Gia Thụy chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Gia Thụy, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Gia Thụy dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Gia Thụy năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Gia Thụy theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Gia Thụy hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Gia Thụy, Long Biên bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Gia Thụy. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Gia Thụy, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Gia Thụy, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Gia Thụy trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên

      Thị trường mua bán nhà tại Gia Thụy phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Gia Thụy

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Gia Thụy. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Gia Thụy ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Gia Thụy

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Gia Thụy với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Gia Thụy, Long Biên thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Gia Thụy

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Gia Thụy sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Gia Thụy xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Gia Thụy

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Gia Thụy xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Gia Thụy xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Gia Thụy chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Gia Thụy, Long Biên phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Gia Thụy xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Gia Thụy. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Gia Thụy xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Gia Thụy tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Gia Thụy

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Gia Thụy và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Gia Thụy và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Gia Thụy đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Gia Thụy đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Gia Thụy phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ tại Gia Thụy, Long Biên

      Với nhiều người, việc mua nhà Gia Thụy giá rẻ là điều khá khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều này, những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp việc mua nhà ở Gia Thụy của bạn được thuận lợi hơn.

      Không nên mua nhà vào lúc thị trường bất động sản đang sốt

      Trong thời điểm thị trường đang sốt và giá nhà đất leo thang, những nhà đầu tư và chủ sở hữu có thể tận dụng cơ hội để bán nhà kiếm lời. Tuy nhiên, đối với những người đang tìm mua nhà giá rẻ Gia Thụy, đây không phải là thời điểm lý tưởng.

      Lựa chọn căn nhà của người đang cần tiền gấp

      Đối với những người cần bán nhà gấp vì nhiều lý do khác nhau, họ có thể đưa ra mức giá hấp dẫn để bán nhanh và thu được tiền ngay. Đây là cơ hội cho bạn thương lượng mua nhà Phường Gia Thụy với giá rẻ và có lợi cho mình.

      Chọn mua căn nhà cũ và xấu

      Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ưa chuộng việc mua những căn nhà Gia Thụy cũ và xấu nhưng nằm ở vị trí đắc địa và có hạ tầng tốt. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của ngôi nhà. Căn nhà xấu có thể được tân trang và cải tạo, trong khi căn nhà đẹp nhưng nằm ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm sẽ kém giá trị hơn.

      Nắm bắt tâm lý khách hàng

      Việc đánh giá và hiểu được tâm lý của người bán sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro lừa đảo (nếu có) và đàm phán mua nhà ở Gia Thụy một cách có lợi nhất cho mình.

      Thương lượng về giá cả

      Mọi người đều mong muốn có một giao dịch thuận mua vừa bán khi mua bán bất động sản. Giá cả của mọi nhà đất đều có thể thương lượng, nhưng quá trình này có thể khó khăn khi bên mua cần thuyết phục bên bán để chốt được mức giá hài lòng cho cả hai bên. Để đạt được mức giá tốt cho lợi ích cả hai bên, bạn nên tìm hiểu mức giá chung khi mua bán nhà Gia Thụy, Long Biên, khai thác tốt tâm lý khách hàng và thương lượng khéo léo.

      Lựa chọn nguồn tin rao bán nhà giá rẻ đáng tin cậy

      Hiện nay, có nhiều cách để tiếp cận thông tin về mua bán nhà Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, nhưng không phải cách nào cũng hiệu quả. Để tìm được nhà giá rẻ và tránh rủi ro, bạn nên tìm đến các kênh BĐS online uy tín như Thoculand.vn. Đây là một trong những trang thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay.

      Tại Thoculand.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các bất động sản mong muốn tại  Gia Thụy như bán nhà hẻm xe hơi  Gia Thụy, bán nhà cấp 4  Gia Thụy, bán nhà mặt phố Gia Thụy,… Trang web liên tục cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, vị trí, pháp lý một cách nhanh chóng và đầy đủ. Hãy truy cập và trải nghiệm ngay!