Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 215 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cát Linh - Đống Đa, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 42 m2 147,62 triệu/m2

      Cát Linh .An Trạch vị trí cực hiếm rẻ đón đầu xu hướng kd oto cạch nhà

      Đi đâu cũng tiện khu không thiếu thứ gì . Trường chợ , y tế . Tầu điện trên cao . Dưới lòng đất .. .

      Hàng xóm thân thiện . chính chủ lộc nhiều nhà nên bán bớt .

      Đường Cát Linh, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà 4 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Phố Giảng Võ - Đống Đa, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 35 m2 182,86 triệu/m2

      Bán nhà ngõ phố Giảng Võ DT bìa đỏ 31m2. Thực tế xây dựng từ tầng 2 35m2, nhà xây 4 tầng khung bê tông chắc chắn, MT 5m. Đang cho thuê coffee đông khách. Giá chỉ 6,4 tỉ.

      ngõ tương đối rộng 5m oto đi lại thoải mái.

      Tiện đi các phố Trần Huy Liệu, Núi Trúc, Kim Mã, Đê La Thành, Láng Hạ, Cát Linh, Giang Văn Minh...

      Khu phố KD sầm uất,...

      LH Hồng Nhung 0962 456 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Giảng Võ - Đống Đa, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 0 m2

      Nhà vị trí đẹp, vài bước chân ra mặt phố, nhà gần chợ, trường học, BV... Thuận lợi cho việc đi chuyển. KD nhỏ.

      Phố Giảng Võ, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Phố Giảng Võ - Cát Linh - Đống Đa, giá 4,25 tỷ

      4.25 tỷ 30 m2 141,67 triệu/m2

      cực hiếm - mặt ngõ - giảng võ - đống đa - oto đỗ cửa - KD - ngõ nông 20m ra phố.

      - Giảng Võ 30  mét vuông, 4 tầng, MT 3.5m, 4.25 tỉ Đống Đa.

      - bìa đỏ vuông đẹp.

      - Vị trí: Mặt ngõ oto đỗ cửa, KD sầm uất., 20m ra mặt phố Giảng Võ.

      - Mô tả: Nhà xây 3 tầng + 1 gác xép.

      + Tầng 1: KD + bếp +  toilet.

      + Tầng 2: Gác lửng +  toilet.

      + Tầng 3,4: Mỗi tầng 1 ngủ +  toilet.

      Phố Giảng Võ, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 3 tầng, 240 m2 tại Phố Hoàng Cầu - Đống Đa, giá 48 tỷ

      48 tỷ 240 m2 200 triệu/m2

      cực hiếm - Hoàng Cầu - Đống Đa - đất vàng oto chánh - xây căn biệt thự - hotel - homestay - chia lô đẳng cấp.

      DT 224m2 x 3 tầng MT 7.1m giá chào 48 tỉ.

      DT sổ 224m2 thực tế sử dụng 240m2, MT 7.1m thực tế sử dụng 7.9m.

      Vị trí đẹp, mặt ngõ oto thông tứ tung, 30m ra vườn hoa Trần Quang Diệu, phù hợp xây VP Công ty, hotel, homestay, căn hộ chung , chung dòng tiền nhất Q. Đống Đa kiếm đâu ra đất đẹp như thế này.

      bìa đỏ chính chủ, vuông nét, cất két, pháp chuẩn.

      Phố Hoàng Cầu, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu căn nhà 6 tầng, 40 m2 tại Phố Tôn Đức Thắng - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 40 m2 137,5 triệu/m2

      Bán nhà đẹp ngõ Phố Tôn Đức Thắng gần Văn Miếu Quốc Tử Giám, BV đa khoa Xanh Pôn, Lăng Bác, Hồ Tây, giáp Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hồ Văn Chương.

      DT: 40m2.

      MT: 5.11m.

      Nhà 6 tầng ngõ trước nhà rộng thông thoáng, ngõ riêng để đc nhiều xe máy, PN nào cũng có cửa sổ thông thoáng.

      Thiết kế như sau.

      - Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh.

      - Tầng 2,3,4,5: 1 PN rộng và 1 vệ sinh.

      - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.

      bìa đỏ chính chủ vuông vức.

      hotline: A Cường 0988 865 *** để xem nhà.

      Phố Tôn Đức Thắng, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng 6 tầng, 35 m2 tại Đường Cát Linh - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, giá 4 tỷ

      4 tỷ 35 m2 114,29 triệu/m2

      bán ngay nhà trung tâm Đống Đa, khu Cát Linh, 35 mét vuông 6 tầng giá 4 tỉ.

      Gần Lăng Bác, Phố Cổ, chợ, an sinh hội tốt, gần cao đẳng y, cho thuê cực dễ, đuổi không hết khách.

      Ngõ thông, thoáng, mua dòng tiền hàng tháng, vừa ở vừa cho thuê, 8 PN, thu nhập tháng 25 tr. Thông tin chính xác 100 phần trăm.

      Sổ đẹp chính chủ, contact 0848 636 *** 0569 828 ***không trung gian môi giới).

      Đường Cát Linh, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 86 m2 tại Đường Láng - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, thỏa thuận

      Thỏa thuận 86 m2

      Bán nhà phố Pháo Đài Láng, oto đỗ cửa: 85 mét vuông - 5 tầng - gần ngã Huỳnh Thúc Kháng - Nguyễn Chí Thanh.

      + Khu vực dân trí cao, hạ tầng an ninh đảm bảo, KD sầm uất.

      + Kết nối thuận tiện đi Nội Bài và các Q. trung tâm.

      + bìa đỏ chính chủ, chủ thiện chí.

      liên hệ: Mr Trần Phú 0966 111 ***

      Phố Pháo Đài Láng, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa, giá 6,9 tỷ

      6.9 tỷ 50 m2 138 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh nhà gần phố - Hào Nam - dt - 50 mét vuông giá 6.9 tỉ.

      Mô tả:

      + Nhà nằm vị trí đắc địa, trung tâm Q. Đống Đa, ngõ thông, vị trí nhà thoáng đẹp, khu vực dân trí cao, an sinh hội cực tốt.

      + Tổng 4 PN khép kín.

      + Tầng 1; khách + bếp,  toilet.

      + Tầng 2.3; mỗi tầng 2 ngủ +  toilet.

      + Tầng 4; phòng thờ, sân phơi.

      + bìa đỏ chính chủ, nở hậu đẹp, giao dịch ngay.

      contact: Em Đoàn Thổ Địa 0981 151 ***

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 48 m2 tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 48 m2 156,25 triệu/m2

      Nhà còn đẹp như mới cách phố Hào Nam nổi tiếng chỉ 50m.

      + Ngõ trước nhà thoáng sáng vĩnh gần như viễn, khu đất quan hiếm nhà bán.

      Thiết kế hiện đại thông sàn 1,2,3 lên tầng 4 chia 2 phòng.

      - T1 khách bếp và vs.

      - T2,3 thông sàn rộng đẹp.

      - T4 chia 2 phòng nhỏ xinh.

      - T5 phòng thờ sân phơi và tiểu cảnh.

      + Sổ đổ nở hậu vuông đẹp.

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 36 m2 122,23 triệu/m2

      Bán nhà mặt tiền Hào Nam- cát linh- trung Tâm Q. Đống Đa- ngõ 4m- 20m ra oto dừng đỗ nhà cực đẹp

      DT: 36M, 4 TẦNG, MT: 3.6M, GIÁ CHÀO NHỈNH 4 tỉ TẶNG FULL NÔI THẤT.

      Nhà cách oto 30m, đầy đủ tiện ích.

      Thiết kế thoáng sáng, vượng khí.

      Tầng 1 sân để xe, phòng khách, bếp.

      Tầng 2,3 mỗi tầng 2PN rộng,  phòng vệ sinh.

      Tầng 4 Phòng thờ sân phơi.

      bìa đỏ hoa hậu, nở hậu pháp sạch.

      CAM KẾT THÔNG TIN HÌNH ẢNH CHUẨN 101/100

      liên hệ ngay XEM NHÀ : 0917 719 *** MỞ CỬA XEM NHÀ MTG

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 42 m2 tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 42 m2 130,96 triệu/m2

      SIÊU PHẨM HÀO NAM, ĐỐNG ĐA - VỊ TRÍ MẶT NGÕ THÔNG - 3 MẶT THOÁNG - 42 mét vuông XÂY 5 TẦNG - 5.5 tỉ - Gọi Em Dũng 097360940

      Chuyển lên ở căn hộ chung cần bán căn nhà phố Hào Nam, Q. Đống Đa.

      - Vị trí đẹp, mặt ngõ thông vừa ở vừa KD nhỏ, lô góc ba mặt thoáng sáng.

      - DT 42 mét vuông, xây 5 tầng, tổng cộng 4 PN. Nhà mới đẹp, tặng toàn bộ nội thất xịn cho khách.

      - bìa đỏ chính chủ, thửa đất vuông vức nở hậu.

      GIÁ 5.5 tỉ, thiện chí bán - Gọi Em Dũng 0973 680 ***

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Bán nhà riêng 5 tầng, 148 m2 tại Phố Giảng Võ - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, giá 20 tỷ

      20 tỷ 148 m2 135,14 triệu/m2

      Chính chủ quá cần tiền bán ngôi nhà quá ư là rẻ

      Với DT 148/160m nhà 5 tầng mt 6m giá GIẢM SÂU chỉ còn 20 tỉ

      Phố vip trung tâm Q. mà chỉ 135 tr /m tin đc không.

      DT rộng

      MT cũng rộng luôn.

      Quá nét, quá vip.

      Nhà đc thiết kế :

      T1:khách ,bếp,  toilet

      T2+3: mỗi phòng 2 ngủ rộng + toilet

      T4:phòng thờ ,sân phơi

      T5: kho chứa đồ

      Phố Giảng Võ, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 8m tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa, giá 5,2 tỷ

      5.2 tỷ 40 m2 130 triệu/m2

      Bán Nhà 4 Tầng Hảo Nam-ngõ tương đối rộng- Vị Trí Đep- Dân Trí cao-an ninh đảm bảo - Mới đẹp ở Luôn- 5 tỉ x

      TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA, GẦN PHỐ, NHÀ ĐẸP Ở LUÔN, NGÕ ĐẸP THÔNG THƯƠNG CÁC PHỐ

      - DT: 40  mét vuông 4 Tầng

      - MT: 8 m

      Mô tả:,

      - Vị trí đẹp, trung tâm Đống đa, giao thoa Ba Đình

      - Nhà thuộc 1 khu ~ 4-5 nhà có sân cổng riêng biệt lập, ngõ vào hung, chung như 1 gd lớn với những ae hàng xóm thân thiên ) . cả khu thuộc măt ngõ tương đối rộng 3_4 m thoảng , mát, yên bình không quá ồn ào, lại lưu thông các phố tuyến phố chính, từ Đống Đa sang Ba Đình. Một nơi đáng sống.

      Tầng 1: Phòng khách+ Bếp +  nhà vệ sinh.,

      Tầng 2+ 3: Mỗi tầng 2 PN +  nhà vệ sinh.,

      - Tầng 4: Phòng thờ( hoặc làm PN) + Sân phơi + Chỗ để máy giặt.,

      - bìa đỏ vuông đẹp, chính chủ

      - Giá: 5,2 tỉ ( có TL)

      +call ngay: mr Khải 0962 915 ***

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Bán căn nhà đẹp 7 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa, giá 9,7 tỷ

      9.7 tỷ 52 m2 186,54 triệu/m2

      Chính chủ bán tòa căn hộ dịch vụ 7 tầng mới phố Hào Nam - 12 phòng khép kín - dòng tiền 70tr/tháng - 9.7 tỉ.

      - DT: 52m2 x 7 tầng + tum, MT: 5.2m.

      - tòa căn hộ căn hộ có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháyGPXD.

      - Thiết kế 12 căn hộ chung đầy đủ nội thất, khách thuê chỉ việc xách va li vào ở.

      - Tòa nhà cho thuê luôn trong tình trạng cháy phòng.

      - bìa đỏ phân lô sẵn sàng giao dịch.

      - Giá chào 9.7 tỉ (có thỏa thuận).

      - call ngay: 0988 522 ***cam kết hình thật 100 phần trăm).

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Phố Hào Nam - Đống Đa, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 38 m2 113,16 triệu/m2

      căn nhà phố Hào Nam - Vũ Thạnh cạnh Nhạc Viện - trước nhà ngõ ba gác tránh - cách oto 30m - nhà mới ở luôn - sổ đẹp giá cực mềm.

      DT: 38 mét vuông, 5 tầng, mt: 3.6m, giá chào 4,3 tỉ tặng đầy đủ nội thất.

      Nhà cách oto 50m, đầy đủ tiện ích.

      Thiết kế thoáng sáng, vượng khí.

      Tầng 1 sân để xe, phòng khách, bếp.

      Tầng 2,3,4 mỗi tầng 3 PN rộng,  toilet.

      Tầng 5 Phòng thờ sân phơi.

      bìa đỏ hoa hậu, nở hậu pháp sạch.

      Cam kết thông tin chuẩn hình ảnh thật.

      liên lạc xem nhà: 0917 719 *** mở cửa xem nhà mtg.

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà đất 4 tầng, 30 m2 tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 30 m2 145 triệu/m2

      NHÀ ĐẸP HÀNG HIẾM Ở NGAY- NGÕ GẦN oto NHÀ CÒN CỰC MỚI - NHANH NHANH Kháh yêu

      Vitri

      Trung tâm Đống Đa giao thông thuận tiện

      gần Xã Đàn - Hào Nam - Ô Chợ Dừa

      Thiết kế

      Nhà 4 Tầng

      Tầng 1 : Khách Bếp

      T2.3. tong 4 PN  toilet ở giữa

      Tâng 4 : phòng thờ sân phơi

      sổ siêu đẹp

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 42 m2 tại Phố Hào Nam - Cát Linh - Đống Đa, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 42 m2 125 triệu/m2

      BÁN NHÀ HÀO NAM, ĐỐNG ĐA - NGÕ THÔNG - NHÀ ĐẸP Ở NGAY, HAI MẶT THOÁNG - 42 mét vuông XÂY 4 TẦNG - Gọi Em Dũng 0973 680 ***

      Chuyển căn hộ chung cần bán căn nhà phố Hào Nam, Q. Đống Đa. Tuyến phố trung tâm, bán kính 1 kilomet sầm uất, đầy đủ mọi tiện ích.

      - Nhà thuộc phố Hào Nam, ngõ thông các ngả đường đi lại rất thuận tiện.

      - DT 42 mét vuông, xây dựng 4 tầng, thiết kế 1 tầng chia 2 phòng, tổng 5 PN rộng. Nhà còn mới, về ở đc ngay.

      - bìa đỏ chính chủ, thửa đất vuông chằn chặn.

      GIÁ 5.25 tỉ có bớt - Gọi Em Dũng 0973 680 ***

      Phố Hào Nam, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Cát Linh trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Cát Linh, Đống Đa có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Cát Linh. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Cát Linh khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Cát Linh an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Cát Linh chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Cát Linh, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Cát Linh dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Cát Linh năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Cát Linh theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Cát Linh hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Cát Linh, Đống Đa bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Cát Linh. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Cát Linh, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Cát Linh, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Cát Linh trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán tại Phường Cát Linh, Quận Đống Đa hiện nay

      Nhà mặt tiền Cát Linh

      Nhà mặt tiền Phường Cát Linh là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Cát Linh. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Cát Linh sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Cát Linh

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Cát Linh với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Cát Linh để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Cát Linh

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Cát Linh. Nhà ngõ tại Cát Linh có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Cát Linh

      Mua nhà trả góp Phường Cát Linh là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Cát Linh khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Cát Linh? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Cát Linh và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Cát Linh cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Cát Linh, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Cát Linh, Đống Đa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Cát Linh do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Cát Linh để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Cát Linh, Đống Đa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Cát Linh hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Phường Cát Linh lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Cát Linh, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Cát Linh, Đống Đa của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Cát Linh

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Cát Linh là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường Cát Linh, Đống Đa, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Cát Linh, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Cát Linh hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Cát Linh, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Cát Linh.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Cát Linh phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Cát Linh lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Cát Linh, Đống Đa nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Cát Linh lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường Cát Linh để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.