Có 385 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà Bình Thạnh, Bán nhà
-
- Hiện Trạng 4 Tầng. Xây Dựng mới 5 Tầng làm
- Vị Trí: Hẻm thương hiệu của đường Ung Văn Khiêm, gần các
- Giao thông di chuyển thuận tiện đi trung tâm
-
- Giá yêu thương: 13.7
+
+ Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng 4
+ Vị trí: Nằm ngay
+ Gần Bến Xe Miền Đông,
+
(Nhận kí gửi, hỗ trợ tư vấn và tìm nhà đúng nhu cầu
Xô Viết Nghệ Tĩnh 53
Hiện trạng 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng. Gồm 9
Vừa ở vừa cho thuê. Doanh thu 420tr/ Năm.
Ngay
Xem nhà
(Em
Siêu phẩm
*
* Kết cấu: Trệt, 3 lầu, thiết kế 12 phòng cao cấp
* Dòng tiền khai thác 60tr/tháng, tương đương 5
*
* Trục đường tiếp giáp liên
*
*
*
Gia đình chuyển chổ ở cần bán nhà khu bàn cờ đường rộng 8m khu D2 Bình Thạnh.
Nhà trệt 2 lầu st.
Có 4
Phù hợp để ở và văn phòng.
Đường 8m có lề rộng 4m, cây cối mát mẻ.
Phong thủy tốt.
Bán nhà 3 tầng hẻm
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, nhà mới đẹp, vào sử dụng ngay.
Tặng hết
Xem nhà gặp chính chủ
Website: http://www.nhaphosaigon.vn
Nhà đẹp,
+ Hãy
+ Hiện tại đây là căn duy nhất trên thị trường có
+ DT: 4x20m
+ KC: 5 tầng, 9
+ Khu vực:
+ Vị trí siêu đẹp:
+
+ Hiện tại giá chỉ 15.5
+
-
- Kết Cấu Trệt 2 Lầu sân thượng
- Vị trí cực đắc địa Vừa Ở vừa
-
-
-
Bán nhà
DT: 12m x 17m công nhận
Giá giảm chào còn 23.5
Nhà gia chủ 1 đời xây dựng, có tổng 5
Khách mua làm văn phòng Công ty khỏi chê. Nhà đường nhựa
Khu an ninh,
Nhà
Khách xem nhà
Bán nhà Đang làm
- Vị trí đẹp: Nằm ở đoạn 2 chiều tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng,
-
-
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
- Đang có 12
-
-
Chủ em cần xoay vốn
- Đường nội bộ rộng 10m có lề đường như hình, khu cư xá thông bàn cờ, gần
-
- Kết cấu: Trệt 3 lầu, nội thất gỗ cực đẹp.
- Có 4
- Cho thuê
- Hoàn công đầy đủ,
- Giá hạ sâu về 13.3
Chuyên giới thiệu
Nhà nằm ngay
Giá: 10.8
- Bán
- Nằm cạnh
- DT 7 x 22m xây dựng 2 lầu áp mái, phù hợp gia đình ở làm văn phòng, gồm 4
-
-
Khu vực hiếm có nhà bán -
Mô tả:
- Đ/C: Ung Văn Khiêm, P25, Bình Thạnh.
- Dt: 4,5 x 7m.
- Kết cấu 4 tầng: 1 trệt 2 lầu sân thượng btct với 3
- Cách
- Khu vực dân trí cao, an ninh, yên tĩnh.
- Vị trí gần rất nhiều
Chủ cần bán nhà cho con cháu lộc.
Bán nhà Ung Văn Khiêm P25 Bình Thạnh.
Giá 75
Chủ kẹt tiền cần
-
- Kết cấu 1 trệt 1 lầu có 3
- Giá chỉ 1
- Vị trí đẹp, gần
- Khu vực dân trí cao,
-
Bán Nhà
-
- Kết cấu: 5 tầng đang cho thuê 50
- Vị trí đắc địa thuộc trung tâm khu
-
-
- Tôn trọng
-
- Kết cấu trệt 3 lầu hoàn công đầy đủ mới cứng 100
- Vị trí tiềm năng phát triển theo dự án đường d4 đang thực hiện, sát
-
-
-
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 25, Bình Thạnh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 25 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 25 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 25 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 25 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 25 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Phường 25 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường 25 trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường 25, Quận Bình Thạnh mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường 25, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Phường 25, Bình Thạnh, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 25. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Phường 25, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Phường 25.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Phường 25 là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Mua bán nhà mặt tiền Phường 25 là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phường 25 có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phường 25 vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phường 25 trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường 25. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường 25 hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Phường 25 giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường 25, nhà bán dưới 1 tỷ Phường 25, bán nhà Phường 25 dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phường 25 hiện nay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 25 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 25, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 25 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phường 25, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Phường 25, Bình Thạnh tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Để quá trình mua nhà Phường 25 thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Phường 25 chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Phường 25, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Phường 25, Bình Thạnh để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Phường 25 này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Phường 25 cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Phường 25 đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Phường 25. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Phường 25, Bình Thạnh để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.
