Có 228 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ bán
- Vị trí độc tôn
-
- Thiết kế vô cùng tỉ mĩ, tinh xảo và đẳng cấp. Đá ốp đều là đá tự nhiên nhập ở khắp nơi Ấn, Ý, MaLaysia. Nội thất đều nhập khẩu: Tủ Bếp nhập từ Ý, thiết bị lò vi sóng + máy rửa bát + bếp đều từ thương hiệu BOSS. Thiết bị vệ sinh hoàn toàn thông minh, thang máy nhập khẩu...
- Thiết kế:
+ T1:
+ T2: 2
+ T3: 2
+ T4: Phòng thờ, đọc sách -
-
Trung tâm
Giao cắt nhiều phố như Đại La, Trần Đại Nghĩa, Lê Thanh Nghị, Giải Phóng,... Giao thông thuận tiện.
Bán
- Vị trí đắc địa, đẹp nhất, tìm đâu căn thứ 2 như thế này.
-
- Khu
- Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, an ninh cực tốt, giao thông đi đâu cũng tiện.
Nhà chủ xây cực kì tâm huyết, BTCT chắc chắn.
Thiết kế 6 tầng, đầy đủ công năng, tiện nghi vô vàn,...
- Bán căn 65
! GIá 13
- Thiết kế 6 tầng thang máy:
+ Tầng 1: Để xe + Khu máy giặt.
+ Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 3 phòng khép kín
+ Tầng 6: 1 Phòng khép kín + Sân vườn tiểu cảnh.
- Hiện tại chủ đã setup 12 phòng khép kín, đang setup thêm 1 phòng trên tầng 6 và tiểu cảnh sân vườn.
- Chủ đã lắp đặt
- Hệ thống
-
Bán nhà Hai Bà Trưng, Phố Vọng - lô góc - thang máy - vỉa hè rộng -
- Chính chủ gửi bán
- Nhà nằm trong khu vực cực kỳ VIP của Phố Vọng, có bảo vệ canh gác ngày đêm. Trong khu chỉ có vài chục
- Nhà nằm cạnh các tuyến phố lớn như Giải Phóng, Trường Chinh... Di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại thành đều thuận lợi. Gần các
-
Nhà mặt ngõ Lê Thanh Nghị - nhà
+ Vị trí đẹp mặt ngõ, chỉ vài chục m ra mặt phố.
+ Phố Lê Thanh Nghị, con phố danh vọng, dân trí cao vút, nơi tập trung nhiều cán bộ, giảng viên các
+ Nhà
- Tầng 1: P Khách - Bếp -
- Tầng 2 - 3: Thông sàn mỗi tầng 1 ngủ rộng 1
- Tầng 4: 2 ngủ 1
- Tầng 5: Phòng kho - phòng thờ - sân phơi.
+
Bán nhà phân lô VPQH ngõ 259 Phố Vọng thông Trần Đại Nghĩa, Hai Bà Trưng.
Thiết kế hiện đại, phong cách tân cổ điển.
Tầng 1:
Tầng 2: 1 Phòng khách + 1 P. Ngủ +
Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng.
Tầng 6: Phòng thờ sân phơi.
Nội thất hiện đại, hệ thống cửa gỗ Lim nguyên khối, cầu thang gỗ Lim. Nhà xây khung cột bê tông chắc chắn.
- Vị trí đắc địa
- Khu phân lô của VP Quốc Hội và
SĐCC,
View thoáng vĩnh viễn, đối diện là bãi gửi siêu to khổng lồ, hàng trăm
+
Ngoài ra tôi còn quỹ
Bán
- Chính chủ gửi bán
- Nhà nằm trong khu cán bộ cao cấp của Viettel, bảo vệ canh giữ
- Khu vực rất nhiều khách tìm nhưng cực kỳ hiếm nhà bán. Gia đình chuẩn bị sang định cư nước ngoài nên cần
- Vị trí nhà rất thuận tiện để di chuyển muôn nơi, khi gần các tuyến phố lớn như: Giải Phóng, Trường Chinh... Đi vào trung tâm hay ra ngoại thành đều rất nhanh và dễ dàng. Gần các
-
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của phố Trần Đại Nghĩa tiếp giáp các tuyến phố Đại La, Phố Vọng, Lê Thanh Nghị, Tạ Quang Bửu, Đại Cồ Việt,. Khu vực tập trung nhiều
Giá: 14
Siêu hot Phố Vọng!
+ Vị trí cực đẹp, 30m ra mặt phố Giải Phóng, ngay sát các
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Thông sàn để xe + vệ sinh.
- Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 3
- Tầng 6: 1 Phòng + Tiểu cảnh.
+ Tổng 13 Phòng khép kín full đồ, doanh thu 75tr/tháng.
+ Nhà 6 tầng đẹp như
+ Nhà xây tâm huyết, tỉ mỉ, bài trí bể cá, màn hình camera tại tầng 1, kèm tiểu cảnh chill chill trên tầng 6.
12,9
Mr Hiện chuyên
PHÂN LÔ VĂN PHÒNG QUỐC HỘI NGÕ 255 PHỐ VỌNG -
Nhà trong ngõ 255 Phố Vọng thông sang Trần Đại Nghĩa
+ Thiết kế 4 tầng bao gồm:
+ Tầng 1: phòng khách,2
+ Tầng 2, 3 mỗi tầng 3
+ Tầng 4: 1
Nhà mới, khu phân lô, hiếm nhà bán,
,
Bán nhà Trần Đại Nghĩa 46
Chính chủ cần
+ Nhà có
+ Vị trí nhà cực đẹp, cách phố Trần Đại Nghĩa chỉ
+ Thửa đất cực đẹp, lô góc, nở hậu. Làm việc đàm phán chính chủ miễn TG.
+
+ Nhà đẹp -
* Thiết kế:
+ Tầng 1: Phòng khách, bêp, VS.
+ Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 1
+ Tầng 4: 1 phòng, sân phơi rộng,
+ Nhà thuộc khu vực tạp thể cán bộ giảng viên
+ Khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, hiếm nhà bán, nhà đẹp,
- Nhà xây chắc chắn, đẹp.
-
Bán
- Vị trí đẹp nhất
-
- Bán kính 1
- Thiết kế 5 tầng, KCBT chắc chắn, đầy đủ công năng.
-
Chính chủ cần bán nhà 6 tầng mới đẹp Đại La, Hai Bà Trưng,
54
14
0987 746 ***.
Nhà đẹp vừa ở vừa
Tầng 1
Tầng 2: Khách + bếp ăn + vs.
Tầng 3: 4 mỗi tầng 2 ngủ vs ngoài.
Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
Tầng 6: Khu chơi cây cảnh + hưởng trà.
+ Nhà đẹp -
* Thiết kế:
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, VS.
+ Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 1
+ Tầng 4: 1 phòng, sân phơi rộng.
+ Nhà thuộc khu vực tạp thể cán bộ giảng viên
+ Khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, hiếm nhà bán, nhà đẹp,
- Nhà xây chắc chắn, đẹp.
-
Bán nhà mặt ngõ phố Trần Đại Nghĩa,
- Vị trí đẹp nhất
-
- Bán kính 1
- Thiết kế 5 tầng, KCBT chắc chắn, đầy đủ công năng.
-
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Đồng Tâm phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Đồng Tâm song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Đồng Tâm trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Đồng Tâm giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Đồng Tâm là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Đồng Tâm trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Đồng Tâm trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Đồng Tâm, Quận Hai Bà Trưng mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Đồng Tâm, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Đồng Tâm. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Đồng Tâm, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Đồng Tâm.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Đồng Tâm là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Tại Đồng Tâm, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đồng Tâm đang tăng dần.
Nhà mặt phố Đồng Tâm là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Đồng Tâm có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Đồng Tâm với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng.
Nhiều người chọn mua đất Đồng Tâm,Hai Bà Trưng rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Đồng Tâm xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Đồng Tâm
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Đồng Tâm theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Đồng Tâm trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Đồng Tâm phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Đồng Tâm
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Đồng Tâm phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Đồng Tâm là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Mua nhà chính chủ Đồng Tâm không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Đồng Tâm như :
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Hình ảnh nhà chính chủ Đồng Tâm thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Để thương lượng giá mua nhà Đồng Tâm thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
Xác định giá mua tối đa
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Đồng Tâm, Hai Bà Trưng, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Đồng Tâm.
Một trong những cách mua nhà Đồng Tâm giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Đồng Tâm. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.
