Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Đằng Lâm, Quận Hải An, Hải Phòng năm 2024

      Có 112 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đằng Lâm, Quận Hải An, Hải Phòng

      Cần bán gấp căn nhà 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Văn Cao - Hải An, giá 2,9 tỷ

      2.9 tỷ 45 m2 64,45 triệu/m2

      Đẳng cấp ngõ 302 Văn Cao thông 263 Lạch Tray, Cầu Rào 1.

      Xây mới 4 tầng từ móng lên.

      Vị trí ngõ đi thông 302 Văn Cao và 139 Ngô Gia Tự, đối diện ngõ 263 là khu giảng đường trường đại học Hàng Hải.

      DT 45m2 x 4 tầng.

      Cấu trúc 4 ngủ, thờ, 3VS, sân phơi, logia, sân thượng.

      Hướng Nam.

      pháp : SHR chính chủ + giấy phép xây dựng + bản thiết kế.

      Giá: 2 tỉ 9 (thương lượng).

      Anh Quang 0867 146 ***

      Ngõ 302, Đường Văn Cao, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trung Lực - Hải An, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 60 m2 72,5 triệu/m2

      - Tuyến 2 Trung Lực, Đằng Lâm - xây độc lập 4 tầng vị trí cực đẹp.

      - DT: 60m2 x 4 tầng.

      - Cấu trúc: 1 gra, p khách, bếp, 3 ngủ, thờ và sân phơi rộng rãi.

      - Vị trí: Nhà gần sát mặt đường, ngõ tương đối rộng gần 5m rộng rãi, oto đỗ cửa hoặc vào nhà đều đc.

      - KDC văn minh, an ninh đảm bảo, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì trường chợ đủ cả.

      - Giá 4 tỉ 350tr (có thoả thuận).

      LH: 0867 773 *** xem nhà 24/24 hoặc để gặp mặt trực tiếp chính chủ đàm phán.

      Phố Trung Lực, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán ngay nhà đẹp 4 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trung Hành - Hải An, giá 2,68 tỷ

      2.68 tỷ 46 m2 58,27 triệu/m2

      Dãy Nhà 4 tầng bằng Xây mới đẹp nhất Trung Hành Đằng Lâm.

      Ngõ to, rộng rãi, đặc biệt không ngập lụt. Vị trí Gần trường, Gần chợ, khu y tế,...

      DT: 46 mét vuông - bìa đỏ + giấy phép xây dựng đầy đủ.

      P khách, bếp, 4 P ngủ, 3 nhà vệ sinh, P thờ sân phơi riêng biệt thoáng mát.

      Giá chào 2 tỉ 680 (có TT).

      liên hệ ngay xem nhà 24/24: 0867 773 ***

      Đường Trung Hành, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Lực, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 100 m2 58 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng khu phân lô đường Trung Lực, Đằng Lâm, Hải Phòng. Giá: 5,8 tỉ.

      Chính chủ cần bán nhà 3 tầng ngay sau nhà mặt đường Trung Lực, nằm trong khu phân lô cao cấp đường Trung Lực, đường bê tông rộng 7m, 2 ô tránh nhau thoải mái, dân đông đúc dân trí cao, có chốt bảo vệ an ninh, đường thông.

      - DT: 100m2. Ngang: 5m. Dài: 20m.

      - Hướng: Tây tứ trạch, bìa đỏ chính chủ.

      Công năng: Nhà xây 3 tầng, độc lập chắc chắn khung cột chịu lực.

      Bao gồm 3 PN, 3  phòng vệ sinh, 1 gara ô , sân sau, phòng khách, phòng thờ...

      Đường trước nhà rộng 7m hai ô tránh nhau.

      Tiện ích: Giao thông đi lại thuận tiện, nhà có thêm 20m2 lưu không phía sau làm sân.

      - giá: 5,8 tỉ (có thương lượng).

      Chi tiết contact qua SDT: 0898 250 ***

      Phố Trung Lực, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trung Hành - Hải An, giá 2,85 tỷ

      2.85 tỷ 50 m2 57 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng xây mới ngõ gần 4m thoáng rộng rãi tại Ngay sân bóng Đằng Lâm.

      - DT: 50 mét vuông - Ngang 4,5m.

      - Cấu trúc: P khách, bếp, 4 ngủ, 3 toilet, p thờ, sân phơi và logia trước.

      - Ngõ trước Nhà gần 4m rộng rãi, Cao ráo không ngập lụt, các PN đều có cửa sổ cực thoáng.

      - Hướng: Đông tứ trạch.

      - Vị trí: Gần trường cấp 1,2,3, ngay chợ Đằng lâm, đi lại thuận tiện,...

      - chính chủ thiện chí bán để lại 1 số đồ cho quý KH.

      - Giá chào: 2 tỉ 850 tr (có thoả thuận).

      LH: 0867 773 *** xem nhà 24/24 hoặc để găp mặt trực tiếp chính chủ để đàm phán.

      Ngoc Hoàng Phát chuyên phân phối BĐS khu vực Hải An.

      Đường Trung Hành, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 119 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Hồng Phong - Hải An, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 119 m2 96,64 triệu/m2

      căn biệt thự 3 tầng Lê Hồng Phong - Hải DTMB: 119m2 ngang 7m. Hướng TTT. Đường rộng 15m. Bảo vệ 24/7. Giá 11.x tỉ.

      liên hệ ngay: 0899 265 ***

      Lô 16, Đường Lê Hồng Phong, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán nhanh nhà shr 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trung Lực - Hải An, giá 5,65 tỷ

      5.65 tỷ 120 m2 47,09 triệu/m2

      120 mét vuông nhà mặt tiền Trung Lực - Hải An - Hải Phòng.

      - DT thực: 120 mét vuông. DT sổ CN 100 mét vuông.

      - Hướng: Tây Tứ Trạch.

      - Chỉ: 5. X tỉ.

      Thiết kế 4 tầng gồm nhà để xe để xe, phòng khách, phòng ăn, 4 PN, 4  nhà vệ sinh, phòng thờ, sân phơi, thông thoáng trước sau.

      Dân xây kiên cố, tâm huyết, bố trí các phòng hợp lý, thoáng mát, ngay gần mặt đường, oto để trong nhà.

      Quanh nhà là khu trung tâm hành chính P. Đằng Lâm, trường học 3 cấp, BV, chợ, trong bán kính 500m.

      Zalo: LH xem nhà 0988 262 ***

      Phố Trung Lực, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trung Hành 7 - Hải An, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 82 m2 69,52 triệu/m2

      Nhà mới đón TẾT

      5,7tỉ.có nhà 4 tầng (Mới hoàn thiện) Trung Hành, Đằng Lâm, Hải An

      DT: 81,96m2, MT 4m, ngõ 5m

      Công năng: 4 phòng ngủ,4vs,1pk,1,p thờ, sân phơi, garage ô .Nhà xây độc lập, kết cầu khung chịu lực, móng cọc khoan nhồi kiên cố.

      Vị trí: cực đẹp, ngõ thông, đường rộng,Gần trường, P., nhà văn hoá, khu vui chơi thể thao, giải trí

      Thích hợp để KD, ở ....

      pháp : bìa đỏ cc

      Giá Chỉ 5tỉ7(Có thoả thuận)

      LH để đc xem và chốt giá chuẩn!

      0862 280 ***

      Đường Trung Hành 7, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán ngay nhà 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trung Lực - Đằng Lâm - Hải An, giá 4,88 tỷ

      4.88 tỷ 55 m2 88,73 triệu/m2

      Bán nhà tuyến 2 Trung Lực khu phân lô gần Lê Hồng Phong.

      Móng khoan nhồi, DT 55m 4 tầng, đường thông thương.

      Công năng. 4 PN, 3  nhà vệ sinh, phòng khách, phòng thờ, phòng kho, sân phơi. ô vào nhà. nội thất xịn , hướng chính Đông.

      bìa đỏ chính chủ.

      Giá 4 tỉ 880.

      Anh Quang 0867 146 ***

      Phố Trung Lực, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Sở hữu nhà shr 3 tầng, 47 m2 tại Phường Đằng Lâm - Hải An - Hải Phòng, giá 268 tr

      268 triệu 47 m2 5,71 triệu/m2

      ngôi nhà đẹp 3 tầng phố Ngô Gia Tự - Tặng lại đồ

      - Vị trí: gần chợ Đằng Lâm, sau nhà mặt đường lô góc thoáng mát

      - DT: 47m2. Bìa 2 quyền

      - Hướng: Bắc.

      - Thông số: Phòng khách, bếp, 3 PN, phòng thờ, sân phơi

      Zá: 2,68 tỉ

      gọi ngay: 0904 064 ***

      Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Văn Cao - Hải An, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 0 m2

      Văn Cao 3 tầng độc lập.

      Vị trí: Khu vực cho người nước ngoài thuê nhà rất tốt.

      Đường rộng 5m, vỉa hè hai bên.

      40,3  mét vuông x 3 tầng.

      3 ngủ, 1 thờ, 2VS, sân phơi, phòng khách, bếp.

      Tây Bắc.

      sổ hồng chính chủ.

      3,5 tỉ (thương lượng nhẹ).

      Đường Văn Cao, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 46 m2 tại Phường Đằng Lâm - Hải An - Hải Phòng, giá 2,68 tỷ

      2.68 tỷ 46 m2 58,27 triệu/m2

      Dãy nhà 4 tầng xây mới phố Trung Hành - Hải An

      - DTMB: 46m2

      - Kết cấu: 4 ngủ 3  nhà vệ sinh, p. Khách, bếp, p. Thờ, sân phơi.

      - Sân trước nhà siêu rộng, gần mặt đường, hàng xóm văn minh

      - Thuận tiện di chuyển ra Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong

      - Hướng Đông Tứ Trạch

      Zá: 2,68 tỉ (Có thoả thuận)

      liên hệ: 0904 064 ***

      Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 45 m2 tại Đường Kiều Sơn - Đằng Lâm - Hải An - Hải Phòng, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 45 m2 56,67 triệu/m2

      Bán nhà đường Kiều Sơn, oto cách nhà 10m.

      DT 45 mét vuông x 4 tầng.

      Công Năng: Phòng khách, 3 ngủ, phòng thờ, sân phơi.

      Giá 2 tỉ 550.

      Đường Kiều Sơn, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Bán nhà sổ riêng 4 tầng, 119 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thư Trung - Hải An, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 119 m2 36,98 triệu/m2

      Chủ chuyển đổi nhu cầu sử dụng nên tha thiết muốn bán nhà 4 tầng Thư Trung , Đằng Lâm ,Hải An , Hải Phòng.

      DT 119 mét vuông .

      Nhà dân xây cực kỳ chắc chắn .

      Cấu trúc : phòng khách , 4ngủ kèm  toilet khép kín , phòng ăn , phòng thờ , sân phơi .

      KDC văn minh , an ninh đảm bảo .

      oto đỗ cửa ngày đêm. Sân để xe máy rộng rãi .

      L/H : Mrs #Hằng 0798 940 *** để xem nhà

      Đường Thư Trung, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 55 m2 tại Phố Trung Lực - Đằng Lâm - Hải An - Hải Phòng, giá 4,88 tỷ

      4.88 tỷ 55 m2 88,73 triệu/m2

      - Nhà 4 tầng xây mới khu phân lô tuyến 2 Trung Lực, P. Đằng Lâm, Q. Hải An.

      - DTMB: 55m2.

      - Kết cấu: 3 ngủ, 3  nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, garage oto.

      - Đường trước nhà rộng 8m oto đỗ cửa 24/24 hoặc vào nhà.

      - Cách mặt đường Trung Lực khoảng 100m thuận tiện di chuyển qua Lê Hồng Phong, Văn Cao, Lạch Tray, Ngô Gia Tự.

      - Hướng Đông Tứ Trạch.

      - Giá: 4,88 tỉ thoả thuận.

      - Dương Minh Tiến: 0949 915 *** chuyên phân phối BĐS Lê Hồng Phong, Hải An, Ngô Quyền.

      Phố Trung Lực, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 126 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Hồng Phong - Hải An, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 126 m2 91,27 triệu/m2

      - căn biệt thự Lê Hồng Phong.

      - DTMB: 126 mét vuông ngang 7m.

      - Kết cấu: 3 tầng, 4 ngủ, 3  nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, nhà để xe đỗ 2 oto trong nhà.

      - Nhà xây vô cùng kiên cố, móng ép cọc bê tông.

      - Công năng sử dụng hợp lý thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh hoạt.

      - Đường 15m cả vỉa hè.

      - Khu căn biệt thự có bảo vệ 24/24.

      - Giá: 11,5 tỉ thoả thuận.

      - Dương Minh Tiến: Chuyên phân phối BĐS Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải An.

      Đường Lê Hồng Phong, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngô Gia Tự - Hải An, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 60 m2 98,34 triệu/m2

      - Nhà 4 tầng trục chính TĐC Sao Sáng - 654 Ngô Gia Tự.

      - DT: 60m2 ngang 4.5m.

      - DTSD: 240m2.

      - Kết cấu: Nhà 4 tầng, 4 ngủ, 5  phòng vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, nhà để xe oto.

      - Nằm trên trục chính của khu TĐC đường rộng 15m oto đỗ cửa 24/24.

      - Thích hợp vừa ở vừa KD.

      - Khu phân lô đẹp nhất Đằng Lâm, hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện nghi ngập tràn.

      - Cách đường Ngô Gia Tự 1 ngoặt khoảng 150m thuận tiện di chuyển qua Lê Hồng Phong, Văn Cao, Lạch Tray, Bùi Viện.

      - Hướng Đông Tứ Trạch.

      - Giá: 5,9 tỉ thương lượng.

      - Dương Minh Tiến: 0949 915 *** chuyên phân phối nhà đẹp Hải An, Ngô Quyền, Lê Hồng Phong.

      654, Đường Ngô Gia Tự, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Đường Ngô Gia Tự - Hải An, giá 6 tỷ

      6 tỷ 80 m2 75 triệu/m2

      Bán nhà 4 tầng độc lập khu phân lô Đằng Lâm - Hải An - Hải Phòng, oto vào nhà, giá 6 tỉ.

      - Vị trí: Thuận tiện đi ra các tuyến đường: Ngô Gia Tự, World Bank, Cát Bi, Lê Hồng Phong, Đằng hải, Nguyễn Bỉnh Khiêm, BigC, Kiều Sơn, Văn Cao, Trung hành, Trung Lực, Thư Trung, Lạch Tray, cầu Rào, Thiên Lôi, Aeon Mall, BV, ủy ban nhân dân, gần chợ, trường các cấp: mầm non, 1, 2, 3, chuyên Trần Phú, full tiện ích.

      - DT: 80 mét vuông ngang 4m (DTXD: 320 mét vuông). Đường 12m giáp Lê Hồng Phong.

      - Kết cấu: 4 PN, 4  nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, sân chơi, nhà để xe oto.

      - Hướng: Tây.

      - Thiết kế chung thông minh hiện đại, PN đón ánh sáng, tối ưu công năng sử dụng.

      - Thiết bị bàn giao cao cấp, nhập khẩu hiện đại.

      - KDC đông đúc, an toàn, văn minh, an ninh đảm bảo, đầy đủ tiện ích.

      - Giá: 6 tỉ (có thương lượng).

      - Tư vấn: 0398 858 ***

      - pháp : sổ đỏ chính chủ, giấy phép XD, bản vẽ thiết kế cơ bản.

      - Hỗ trợ vay trả góp NH LS ưu đãi tối đa 20 năm từ BIDV, MB, LPB, TPBank, VPBank...

      Chi tiết xin liên hệ ngay: 0398 858 *** Dũng - DYN Land - bất động sản Hải Phòng.

      ------------------------------

      DYN: Dựng xây yêu thương nôi nguồn cuộc sống.

      Add: 8D/105 Trung Hành - Đằng Lâm - Hải An - Hải Phòng.

      Đường Ngô Gia Tự, Phường Đằng Lâm, Hải An, Hải Phòng

      Giá nhà Đằng Lâm là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Đằng Lâm luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Đằng Lâm nói riêng và bất động sản Quận Hải An nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đằng Lâm hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Đằng Lâm sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Đằng Lâm, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Đằng Lâm, Quận Hải An

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Đằng Lâm, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Đằng Lâm được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Đằng Lâm, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Đằng Lâm, Quận Hải An

      Một căn nhà bán Đằng Lâm chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Đằng Lâm có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Đằng Lâm có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Đằng Lâm là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Đằng Lâm bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Đằng Lâm

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Đằng Lâm có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Đằng Lâm trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Đằng Lâm cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Đằng Lâm,Hải An sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Đằng Lâm sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Đằng Lâm bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Đằng Lâm sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Đằng Lâm

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Đằng Lâm có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Đằng Lâm gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Đằng Lâm, Quận Hải An

      Bán nhà mặt tiền Phường Đằng Lâm

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Đằng Lâm là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Đằng Lâm có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Đằng Lâm

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Đằng Lâm vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Đằng Lâm trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Đằng Lâm

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Đằng Lâm. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Đằng Lâm hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Đằng Lâm

      Bán nhà Đằng Lâm giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Đằng Lâm, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Đằng Lâm, bán nhà Đằng Lâm dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Đằng Lâm hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Đằng Lâm? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Đằng Lâm và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Đằng Lâm cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Đằng Lâm, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đằng Lâm, Hải An và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Đằng Lâm do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đằng Lâm để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Đằng Lâm, Hải An tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Đằng Lâm hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Đằng Lâm tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Đằng Lâm, Hải An bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phường Đằng Lâm cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Đằng Lâm, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Đằng Lâm, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phường Đằng Lâm, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phường Đằng Lâm để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Đằng Lâm đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Đằng Lâm giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phường Đằng Lâm là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đằng Lâm, Hải An, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Đằng Lâm của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Đằng Lâm, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Đằng Lâm vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Đằng Lâm có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Đằng Lâm nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Đằng Lâm, Hải An. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Đằng Lâm. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.