Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 214 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bông Sao - 5 - 8, giá rẻ

      Thỏa thuận 81 m2

      Nhà lô góc, sáng thoáng, MT hẻm ô , BS, P5, Q8 KD tốt.. 20m ra đường lớn...

      4 tầng - 6 phòng 2P riêng cho thuê/ 7 tr DT: 4.5 *18m sổ vuông vắn.

      Sân thượng trồng rau xanh quanh năm, dư dùng cho cả gia đình...

      Nhỉnh 6 tỉ.. thỏa thuận chính chủ...

      - Phương - Chuyên nhà sổ vuông, sổ nở hậu..

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bông Sao - 5 - 8, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 75 m2 90,67 triệu/m2

      Nhà mới rất đẹp kết cấu BTCT chắc chắn. Thiết kế 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 6 phòng ngủ.

      + Gần MT đường, gần trường học, UB Q. 8.

      + pháp chuẩn sổ vuông vắn, hoàn công đầy đủ.

      contact: Hậu 0798 749 ***

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Hẻm Bagac Bông Sao, ngang 4m, Nở hậu, 2 tầng mới ở ngay, hiện hữu

      3.8 tỷ 40 m2 95 triệu/m2

      Hẻm Bagac Bông Sao, ngang 4m, Nở hậu, 2 tầng mới ở ngay, hiện hữu

      +Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng, 2 vệ sinh, ban công.

      +Hẻm bagac, hàng xóm thân thiện, không ngập nước.

      +Hiện hữu không quy hoạch, nở hậu đẹp.

      +Gần công viên, chợ Bùi Minh Trực, trường học các cấp, Hoàng Minh Đạo, Sương Nguyệt Ánh...

      +Sổ riêng, hoàn công, pháp lý sạch.

      Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8

      Tận tâm, nhiệt tình, uy tín.

      Hướng dẫn xem nhà miễn phí

      Đường Đường Bông Sao, Phường Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 64 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 910 triệu

      910 triệu 64 m2 14,22 triệu/m2

      DTCN 64 mét vuông nở hậu 1m, ngang 4m dài  16m, không dính quy hoạch.

      - Có SHR năm 2016 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 6m trải nhựa - khu vực điện âm nước máy - hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      -đối diện trường cấp 1 bông sao, kế bên chợ nhị thiên đường, bến xe Q. 8

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 60 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 860 tr

      860 triệu 60 m2 14,34 triệu/m2

      DTCN 60m2 nở hậu 1m, ngang 4m dài gần 15m, không dính quy hoạch.

      - Có SHR năm 2015 bao sang tên công chứng.

      • - Kế trường cấp 1 hoàng minh đạo. Gần công viên ở thoải mái.

        - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

        - Trước trước nhà 5m trải nhựa 

        - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

        - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

        miễn môi giới trung gian môi giới.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Hẻm Bagac Phạm Thế Hiển, ngang 4m, 2 tầng, vị trí thoáng mát thông tứ tung

      4.75 tỷ 56 m2 84,83 triệu/m2

      Hẻm Bagac Phạm Thế Hiển, ngang 4m, 2 tầng, vị trí thoáng mát thông tứ tung

      +Kết cấu 2 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 2 phòng, 1 vệ sinh.

      +Hẻm bagac thông tứ tung, chợ, trường học xung quanh.

      +Sổ hồng riêng, pháp lý sạch.

      Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8

      Hỗ trợ xem nhà miễn phí

      Gọi ngay cho tôi khi bạn đọc tin này 24/24 giờ bất cứ lúc nào. Hoặc giới thiệu cho tôi nếu bạn biết ai đang cần, tôi sẽ vô cùng biết ơn bạn!

      Đường Đường Phạm Thế Hiển, Phường Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Phạm Thế Hiển - Quận 8, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 0 m2

      Nhà đẹp, hẻm 1225 Phạm Thế Hiển, P5, Q8. Nhà 1 trệt, 1 lầu, ST, 3,8m x dài 15m.

      Nhà đúc thật, đc thiết kể, trang trí tuyệt đẹp. đầy đủ nội thất. Có máy lạnh, Máy năng lượng mặt trời.

      - DT đất ở: 3,8m x 15m (SH 55,4 mét vuông).

      - DTXD: 53,6 mét vuông.

      - DT sàn xây dựng: 107,2 mét vuông.

      - Bố trí: PK, bếp, phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Có Sân thượng, rộng rãi thoáng mát.

      MT hẻm thông 3m, cách MT Phạm Thế Hiển 50m. KDC hiện hữu đông vui, an ninh, hàng xóm thân thiện.

      Xung quanh 50m có rất nhiều tiện ích: Gần Chợ Sáng Bông Sao - Bùi Minh Trực, Chợ Nhị Thiên Đường, trường cấp 1 Hoàng Minh Đạo, Trường Sao 2, trường cấp 3 Tạ Quang Bửu, Trường mẫu giáo 19/5, Siêu thị...

      Nhà có SHR, đã hoàn công 107,2 mét vuông. Công chứng, giao nhà ngay.

      Nhà hướng Bắc.

      Giá: 4,45 tỉ (thỏa thuận chính chủ).

      Chú Ba: 0937 816 ***.

      Nhận hồ sơ giấy tờ, đăng bộ sang tên.

      Nhận ký gửi nhà đất.

      Hợp tác ACE môi giới.

      Hẻm 1225, Đường Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bông Sao - Quận 8, giá 935 triệu

      935 triệu 60 m2 15,59 triệu/m2

      Chạy nợ bán nhà Đ. Bông Sao, Q8 - 60m2 sổ riêng, hẻm xe hơi.

      - DT trong sổ 60m2, nở hậu 1m.

      - Tiện ích: 3 phòng ngủ,  toilet riêng, 1 trệt 1 lầu có sân thượng.

      - Gần đường Tạ Quang Bửu, tiện di chuyển về các Q. trung tâm, KD, mua sắm.

      - pháp rõ ràng, sang tên công chứng trong ngày.

      - Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện.

      - Gần trường học, chợ, BV, ủy ban nhân dân... Tiện ở, KD buôn bán, cho thuê.

      hotline Duy 0792 864 *** không tiếp cò lái môi giới.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phố Tạ Quang Bửu, thỏa thuận

      Thỏa thuận 80 m2

      + DT 4x20 - hiếm trung tâm còn DT đẹp.

      + Kết cấu gồm 1 trệt 1 lầu, 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh.

      + Hẻm 3m, xe 4C vào thoải mái, cách MT đường chính chỉ 50m.

      + Nhà gần chợ, trường học shop, siêu thị, KDC Him Lam Nam Khánh, khu hành chính Q. 8.

      + Nhà mới, thích hợp cho vừa ở hoặc cho thuê, đầu tư...

      + Sổ riêng - vuông đẹp - vay bank thoải mái.

      Đường Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Quốc Lộ 50 - 5 - Quận 8, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 0 m2

      Nhà xinh tặng kèm nội thất xịn

      _______

      DT : 4m x 13,23m (không lộ giới). DTCN 52,9m2.

      diện tích sử dụng 116,4m2. Xây dựng (1 Trệt 2 Lầu gồm 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 2 giếng trời.)

      Tặng đầy đủ nội thất gồm ghế sofa da bò, bàn đá nhập khẩu kèm 6 ghế, 3 giường ngủ mới và 3 máy lạnh

      sổ hồng đã hoàn công.

      contact : chính chủ làm việc trực tiếp !!

      Đường Quốc Lộ 50, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Tỉnh 5, giá 3,55 tỷ

      3.55 tỷ 40 m2 88,75 triệu/m2

      Nhà đẹp (5x9m) 3,5 tầng, 4 phòng ngủ, hẻm 3m ở gần Bùi Minh Trực P5 Q8, sổ hồng, không vướng quy hoạch.

      DT: Ngang 5x9m, nở hậu nhẹ!

      Kết cấu: Nhà xây đúc BTCT kiên cố chắc chắn 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, có giếng trời, Sân trước rộng rãi. Cửa 2 lớp kiên cố!

      Hẻm trước nhà rộng 3m và thông thoáng, gần MT đường!

      Khu vực sầm uất tiện KD, gần chợ, BV, siêu thị, trường học...

      giá siêu mềm nhất khu vực: 3,55 tỉ! TL chính chủ!

      liên lạc: 0934 123 *** 0935 475 *** Tuấn Hoà!

      Đường Liên Tỉnh 5, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 82 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 21,3 tỷ

      21.3 tỷ 82 m2 259,76 triệu/m2

      Cần tiền bán nhanh về Mỹ thăm người thân.

      - ngôi nhà phố Đường Bông Sao, P. 5, Q. 8.

      - DT 82m ( ngang 4,5m dài hơn 18m )

      - sổ hồng riêng vuông vắn, nở hậu tài lộc, không bị quy hoạch

      - Khu vực KD sầm uất

      - Thích hợp cho thuê KD mở văn phòng , xây mới làm tòa nhà.

      - pháp chuẩn, sổ cất két, công chứng ngay.

      - Chỉ 3 ph sang trung tâm hành chính Q. 8.

      Chủ tiếp khách thiện chí, xác thực thông tin rỏ ràng! (miễn tiếp cò lái giả khách xem sổ, tiếp thị đăng tin quảng cáo).

      gọi ngay (Zalo 24/24), chuyên căn nhà phố Q. 8 với hàng trăm ngôi nhà phố chính chủ giá mềm, làm việc chính chủ, hỗ trợ vay vốn nhanh, hỗ trợ tìm nhà theo nhu cầu.

      Kết bạn Zalo để nhanh chóng tìm kiếm căn nhà mơ ước. (Xin nhắn tin cho tôi nếu tôi không nghe máy kịp).

      Cảm ơn Cô Chú a/c đã dành thời gian xem tin. Trân trọng!

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, hướng Đông tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - Quận 8, giá 4,05 tỷ

      4.05 tỷ 0 m2

      Bán nhà hẻm chợ Bùi Minh Trực thông tứ phía Q8 gần bxe Q8.

      - Nhỉnh 4 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      - Nhà 1 sẹc hẻm 3m. Cách MT chỉ 50m.

      - 3,5x13,5m nở hậu 3.7m.

      - 1 trệt 1 lầu. Nhà tiện sửa chữa xây mới. Ngay chợ Bùi Minh Trực thông ra chợ Nhị Thiên Đường, QL 50...

      - sổ hồng, sẵn có công chứng ngay.

      - Hướng Đông.

      0767 565 *** Em Thảo.

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà 2 tầng, 60 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 4,6 tỷ

      4.6 tỷ 60 m2 76,67 triệu/m2

      - Nhà nằm ngay chợ Nhi Thiên Đường, Khu vực sầm uất, đầy đủ tiện nghi liên kế các TTTM nằm ngay các trục đường Bùi Minh Trực, QL 50 Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển.

      Thuận tiện di chuyển ra các Q. 1, 3, 5.

      Thiết kế BTCT chắc chắn:

      - Gồm 2 tầng: Trệt, lửng: Phòng khách, gian bếp, có 3 phòng ngủ, 2 toilet,.. Có  phòng ngủ cho người ở dưới trệt.

      - Hẻm trước nhà 4m, thông ra Phạm Thế Hiển. Ra chợ theo hướng Bùi Minh Trực.

      DT: 60m2. Nơ hậu. Không quy hoạch.

      pháp : sổ hồng chính chủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày.

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 74 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - Quận 8, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 74 m2 53,92 triệu/m2

      Bán nhà Bùi Minh Trực - Phạm Thế Hiển hẻm rộng sát chỗ đỗ oto - nhà mới ngay.

      Mô tả:

      DT rộng lớn 74m2 ngang 4m nở hậu, không lỗi phong thuỷ, không quy hoach.

      Nhà 1 trệt 1 lầu. có 4 phòng ngủ 3 toilet, có phòng thờ.

      Trước nhà có sân để xe không rãi.

      Hẻm rộng, oto sát nhà.

      Khu vực gần trung tâm Q. 5, Q. 6, gần chợ, trường học.

      Khu dân trí, an ninh, hàng xóm thân thiện.

      Giao thông liền kềt các đường : Tạ Quang Bửu - Phạm Thế Hiển - Bùi Minh Trực. Vị trí nhà nằm gần cầu Nhị Thiên Đường.

      ** LH zalo Phương để thêm thông tin - kho 14.000 ngôi nhà phố giá rẻ.

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 2 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bùi Minh Trực - Quận 8, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 38 m2 90,79 triệu/m2

      - bán ngay Nhà Đẹp Đường Bùi Minh Trực P5 Q8

      - DT: 4.2m x 9m

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 3  phòng vệ sinh. Nhà vừa xây kiên cố.

      - Vị trí: cách chợ sáng Bùi Minh Trực chỉ vài chục mét, gần trường cấp 1,2,3. Khu vực mua bán sầm uất không thiếu gì, đầy đủ tiện ích vv

      - sổ hồng, hoàn công đủ

      - Giá: 3,45 tỉ (TL chính chủ)

      - hotline xem nhà 0935 091 *** Nghĩa

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 64 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - Quận 8, giá 830 tr

      830 triệu 64 m2 12,97 triệu/m2

      Cần vốn KD bán nhanh nhà, Đ. Bùi Minh Trực, P. 5, Q. 8, 64m2, giá cả thỏa thuận gọi ngay Lâm.

      - DTCN 64m2, ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T 1L, 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh có sân thượng.

      - Có sổ hồng năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m.

      - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Giá : 830 tr ( bao sang tên )

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn môi giới trung gian môi giới.

      L/H Lâm để đc xem trực tiếp nhà.

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng tại Đường Bông Sao - 5 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2,87 tỷ

      2.87 tỷ 0 m2

      Bán nhà đường Bông Sao, P. 5, Q. 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

      Nhà hẻm Bông Sao gần ngay chợ Sáng Bùi Minh Trực.

      - DT: 50.4m2 (4,2x12m).

      - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, đúc kiên cố 4 phòng ngủ + 3 toilet + phòng giặt phơi + logia rộng rãi. Tất cả các phòng điều có cửa sổ thoáng mát.

      - pháp : sổ hồng (công chứng ngay trong ngày).

      - Hẻm rộng rãi ngay chợ và trường học.

      contact: 0836 299 *** Kim Tuyền.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường 5?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phường 5 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phường 5

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường 5 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phường 5, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường 5 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường 5,  Quận 8 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường 5 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Phường 5, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Phường 5 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường 5 năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường 5 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Phường 5 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Phường 5, Quận 8 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Phường 5. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Phường 5, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Phường 5, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Phường 5 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán Phường 5 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 5

      Tại Phường 5, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 5 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 5

      Nhà mặt phố Phường 5 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 5

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 5 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 5

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 5 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 5, Quận 8.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 5, Quận 8?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 5 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 5, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 5 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường 5, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phường 5, Quận 8 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phường 5, Quận 8

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Phường 5 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường 5

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Phường 5 và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường 5,  Quận 8,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Phường 5

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Phường 5 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Phường 5, Quận 8

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường 5, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.