Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 214 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 1 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Điền - 5 - 8, giá 1,55 tỷ

      1.55 tỷ 56 m2 27,68 triệu/m2

      Chính chủ bán nhanh nhà phố đường Bùi Điền 56 mét vuông , 1 trệt 1 lầu, vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm P. 5, Q. 8.

      + DT: 5 x 11,2m.

      + Kết cấu: Nhà mới đẹp, xây kiên cố 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp rộng rãi.

      + Vị trí: Cách cầu Tạ Quang Bửu 200m, gần trường Tạ Quang Bửu, Hoàng Minh Đạo, căn hộ chung Bông Sao. Hướng ra chợ sáng Bùi Minh Trực, chợ Nhị Thiên Đường 500m.

      + Thuận lợi: Đường nội bộ 5m, ngay khu ăn uống, cafe nhộn nhịp. Tiện mở văn phòng, công ty, spa, khu dân cao cấp dân trí cao, có camera bảo vệ an ninh 24/7.

      pháp : SHR, hoàn công đầy đủ, bao phí sang tên.

      Giá bán nhanh:1 tỉ 550 thỏa thuận cho khách thiện chí

      gọi ngay Trần An mở cửa xem nhà.

      Đường Bùi Điền, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 65 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 975 tr

      975 triệu 65 m2 15 triệu/m2

      Kẹt Nợ NH bán nhanh Nhà Đ.Bông Sao, P.5, Q.8, 65 mét vuông, 975tr

      - DTCN 65 mét vuông , ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T2L, 4 phòng ngủ 3 toilet có sân thượng

      - Giá 975 trthỏa thuận

      - Có SHR năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Gần trường cấp 1 Hoàng Minh Đạo, shop tiện ích

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m

      - khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD

      contact liên hệ ngay HẬU 0794062948 để đc xem trực tiếp nhà

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà đẹp 62 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 1,02 tỷ

      1.02 tỷ 62 m2 16,46 triệu/m2

      - Gần ngay trường cấp 1 Bông Sao  tiện ở cũng như KD

      - DT 62 (4*15,5)m. 

      - Đông Nam, hẻm ô 5M. 

      - Giá TT 1 tỉ 20 tr, tặng nội thất bên trong cho khách mua đc.

       - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối. 

      • - Gần trường cấp 1 Hoàng Minh Đạo 

       - Xung quanh trường học, văn phòng nhiều cho thuê phòng trọ rất tốt. 

      - Gần Coopmart tiện đi chơi mua sắm. 

      - call ngay chị AN 0774722132 để đi xem nhà ngay.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 58 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 835 tr

      835 triệu 58 m2 14,4 triệu/m2

      chính chủ kẹt nợ bán nhà 58 mét vuông,1 trệt 2 lầu,sổ hồng,835 tr,bông sao,p5,q8,gần chợ

      - Bao ra sổ, giá 835 tr còn thỏa thuận, DT 58 mét vuông, ngang 4,5m dài 14m, nở hậu 1m.

      - Kết cấu nhà 1T + 2L + sân thượng, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền.

      - Có sổ từ năm 2017, hẻm 5m.

      - Gần chợ, gần trường học tiện KD buôn bán.

      - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối.

      - miễn môi giới trung gian.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 60 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 835 tr

      835 triệu 60 m2 13,92 triệu/m2

      chính chủ kẹt nợ bán nhà hẻm xe hơi 5m, DT 60m2 Bông Sao, Q. 8, gần chợ - sổ riêng - gọi ngay  Anh Duy.

      - Bao ra sổ, giá còn thỏa thuận, DT 62m2, ngang 5m dài 12,2m, nở hậu 1m.

      - Kết cấu nhà 1T + 1L + sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 toilet.

      - Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền.

      - Có sổ từ năm 2015, Đông Nam, hẻm 5m.

      - Gần chợ, gần trường học tiện KD buôn bán.

      - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối.

      - miễn môi giới trung gian.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đẹp 1 tầng, 65 m2, mặt tiền 6m tại Đường Phạm Hùng - 5 - 8, giá 1,15 tỷ

      1.15 tỷ 65 m2 17,7 triệu/m2

      LI DỊ CHIA TS bán nhanh NHÀ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, Q8, 65/1TY150 tr, sổ hồng riêng,GẦN CHỢ, liên hệ ngay CHÚ LỘC 

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 logia

      + Khu vực gần ủy ban nhân dân P. nên có camera quan sát 24/7 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện như người nhà.

      + Xung quanh nhiều văn phòng công ty, chợ tự phát, trường học, BV, mini mart.. tiện KD buôn bán ăn theo hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời hàng tháng. 

      + Hẻm rộng 5m rưỡi, ô /ba gác ra vào quay đầu thoải mái. 

      + DT  65

      + Giá TT 1TY150 tr bao sang tên công chứng. 

      + sổ hồng riêng chính chủ, pháp đầy đủ. 

      + Miễn tiếp cò lái, trung gian mô giới. 

      Cảm ơn a/c đã xem tin! 

      Đường Phạm Hùng, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 62 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 960 triệu

      960 triệu 62 m2 15,49 triệu/m2

      Vỡ nợ bán nhanh nhà 1 trệt 1 lầu Bông Sao Q8 - DT 62 mét vuông - giá 990tr - sổ hồng riêng - gần chợ.

      - DT: 62 mét vuông ngang 4.5m dài hơn 13m.

      - giá cả thỏa thuận còn thỏa thuận.

      - Gần trường cấp 1 Hoàng Minh Đạo.

      - hẻm xe hơi 6m đi thoải mái, Đông Nam.

      - sổ hồng riêng năm 2015, bao sang tên trong ngày.

      - Khu vực không bị giải tỏa, quy hoạch.

      - Khu vực an ninh, dân hiện hữu đông đúc.

      - Gần chợ, BV, trường học, tiện cho KD buôn bán.

      liên hệ ngay : Việt Thịnh 0795684864  để xem nhà trực tiếp ạ

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 58 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 925 triệu

      925 triệu 58 m2 15,95 triệu/m2

      - DTCN 58m2 , ngang 4m dài hơn 14m

      - Nhà 1T2L, 4 phòng ngủ 3 phòng vệ sinh có sân thượng

      - Giá 925 trthỏa thuận

      - Có sổ hồng năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy nội thất chợ Lớn

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Đường trước nhà 5m

      - khu vực hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đất 60 m2 tại Đường Bùi Minh Trực - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 945 triệu

      945 triệu 60 m2 15,75 triệu/m2

      Cần vốn KD bán ngay nhà, Đ. Bùi Minh Trực, P. 5, Q. 8, 60 mét vuông - liên lạc Lâm.

      - DTCN 60 mét vuông, ngang 4m dài 15m, không dính quy hoạch.

      - Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh có sân thượng - Giá có thỏa thuận.

      - Có sổ hồng năm 2018 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 5m - Khu vực hàng xóm thân thiện.

      Đường Bùi Minh Trực, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 60 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 860 tr

      860 triệu 60 m2 14,34 triệu/m2

      Cần tiền trả nợ bán nhanh nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,sổ hồng,860tr,Bông sao, Q. 8,liên hệ ngay Hùng 0775069709</p>

      DTCN 60m2 nở hậu 1m, ngang 4m dài gần 15m, không dính quy hoạch.

      - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      • - Kế trường cấp 1 hoàng minh đạo. Gần công viên ở thoải mái.

        - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

        - Trước trước nhà 5m trải nhựa 

        - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

        - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

        miễn MG trung gian môi giới.

      liên hệ ngay Hùng 0775069709 để xem nhà trực tiếp

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 61 m2 tại Đường Liên Tỉnh 5 - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 990 tr

      990 triệu 61 m2 16,23 triệu/m2

      KD thua lỗ bán ngay nhà ở Q8 ngay bến xe Q. 8, 1T1L Đ Liên Tỉnh 5, 61/ 990 tr sổ hồng

      - giá :990 tr , không thỏa thuận , có bớt nhẹ lộc , bao sang tên công chứng

      - DT : 61 ngang 4m    ,dài:15m,  nở hậu 1m

      - DTSD  ( dt sàn ) : 121 , Công nhận sử dụng đủ trên sổ

      - pháp : sổ hồng , hoàn công rồi , sang tên công chứng đc ngay

      - Nhà : đc xây dựng kiên cố , 1 trệt 1 lầu , 2 PN lớn và 2  toilet , có logia sân thượng , nhà bếp đc hoàn thiện cơ bản có sẵn một số nội thất , phòng khách thoáng mát rộng rãi ,…..

      - Hiện trạng : nhà đang trống mua có thể dọn vào ở đc liền , nhà mới ~ hơn 80 phần trăm , mua về không cần sơn sữa gì nhiều

      - Đường trước nhà hơn 4m , hẻm thông , oto vào đc , thông ra các đường lớn của Q. và tiện di chuyển qua các Q. khác

      - Khu vực : thuộc KDC đông đúc , đang KD mua bán xung quanh nhiều có đầy đủ tiện ích quán xá, trường học, TTTM , shop tiện lợi ,………..Về ở có thể cho thuê ở hoặc KD ,…ĐỐI DIỆN BẾN XE Q.

      gọi ngay : Em Thịnh để xem nhà trực tiếp 0795684864</p>

      Miễn tiếp Môi Giới - Cò Lái xin cảm ơn

      Đường Liên Tỉnh 5, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 64 m2, hướng Tây-Nam tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8, giá 735 tr

      735 triệu 64 m2 11,49 triệu/m2

      Định Cư Nước Ngoài bán ngay Nhà Tạ Quang Bửu, Q8 64 mét vuông gần chợ, cho thuê 5tr/tháng sổ hồng riêng / hotline Lâm 0708 438 ***

      - Nhà 1 trệt 1 lầu có 3 PN 3 WC.

      Có sổ riêng.

      Không đăng ảo.

      - Nhà có thể vô ở liền không cần sang sửa.

      - DT 65 mét vuông ngang 5 dài 13m có nở hậu.

      - Nhà tiện KD quán ăn quán uống cực kì Tốt.

      - giá : 735 tr  thương lượng a/c nào thiện chí có thể thỏa thuận nha.

      hotline: Lâm xem nhà trục tiếp.

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bông Sao, giá 1,36 tỷ

      1.36 tỷ 60 m2 22,67 triệu/m2

      VỀ QUÊ bán nhanh NHÀ DT 60 mét vuông BÔNG SAO - Q8,GIÁ 1 tỉ 360 TR-SỔ RIÊNG, GẦN CHỢ NHỎ TIỆN KD - hotline CHỊ NGA

      - DTCN 60 mét vuông nở hậu 1m, ngang 5m dài gần 12m, không dính quy hoạch.

      - Giá bao sổ 1 tỉ 360 TR có thỏa thuận bớt giá.

      - Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.

      - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, BV, NH, chợ, trung tâm thương mại.

      - Trước trước nhà 30m trải nhựa - Khu vực điện âm nước máy - Hàng xóm thân thiện.

      - Nằm trong khu an ninh, không trộm cắp.

      - Thuận lợi mua ở hoặc đầu tư KD.

      miễn MG trung gian môi giới.

      Ai có nhu cầu xin contact CHỊ NGA

      Cảm ơn anh/chị đã xem tin.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ riêng 60 m2, hướng Tây-Nam tại Đường Bông Sao - 5 - 8, giá 965 triệu

      965 triệu 60 m2 16,09 triệu/m2

      Chạy nợ bán nhà Đ. Bông Sao, Q8 - 60m2 sổ riêng, hẻm ô .

      - DT trong sổ 60m2, nở hậu 1m.

      - Tiện ích: 3 phòng ngủ,  phòng vệ sinh riêng, 1 trệt 1 lầu có sân thượng.

      - Gần đường Tạ Quang Bửu, tiện di chuyển về các Q. trung tâm, KD, mua sắm.

      - pháp rõ ràng, sang tên công chứng trong ngày.

      - Khu vực an ninh, hàng xóm thân thiện.

      - Gần trường học, chợ, BV, ủy ban nhân dân... Tiện ở, KD buôn bán, cho thuê.

      contact Lâm 0708438477 không tiếp cò lái môi giới.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà shr 64 m2 tại Đường Bông Sao - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 980 triệu

      980 triệu 64 m2 15,32 triệu/m2

      Cần Vốn Mở Xưởng bán gấp Nhà Q.8, Đ.Bông Sao, 64 mét vuông, 980tr, sổ hồng - contact 0774722132 AN

      - sổ hồng

      - Giá 980tr còn thỏa thuận

      - DT 64 mét vuông ngang 4m dài 16m, nở hậu 1m. 

      - Kết cấu nhà 1T + 1L, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền. 

      - Đông Nam, hẻm 5m xe ô ra vào thoải mái

      - Gần chợ, gần trường học, TTYT, tiện KD buôn bán . 

      - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối.

      liên lạc AN để đc hỗ trợ thông tin cụ thể

      Cảm ơn a/c đã xem tin ạ.

      Đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn nhà đẹp 62 m2, hướng Đông-Nam tại Đường 320 Bông Sao - 5 - 8, giá 850 tr

      850 triệu 62 m2 13,71 triệu/m2

      chính chủ kẹt nợ bán nhà hẻm xe hơi 5m, DT 62m2 Đ. Bông Sao, Q. 8 - gần chợ - sổ riêng - hotline Lâm.

      - Bao ra sổ, giá cả thỏa thuận, DT 62m2, ngang 5m dài 12,2m, nở hậu 1m.

      - Kết cấu nhà 1T + 1L + sân thượng, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      - Tặng nội thất bên trong nhà, mua về dọn vào ở liền.

      - Có sổ từ năm 2015, Đông Nam, hẻm 5m.

      - Gần chợ, gần trường học tiện KD buôn bán.

      - Gần ủy ban nhân dân an ninh tuyệt đối.

      - miễn trung gian.

      - hotline Lâm.

      Cảm ơn mọi người đã đọc tin.

      Đường 320 Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 60 m2, hướng Tây-Nam tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8, giá 990 tr

      990 triệu 60 m2 16,5 triệu/m2

      - Nhà 1 trệt 1 lầu có 3 PN 3 WC.

      Có sổ riêng.

      - Không đăng ảo.

      - Nhà có thể vô ở liền không cần sang sửa.

      - DT 60 mét vuông ngang 5 dài 12m có nở hậu.

      - Nhà tiện KD quán ăn quán uống cực kì Tốt.

      - giá : 990 tr 

       anh/chị nào thiện chí có thể thỏa thuận nha.

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 65 m2 tại Phố Tạ Quang Bửu - 5 - 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 910 tr

      910 triệu 65 m2 14 triệu/m2

      Định cư nước ngoài bán gấp nhà Tạ Quang Bửu Q8 65 mét vuông, 910TR gần chợ, cho thuê 5tr/tháng sổ hồng riêng - liên hệ ngay 0774722132 AN

      - Nhà 1 trệt 1 lầu có 3 PN 3  phòng vệ sinh.

      - Có sổ riêng

      - Giá 910 tr thương lượng thêm.

      - Nhà có thể vô ở liền không cần sang sửa.

      - DT 65 mét vuông ngang 5 dài 13 có nở hậu.

      - Nhà tiện KD quán ăn quán uống cực kì Tốt.

      - anh/chị nào thiện chí có thể thỏa thuận nha.

      liên hệ ngay 0774722132 AN xem nhà trực tiếp.

      Phố Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường 5?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phường 5 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phường 5

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường 5 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phường 5, tránh mua bị “hớ”.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường 5 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường 5,  Quận 8 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường 5 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Phường 5, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Phường 5 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường 5 năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường 5 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Phường 5 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Phường 5, Quận 8 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Phường 5. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Phường 5, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Phường 5, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Phường 5 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán Phường 5 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 5

      Tại Phường 5, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 5 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 5

      Nhà mặt phố Phường 5 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 5

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 5 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 5

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 5 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 5, Quận 8.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 5, Quận 8?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 5 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 5, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 5 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường 5, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phường 5, Quận 8 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phường 5, Quận 8

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Phường 5 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường 5

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Phường 5 và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường 5,  Quận 8,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Phường 5

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Phường 5 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Phường 5, Quận 8

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường 5, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.