Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 148 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chính - 8 - Phú Nhuận, giá 40 tỷ

      40 tỷ 180 m2 222,23 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Bề ngang lớn tận 9m. Khu căn biệt thự, dân trí cao.

      - DT: 9 x 20m (vuông vắn).

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán phê,...

      - Giá chỉ: 40 tỉ còn TL.

      call ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên căn nhà phố Q. trung tâm Tp HCM).

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 200 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 35 tỷ

      35 tỷ 200 m2 175 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh căn biệt thự đường Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận.

      DT: 9x25 vuông vắn.

      Kết cấu: 4 tầng đầy đủ nội thất.

      pháp SHR chính chủ bán.

      Giá chỉ 35 tỉ.

      KH quan tâm vui lòng liên lạc: 0933 751 *** Lê Toàn, hôc trợ xem nhà và mua bán chính chủ.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà shr 3 tầng, 65 m2 tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - 8 - Phú Nhuận, giá 8,7 tỷ

      8.7 tỷ 65 m2 133,85 triệu/m2

      Cần bán nhanh hạ giá 9,7 tỉ xuống còn 8,7 tỉ.

      - Đường Nguyễn Trọng Tuyển F. 8 Q. Phú Nhuận gần trục Nguyễn Văn Trỗi.

      - DT 4,3 x 15.5m công nhận 65 mét vuông.

      - Hiện trạng 1 trệt 3 lầu, có 5 PN đang cho thuê Spa. Giá 25tr/tháng.

      - Hẻm 6m xe tải ra vào, oto đậu trong nhà dược.

      giá 8,7 tỉ. liên lạc Em Tài Chuyên ngôi nhà phố Trung Tâm (MTG, QC).

      Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chính - 8 - Phú Nhuận, giá 40 tỷ

      40 tỷ 180 m2 222,23 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - liên hệ làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Bề ngang lớn tận 9m. Khu căn biệt thự, dân trí cao.

      - DT: 9 x 20m (vuông vắn).

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Vị trí gần trung tâm di chuyển các Q. thuận tiện, gần sân bay, chợ, shop tiện lợi, nhà hàng quán phê,...

      - Giá chỉ: 40 tỉ còn TL.

      hotline xem nhà làm việc chính chủ:

      hotline: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên căn nhà phố Q. trung tâm Hồ Chí Minh).

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, 55 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 55 m2 190,91 triệu/m2

      hẻm ô Nguyễn Văn Trỗi 55 mét vuông 4 tầng 10.5 tỉ

      - Vị trí siêu đỉnh trung tâm Phú Nhuận giáp Q.1, Q.3, Tân Bình, cách sân bay vài ph tiện ích ngập tràn không kể hết từng cho thuê 30tr/tháng.

      - Tiện mở văn phòng, phòng khám, spa, thẩm mỹ viện, KD gì cũng đc gần sân khấu kịch Phú Nhuận.

      - Khu nhà cao tầng, dân trí đẳng cấp, vị trí rất hiếm nhà bán.

      - Kết cấu đúc kiên cố btct 4 tầng gồm 5 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh, sân thượng cực rộng đặc biệt có 3 lớp cửa cực an ninh, phòng nào cũng có cửa sổ thông thoáng.

      - SHR chính chủ pháp chuẩn công chứng ngay với chủ nhân mới.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 2 tầng, 56 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - 8 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 56 m2 105,36 triệu/m2

      - Nhà 56 mét vuông, ngang 4.6m dài 11m (nở hậu 5m).

      - Kết cấu BTCT 2 tầng 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      - Hẻm trước nhà hơn 4m, 3 bước ra HXT gần đường chính, kết nối giao thông với các tuyến đường trọng điểm PHan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Hoàng Văn Thụ.

      - pháp chuẩn, sổ hồng nở hậu, sẵn sàng công chứng ngay (C.4.1).

      - Giá chỉ 5.X tỉ thỏa thuận với khách thiện chí.

      L/H để xem nhà: 0964 823 *** Ms. Như Lạc.

      Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà shr 5 tầng, mặt tiền 3m, hướng Đông tại Đường Hoàng Văn Thụ - Phú Nhuận, giá 22,5 tỷ

      22.5 tỷ 0 m2

      ngôi nhà phố 5 tấm vừa xây (1 trệt, 3 lầu và sân thượng) sang trọng có thang máy trong nhà trung tâm Phú Nhuận cần bán.

      - Nằm ngay đường Hoàng Văn Thụ, P8, Phú Nhuận, liên kế White Palace ngã Phú Nhuận, sân bay Tân Sơn Nhất, Hồ Văn Huê, công viên Gia định.

      - Nhà thiết kế sang trọng theo kiến trúc tân cổ điển.

      - Đường rộng 6,4m, thông ra Nguyễn Trọng Tuyển, Hồ Văn Huê.

      - DT đất: 72,9  mét vuông, ngang 3.95m dài 18.45m.

      - Kết cấu nhà: 1 trệt - 3 lầu - 1 sân thượng bao gồm: ô đậu trong nhà, phòng khách, bếp, 6 PN, 8  phòng vệ sinh, có logia rộng lầu 1, sân thượng tổ chức BBQ trước sau rộng rãi có  phòng vệ sinh, thang máy lên đến sân thượng.

      - Hướng nhà và logia: Chính Đông.

      - Phù hợp: Vừa ở vừa KD, làm văn phòng, chung dịch vụ,...

      - pháp : sổ hồng mới hoàn công đầy đủ đúng hiện trạng.

      - giá: 22,5 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      - contact: 0968 509 *** Trần Tước (chính chủ gửi bán).

      Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      R
      Trần Tước Thủ Thiêm Real 9 tháng trước

      Chuyển nhượng nhà 3 tầng, 52 m2 tại Đường Huỳnh Văn Bánh - 8 - Phú Nhuận, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 52 m2 59,62 triệu/m2

      NHÀ 3 TẦNG ĐÚC BTCT bán ngay

      - Nhà trệt 2 lầu đúc BTCT, 4 PN, 3 phòng vệ sinh, phòng khách bếp, logia thoáng mát.

      - Vị trí thuận tiện.

      - Rất nhiều trung tâm thương mại bao quanh, trường cấp 1,2,3, chợ truyền thống, shop tiện lợi, bệnh viên, NH, quán ăn, quán nhậu rất sầm uất.

      - Nhà hoàn công đầy đủ, công nhận đủ, chính chủ

      Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 7 tầng, 250 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá 40 tỷ

      40 tỷ 250 m2 160 triệu/m2

      Siêu Phẩm Toà Nhà Văn Phòng --- Hướng Về Tương Lai --- Siêu DT --- Giá Về Cực Mạnh =))

      D/t : 12 x 25m

      K/c : Hầm 7 Tầng

      Giá Về Mạnh chỉ 4x tỉ

      - Xem nhà call ngay : Mi Jae !

      - Xin Cảm Ơn

      - Thông tin chính xác 100 phần trăm !

      - Duy nhất căn còn sót lại --- Thời điểm & Cơ hội vàng !

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà shr 5 tầng, 125 m2, mặt tiền 9m tại Đường Hoàng Văn Thụ - 8 - Phú Nhuận, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 125 m2 148 triệu/m2

      Chủ đối chiến lược đầu tư nên mới phải bán giá này. ngôi nhà cực đẹp (cả về vị trí lẫn sổ sách).

      Anh/ Chị LH 0969 163 *** - em Điền để đc tư vấn chi tiết nhé!

      - Vị trí đắc địa của Phú Nhuận, bên trái Tân Bình, bên phải Bình Thạnh, trước mặt Gò Vấp, sau lưng Q. 3. Thuận lợi KD đa ngành nghề, di chuyển tất cả các hướng.

      - Ngang khủng hơn 9m MT (tương lai) đường Hoàng Văn Thụ.

      - Kết cấu 1 trệt 4 lầu, 16 căn hộ dịch vụ.

      - Dòng tiền 100 tr/ tháng.

      - Giá chỉ 18.5 tỉ, thấp hơn thị trường rất nhiều.

      0969 163 *** Mr. Điền.

      Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển, giá 17,45 tỷ

      17.45 tỷ 72 m2 242,37 triệu/m2

      Tòa nhà văn phòng Phú Nhuận - hẻm ôtô ngủ trong nhà - 5 tầng - 4x18 - tầm 17 tỉ.

      ----------------------------------------------

      + Trệt, 4 sàn văn phòng thông, cầu thang,  nhà vệ sinh, giếng trời cuối tòa nhà, khu vực để xe rộng.

      + diện tích sử dụng: 360m2 (4 x 18m x 5T).

      + Đường Nguyễn Trọng Tuyển.

      + Khu vực toàn toà nhà VP, thuận tiện làm VP công ty hoặc đầu tư cho thuê VP.

      + Tặng toàn bộ nội thất VP.

      + sổ hồng riêng chính chủ, vuông đẹp, hoàn công đủ.

      + thỏa thuận Chính Chủ.

      + pháp Đầy Đủ, công chứng ngay.

      + Nhà thật - giá thật - hỗ trợ đầy đủ.

      ----------------------------------------------

      call ngay 0908 723 *** - Duy Best Homes.

      Hoặc add Zalo để xem thêm nhiều nhà khác.

      Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 123 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển, giá 19 tỷ

      19 tỷ 123 m2 154,48 triệu/m2

      - MT ngang 5m, DT to có sân vườn đậu oto, khu vực Phú Nhuận mà tầm giá này rất khan hiếm.

      - Khu sang gần MT, dân trí cao phù hợp để ở hoặc cho thuê.

      - hotline Ms. Nhã: 0901 478 *** để xem nhà và xem sổ trực tiếp.

      - DT: 5 x 25 (123  mét vuông), khuôn đất đẹp, vuông vắn, không lỗi phong thủy.

      - Hiện trạng: 2 tầng - giấy phép XD: 5 tầng.

      - Vị trí: Gần Nhà hàng, Phố ẩm thực, siêu thị, NH, cafe sân vườn, chợ, trường Tiểu học,2,3.

      - Giá: Chỉ 19 tỉ (mong gặp khách thiện chí).

      - pháp : SHR chính chủ, công chứng nhanh trong ngày.

      Thông tin chuẩn xác 100 phần trăm, ảnh minh họa.

      Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 180 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 38 tỷ

      38 tỷ 180 m2 211,12 triệu/m2

      - Bán nhà đường Nguyễn Văn Trỗi, P. 8, Phú Nhuận.

      - Vị trí: Nội khu ô , đối diện nhà ca sỹ.

      - DT: 9x20m.

      - Kết cấu: Trệt + 2 lầu.

      - Giá: 38 tỉ thỏa thuận.

      Sổ không vay - CC ngay.

      gọi ngay: 0938 693 *** Double Land Land.

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 96 m2 tại Phường 8 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 96 m2 192,71 triệu/m2

      Chủ gấp bán nhà Ngay sát MT hoàng văn thụ, P. 8 Phú Nhuận.

      Ngang; 6 x 16m, kết cấu: 5 tầng, có 16 phòng cho thuê.

      Đoạn 2 chiều sầm uất. oto ngủ trong nhà.

      Ưu điểm; có dòng tiền tốt, không quy hoạch, ngay sát MT.

      Giá chỉ: 144tr/ mét vuông, không có sp so sánh.

      Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 5 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 8 - Phú Nhuận, giá 17,2 tỷ

      17.2 tỷ 120 m2 143,34 triệu/m2

      Tôi đi đinh cự Mỹ nên bán đi ngôi nhà đã tâm huyết xây dựng. giá mềm hơn thị trường 20 phần trăm.

      - DT: 120 mét vuông (10x12m).

      - Kết cấu: 5 tầng.

      - Thiết kế công năng chuẩn, xây dựng chỉn chu, chắc chắn.

      - Vị trí đắc địa: Cách Nguyễn Văn Trỗi 150m, đi về sân bay chỉ 5p.

      - Phù hợp: Ở hoặc đầu tư giữ TS.

      - Chỉ 17,2 tỉ (thỏa thuận khách thiện chí).

      - Làm việc trực tiếp chính chủ.

      - Quý khách chủ động gọi điện hoặc nhắn tin 24/24 để đc tư vấn tận tình.

      gọi ngay: 0933 406 *** Thái Anh Luân (Luân Đô - La).

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng tại Đường Nguyễn Trọng Tuyển - 8 - Phú Nhuận, giá 11 tỷ

      11 tỷ 0 m2

      hotline: 0907 989 *** MS. VÂN để xem nhà và làm việc chính chủ.

      - DT: 5 x 16m (82,5 mét vuông) - (Thông tin chính xác - Cám ơn! ).

      - Kết cấu: Sẵn 3 tầng, phù hợp ở/cho thuê/ khai thác căn hộ dịch vụ...

      - Vị trí: Cách MT 20m, nằm ngay trung tâm Phú Nhuận thuận tiện di chuyển qua các khu vực lân cận: Q1, Q3, Bình Thạnh chỉ 5P đi xe.

      - pháp rõ ràng, SHR chính chủ. Hỗ trợ pháp .

      - Chỉ 11 tỉ TL.

      Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 2 tầng tại Đường Mai Văn Ngọc - 8 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 2,57 tỷ

      2.57 tỷ 0 m2

      Bán nhà chính chủ, Đ. Mai Văn Ngọc, p8,  phòng ngủ.

      Gần nhà Hàng White Palace, cách nhà thi đấu quân khu 7 cỡ 3 ph, gần cv Hoàng Văn Thụ.

      52.08m²(4.2x12.4)

      1 trệt 2 lầu logia, 3  phòng ngủ, 3 nhà vs.

      SHR chính chủ, sổ riêng, sang tên liền.

      Giá 2tỷ57

      hẻm ô thoáng mát.

      Đường Mai Văn Ngọc, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng tại Đường Nguyễn Thị Huỳnh - 8 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      gọi ngay 0931 877 *** gặp (Lan Ý) để đc xem nhà có thỏa thuận.

      - sp ngay hẻm siêu đẹp Đường Nguyễn Thị Huỳnh, P. 8, Phú Nhuận.

      - DT: 48,6m2.

      - giá cả thỏa thuận (nội thất đầy đủ).

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu.

      - Gồm 3 phòng ngủ, 3  nhà vệ sinh, có thể setup thêm sân thượng.

      - Vị trí: Gần chợ, BV. Di chuyển về sân bay Tân Sơn nhất chưa đc 5 ph, đi bộ ra công viên Hoàng Văn Thụ vài bước chân.

      - pháp chuẩn, SHR chính chủ, hoàn công đầy đủ.

      Đường Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 8, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 8 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 8 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 8, Quận Phú Nhuận thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 8 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 8. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 8 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường 8, Quận Phú Nhuận

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phường 8 một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phường 8, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường 8, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phường 8 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phường 8. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường 8 theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phường 8,Phú Nhuận qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường 8 có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường 8 và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường 8 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phường 8 bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường 8 chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán Phường 8 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 8

      Tại Phường 8, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 8 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 8

      Nhà mặt phố Phường 8 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 8

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 8 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 8

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 8 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 8, Phú Nhuận.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 8 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 8,Phú Nhuận rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 8 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 8

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 8 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 8 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 8 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 8

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 8 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 8, Phú Nhuận do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 8 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      5 lưu ý khi bán nhà Phường 8 qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Phường 8 nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường 8, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Phường 8, Phú Nhuận. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Phường 8 và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Phường 8 chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường 8, Quận Phú Nhuận đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Phường 8. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Phường 8 cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Phường 8, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường 8 thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Phường 8, Phú Nhuận.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Phường 8 chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường 8nói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường 8 thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường 8 an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường 8. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường 8, Phú Nhuận.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Phường 8 phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Phường 8.