Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 15, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 102 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 15, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 520 m2, mặt tiền 8m tại Gò Vấp, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 520 m2 14,43 triệu/m2

      VỊ TRÍ :

      KDC ổn định , đầy đủ các tiện ích , gần trường học , chợ , siêu thị ,

      vị trí nằm trên tuyến đường liên P. sẽ là tuyến di chuyển chính trong tương lai gần.

      Đường nhựa trước nhà 3m

      Nhà thuộc hướng Tây Tứ Trạch

      DT :

      - 5 x 20m = 100m2

      HIỆN TRẠNG: nhà đẹp , thiết kế hiện tại, 1 trệt , 1 lầu , phòng khách , nhà bếp , 3 PN , có phòng cho người già dưới tầng một, 3  phòng vệ sinh , sân trước , sân phơi sau , cây xanh quanh nhà ,.

      pháp :

      SHR ,

      Đầy đủ giấy phép thi công , hoàn công , ....

      Tặng nội thất : ghế sofa , bàn ghế , tủ quần áo , tủ lạnh , máy lạnh , quầy bếp , ....

      ------ Cảm ơn quý khách đã xem tin ------

      Đường Số 6, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 8,6 tỷ

      8.6 tỷ 64 m2 134,38 triệu/m2

      Lê Đức Thọ. ủy ban nhân dân P. 15, trường Nguyễn Trung Trực.

      Kết cấu 1 trệt 3 lầu, 1 sân thượng bao gồm 4 PN, 4 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, logia đón gió.

      + Chủ đang KD rất lời.

      + HXT, trải nhựa sạch sẽ, thông tứ phía.

      Vị trí trung tâm Gò Vấp, kế bên căn hộ Co. Op Home và Phú Gia Hưng, khu phân lô cao cấp.

      Sát Lê Hoàng Phái. Nguyễn Oanh.

      Khách thích thỏa thuậngiá mềm ngay.

      Zalo. Call Xin phục vụ quý khách.

      TRân trọng.

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 168 m2, mặt tiền 10m tại Phường 15 - Gò Vấp, giá 26 tỷ

      26 tỷ 168 m2 154,77 triệu/m2

      Kết cấu: Đúc kiên cố 1 trệt 3 lầu. Tủ quần áo, kệ, giường ngủ, nhà hoàn toàn ốp gỗ đỏ, thơm mùi gỗ nhẹ nhàng thư thái.

      06 PN, 08  phòng vệ sinh toàn bằng tự động, 01 phòng xông hơi bể sục, hồ cá khôngi. Sân nướng BBQ view cực đẹp. Hệ thống rèm cửa hoàn toàn tự động.

      Nhà lô góc 2 mặt hẻm 8m và 12m.

      Nhà tọa lạc vị trí đẹp, khu chuẩn chỉnh đầy đủ tiện ích. Hàng xóm căn hộ Osimi.

      pháp chuẩn, không quy hoạch, hoàn công đầy đủ. công chứng ngay trong ngày.

      Giá 26 tỉ, TL chính chủ.

      Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 3,38 tỷ

      3.38 tỷ 0 m2

      * Vị trí:

      - Gần Siêu thị bách hóa xanh

      - Xác Đường lê Đức Thọ hẻm 1 /

      * Mô tả.

      - DT: 56,4 (ngang 4,7m x dài 12).

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.

      (4PN, 4 toilet).

      - Đường trước nhà rộng 5m oto ra vào thoải mái.

      * liên hệ ngay: Yến Như 0878 984 *** để đc hỗ trợ.

      Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng 179 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 11,2 tỷ

      11.2 tỷ 179 m2 62,57 triệu/m2

      - Chủ thiện chí bán chia TS. Tiềm năng tăng giá mạnh theo dự án bờ kênh Tham Lương - Bến Cát.

      - TS phù hợp xây căn biệt thự hoặc tách lô hoặc xây khai thác căn hộ chung dịch vụ cho thuê...

      - DT hiếm đẹp: 9x20m, công nhận 179 mét vuông.

      - pháp SHR chính chủ đứng tên 20 năm nay, chưa qua đầu tư nào.

      - Chủ thiện chí bán giá 11.2 tỉ.

      - Quý anh/chị quan tâm hotline: 0911 507 *** Mr Quyền.

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 48 m2 tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 2,7 tỷ

      2.7 tỷ 48 m2 56,25 triệu/m2

      HẺM RỘNG ô - DÒNG TIỀN 10TR/THÁNG - CÓ THỂ Ở HOẶC CHO THUÊ

      Tô Ngọc Vân, p15, Gò Vấp

      + DT: 3,8x12,5m

      + Kết cấu: nhà mới c4 đầy đủ công năng, phòng khách, bếp

      + 1 phòng ngủ 1 toilet 2,7 tỉ

      + Chính chủ F0 chưa từng qua đầu tư, giá tận gốc

      + Phù hợp cho vợ chồng mới cưới tài chính thấp dễ sở hữu, SHR.

      Đường Tô Ngọc Vân, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 49 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 49 m2 67,35 triệu/m2

      - DTCN 49 mét vuông, nở hậu phong thủy, quy hoạch rõ ràng, không lộ giới

      - Kết cấu 2 tầng 3  phòng ngủ, logia thoáng mát

      - Vị trí nhà nằm trên cung đường Thống Nhất, nhộn nhịp ngày đêm với với hàng loạt tiện ích như Nhà Hàng hotel Tiệc Cưới Trường học BV nổi tiếng của Gò Vấp

      - Tiện ích đầy đủ trường, chợ, bách hóa xanh, BV, xung quanh toàn nhà cao tầng

      Đường Thống Nhất, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 96 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 96 m2 78,13 triệu/m2

      1 trệt 1 lầu ST 3 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh kiên cố ở ngay.

      hẻm xe hơi 6m thông, an ninh, dân trí, tiện ích.

      Gần bờ kè, chợ xóm mới, thống nhất.

      oto vô nhà, tương lai ra đường lớn.

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 55 m2 tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp, giá 7,1 tỷ

      7.1 tỷ 55 m2 129,1 triệu/m2

      KIỀU NỮ ĐẸP LUNG LINH VẠN NGƯÒI MÊ- TẶNG NHỮNG GÌ CAO CẤP NHẤT MÀ NÀNG CÓ

      Thống Nhất P. 15 Q. Gò Vấp,

      5X12 - 7,1 tỉ

      # Kiều nữ đẹp lung linh, 4 tầng căn hộ góc 2 mặt hẻm xe hơi thoáng mát.

      # Nhà vừa xây kết cấu 1 trệt 1 2 lầu và sân thượng trước sau. 4 phòng ngủ 1 phòng thờ, 5 nhà vệ sinh, 1P Khách 1Bếp

      Call - Zalo: 0939 546 ***

      Đường Thống Nhất, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà shr 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phường 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 4,1 tỷ

      4.1 tỷ 40 m2 102,5 triệu/m2

      ❌ NHÀ XINH LÊN SÓNG ❌

      4 x 10

      Quang trung , p10 , Gò Vấp

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 1lửng, mới đẹp ngay

      + Hẻm 3m gần MT

      + Nhà phong thủy tôt, chủ ăn nên làm ra, bán chuyển nhà mới to hơn.

      4.1 tỉ ( TL )

      Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, 65 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 7,8 tỷ

      7.8 tỷ 65 m2 120 triệu/m2

      Cần bán ngôi nhà hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, P. 15, Q. Gò Vấp

      - DT: 5,3 x 16m vuông vắn

      - Hiện trạng: Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng, 04 PN, logia, phòng khách, sân phơi, giếng trời thông thoáng

      - Hẻm 8m rộng rãi, hẻm thông, KDC an ninh

      - giá: 7,8 tỉ còn thỏa thuận

      liên hệ ngay Kim Nga - MTG & QC

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 175 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 11,5 tỷ

      11.5 tỷ 175 m2 65,72 triệu/m2

      Bán Nhà hẻm xe hơi Lê Đức Thọ (9mx20m)Cấp 4 cn 1754m2 (60tr/m2)11,5 tỉ TL

      - DT:9mx20m

      - kết cấu: nhà c4

      - thích hợp mua làm của để dành.xây chung .căn biệt thự ....

      giá:11.5ty TL

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tô Ngọc Vân - 15 - Gò Vấp, giá rẻ

      Thỏa thuận 0 m2

      + Chủ soắn bán giảm 3 đợt: Tổng giảm 500 tr.

      Bị trải nhựa đẹp... ) tiện đầu tư dòng tiền.

      + nhà c4 _2 MT hẻm DT 114,3 mét vuông có 3 phòng trọ.

      Cho thuê thu nhập mỗi tháng 5 tr. Vài bước chân ra MT đường lớn. Nhà.

      Cấp 4, vừa ở vừa cho thuê, tiện đầu tư dòng tiền.

      + Hiện đang trong hoàn thiện xong đoạn Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước lên. Có thể.

      Chia làm 2 căn, 2 mặt đường.

      + SHR chính chủ, pháp chuẩn, công nhận đủ.

      Đường Tô Ngọc Vân, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà đẹp 2 tầng, 37 m2, mặt tiền 7m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 37 m2 100 triệu/m2

      * DT 3.2*11.5m, 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      * hẻm ô tránh nhau, KDC hiện hữu, dân trí cao, xung quanh cây xanh mát mẻ.

      * Gần Chợ Xóm Mới, BHX, NH, trường cấp 1,2,3.

      * sổ hồng, chính chủ bán và thỏa thuận.

      Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 44 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - Gò Vấp, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 44 m2 86,37 triệu/m2

      Về quê nên cần bán ngay nhà 862/116/3J Lê Đức Thọ, P. 15, Gò Vấp. Nhà có phòng khách, bếp, phòng ăn, 2  nhà vệ sinh, 2 PN. Mới sửa nên còn mới full nội thất tiện nghi. Gần chợ, trường học, siêu thị, BV... Khu xóm đạo hàng xóm thân thiện, an ninh.

      Cần bán ngay để về quê nên L/H trực tiếp chính chủ, còn thỏa thuận.

      862/116/3J, Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà shr 2 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Chiêu - 15 - Gò Vấp, giá 2,5 tỷ

      2.5 tỷ 0 m2

      Vị trí: ra MT đường Phạm Văn Chiêu chỉ 30m, gần nhiều tiện ích như trường học, chợ,...

      DT: 4 x 9 - CN: 34,5m2

      Giá: 2 tỉ 500 tr còn TL

      SHR, hẽm ô 4m

      Không quy hoạch, lộ giới - Hỗ trợ phí pháp và công chứng 100 phần trăm

      Sổ hỗ trợ vay 60 phần trăm tổng giá trị nhà

      LH Hậu xem nhà ngay

      Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thống Nhất - 15 - Gò Vấp, giá 3,8 tỷ

      3.8 tỷ 40 m2 95 triệu/m2

      Mô tả:

      DT (4x10m)

      Giá 3,8 tỉ

      Nhà 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2  toilet, bếp và phòng khách. Có sân phơi đồ sau nhà, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.

      Đường trước nhà: 4m

      Thuận tiện: Gần Q. 12, QL 1A, Phạm Văn Chiêu, chợ Xóm Mới, CA khu vực.

      Không tiếp cò.

      Đường Thống Nhất, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Đức Thọ - 15 - Gò Vấp, giá 8,5 tỷ

      8.5 tỷ 66 m2 128,79 triệu/m2

      nhà mặt tiền 4T, 4x16m hẻm 688 Lê Đức Thọ ngay khu đồng bộ cc Osimi, nhỉnh 8 tỉ.

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà 4 tầng ngay KDC phố đồng bộ Saigon Co. Op gần trường cấp 1 Lê Đức Thọ P. 15 Gò Vấp.

      - Vị trí đắt địa, HXT thông, tiện ra Nguyễn Oanh, 1 kilomet ra Lotter Mart, Citiland Nguyễn Văn Lượng, chỉ cần 10 ph ra sân bay vào trung tâm Q. Nhất.

      - DT: 66m2 (4 x16m), chuẩn chỉnh.

      - Kết cấu: Nhà 4 tầng gồm trệt, 3 lầu. tầng một đang làm văn phòng giao dịch KD đa ngành. Nhà có phòng khách, khu vực bếp, 04 PN/ toilet rộng thoáng với cửa sổ đón nắng từ logia, sân thượng lộng gió.

      - Đường nội khu bàn cờ tất cả trải nhựa đồng bộ 10m, vỉa hè 2 bên hơn 3m. Trước nhà đậu vài chiếc oto còn thoải mái, an toàn. Xung quanh nhà nhiều cây xanh, không gian rộng thoáng.

      - KDC phân lô có căn biệt thự, toàn nhà cao tầng đồng bộ với sẵn cơ sở hệ thống hạ tầng chuẩn đẹp, vẫn đang phát triển từng ngày. Ngay khu chung Osimi, căn hộ Phú Gia Hưng, trường tiệu học Lê Đức Thọ. Dịch vụ quán ăn, phê,... KD sầm uất.

      - pháp chuẩn, không đính quy hoạch, công chứng 1 nốt nhạc.

      - Giá nhỉnh 8 tỉ còn thỏa thuận!

      * liên lạc em xem nhà và gặp chính Chủ, không trung gian làm mất nhiều thời gian của Quý Khách. Trân trọng cảm ơn!

      Nhà Là Nơi Để Về - Nhà Xinh HCM.

      Call/Zalo: 0819 221 ***

      Hẻm 688, Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường 15 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phường 15 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phường 15, Gò Vấp trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phường 15 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phường 15 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 15 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 15 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 15, Quận Gò Vấp thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 15 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 15. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 15 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường 15, Quận Gò Vấp

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phường 15 một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phường 15, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường 15, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phường 15 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phường 15. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường 15 theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phường 15,Gò Vấp qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường 15 có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường 15 và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường 15 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phường 15 bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường 15 chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 15, Quận Gò Vấp

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 15 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 15

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 15. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 15 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 15

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 15 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 15, Gò Vấp thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 15

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 15 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Phường 15 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 15

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 15 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 15 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 15 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 15, Gò Vấp phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 15 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 15. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 15 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 15 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 15

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 15 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 15 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 15 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 15 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 15 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 15, Quận Gò Vấp, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Phường 15 lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Phường 15, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Phường 15, Gò Vấp của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Phường 15

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Phường 15 là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường 15, Gò Vấp, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Phường 15, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Phường 15 hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Phường 15, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Phường 15.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Phường 15 phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Phường 15 lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Phường 15, Gò Vấp nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Phường 15 lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường 15 để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.