Có 73 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
Cô Tám kẹt tiền cần
-
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2
-
- Nhà đang có
- Trong vòng bán kính 5
- Khu vực
- Kết nối với các tuyến đường như: Nguyễn Kiệm, Đỗ Tấn Phong, Phùng Văn Cung, Lê Tự Tài,...
- Giao thông thuận tiện di chuyển qua các
-
+ 120// Thích Quảng Đức
+
+ Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái đúc gồm 6
+
+ Nhà có sân rộng và có lối đi riêng, sân sau vườn cây cảnh.
+ Giáp ranh Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình tiện di chuyển ra xung quanh.
+ Thích hợp đầu tư làm
+ Hoặc cũng có thể làm
+ Sổ nở hậu không lộ giới công chứng ngay.
+
+
Chính chủ nhờ bán nhà đường Thích Quảng Đức, vị trí đẹp,
* Vị trí: Gần
-
-
- - Xung quanh đầy đủ tất cả tiện ích: Trường
-
Mô tả:
+
+ Nằm trung tâm Phú Nhuận, gần Coopmart, BV 175, BV ND Gia Định, đi bộ ra chợ Nguyễn Đình Chiểu, Công viên Gia Định, Phan Xích Long (khu ẩm thực tương lai), Phan Đăng Lưu, qua
+ Sổ vuông, hoàn công đủ.
* Cam kết thông tin chính xác 100
*
* Kho hàng Ms Trang có tới 15.000
* Chuyên gia bán
* Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm, xin vui lòng
-
- Nhà đẹp
- DT: Nở 8m x 15m (CN: 99,3
-
- Vị trí: Gần Q3,
-
- Đi Q3 chỉ 5
- Giá: Chỉ 18
-
Bán nguyên
Nhà hiện tại đang cho thuê full khách, khách ở lâu dài ít thay đổi.
Bán lại nhà bao gồm 100
Vị trí trung tâm phú nhuận, rất tiện cho thuê, tự khai thác sẽ đc giá tầm 5,5tr/ phòng chưa tính
Xem nhà 24h
Chính chủ cần
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT, 3
Vị trí đẹp - cách
Khu vực an ninh, dân trí cao, trung tâm, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển, hẻm thông Nguyễn Kiệm và Thích Quảng Đức, thích hợp đầu tư,
Gần công viên Gia Định, sân bay,
Nội thất cơ bản, để lại cho người thiện chí mua nhà.
Chính chủ cần nhà đường Số 7, sát Nguyễn Kiệm.
+
+ Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu, sân thượng trước. Gồm Phòng khách,
+ Chủ thiện chí
+ Vị trí: Khu phân lô toàn nhà cao tầng và dân trí. Gần
+
Cảm ơn QK đã xem tin. Trân trọng.
Cần bán
Chính chủ cần
- Giá: 3
-
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng, gồm 4
-
- Nhà hiện đang có hd cho thuê 18tr/ tháng hết hạn vào cuối tháng 12.
- Tiện ích: Nhà gần chợ Nguyễn Đình Chiểu, siêu thị Bách Hoá Xanh, Điện Máy Xanh, các
- Kết nối với các tuyến đường trọng điểm như: Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu, Thích Quảng Đức.
- Vị trí
-
- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, 2
-
-
-
-
- Nhà đẹp
- DT: Nở 8m x 15m (CN: 99,3
-
- Vị trí: Gần Q3,
-
- Đi Q3 chỉ 5
- Giá: Chỉ 18
-
Cần bán nhà mới. Cách BV 175
Vị trí: Hẻm 1 sẹc
-
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 5
* Trước nhà có sân để
-
- Thích hợp cho thuê nguyên căn. Giá khu vực 23tr/ tháng.
NHÀ BÁN
Mô tả:
Kết cấu: trệt, lầu gồm phòng khách,
Nhà mới
Cách
Tiện ích xung quanh đầy đủ,
-
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4
- Vị trí: Gần công viên Gia Định, siêu thị Coopmart. Giao thông thuận tiện ra các
- Nhà 2
Nhà to đẹp, 72
-
- Vị trí: Ngay
-
Call/zalo: 0967 010 ***Mr. Giàu - tư vấn & xem nhà
Cam kết nhà thật, ảnh thật, tin thật (100
Nhà đẹp kiên cố, khu vực đường nhựa an ninh dân trí cao. Nhà còn mới
Bấm
Cam kết - nhà thật - thông tin -
-
- Kết cấu: 3 Tầng, sân thượng. Hẻm hông mát mẻ thoáng.
- Giá
- Vị trí thuận tiện gần san bay Tân Sơn Nhất, khu phố an ninh yên tĩnh. Phù hợp vừa ở vừa
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, hẻm thông Đào Duy Anh - Hồ Văn Huê - Phổ Quang...
Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật, nhà tốt, đang còn bán,
+
+ 4
+
+ Nội thất toàn đồ gỗ xịn sò, phòng thiết kế hợp lý, các phòng đều hướng ra giếng trời và
Tham khảo giá bán nhà Phường 4 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 4, Quận Phú Nhuận thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 4 tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 4. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 4 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 4, Phú Nhuận. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.
Nhà mặt tiền Phường 4 có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.
Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Phường 4 trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.
Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Phường 4. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.
Tại Phường 4, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.
Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường 4,Quận Phú Nhuận có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.
Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Phường 4 có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Phường 4 đơn giản và ít tiện nghi.
Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Phường 4, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường 4, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.
Thị trường mua bán nhà tại Phường 4 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 4. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 4 ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 4 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 4, Phú Nhuận thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 4 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 4 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 4, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 4 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường 4, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Phường 4, Phú Nhuận tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Để quá trình mua nhà Phường 4 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Phường 4 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Phường 4, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Phường 4, Phú Nhuận để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Phường 4 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Phường 4 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Phường 4 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Phường 4. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Phường 4, Phú Nhuận để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.
