Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 146 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 60 m2 tại Đường Trần Huy Liệu - 15 - Phú Nhuận, thỏa thuận

      Thỏa thuận 60 m2

      Nhà nằm trên đường Trần Huy Liệu, P. 15, Q. Phú Nhuận, TP.HCM.

      - Nhà nằm vị trí KDC sầm uất, đông đức, nhà gần chợ, công viên, trường học, siêu thị, Thuận tiện di chuyển, phù hợp để ở, cho thuê, đầu tư.

      - Nhà mới siêu đẹp, hẻm ô ra vào thoải mái, dọn đồ ngay.

      - DT 60m2 (5m x14,5) Bao gồm 1 trệt 2 lầu sân thượng. 3 PN, 3 toilet.

      - SHR, chính chủ. Có thể sang tên công chứng ngay trong ngày.

      - giá cả thỏa thuận. (Có thể thỏa thuận thêm chi khách có thiện chí mua ngay).

      L/H: 0765 069 *** - Trúc. L/H để đc xem nhà và mua nhà với giá siêu mềm nhất.

      Đường Trần Huy Liệu, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường Trần Huy Liệu - 15 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      Thỏa thuận 0 m2

      Chính chủ cần bán nhà cực đẹp trệt hẻm ô Trần Huy liệu, p15, Q. Phú Nhuận. Cách thẩm mỹ viện mailisa 10m, đi bộ ra mt trần huy liệu.

      - Nhà hẻm ô 10m Trần Huy liệu, p15, Q. Phú Nhuận.

      Nàng thơ Q. Phú Nhuận cực đẹp giá chỉ 4,6 tỉ chào cả nhà.

      - đc: 140/12 Trần Huy Liệu, P15. Trệt, 3 lầu, 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.

      - Khu dân trí cực cao, nội thất luxury sang trọng, hẻm ô 10m đến trước cửa nhà.

      - Hoa hồng cho ae sale 200tr.

      0777 486 *** #Nhật Sang BDS.

      140/12, Đường Trần Huy Liệu, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà shr 3 tầng, 50 m2 tại Đường Duy Tân - 15 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 2,63 tỷ

      2.63 tỷ 50 m2 52,6 triệu/m2

      Nhà hẻm 2 xẹc đường Duy Tân, thông đường lớn

      Tặng lại nội thất

      diện tích sử dụng 150 mét vuông (ngang 4*12.5m) : 1 trệt 2 lầu

      Nhà 3  phòng ngủlogia (+ 1 phòng trống), 4  nhà vệ sinh

      Đường Duy Tân, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 55 m2 tại Đường Phan Xích Long - 15 - Phú Nhuận, giá 9,59 tỷ

      9.59 tỷ 55 m2 174,37 triệu/m2

      Q. Phú Nhuận.

      - DT 55m2, nhà thoáng 4 phòng ngủ, sân thượng.

      - Ngay khu vip Phan Xích Long giáp Q. 1. hẻm xe hơi oto đỗ cửa.

      Nhà thật - giá thật - gặp chính chủ.

      Đường Phan Xích Long, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 184 m2 tại Đường Huỳnh Văn Bánh - 15 - Phú Nhuận, giá 35 tỷ

      35 tỷ 184 m2 190,22 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên hệ ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Bề ngang tận 8m. Khuôn đất vuông vắn, không lỗi phong thủy. Dân trí cao, yên tĩnh.

      - DT: 8 x 23m (vuông vắn).

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Vị trí: Khu vực tập trung nhiều dịch vụ tiện ích, NH, trường học, chợ, BV và các dịch vụ cao cấp.

      - Giá chỉ: 35 tỉ còn TL.

      liên hệ ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      contact: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên nhà mặt tiền Q. trung tâm TP.HCM).

      Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà riêng 4 tầng, 91 m2 tại Đường Trần Huy Liệu - 15 - Phú Nhuận, giá 15 tỷ

      15 tỷ 91 m2 164,84 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên hệ ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Bề ngang lớn tận 7m. Khuôn đất vuông vắn. Khu sang trọng, ngay.

      - DT: 7.5 x 13m (vuông vắn).

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Đường thương hiệu, khu sầm uất, xung quanh đầy đủ tiện nghi tiện ích: Nhà hàng, quán phê, siêu thị, BV, bank vv.

      - Giá chỉ: 15 tỉ còn TL.

      call ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      call ngay: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm Sài Gòn).

      Đường Trần Huy Liệu, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 84 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chính - 15 - Phú Nhuận, giá 9,9 tỷ

      9.9 tỷ 84 m2 117,86 triệu/m2

      Cần bán nhà 2 mặt hẻm đường Nguyễn Đình Chính, P. 15, Q. Phú Nhuận.

      - DT: 6x14m, có 2 mặt hẻm trước sau.

      - Kết cấu: Trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh nhà mới ngay (hình thật).

      - Vị trí: Đẹp, an ninh, yên tĩnh, ngay đoạn gần Nguyễn Văn Trỗi - Nguyễn Trọng Tuyển - Trần Huy Liệu, ngay trung tâm Phú Nhuận đi sân bay đi đâu cũng thuận tiện.

      - giá 9,9 tỉ TL.

      call ngay Ms. Hồng Minh (MTG) 0908 315 ***

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 1 tầng, 310 m2 tại Phường 15 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 26 tỷ

      26 tỷ 310 m2 83,88 triệu/m2

      Bán Khuôn Đất Xây căn hộ dịch vụ tại Phú Nhuận

      DT: 13 x 23 CN: 309 mét vuông

      Kết Cấu: nhà c4

      Phù hợp xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê mang lại giá trị cao

      Khu vực kết nối Nguyễn Văn Trỗi, Huỳnh Văn Bánh, Phan Đình Phùng, trung tâm Phú Nhuận, di chuyển Q. 1, Q. 3 chỉ 5p, đi sân bay TSN 10p

      Do gia đình đổi kế hoạch cần tiền nên bán giá 26tỉ TL mạnh cho khách nào thật sự thiện chí và TT nhanh, tính đơn giá tầm 80tr/ mét vuông quá rẻ cho khuôn đất lớn tại Phú Nhuận

      L/H: 0949 178 *** Mr Quang xem nhà

      Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Duy Tân - 15 - Phú Nhuận, giá 4,45 tỷ

      4.45 tỷ 34 m2 130,89 triệu/m2

      Bán nhà Duy Tân  phòng ngủ sang xịn - cách MT 30m - trục thẳng - dân trí - sổ vuông vắn. 34m2 ngang 4,8m giá 4,45 tỉ TL.

      Mô tả:

      + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, logia thoáng mát.

      + Nhà siêu phẩm với 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh. Có 1 phòng ngủ bên dưới. Các phòng đều có cửa sổ thông thoáng.

      + Tặng toàn bộ nội thất xịn sang.

      + Hẻm ba gác. Cách MT 30m, trục thẳng thông thoáng. Vị trí trắc địa.

      + Dân trí an ninh. Sạch sẽ. Thân thiện.

      + Sổ vuông vắn. Hoàn công đầy đủ. Công chứng ngay.

      ACE Alo Hải Anh (18) để tìm nhà ưng ý hoàn toàn free (340).

      + Hỗ trợ vay tiền mua nhà qua NH.

      + Nhận kí gửi nhà mặt tiền thổ cư toàn Sài Gòn.

      Alo/Zalo: Hải Anh Chuyên.

      Nhà đẹp giá rẻ.

      Đường Duy Tân, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 63 m2 tại Đường Trần Huy Liệu - 15 - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 7,89 tỷ

      7.89 tỷ 63 m2 125,24 triệu/m2

      - Ngộp Bank, Cần tiền trả nợ nhà hẻm xe hơi vào tận cửa, KDC ổn định.

      - DT: Ngang 3,5, dài: 18m; 3 lầu; Xây dựng kiên cố chắc chắn.

      - Giao thông thuận tiện, Trung tâm của trung tâm.

      - sổ hồng, công chứng trong 1 nốt nhạc.

      Đường Trần Huy Liệu, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 7 tầng, 264 m2 tại Đường Trần Khắc Chân - 15 - Phú Nhuận, giá 100 tỷ

      100 tỷ 264 m2 378,79 triệu/m2

      Cần bán tòa nhà căn hộ dịch vụ góc 2MT 39A Trần Khắc Chân, P. 15, Phú Nhuận.

      Tổng DT: 264,3m (DT sàn 1646,0m).

      DT ngang: 12,9m x dài 20m (công nhận 265m).

      Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng + sân thượng cực rộng.

      Vị trí tọa lạc rất đẹp đường thông tứ tung.

      - Đang có hợp đồng thuê 362 tr/tháng hợp đồng thuê còn 7 năm, thu nhập ổn định., 2 năm tăng 10 phần trăm.

      giá: nay giảm mạnh về giá 103 tỉ.

      gọi ngay xem tòa nhà: 24/24 L/H Hoàng HẢi 0909 190 ***

      Đường Trần Khắc Chân, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà shr 10 tầng, 264 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - 15 - Phú Nhuận, giá 110 tỷ

      110 tỷ 264 m2 416,67 triệu/m2

      bán ngay tòa căn hộ dịch vụ cao cấp góc 2 MT hiếm có ngay Phan Đăng Lưu, P. 15, Phú Nhuận, DT: 15x20, DT sàn: 1.650  mét vuông, với 45 phòng đầy đủ nội thất cao cấp, hợp đồng thuê: 350 tr/tháng, giá: 110 tr/tháng.

      - DT: 15x20m - CN: 264 mét vuông.

      - XD: Hầm - 9 Tầng - DT sàn: 1650 mét vuông.

      - Gồm: 43 căn hộ dịch vụ cao cấp.

      - hợp đồngT: 350 tr /Tháng.

      - Sổ sách hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng trong ngày.

      - Giá: 110 tỉ TL.

      - liên lạc: 0916 706 *** Hoàng Anh.

      Đường Phan Đăng Lưu, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 91 m2 tại Đường Nguyễn Văn Trỗi - 15 - Phú Nhuận, giá 15 tỷ

      15 tỷ 91 m2 164,84 triệu/m2

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên hệ ngay làm việc chính chủ: 0903 485 *** Mr. Khoa (zalo).

      - Bề ngang lớn tận 7m. Khuôn đất vuông vắn. Khu sang trọng, ngay.

      - DT: 7 x 13m (vuông vắn).

      - Kết cấu: 4 tầng.

      - Đường thương hiệu, khu sầm uất, xung quanh đầy đủ tiện nghi tiện ích: Nhà hàng, quán phê, siêu thị, BV, bank vv.

      - Giá chỉ: 15 tỉ còn TL.

      liên hệ ngay xem nhà làm việc chính chủ:

      liên hệ ngay: 0903 485 *** gặp Anh Khoa.

      (Chuyên ngôi nhà phố Q. trung tâm TP.HCM).

      Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 74 m2 tại Đường Trần Huy Liệu - 15 - Phú Nhuận, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 74 m2 75,68 triệu/m2

      -Nhà hẽm ô 10m Trần Huy liệu,p15,QPhú Nhuận.

      - Tôi chính chủ không thông qua mô giới ae nào thiện chí có thể gọi trao đổi trực tiếp.

      - Nhà xây tâm huyết nên cần bán giá 4,6tỉ , cách MT đuờng lớn 5m gần highland phê.

      -đc: 140/12 Trần Huy Liệu,p15. trệt,3 lầu,2 phòng ngủ,3 phòng vệ sinh.

      -Khu dân trí cực cao ,nội thất luxury sang trọng,hẻm ô 10m đến trước cửa nhà.

      #0777 486 *** Nhật Sang

      Đường Trần Huy Liệu, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.

      Bán nhanh nhà shr 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Đình Chính - Phú Nhuận, thỏa thuận

      Thỏa thuận 80 m2

      căn biệt thự mini 3 lầu 3 phòng ngủ - ngang khủng - thiết kế đẹp.

      Nguyễn Đình Chính 80 mét vuông 3 lầu ngang đẹp 6m sâu 13.5m. Nhỉnh 10 tỉ P. 15, Phú Nhuận.

      căn biệt thự mini đẹp sang chảnh 1T 2L đúc BTCT có 3 phòng ngủ 3 toilet.

      Hẻm sạch sẽ, sau có hẻm 2m trổ cửa sau, cực kỳ thoáng mát.

      Đất ở dân hiện hữu, hàng xóm cao tầng, thân thiện, dân trí cao.

      sổ hồng đẹp ngang khủng, hoàn công đầy đủ, pháp chuẩn, công chứng ngay trong ngày.

      a/c thiện chí contact em Chuyền 0708 987 ***chuyên nhà Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp).

      Hỗ trợ NH.

      Nhận mua bán kí gửi nhà chính chủ.

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Đình Chính - 15 - Phú Nhuận, giá 6,2 tỷ

      6.2 tỷ 50 m2 124 triệu/m2

      Cần bán ngay nhà 2 lầu P. 15, Q. Phú Nhuận chỉ 6 tỉ 2.

      DT: Ngang 4,2 nở hậu 5,2 dài 11 m.

      Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu BTCT gồm 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.

      + Lô góc vị trí đẹp, cạnh ủy ban nhân dân P. 15, tiện ích đầy đủ.

      + Vị trí Trung tâm Q. Phú Nhuận Đ. Nguyễn Đình Chính giáp Nguyễn Văn Trỗi, cách Q3 & Q1 tiện giao thông.

      + Hẻm trước nhà 3m, nhà khách vào là thích ngay, yên tĩnh, thoáng mát, ngang 5m lô góc anh sáng tự nhiên rất có lợi phong thuỷ.

      + Nguyên nhân bán chia TS.

      + Sổ sạch, pháp chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 2 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chính - 15 - Phú Nhuận, giá 3,22 tỷ

      3.22 tỷ 48 m2 67,09 triệu/m2

      Vị trí: Đường Nguyễn Đình Chính - P. 15 - Q. Phú Nhuận

      - Gần trường CĐ Kinh tế Đối Ngoại

      - Gần ủy ban nhân dân P.15

      * Kết cấu:

      - 1 Trệt, 2 lầu, logia.

      - 5 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp đầy đủ.

      * DT 48m (ngang 4m, dài 12m).

      * giá 3 tỉ 220

      - Còn thỏa thuận thêm

      - Sang tên ngay.

      liên lạc 0932 155 *** gọi Ngân xem nhà

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà 3 tầng, 79 m2 tại Đường Nguyễn Đình Chính - 15 - Phú Nhuận, giá 10,2 tỷ

      10.2 tỷ 79 m2 129,12 triệu/m2

      BÁn nhà 2 mặt hẻm trước sau, Nguyễn Đình Chính, P15, Phú Nhuận 10.2 TL

      -DT 6m x 14m vuông vắn, CN 79,4 mét vuông, diện tích sử dụng:151m2

      -Xây dựng kiên cố siêu đẹp: 1 trệt 1 lầu, sân thượng,

      - nhà 2 mặt hẻm trước sau, cách Q3, Q1 500m, chợ  phòng ngủ 200m

      -giá 10,2 tỉ TL

      -:số điện thoại:0764 958 ***

      Đường Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phường 15 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phường 15 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 15 nói riêng và bất động sản Quận Phú Nhuận nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 15 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 15 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 15, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 15,Quận Phú Nhuận chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường 15, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 15 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 15. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 15 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 15 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 15 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường 15 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 15, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường 15 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phường 15 thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 15, Phú Nhuận để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 15 thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 15

      Cách định giá bán nhà Phường 15 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 15, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở Phường 15, Quận Phú Nhuận

      Bán nhà cấp 4 Phường 15

      Nhà cấp 4 Phường 15 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 15 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phường 15

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 15 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường 15

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 15, Phú Nhuận, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phường 15

      Thông thường, nhà mới xây Phường 15 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường 15

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 15. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 15, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 15? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 15 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 15 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 15, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 15, Phú Nhuận và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 15 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 15 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 15, Phú Nhuận tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 15 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phường 15

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường 15 với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Phường 15, Phú Nhuận mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Phường 15.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Phường 15, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Phường 15 với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Phường 15 hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường 15

      Để tìm được một căn nhà tại Phường 15, Quận Phú Nhuận phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Phường 15 phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Phường 15 trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Phường 15.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Phường 15, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Phường 15, Phú Nhuận.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Phường 15 phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phường 15, Phú Nhuận, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Phường 15 và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Phường 15.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường 15 để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Phường 15. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích.