Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 405 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 106 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào - Tân Bình, giá 16,5 tỷ

      16.5 tỷ 106 m2 155,67 triệu/m2

      Cần bán ngay ngôi nhà Nguyễn Hồng Đào P. 14 Q. Tân Bình

      - DT : 5.3x20m

      - Kết cấu : nhà mới 5 tầng, thang máy, nội thất đầy đủ, gia chủ mua về ngay, đường rộng có lề thông thoáng, giao thông thuận lợi, pháp rỏ ràng .

      - Giá 16.5 tỉ

      hotline Anh Thư 0901 183 ***

      Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 2 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trường Chinh, giá 3,3 tỷ

      3.3 tỷ 34 m2 97,06 triệu/m2

      Bán nhà hẻm Trường Chinh, P. 14 - Tân Bình. 5,5m 6,2m - 3tầng - 3 tỉ 3.

      * Ngang rộng rãi. Nhà có 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh.

      * Hẻm 3m. Tiếp giáp với Đồng Đen và Nguyễn Hồng Đào.

      * 30m ra MT Trường Chinh, đi đâu cũng tiện.

      * SHR chính chủ.

      Đường Trường Chinh, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà 4 tầng, 145 m2, mặt tiền 8m tại Đường Âu Cơ - 14 - Tân Bình, giá 18 tỷ

      18 tỷ 145 m2 124,14 triệu/m2

      TÂN BÌNH ÂU CƠ GIÁP BA VÂN, HẺM 8M KD ĐA NGHÀNH DT 145 mét vuông NGANG 8,7M NHÀ MỚI ĐẸP 4 TẦNG , CÓ SÂN ĐẬU oto , 6 PHÒNG CHỈ HƠN 10 tỉ

      + Nhà gần ủy ban nhân dân P. 14, giáp Ba Vân, TRương Công Định, Khu Bàu Cát

      + khu vực cao tầng , KD Đa Nghành ,

      + DT 8,7x15, với 4 tầng gồm 4 phòng ngủ, phòng thờ , phòng Xông Hơi

      + Chủ xây TÂm Huyết và thiết kế cực kỳ đẹp, nội thất xịn

      hotline NHÀ ĐẤT DUY 0938 979 *** XEM NHÀ

      CHUYÊN BÁN NHÀ TP.HCM, NHÀ MẶT PHỐ, căn biệt thự

      MIỄN MÔI GIỚI

      Đường Âu Cơ, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 4 tầng, 85 m2 tại Phường 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 10,7 tỷ

      10.7 tỷ 85 m2 125,89 triệu/m2

      Mô tả chi tiết:

      + Chủ sống nước ngoài chuộng phong cách giản đơn sang trọng nên thuê thiết kế và xây dựng tỉ mỉ, đầy đủ tiện nghỉ, nhà để xe để ôtô, phòng xông hơi, giếng trời đối lưu không khí, mỗi phòng đều có cửa sổ. Gồm 4 phòng ngủ, kết cấu 4 tầng đúc chắc chắn. Chủ sống nước ngoài, mỗi năm về nghĩ dưỡng.

      + Vị trí: nhà nằm đối diện tuyến Metro số 2 Bến Thành-Tham Lương, vài bước ra MT, sát bên ủy ban nhân dân Q. Tân Bình. Xung quanh đầy đủ dịch vụ tiện ích gần chợ Hoàng Hoa Thám, BV Thống Nhất, NH, trường cấp 1,2,3...

      + hẻm ô vào ngủ trong nhà, kết nối với đường Ba Vân, Nguyễn Hồng Đào, Bàu Cát,... Khu Vip dân trí cao, yên tĩnh, sạch sẽ, xung quanh toàn nhà cao tầng.

      + Sổ vuông vắn không lộ giới, hoàn công đầy đủ, pháp chuẩn. Công chứng sang tên trong ngày

      Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 350 m2 tại Đường Đồng Đen - 14 - Tân Bình, giá 45 tỷ

      45 tỷ 350 m2 128,58 triệu/m2

      Chính chủ mở bán nhà góc 2 MT.

      đc 103 Đồng Đen P.14 Q.Tân Bình (giao giữa Bàu Cát 2 - Đồng Đen)

      DT 10m x 15m (cn 150 mét vuông)

      Hiện trạng trệt 2 lầu. DT sàn 350m2

      Đang cho nhà hàng KPUB BBQ thuê 1.8tỉ/năm

      Thiết kế sàn suốt, bếp -  toilet - cầu thang cuối nhà. Vỉa hè 2 mặt đường rộng 6m đậu xe thoải mái.

      Vị trí đoạn đẹp KD sầm uất nhất nhì khu Bàu Cát.

      (*) giá 45 tỉ

      - Anh/em môi giới hợp tác dẫn khách vẫn có hoa hồng + Bonus.

      - Miễn tiếp quảng cáo & đăng tin.

      - Khách mua call ngay trực tiếp 0901 200 *** gặp Nguyen Loi. thỏa thuận Giá Trực Tiếp. SHR đầy đủ - pháp sạch sẽ (không cầm cố hay thế chấp) mua bán công chứng nhanh.

      Cám ơn a/c đã xem tin.

      bất động sản căn nhà phố Trung Tâm Tp Sài Gòn 0901 200 *** Nguyen Loi.

      Đường Đồng Đen, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 56 m2 144,65 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay ngôi nhà tại khu vực Nguyễn Hồng Đào, gần Nhà Sách Nhân Văn Trương Công Định, P14, Tân Bình.

      Vị trí đắc địa: Gần Nguyễn Hồng Đào, khu Bàu Cát, vài bước chân tới Nhà Sách Nhân Văn Trương Công Định.

      hẻm ô 7 chỗ: Gần MT, sạch sẽ, hẻm nhựa đẹp, bãi giữ ô gần nhà.

      DT: (4x14)m, công nhận 51 mét vuông, sổ vuông góc cạnh.

      Kết cấu: 3 tầng (trệt, 2 lầu, sân thượng). BTCT chắc chắn, logia rộng, 4 PN, 4  nhà vệ sinh, 3 giếng trời.

      Tình trạng nhà: Mới đẹp, sạch sẽ, dọn ngay, tối ưu công năng.

      Dân trí cao: Văn minh, an ninh, camera 24/7, hàng xóm thân thiện.

      Tiện ích xung quanh: Chợ Bàu Cát, Cinema Nguyễn Hồng Đào, trường học, BV Mỹ Đức, siêu thị, NH, công viên, khu vui chơi.

      Giao thông thuận tiện: Kết nối các trục đường chính Trường Chinh, Bàu Cát, Ba Vân, Nguyễn Hồng Đào, Trương Công Định. 15 ph đến sân bay.

      giá: Chỉ 8.1 tỉ (thỏa thuận). Ưu tiên cho khách mua thiện chí.

      pháp : Sổ chính chủ, pháp chuẩn, công chứng nhanh.

      call ngay: Mr Hoàng 0931 276 *** để xem nhà và biết thêm thông tin hấp dẫn.

      Cơ hội sở hữu căn nhà lý tưởng, đầu tư hoặc ở lâu dài. Hãy liên hệ để không bỏ lỡ!

      Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đất 4 tầng, 56 m2 tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 56 m2 144,65 triệu/m2

      Vị trí: Đường Bàu Cát, P14, Tân Bình, khu vực gần căn hộ The Harmona và Khu Bàu Cát.

      hẻm ô : 7 chỗ, gần MT, sạch sẽ, thông thoáng, nhựa đẹp, bãi giữ oto gần nhà.

      DT: (4x14)m, CN 51 mét vuông, DT sàn 130 mét vuông, sổ vuông góc cạnh.

      Kết cấu: 3 tầng (Trệt 2 Lầu ST), BTCT chắc chắn, logia rộng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 3 giếng trời.

      Tình trạng nhà: Mới đẹp, sạch sẽ, dọn ngay, tối ưu công năng.

      Dân trí: Văn minh, an ninh 24/7, hàng xóm thân thiện, xây nhà cao tầng.

      Phù hợp: Ở lâu dài hoặc cho thuê.

      Tiện ích xung quanh: Chợ Bàu Cát, Cinema Nguyễn Hồng Đào, trường học, BV Mỹ Đức, siêu thị, NH, Công viên Bàu Cát.

      Giao thông thuận tiện: Kết nối các trục đường chính Trường Chinh, Bàu Cát, Ba Vân, Nguyễn Hồng Đào, Trương Công Định. Đi sân bay chỉ 15 ph.

      giá: 8.1 tỉ (TL), ưu tiên cho khách mua thiện chí.

      pháp : Sổ chính chủ, pháp chuẩn, công chứng nhanh.

      hotline: Mr Hoàng 0931 276 *** để xem nhà và biết thêm thông tin hấp dẫn.

      Cảm ơn Bạn đã xem tin.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 54 m2 tại Đường Trương Công Định - 14 - Tân Bình, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 54 m2 150 triệu/m2

      Nhà đẹp đón tết 2024.

      Cần bán nhà đẹp ngay khu Bàu Cát, P. 14, Tân Bình.

      - DT: 4x13.5m.

      - Kết cấu trệt, 2 lầu. Có balcon lớn, nhà vừa hoàn thiện đẹp lung linh.

      - Gồm có 4 phòng ngủ, 3 toilet. 3 giếng trời.

      - Nhà nằm ngay khu Bàu Cát, Trường Chinh luôn đông đúc tấp nập, bán kính 200m đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, BV, nhà hàng, phê...

      - Đường rộng oto vào đến tận nhà, hàng xóm an ninh yên tĩnh, thân thiện.

      - Phù hợp khách mua về ở ngay, mở công ty KD, hoặc cho thuê.

      giá chỉ 8.1 tỉ. Còn thỏa thuận cho khách thiện chí.

      anh/chị quan tâm xem nhà báo trước 30p.

      Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 63 m2 tại Đường Ba Vân - 14 - Tân Bình, giá 9,3 tỷ

      9.31 tỷ 63 m2 147,62 triệu/m2

      BÁN NHÀ 3 TẦNG, 4.5x14, HẺM 10M, BA VÂN, TÂN BÌNH, 9.3 tỉ, thỏa thuận MẠNH.

      DT 4.5 x 14 - Ba Vân (Tân Bình) - Công nhận 56m, sử dụng 63m.

      Kết cấu : 1 Trệt - 2 Lầu - 4  phòng ngủ - 3  phòng vệ sinh - Sân Thượng

      Sổ đẹp vuông A4, hoàn công đủ, công chứng sang tên ngay.

      - Miễn Tiếp Trung Gian:

      contact Đặng Sơn đi xem nhà:0909 908 ***

      Đường Ba Vân, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Hồng Đào - 14 - Tân Bình, giá 3,1 tỷ

      3.1 tỷ 0 m2

      Bán nhà Đường Nguyễn Hồng Đào, P14, Tân Bình, 3tỷ1/51,45 mét vuông (4,9 x 10,5m) giáp Q. 10, Tân Phú.

      + DT 51,45 mét vuông (ngang 4,9m x dài 10,5m).

      + Sổ nở hậu tài lộc, gia chủ làm ăn phát tài.

      + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng, (4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh) phòng thờ, phòng khách, thoáng mát, sạch sẽ.

      + Xe tải đỗ cửa, hẻm an ninh, yên tĩnh.

      + Cách MT có mấy căn. Vị trí cực đẹp.

      * gọi ngay: E Trúc 0941 520 *** để đc hỗ trợ.

      Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 3 tầng, 57 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào - 14 - Tân Bình, giá 5,85 tỷ

      5.85 tỷ 57 m2 102,64 triệu/m2

      Hẻm 4m Nguyễn Hồng Đào - trệt lửng 1 lầu - 4 phòng ngủ - chủ vừa gửi bán cực ngon.

      ========================

      (Kết bạn Za. Lo) 0962 728 *** * Em Đức Chuyên - Tân - Phú để theo dõi những ngôi nhà ngon nhất Tân Phú luôn đc update hàng ngày nhé ạ.

      Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh
      P
      Đức Chuyên Tân Bình - Tân Phú 10 tháng trước

      Sở hữu căn nhà đẹp 55 m2 tại Đường Đồng Đen - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 4,95 tỷ

      4.95 tỷ 55 m2 90 triệu/m2

      Chủ gấp bán trước tết - hẻm Đồng Đen - nhà còn mới như hình - 3 phòng ngủ.

      ===========================a=.

      (Kết bạn zalo) 0962 728 *** * Em Đức Chuyên - Tân - Phú Tân Bình để theo dõi những ngôi nhà ngon nhất Tân Phú luôn đc update hàng ngày nhé ạ.

      Đường Đồng Đen, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh
      P
      Đức Chuyên Tân Bình - Tân Phú 10 tháng trước

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 160 m2, mặt tiền 7m tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 18,9 tỷ

      18.9 tỷ 160 m2 118,13 triệu/m2

      Chính chủ kẹt tiền bán ngôi nhà như trong ảnh hẻm xe hơi ô vào nhà, hình thật nhà thật thông tin thật

      - DT: 7x18m nở hậu 12m siêu DT đẹp - 160m2 - công nhận đủ

      - Kết cấu: có sân vườn trước để ô + 1 trệt 1 lửng 2 lầu - p khách, p Karaoke, kho, bếp. Tổng 5PN

      - hẻm 6m oto vào nhà vô tư, hẻm trải nhựa sạch sẽ an ninh khu dân trí cao, cách MT chỉ 80m. Bán kính 300m chợ Tân Bình, nhà thờ Phú Trung, ngã 4 Bảy Hiền, khu an ninh đầu hẻm là trụ sở khu phố.

      - Giá: 22 tỉ giảm sâu còn 18,9 tỉ (118tr/m2 cả nhà villa đẹp)

      - sổ hồng riêng chính chủ pháp sạch

      - Gọi/zalo e Hằng 0902 362 *** nhiều nhà đẹp giá rẻ thông tin rõ ràng chính xác, tư vấn free.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 66 m2 tại Đường Đồng Đen - 14 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 2,69 tỷ

      2.69 tỷ 66 m2 40,76 triệu/m2

      Hàng mua đầu tư, đang cho thuê 25 tr/tháng

      Vị trí : đường hẻm 2 ô tải Đồng Đen - P. 14 - Tân Bình, gần chợ gần khu Bàu Cát

      giá 2tỷ690 có thỏa thuận

      - DT : 4,8m X 13,75m ( 66m2)

      - Kết cấu : 1 trệt - 3 lầu đúc bê tông cốt thép

      4 PN - 5 WC - có sân để ô - có 1 PN dưới tầng một

      contact em có giá mềm 0941 810 *** MAI

      Đường Đồng Đen, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 52 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào - 14 - Tân Bình, giá 8 tỷ

      8 tỷ 52 m2 153,85 triệu/m2

      - Chủ có việc cần bán nhà trước tết, ngôi nhà vị trí cực an ninh, khu Bàu Cát sang trọng, dân trí cao, lịch sự, an ninh, văn minh, sạch sẽ.

      - DT: Công nhận đủ 52m2, 4x14m, sổ đẹp vuông vắn.

      - Kết cấu: Nhà Trệt 2 lầu đúc kiên cố, có logia rộng rãi, mới đẹp, nội thất cơ bản ngay.

      - Vị trí: Hẻm ô 5m trải nhựa sạch sẽ thông tứ phía, gần căn hộ chung Harmona.

      - pháp : Rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, không dính quy hoạch, sang tên nhanh trong ngày.

      - giá: 8 tỉ 1 còn thỏa thuận.

      - Cam kết thông tin chính xác 100 phần trăm.

      - gọi ngay xem nhà: Ms Thái Yến: 0916 872 ***.

      Còn rất nhiều ngôi nhà giá siêu mềm giới thiệu quý KH mua nhà để ở, KD. Giá từ 6 tỉ - 30 tỉ.

      Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà đẹp 2 tầng, 117 m2 tại Đường Nguyễn Hồng Đào - 14 - Tân Bình, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 117 m2 89,75 triệu/m2

      - Vị trí: Khu Sang, tri thức. Đường nhựa 6M hẻm sạch đẹp, an ninh, yên tĩnh, oto vào tận nhà... không buôn bán lấn chiếm, ồn ào.

      - Ngay trung tâm khu Bàu Cát, tiện ích xung quanh đầy đủ

      - DT 117m2: Ngang 4m, dài 24m, nở hậu 7m. Sổ sạch đẹp.

      - Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu. BTCT kiên cố. Còn sử dụng đc

      - giá: 10.5 tỉ, có thỏa thuận khách thật sự thiện chí. tương đương 95tr/m2 Rẻ nhất khu vực

      - SHR chính chủ

      - hotline xem nhà: Ms Kim 0937 573 *** , xin cảm ơn

      Đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đẹp 5 tầng, 120 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bàu Cát - 14 - Tân Bình, giá 19 tỷ

      19 tỷ 120 m2 158,34 triệu/m2

      - Vị trí ngay khu trung tâm Bàu Cát , đường xe Tải tránh nhau .

      - căn biệt thự tiện để ở hoặc làm VP cho Thuê , Spa....

      - căn biệt thự xây BTCT kiên cố , có Thang Máy Cao Cấp.

      - sổ hồng riêng Chính Chủ .

      - DT : 8 x 19m

      - Kết cấu : 5 Tầng .

      - Giá : Hạ 4 tỉ bán ngay 19 tỉ còn thỏa thuận

      - call ngay : 0932 119 *** Nguyễn Thăng để xem nhà và thỏa thuận với Chủ.

      Đường Bàu Cát, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trương Công Định, giá 8,1 tỷ

      8.1 tỷ 56 m2 144,65 triệu/m2

      - Cuối năm kẹt tiền, bán nhanh ngôi nhà đẹp ở hẻm ô 6m 62 Trương Công Định, P. 14, Q. Tân Bình. Khu Bàu Cát. View căn hộ chung The Harmona.

      - Vị trí đẹp, khu vực an ninh, yên tĩnh, tri thức.

      - Hẻm 6M đường nhựa sạch đẹp, thông thoáng.

      - DT: 4x14m, vuông vắn.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng. BTCT kiên cố.

      - Hiện trạng nhà mới, đẹp. Chỉ việc vào sử dụng ngay.

      - giá: 8.1 tỉ, có thỏa thuận.

      - SHR chính chủ.

      - contact xem nhà: Ms Kim 0937 573 ***, xin cảm ơn.

      Hẻm 62, Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường 14 trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phường 14 là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phường 14, Tân Bình trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phường 14 cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phường 14 trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phường 14 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường 14 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường 14, Quận Tân Bình thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phường 14 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường 14. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 14 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường 14 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường 14, Quận Tân Bình cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường 14 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Phường 14, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Phường 14 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường 14 năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường 14 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Phường 14 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Phường 14, Tân Bình bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Phường 14. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Phường 14, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Phường 14, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Phường 14 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phường 14

      Bán nhà cấp 4 Phường 14

      Nhà cấp 4 Phường 14 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phường 14

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường 14. Giá bán nhà phố tại Phường 14 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phường 14

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phường 14,Tân Bình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phường 14 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường 14

      Nhà hẻm Phường 14 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phường 14 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường 14 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 14? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 14 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 14 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 14, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 14, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 14 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 14 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 14, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 14 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà Phường 14 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Để đăng tin bán nhà tại Phường 14, Tân Bình hút khách và giúp bạn nhanh chóng bán được nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Ngày nay, việc tìm kiếm các trang rao vặt, đăng tin buôn bán bất động sản online không khó. Tuy nhiên, bạn cần chọn một website bất động sản chuyên sâu và uy tín, có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn, tin tức được cập nhật hàng ngày như Thoculand.vn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nghiên cứu và đăng tin bán nhà chính chủ Phường 14 trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Để tạo được một tin đăng bán nhà Phường 14 chất lượng và thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến 4 vấn đề chính sau đây: 

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Một tin đăng có tiêu đề độc đáo, khác biệt sẽ tạo sự tò mò và gọi hứng thú khách hàng bấm vào xem. Các tiêu đề tin đăng ngắn gọn, chi tiết và gần gũi thường thu hút lượt click cao. Cách đặt từ khóa cũng cần được lưu ý như: địa điểm, tính chất của căn nhà,... Điều này giúp người tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 14 cảm thấy phù hợp và bấm vào tin đăng của bạn, đồng thời tăng khả năng tin đăng xuất hiện trên top kết quả tìm kiếm của Google.

      Khi đăng tin bán nhà Phường 14, Tân Bình trên một website, bạn cần soạn tiêu đề bắt mắt và nổi bật để cạnh tranh với các tin đăng khác trong cùng khu vực. Điều này giúp thu hút sự chú ý của người xem, sau đó họ mới quan tâm đến nội dung bài viết của bạn. 

      Mẹo nhỏ rất hiệu quả là bạn có thể sử dụng các tiền tố hoặc hậu tố như: khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, đừng bỏ lỡ,... để tin đăng của bạn hấp dẫn hơn. Ví dụ như: “Duy nhất căn nhà hẻm xe hơi Phường 14 đầy đủ tiện ích, giá siêu rẻ”, “Bán nhà chính chủ Phường 14 giảm giá trong hôm nay, miễn trung gian”

      1. Nội dung khái quát đầy đủ

      Để một tin đăng bán nhà Phường 14 hiệu quả, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: vị trí, diện tích, tình hình giao thông đi lại, hướng nhà, tầm view, nội thất, tình trạng căn nhà, pháp lý, giá bán, khuyến mãi, thông tin liên hệ, hình ảnh nhà, tiện ích xung quanh, đặc điểm độc đáo, ....

      Bên cạnh đó, để tạo tâm lý mong muốn mua hàng, bạn hãy sử dụng các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn một, nhanh tay, duy nhất,.... Nếu mục tiêu của bạn là bán nhà ở Phường 14 một cách nhanh chóng thì hãy nhấn mạnh rằng căn nhà này không phải lúc nào cũng được giảm giá, khuyến mãi. Điều này sẽ thúc đẩy người mua có động lực để liên hệ với bạn.

      Khi bắt đầu bài đăng, bạn có thể sử dụng mẫu câu thông báo như "Hãy sở hữu ngay căn nhà bán chính chủ Phường 14 với giá siêu rẻ, nội thất đầy đủ",... sẽ giúp người đọc hiểu rõ ngay từ câu đầu tiên mục đích chính của tin đăng và xem xét tiếp.

      1. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân thực

      Một trong những yếu tố giúp tin đăng bán nhà Phường 14 chính chủ trở nên trực quan, rõ nét trong mắt khách hàng chính là hình ảnh hoặc video ngắn về căn nhà. Không nhất thiết phải chụp toàn bộ căn nhà, bạn hãy chọn những góc chụp đẹp, có ánh sáng tốt để thu được những hình ảnh chất lượng, sắc nét nhằm gây ấn tượng và thu hút khách hàng.

      1. Một số yếu tố khác

      Ngoài các nội dung chính về căn nhà bán tại Phường 14, Quận Tân Bình, khi đăng tin bạn cũng nên đặc biệt lưu ý các vấn đề về thông tin liên hệ như: tên, số điện thoại, email hay địa chỉ,... Đây là cầu nối giúp khách hàng liên hệ với bạn để giao dịch, vì thế cần được viết rõ ràng, tránh nhầm lẫn sai sót sẽ bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo các chuyên gia nghiên cứu, thời điểm mà có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản online là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và đến khoảng 20 giờ tối. Đây đều là những khoảng thời gian rảnh mà người dùng có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 14. Do đó, việc đăng tin trong khoảng thời gian này sẽ tăng hiệu quả của tin đăng và khả năng tiếp cận được người dùng.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý ngày đăng tin bao gồm cả ngày cuối tuần, vì thời điểm này có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và thường sẽ có thời gian đi xem thực tế nhà bán tại Phường 14 luôn.