Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 15, Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 66 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 15, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Mai Hắc Đế - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 0 m2

      Cần bán ngôi nhà hẻm 49 Mai Hắc Đế, P. 15, Q. 8. Hẻm thông và ngắn ~ vài ngôi nhà, Cách MT Mai Hắc Đế vài bước chân, Khu vực không ngập nước, đi bộ vài bước ra trường cấp 1 liên hệ ngayP, siêu thị Vinmart, Bách Hóa Xanh, Nhà thuốc Long Châu.

      Nhà 1 trệt 1 lầu BTCT kiên cố.

      Có 2 PN, 2  toilet.

      DT đất 38,2m2. DT nhà 64m2.

      Hẻm hiện hữu 2,5m. Lộ giới 4m.

      Nhà đẹp, có sẵn tiện nghi: Bàn ghế, tủ quần áo, kệ TV...

      Phù hợp cho vợ chồng trẻ xây dựng hạnh phúc.

      giá: 3,65 tỉ thỏa thuận êm ái.

      Mình để lại toàn bộ nội thất nhé vô là ở liền.

      Xin miễn quảng cáo đăng tin nhé!

      Hỗ trợ vay vốn NH.

      Hẻm 49, Phố Mai Hắc Đế, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 50 m2 tại Đường Lưu Hữu Phước - 15 - Quận 8, giá 3,77 tỷ

      3.77 tỷ 50 m2 75,41 triệu/m2

      Bán nhà Lưu Hữu Phước, Sát MT, 50m2, 3 tầng, Q. 8, chỉ 3.77 tỉ (NÓI KHÔNG VỚI TIN ẢO)

      + DT: 50m2 (3.5m x 13m nở hậu 4m). SHR hoàn công đầy đủ. không quy hoạch

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. Gồm 4 PN, 3  toilet, có chừa sân sau thoáng mát.

      + Vị trí: gần chợ Vạn Nguyên, trường cấp 1,2,3, tiện ích đầy đủ,...

      + Hẻm cụt yên tĩnh, an ninh, cách MT đường chỉ 30m

      + Giá 3,77 tỉ (thỏa thuận)

      Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đất 2 tầng, 90 m2 tại Đường Lưu Hữu Phước - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 90 m2

      Vị trí: Lưu Hữu Phước, P15, Q8.

      DT: 90m2 (5*18).

      Thiết kế: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 toilet, 1 bếp.

      Ngay chợ, trường học, BV.

      pháp minh bạch, có sổ.

      NH hỗ trợ vay 60 phần trăm LS thấp.

      Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 26 m2 tại Đường Bến Bình Đông - 15 - Quận 8, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 26 m2 86,54 triệu/m2

      căn hộ góc thoáng - bình đông - 3 tầng - 26m2 - chỉ 2.25 tỉ.

      Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 gác, gồm 3 PN, 2  toilet.

      Vị trí: Hẻm 3 gác sạch sẽ, an ninh, không ngập nước, gần trường Trung học sở Lê Lai, THPT Ngô Gia Tự.

      pháp : sổ hồng, pháp chuẩn, công chứng sang tên ngay.

      - call ngay tôi để đặt lịch xem nhà, miễn tiếp cò lái tiếp thị đăng tin.

      Ngoài ra Tôi còn nhiều ngôi nhà phố Q8 mua ở và đầu tư, và cũng thu mua nhà nát tại Q. 8.

      Không tiện gọi điện có thể ib Zalo cho Tôi.

      Đường Bến Bình Đông, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 111 m2, mặt tiền 3m tại Đường Mễ Cốc - 15 - Quận 8, giá 5,4 tỷ

      5.4 tỷ 111 m2 48,65 triệu/m2

      BÁN căn nhà TẠI P.15, Q.8 - CHÍNH CHỦ TÂM HUYẾT XÂY ĐỂ Ở - NHÀ KIÊN CỐ CÓ HỒ BƠI TRÊN SÂN THƯỢNG - 4 TẦNG DT 111 mét vuông - HOÀN CÔNG ĐỦ - GIÁ CHỈ 40Tr/m2 - siêu hiếm.

      Mô tả:

      DT: 111m2 (3.65 x 25), nở hậu 4.2m.

      Kết cấu: nhà 4 tầng gồm trệt + 2 lầu + sân thượng. Có 5 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh + phòng khách, bếp ăn rộng rãi nội thất đầy đủ. Nhà đúc BTCT kiên cố, có sân trước nhà rộng hơn 20m2, đỗ oto, nhiều xe máy thoải mái.

      Vị trí: Hẻm 4.5m oto di chuyển 1 trục tới nhà, hẻm thông tứ tung, thông từ Mễ Cốc sang đường Lưu Hữu Phước. Vị trí nhà nằm đầu đường Mễ Cốc, vừa qua Bến Bình Đông, nên di chuyển khá gần và thuận tiện. Nhà có 2 mặt hẻm trước và sau khá thuận lợi, thông thoáng cho căn nhà. Từ nhà di chuyển tới chợ Xóm Củi, cầu Chà Và ~ 10 ph, di chuyển đại lộ Võ Văn Kiệt đi Q. 5, Q. 11, Q. 10, Q. 4, Q. 1 chỉ mất 15 ph di chuyển xe máy.

      Với lợi thế địa lý ngôi nhà vừa là hẻm ô thông suốt, vừa gần Bến Bình Đông, DT trên 100m2, đất ở hiện hữu, nhà có kết cấu tốt, bề thế nhưng lại có giá chỉ hơn 5 tỉ thì căn này thuộc loại cực hiếm, vô cùng rẻ.

      Tiện ích: nhà gần chợ Vạn Nguyên, siêu thị tiện lợi, quán xá buôn bán đầy đủ. Gần các trường học Nguyễn Nhược Thị, Lê Lai, Ngô gia Tự. Gần trạm y tế,... Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

      pháp : sổ hồng, hoàn công đủ. khu dân hiện hữu, không bị quy hoạch. Hỗ trợ vay bank thoải mái.

      giá 5.4 tỉ bớt lộc khách thiện chí.

      gọi ngay khoaland xem nhà.

      Đường Mễ Cốc, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 80 m2 tại Đường Lương Văn Can - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 80 m2 93,75 triệu/m2

      (7 tỉ 500) P15 - Q8.

      - MT hẻm (Đẳng cấp Châu Âu).

      - Nhà cần bán ngay: (4 lầu sân thượng).

      - DT: 4 mét x 20 mét.

      - hẻm ô , nhà cách đường xe tải chỉ 25m.

      - Nhà gần chợ, siêu thị, trường học cấp 1.2,3.

      - Nội Thất: Nhập toàn đồ loại tốt số 1.

      - Chính chủ gửi bán, đi định cư nước ngoài.

      - Chủ bán ngay lẹ, cho khách có thiện chí.

      - Công chứng giao nhà ngay cho khách.

      - Tặng hết nội thất cho khách hết từ A tới Z.

      - Sỗ hồng riêng: Đã hoàn công đầy đủ.

      - Giá: 7 tỉ 500 (TL ngay chủ).

      - call ngay: 0909 232 ***: Gặp sơn xem nhà 24/24.

      Đường Lương Văn Can, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 43 m2 tại Đường Bình Đông - 15 - Quận 8, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 43 m2 76,75 triệu/m2

      Nhà sổ hồng riêng 43m2 gần MT, 1 lầu 2 PN 2  phòng vệ sinhs đường Bình Đông, P. 15 Q. 8.

      + Vị trí: Cách hẻm ô vào một cănMT 30m. Gần chợ, trường cấp 1,2,3 1 2 3, Bách Hoá Xanh.

      + KDC hiện hữu.

      + Không bao giờ ngập nước.

      + Gần cầu số 2, Lương Văn Can.

      + Không bị lộ giới, phong thủy tốt.

      + DT: 3,5m x 12,5m (nở hậu).

      + DT sàn: Hoàn công đủ.

      + Kết cấu: BTCT, 1 trệt 1 lầu.

      + tầng một: Phòng khách và bếp rộng rãi.

      + Tầng 1: 2 PN rộng,  phòng vệ sinhs giữa nhà.

      + căn hộ góc có sân để xe thoải mái.

      Nhà còn rất mới có thể dọn ngay. Thích hợp gia đình ít người.

      * pháp : sổ hồng riêng.

      * Giá: 3 tỉ 300 tr thỏa thuận chính chủ.

      * call ngay: 0907 257 ***Quyền).

      Đường Bình Đông, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 4 tầng, 27 m2 tại Đường Lưu Hữu Phước - 15 - Quận 8, giá 2,4 tỷ

      2.4 tỷ 27 m2 88,89 triệu/m2

      - Nhà nhỏ nhỏ xinh xinh tại Lưu Hữu Phước Q8.

      - Nhà 27 mét vuông đầy đủ công năng, hẻm đẹp.

      + Khu hiện hữu, hẻm rất an ninh, gần chợ, nhiều trường học. Cách cầu chà và 2 kilomet.

      + DT: 3,1m x 8,5m.

      + Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 4 PN và sân thượng.

      + sổ hồng.

      + Giá: 2,4 tỉ thỏa thuận.

      NH hỗ trợ vay hơn 1 tỉ.

      + Nhận kí gửi mua bán nhà đất.

      + Hỗ trợ công chứng mua bán & vay NH.

      + contact: 0907 257 ***A. Quyền).

      Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 135 m2 tại Đường Lưu Hữu Phước - Quận 8, giá tốt

      Thỏa thuận 135 m2

      -căn hộ dịch vụ vừa xây kc 5 tầng ,ST ,Gồm 11 căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất thu nhập 50 tr/tháng.

      -Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ ,cammara ,bếp , tủ, giường ngủ, máy lạnh...

      -DT:4,3X23 NH 10m2.CN 135 m2

      - Khu chuyên căn hộ dịch vụ thoáng mát,dân trí cao.

      giá chỉ 11,5 tỉ (85 tr/1m2)thỏa thuận cho khách thiện chí.

      Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Bến Bình Đông - 15 - Quận 8, giá 1,78 tỷ

      1.78 tỷ 30 m2 59,34 triệu/m2

      NHÀ NHỎ XINH - FULL THỔ CƯ - BÌNH ĐÔNG - 30M2

      DT : 62 mét vuông , DT pháp trên SHR 30m2

      Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 gác, gồm 2 PN, 1  phòng vệ sinh.

      Nhà mới tinh, khách mua chỉ việc xách va li vào ở.

      Vị trí: Hẻm sạch sẽ, an ninh, hàng xóm thân thiện, ngay cầu kênh ngang số 2.

      Tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu gì.

      pháp : sổ hồng, không quy hoạch, công chứng sang tên nhanh.

      Giá đầu tư 1ty780 , thỏa thuận chính chủ

      call ngay Tôi để xem nhà và thỏa thuận chính chủ .

      Miễn tiếp cò lái , tiếp thị đăng tin.

      Ngoài ra Tôi còn nhiều ngôi nhà phố Q8 mua ở và đầu tư , và cũng thu mua nhà nát tại Q. 8 .

      NHẬN MUA BÁN , ĐĂNG BỘ SANG TÊN NHÀ ĐẤT Q. 8

      Đường Bến Bình Đông, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 43 m2 tại Đường Lưu Hữu Phước - 15 - Quận 8, giá 3 tỷ

      3 tỷ 43 m2 69,77 triệu/m2

      + Nóng... Chỉ 3 tỉ thỏa thuận kiếm đâu ra căn thứ 2 nữa anh/chị ơi...

      + Nhà hẻm 43m2 đường Lưu Hữu Phước Q8.

      + KDC hiện hữu, gần chợ, hẻm trước nhà 3,5m. Gần nhiều trường học. Cách cầu Chà Và 2,5 kilomet. Đi qua Q6 chỉ 10p.

      + DT: 3,58m x 12m.

      + Hoàn công đầy đủ.

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 4 PN 3 WCs.

      + SHR.

      + Giá chỉ: 3 tỉ còn bớt lộc.

      + Nhận kí gửi mua bán nhà đất.

      + Hỗ trợ công chứng mua bán & vay NH.

      + L/H: 0907 257 ***A. Quyền).

      anh/chị có thể kết bạn zalo e sẽ gửi clip cho anh/chị xem trực tiếp nhé.

      Trongquyenbds.

      Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 2 tầng tại Đường Mễ Cốc - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 2,75 tỷ

      2.75 tỷ 0 m2

      Nhà hẻm ba gác DTCN 38,5m2 đường Mễ Cốc P15 Q8.

      + KDC hiện hữu, cách chợ 200m, nhiều trường học cấp 1 2 3. Cách cầu Chà Và 2 kilomet.

      + DT: 4,1m x 9,5m.

      + Hoàn công đầy đủ.

      + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. Nhà còn mới nên có thể dọn vào đón tết luôn.

      Trước nhà có sân chung rộng.

      + SHR.

      * Giá: 2,75 tỉ thỏa thuận.

      + Nhận kí gửi mua bán nhà đất.

      + Hỗ trợ công chứng mua bán & vay NH.

      + ++ liên lạc: 0907 257 ***A. Quyền).

      Đường Mễ Cốc, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 45 m2 tại Đường Mễ Cốc - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ

      3 tỷ 45 m2 66,67 triệu/m2

      Chủ lên gối , ngộp bank quá ngộp rồi , lại giảm thêm 500tr giá chỉ còn 3 tỉ cho cả 2 căn . LÀ 2 CĂN LUÔN NHA QUÝ DỊ . nhanh chân giải cứu chủ NH sắp phát mãi rồi .Khách và mg ngoài đang đua nhau đưa khách vào trả giá , anh/chị khách em cũng tranh thủ nha , dịp hiếm có cuối năm ạ

      BÁN NHÀ NGỘP BANK CHỈ NHỈNH 2 tỉ, MUA 1 DC 2 CĂN , LÀ 2 CĂN sổ hồng riêng HOÀN CÔNG ĐỦ , NGAY CHÙA QUAN ÂM

      Đường Mễ Cốc, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 50 m2 tại Đường Bến Mễ Cốc - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 3 tỷ

      3 tỷ 50 m2 60 triệu/m2

      oto TỚI CỬA- CÁCH HXT 20M

      N.H.À 3 TẦNG- NGANG 7M BỀ THẾ

      DT GẦN 50m2 DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 10TR/TH

      MỄ CỐC-Q. 8. CHỈ 3tỷ

      sổ hồng - HC ĐỦ CC NGAY

      Đường Bến Mễ Cốc, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà 3 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Lưu Hữu Phước - Quận 8, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 0 m2

      Hiện trạng nhà 1 trệt 2 lầu gồm 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh sổ hồng hoàn công 135,3 mét vuông nhà mới có máy nước nóng NLMT, nhà có logia 2 mặt giếng trời thoáng mát, công chứng giao nhà ngay và luôn tiện ích: Gần trường cấp 1,2,3, gần UBP, CAP, BHX... Ai có nhu cầu hotline.

      Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 4 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lương Văn Can - Quận 8, giá 7,4 tỷ

      7.4 tỷ 76 m2 97,37 triệu/m2

      Hiện trạng nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng trước sau SHR hoàn công 222m2 DT ngang 4m dài 19m nở hậu L 6.5m (nhà 4 phòng ngủ đều có  toilet, 1 phòng thờ) nội thất kiểu Châu Âu tiện ích: Gần trường cấp 1,2,3, gần UBP, CAP, BHX cách đường lớn 5 ngôi nhà hẻm ô thông thoáng ai có nhu cầu alô mình Tiến.

      Đường Lương Văn Can, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông - Nam tại Đường Bình Đông - Quận 8, giá 3,9 tỷ

      3.9 tỷ 0 m2

      Hiện trạng nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng trước và sau sổ hồng riêng hoàn công 185 mét vuông DT ngang 5.2m dài 11.8m nhà có máy nước nóng NLMT tiện ích: Gần trường cấp 1,2,3 1, 2 và 3 chợ, công viên BHX, UBP, CAP... Ai có nhu cầu alô mình Tiến.

      Đường Bình Đông, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng 2 tầng, 36 m2 tại Đường Lưu Hữu Phước - 15 - Quận 8 - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tỷ

      4 tỷ 36 m2 111,12 triệu/m2

      Nhà 2 MT hẻm, thoáng mát, KDC an ninh. 1 trệt, 2 lầu, 4 PN.

      Nhà mới sơn sửa, hiện trống, có thể dọn ngay.

      Giấy tờ pháp đầy đủ, hỗ trợ vay NH 70 phần trăm.

      giá cả thương lượng.

      hotline 0909 970 *** - gặp chính chủ.

      318 Đường Lưu Hữu Phước, Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường 15?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phường 15 trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phường 15

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường 15 sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phường 15, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 15,  Quận 8

      Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Phường 15, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường 15 được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường 15, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường 15,  Quận 8

      Một căn nhà bán Phường 15 chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Phường 15 có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường 15 có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường 15 là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Phường 15 bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường 15

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường 15 có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường 15 trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Phường 15 cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Phường 15,Quận 8 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường 15 sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Phường 15 bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường 15 sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường 15

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Phường 15 có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường 15 gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán tại Phường 15, Quận 8 hiện nay

      Nhà mặt tiền Phường 15

      Nhà mặt tiền Phường 15 là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phường 15. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phường 15 sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường 15

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phường 15 với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phường 15 để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phường 15

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phường 15. Nhà ngõ tại Phường 15 có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phường 15

      Mua nhà trả góp Phường 15 là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phường 15 khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 15? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 15 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 15 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 15, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 15, Quận 8 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 15 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 15 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 15, Quận 8 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 15 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Phường 15 chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Phường 15 mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Phường 15 chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 15 ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Phường 15 chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Phường 15 trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Phường 15, Quận 8 trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường 15

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Phường 15 khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Phường 15 nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Phường 15, Quận 8 và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Phường 15. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Phường 15 không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Phường 15

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Phường 15, Quận 8. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Phường 15 từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Phường 15 diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Phường 15 để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Phường 15 này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Phường 15 giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Phường 15 cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Phường 15 mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Phường 15 chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Phường 15 đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Phường 15, Quận 8. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.