Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 59 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 60 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.85 tỷ

      1.85 tỷ 60 m2 30,84 triệu/m2

      - Gần chợ cách 40m dân đông đúc.

      - DT: 5m x 12,1m vuông vắn rất đẹp.

      - giá cả thỏa thuận bao phí sang tên, bán gấp, có thỏa thuận.

      - Kết cấu: Nhà 1T 1L, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.

      - Vị trí cực đẹp, thông các cung đường chính đi lại các Q. rất thuận tiện.

      - Tiện ích: Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như BV trường học, khu vui chơi giải trí, cách vài bước để đến trung tâm mua sắm, BV tiện KD mua bán.

      - Đã có sổ hồng 2015 bao sang tên công chứng.

      Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 64 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 940 tr

      940 triệu 64 m2 14,69 triệu/m2

      Giá TT 940tr đã bao gồm phí sang tên công chứng.

      - DT CN 64 mét vuông, ngang 4m dài 16m.

      - Đường trước nhà rộng 5m ô đi lại thoải mái

      - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các Q. trung tâm khác.

      - Khu vực dân hiện hữu đông đúc, an ninh, không bị giải tỏa hay quy hoạch.

      - Gần nhiều trường cấp 1, trường đại học.

      - Gần BV Q. 6, TTTM mega market.

      Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như BV trường học, khu vui chơi giải trí, cách vài bước để đến trung tâm mua sắm, BV tiện KD mua bán.

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà 61 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 920 tr

      920 triệu 61 m2 15,09 triệu/m2

      Đã có sổ, bao sang tên khách mua.

      - Nằm trên trục đường chính của Q. 6.

      Cách BV Q6 tầm 50m.

      - Thuận tiện đi lại và xây dựng, không lo kẹt xe.

      - Nằm trong KDC đông đúc, sở giao thông đầy đủ không lo ngập úng.

      - liên kếKDC, trường học và BV, khuôn viên là TTTM và hành chính TP.

      DT công nhận 61.

      giá cả thỏa thuận thỏa thuận nhẹ, chồng tiền đủ sang tên ngay.

      - Khu dân trí cao, an ninh hoàn toàn.

      Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 28 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Luông - 6, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 28 m2 125 triệu/m2

      Cần bán nhà hẻm ô 1/ đường Nguyễn Văn Luông P12 Q6.

      - DT: 7 x 4,3m (sổ đẹp vuông vắn).

      - Nhà mới trệt + 1 lầu dọn ngay (full nội thất).

      - Vị trí đẹp, gần vòng xoay Phú Lâm, hẻm ô 1/ chạy thẳng vào nhà.

      - Giá chỉ: 3 tỉ 500 còn bớt cho khách thiện chí.

      - call ngay xem nhà: 0911 134 *** Tính Nguyễn.

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 27 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Luông, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 27 m2 133,34 triệu/m2

      Bán nhà Nguyễn Văn Luông, P. 12, Q. 6 như sau:

      đc cấp vào 16/08/2000.

      Cập nhật thay đổi số nhà và sang nhượng 17/11/2O22.

      giá cả thương lượng là 3 tỉ 600.000.000 (Ba tỉ sáu trăm tr đồng).

      DT: 6,6m x 4,3m (27 mét vuông).

      Hướng chính Bắc.

      Giá trên chính chủ tặng toàn bộ nội thất gỗ Sồi Nga, thiết bị điện tử, điện gia dụng, O3 camera an ninh và điều khiển thông minh (smarthome) toàn bộ ngôi nhà qua App và giọng nói.

      chính chủ bao trọn gói việc công chứng, sang nhượng, sang tên qua chủ mới trong thời gian 21 ngày làm việc (từ lúc bắt đầu nộp và nhận hồ sơ tại vặn phòng đăng ký đất đai Q. O6).

      chính chủ bán và bàn giao ngôi nhà theo hiện trạng thực tế thời điểm hiện tại. Nếu như chủ mới có nhu cầu cấp đổi SỔ MỚI thì sau khi cập nhật sang tên sang nhượng qua chủ mới xong.

      Sau đó chủ mới tự làm tiếp việc xin cấp đổi Sổ Mới. Phần nhu cầu phát sinh này cần thêm chi phí và thời gian để thực hiện (dự tính tầm 03 tháng).

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 60 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - 6, giá 890 triệu

      890 triệu 60 m2 14,84 triệu/m2

      Giá TT 890tr đã bao gồm phí sang tên công chứng.

      - DT CN 60 mét vuông, ngang 4m dài 15m.1 trệt 2 lầu,3  phòng ngủ,2 phòng vệ sinh.

      - Đường trước nhà rộng 5m oto đi lại thoải mái

      - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các Q. trung tâm khác.

      - Khu vực dân hiện hữu đông đúc, an ninh, không bị giải tỏa hay quy hoạch.

      - Gần nhiều trường cấp 1, trường đại học.

      - Gần BV Q. 6, TTTM mega market.

      Đầy đủ mọi thứ trong bán kính 500m như BV trường học, khu vui chơi giải trí, cách vài bước để đến trung tâm mua sắm, BV tiện KD mua bán.

      liên hệ ngay Hùng xem nhà trực tiếp

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 32,2000007629395 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 32,21 m2 139,76 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay nhà bìa góc hẻm ô thông 

      >Vị Trí : Đường Cư Xá Phú Lâm A P12 Q6 

      >DT : 3.2x11m 

      >DT đất: 32.2m2 

      >Hiện trạng : 1 trệt + 1 lầu ( nhà hoàn công đầy đủ )

      >Nhà có 2 PN + 2  toilet , gian bếp rộng có cửa hông nhà rất thoáng . 

      >chính chủ tặng nội thất cơ bản : Máy nước nóng năng lượng mặt trời , Tủ bếp , Máy hút khói ,....

      >Nhà nằm cách chợ Phú Định 50m , trường học , tiện ích xung quanh bán kính 200m 

      >Giá : 4 tỉ 500 tr ( thỏa thuận

      >liên hệ ngay : 0906770462 ( Hòa ) 

      Đường Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

      Bán nhà riêng 2 tầng tại Đường Hậu Giang - 12 - Quận 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 2,55 tỷ

      2.55 tỷ 0 m2

      Bán nhà hẻm 1 sẹc Hậu Giang - Q. 6.

      giá còn thỏa thuận.

      DT đất 79.2 mét vuông (Ngang 4m X 19,7m).

      - Nhà xây 1 trệt 1 lầu.

      Hiện trạng nhà cũ, căn hộ góc 2 MT tiện mua cho thuê hoặc xây mới.

      - MT trước oto đi, MT góc xe máy đi.

      Đang cho 1 tiệm tóc thuê thu nhập hiện tại 20 tr 1 tháng.

      - liên hệ: 0906 942 *** Phúc.

      Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 33 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - Quận 6, giá 3,05 tỷ

      3.05 tỷ 33 m2 92,43 triệu/m2

      DT 4.84 x 6.82 m.

      + Mô tả: Khu vực an ninh, gần chợ, trường cấp 1,2,3, giáp Q. 11, Q. 5.

      + sổ hồng riêng chính chủ công chứng trong ngày.

      + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh.

      giá. 3.05 tỉ.

      L/H xem nhà 0909 779 *** Mr Hiệp Tìm nhà theo yêu cầu khắp SG.

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - Quận 6, giá 3,39 tỷ

      3.39 tỷ 40 m2 84,75 triệu/m2

      - DT: 4m x 10m.

      - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 3 PN, 3  toilet.

      - KDC an ninh, yên tĩnh.

      - Hẻm 4 mét vuông, cách MT 30m.

      - Đang còn cho thuê 20 tr/tháng. Phù hợp đầu tư, KD.

      - Vị trí đẹp trung tâm, gần vòng xoay Phú Lâm, BV Q. 6.

      - sổ hồng chính chủ.

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà shr 3 tầng, 48 m2 tại Đường Kinh Dương Vương - 12 - Quận 6, giá 6 tỷ

      6 tỷ 48 m2 125 triệu/m2

      Nhà đường nhựa 8m hẻm Kinh Dương Vương.

      DT: 4x12m.

      Kết cấu: Trệt 2 lầu ST.

      Giá: Chỉ 6 tỉ.

      HXT 8m Kinh Dương Vương.

      Đặc điểm:

      Nhà vào ở liền, giá siêu mềm nhất khu vực.

      KDC an ninh, yên tĩnh, gần trường học.

      Giấy tờ đầy đủ rõ ràng, sang tên ngay.

      -----------------------------------------

      Call Huy: 0356 284 ***.

      pháp rõ ràng - minh bạch - chính xác.

      Chuyên căn nhà phố.

      Đường Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà đất 2 tầng, 20 m2, mặt tiền 2m tại Đường Hậu Giang - Quận 6, giá 1,7 tỷ

      1.7 tỷ 20 m2 85 triệu/m2

      Khu vực trung tâm q6,rất nhiều tiện ích,

      +giáp đường nguyễn văn luông.Bình Tiên

      Ace có nhu cầu alo

      Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 2 tầng, 28 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Văn Luông, giá 3,4 tỷ

      3.4 tỷ 28 m2 121,43 triệu/m2

      Nhà 1/ Q. 6 - ốp gạch full nhà, nội thất hoàn toàn điều khiển từ xa.

      Kết cấu: 1 trệt 1 lầu - tủ, kệ TV, giường ngủ full gỗ cao cấp đặt thợ làm tỉ mỉ.

      Toàn bộ hệ thống camera hiện đại an ninh, cửa bảo mật vân tay, Smat Home.

      Tặng 2 máy lạnh, Hệ thống nước bình nóng lạnh, TV. Còn bảo hành 2.5 năm.

      Trước nhà đậu đc 1 xe tải. Nhà gần MT Nguyễn Văn Luông - Q. 6.

      DT 4m x 7m - diện tích sử dụng 56 mét vuông.

      Hỗ trợ chi phí mua bán.

      + Chỉ 3,4tỉ nhận nhà đón tết.

      Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà 1 tầng, 50 m2 tại Đường Mai Xuân Thưởng - 12 - Quận 6, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 50 m2 70 triệu/m2

      BÁN NHÀ Mai Xuân Thượng , Q. 6

      -DT :4x12,5 ( 50 mét vuông ) ( Thổ Cư 100 phần trăm )

      -Giá : 3ty500

      -Kết Cấu : 1 trệt 1 lầu , 2 PN , 2 nhà  toilet , 1 Phòng khách và 1 Bếp

      -Hạ Tầng : Đường 4,5m oto chạy thoải mái

      -Sổ Sách pháp đầy đủ

      -Tiện Ích : Bán kính 2-5 kilomet đầy đủ Trường Học , BV TTTM .

      liên hệ ngay : 0905 202 *** ( Khiêm )

      Đường Mai Xuân Thưởng, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 2 tầng, 56 m2 tại Đường Kinh Dương Vương - 12 - Quận 6, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 56 m2 57,15 triệu/m2

      chính chủ qua Úc định cư cần bán ngôi nhà hẻm 97 Kinh Dương Vương, P. 12, Q. 6,

      - Vị Trí: 500m đến siêu thị Coopmart, Vòng xoay Phú Lâm, Đổi diện Galaxy Kinh Dương Vương.

      - hẻm ô 5m thông ra đường Hậu Giang, dễ dàng di chuyển ra chợ Lớn, Xung quanh nhiều tiện ích, dễ dàng KD mua bán sinh lời hàng tháng.

      + Hiện trạng nhà mới, dọn vào ở đc ngay.

      + Giá 3 tỉ 200 tr

      + Nhà 1 trệt 2lầu, 3 PN, 3 nhà vệ sinh, logia,sân thượng.

      + DT: 56 mét vuông/ 4m x 14m

      + Bao sang tên công chứng.

      + sổ hồng riêng chính chủ, pháp đầy đủ, không dính quy hoạch.

      liên hệ ngay X765369477 để đc hỗ trợ tư vấn.

      Đường Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà riêng 1 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hậu Giang - 12 - Quận 6, giá 2,35 tỷ

      2.35 tỷ 52 m2 45,2 triệu/m2

      Cần vốn bán nhanh nhà Đ. Hậu Giang, P12, Q6 52 mét vuông giá 2TY350... Có sổ sẵn.

      - DT: 52 mét vuông (ngang 4 dài 13).

      - Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ/2 phòng vệ sinh có sân thượng cực kỳ đẹp.

      - Nhà đúc kiên cố. Nhà còn mới, khách mua dọn ngay.

      - Khu vực trung tâm Q. 6 giao thông đi lại thuận tiện qua các Q. 5, 1, 3... Tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì: Chợ, trường học, BV.

      - Gần căn hộ cao cấp, BV Q. 6 tiện KD buôn bán hàng ăn hàng uống.

      - pháp đầy đủ, rõ ràng, SHR, sang tên ngay trong ngày.

      - Giá có thỏa thuận thêm, bán gấp cho KH có thiện chí.

      Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 2 tầng tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - Quận 6, giá 7,5 tỷ

      7.5 tỷ 0 m2

      - Hàng hiếm trong Cư Xá: Nhà 2 MT đường rộng, oto vô nhà thoải mái.

      - Nhà DT ngang rộng gần 5m, nội thất gỗ xịn xò, cao cấp.

      - Nhà đẹp, mới ngay, không cần sơn sửa gì nhiều.

      - DT: 4,8x18m.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.

      - giá: Chỉ 7,5 tỉ thỏa thuận.

      - contact: 0916 014 *** - Thi.

      Đường Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Đường Kinh Dương Vương - Quận 6, giá 3,95 tỷ

      3.95 tỷ 37 m2 106,76 triệu/m2

      hẻm ô 1 trục - mới đẹp ở ngay - gần 37 mét vuông - chỉ 3 tỉ 950 tr.

      Cách MT Kinh Dương Vương. P. 12. Q. 6.

      + Ngang 3.7*10m.

      + Nhà thiết kế 1 trệt 1 lửng 1 lầu: Phòng khách bếp rộng rãi, 3 phòng ngủlogia thoáng mát.

      + hẻm ô 1 trục thẳng tắp, sát MT.

      + Nhà mới đẹp ngay. Tặng toàn bộ nội thất như hình.

      Đường Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Phường 12 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phường 12 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 12 nói riêng và bất động sản Quận 6 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 12 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 12 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 12, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Phường 12

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 12, Quận 6. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Phường 12 có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Phường 12 trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Phường 12. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Phường 12, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường 12, Quận 6 có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Phường 12 có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Phường 12 đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Phường 12, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường 12, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán Phường 12 hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Phường 12

      Tại Phường 12, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phường 12 đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phường 12

      Nhà mặt phố Phường 12 là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Phường 12

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Phường 12 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Phường 12

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường 12 với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phường 12, Quận 6.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 12? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 12 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 12 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 12, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 12, Quận 6 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 12 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 12 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 12, Quận 6 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 12 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      10 mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 khiến người đọc phải click ngay

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 01

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 12, sổ hồng riêng, sở hữu chỉ với 500 triệu

      Vị trí: Nằm tại mặt tiền đường…

      Diện tích:...m² 

      Giá:… tỷ

      Nhà đất mặt tiền … Phường 12, dễ dàng kết nối với các khu vực khác. Dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sôi động. 

      Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: chợ, trung tâm y tế, siêu thị, trường học, ngân hàng, công viên,…

      Tiềm năng sinh lời khi mua nhà mặt tiền Phường 12 lên đến 30%. 

      Giao dịch nhanh chóng, thủ tục đơn giản, gọn lẹ. Cam kết giá tốt nhất trong khu vực, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      LH: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 02

      Chính chủ cần bán gấp nhà hẻm Phường 12, diện tích 50m2 giá siêu rẻ chỉ 1,5 tỷ

      Vị trí: ..... thuận lợi di chuyển ra mọi hướng, không kẹt xe, đường thoáng

      Diện tích: … m² 

      Hiện nay do cần tiền kinh doanh nên tôi cần bán gấp nhà hẻm giá rẻ Phường 12. Nhà mới xây  3 lầu, có sân thượng rộng rãi thích hợp cho hộ gia đình với thiết kế hiện đại, xem là thích liền.

      Nhà có sổ đỏ, không tranh chấp. Khu vực an ninh trật tự được quản lý chặt chẽ, hiếm xảy ra tệ nạn, trộm cướp.

      Giá: … có thương lượng

      Liên hệ: Mr A 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà tại Phường 12 03

      Hot, bán nhà mặt tiền Phường 12 giá chỉ x tỷ, kinh doanh thu lợi khủng

      Cần bán nhà mặt phố … Phường 12, giao thông vô cùng thuận lợi, đường to, thoáng, ít tắc đường. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đông đúc, cách chợ 200m, siêu thị xung quanh, bệnh viện 1km, trường học 1km, ngân hàng ATM ngay bên cạnh.

      Nhà xây trên diện tích đất … m2, 4 lầu 1 trệt. Thiết kế đẹp, xem là ưng ngay.

      Sổ hồng chính chủ, sang tên được ngay.

      Liên hệ: 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà đất Phường 12 04

      Bán gấp nhà mặt phố Phường 12, chính chủ sang tên trong một nốt nhạc

      Vị trí: 

      Diện tích: …. m² 

      Nhà mặt tiền …, Phường 12, khu kinh doanh buôn bán sầm uất, các tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Nhà nằm trên trục đường chính giao thông thuận lợi, đường trước nhà 25m, lề đường 4m.

      Nhà xây 1 trệt 2 lầu, còn rất mới, nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali về ở.

      Giá: …. tỷ 

      Liên hệ chính chủ, bao sang tên.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 hiệu quả 05

      Duy nhất hôm nay, nhà hẻm Phường 12 mới xây 50m2 giá chỉ 1,8 tỷ

      Vị trí: ….

      Diện tích: 50 m² 

      Giá: 1,8 tỷ

      Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu sát mặt tiền lớn Phường 12. Vị trí đẹp, nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại có cả sân thượng, sân để xe, giếng trời thoáng mát, tất cả các phòng đều có cap và net.

      Cách đường lớn 300m, xe ô tô ra vào thuận lợi. Gần chợ 300m, gần trường tiểu học trường cấp 2, 3 khoảng 500m, nhiều tiện ích xung quanh.

      Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. 

      Khuyến mãi khi mua trong hôm nay tặng ngay máy lạnh trị giá 10tr đồng..

      Chi tiết liên hệ chủ nhà A Thắng 09xxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà ở Phường 12 06

      Chính chủ bán nhà cấp 4 Phường 12, pháp lý đầy đủ, giá rẻ chỉ 1,7 tỷ 

      Vị trí: ….

      Diện tích: … Giá: ….

      Cần tiền nên bán nhanh nhà cấp 4 nằm ngay trung tâm Phường 12. Dân cư đông, gần chợ và trường học. Khu phố an ninh thích hợp ở lâu dài. 

      Có sổ hồng riêng, bao sang tên. 

      Giá có thương lượng cho người thiện chí mua. 

      Liên hệ gặp Bắc. Hotline: 0905xxxx09

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 thu hút 07

      Bán gấp nhà mặt tiền … Phường 12, diện tích 60m2, giá rẻ, bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 60m2

      Tôi cần tiền nên bán gấp nhà mặt phố … Phường 12. Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tuần hoàn thiện, có sổ đỏ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

      Nhà ngay mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi, rất tiện cho việc kinh doanh, cho thuê mặt bằng làm văn phòng,…

      Giá x tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Vui lòng liên hệ: 09xxxx gặp A.Nam

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 08

      Bán khẩn cấp nhà hẻm nhỏ Phường 12 diện tích 40m2, hỗ trợ vay ngân hàng

      Địa chỉ:

      Diện tích 40m2.

      Nhà hướng Đông Bắc, mặt tiền 5m, đường xe máy tránh nhau. Nhà xây 1 trệt 2 lầu kiên cố, thoáng mát, thích hợp hộ gia đình định cư lâu dài. 

      Sổ đỏ riêng, chính chủ sang tên nhanh chóng.

      Giá bán cực tốt chỉ 50tr/m2, hỗ trợ vay ngân hàng trả góp đến 70% giá trị nhà.

      Liên hệ xem nhà trực tiếp: Hải 09…..

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 hiệu quả 09

      Hot, bán đất tặng nhà nát Phường 12, diện tích 50m2 giá siêu rẻ

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: 50m2

      Vợ chồng tôi cần bán nhà nát tại Phường 12 được xây trên mảnh đất vuông vắn hướng Đông Nam. Nhà trong ngõ, mặt tiền và đường trước nhà rất rộng, đường xe hơi đi vào tận nhà. Chỉ 500m ra đường lớn, ngay cạnh bến xe, trạm xe buýt đi lại thuận tiện.

      Tiện ích xung quanh bán kính 2km đều đủ cả: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, ngân hàng, quán cafe,…..

      Giá: 1.7 tỷ có thương lượng khách thiện chí.

      Liên hệ ngay 09xxx để xem nhà.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường 12 số 10

      Hạ giá bán gấp nhà hẻm Phường 12, 1 trệt 1 lầu, 50m2 giá 2 tỷ bao sang tên

      Địa chỉ: ….

      Diện tích: …. 

      Đất vuông vắn, hẻm xe máy tránh nhau, khu vực dân cư dân trí cao, an ninh trật tự tốt, thuận lợi cho việc định cư lâu dài.

      Nhà hướng Đông Nam, cách đường lớn chỉ 500m. Gần chợ, gần trường học các cấp, siêu thị, trạm y tế,... 

      Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

      Giá: 2 tỷ có gia lộc cho khách thiện chí.

      Call, zalo: 09…. để được dẫn đi xem nhà.

      Cách đăng tin bán nhà Phường 12 hiệu quả, thu hút khách hàng

      Để tạo một tin đăng bán nhà tại Phường 12 ấn tượng và thu hút khách hàng, bạn cần đảm bảo các yếu tố sau:

      Tiêu đề tin đăng thu hút

      Tiêu đề tin đăng bán nhà Phường 12 cần ngắn gọn nhưng vẫn tạo ấn tượng cho người xem. Tiêu đề cần chứa từ khóa quan trọng như địa chỉ, diện tích, giá bán, đặc điểm nổi bật của căn nhà. 

      Để tin đăng dễ lên top Google, bạn có thể thêm một số tiền tố hoặc hậu tố bắt mắt, giúp tin đăng nổi bật hơn như: hot, hạ giá, duy nhất, bán gấp, chỉ hôm nay, chính chủ, siêu rẻ, giá rẻ, có sổ đỏ,....

      Ví dụ: Hot, bán nhà chính chủ Phường 12, diện tích 50m2 sở hữu chỉ với 500 triệu.

      Nội dung rõ ràng

      Việc biên soạn nội dung đăng tin bán nhà giữ vai trò quan trọng, đòi hỏi thời gian và sự cẩn thận. Nội dung chuyên nghiệp không chỉ thể hiện uy tín của người đăng tin, mà còn giúp tăng cơ hội để căn nhà bán ở Phường 12 của bạn được giao dịch nhanh chóng.

      Trong nội dung tin đăng, bạn cần đề cập đến các thông tin quan trọng như: vị trí cụ thể, diện tích, hướng nhà, tình trạng nhà, pháp lý, đường trước nhà, các tiện ích xung quanh (chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn,...), giá bán nhà Phường 12 và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh đó, bạn hãy cố gắng chèn những từ khóa đang được quan tâm vào tin đăng. Đặc biệt, nên tập trung vào các từ khóa liên quan đến khu vực và địa điểm xung quanh để thu hút sự quan tâm của người đọc, để họ nhận ra liệu căn nhà bán Phường 12 này có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của họ hay không. Lưu ý tăng cường nhấn mạnh các tiện ích đặc biệt, đặc điểm nổi trội để thu hút sự quan tâm của người tìm kiếm.

      Ví dụ:

      • Nhà chủ xây kiên cố, thoáng mát, gần các trục đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng.

      • Bán kính 1km có nhiều tiện ích: gần chợ, trạm xá, bệnh viện Phường 12, trường học các cấp,...

      Có hình ảnh hoặc cả video

      Sử dụng hình ảnh và video là một trong những cách thu hút khách hàng hiệu quả khi đăng tin bán nhà Phường 12. Bạn nên đầu tư chụp các hình ảnh sắc nét và ấn tượng, cho thấy vẻ đẹp của ngôi nhà và quang cảnh xung quanh. Ngoài ra, bạn có thể quay thêm video về nhà Phường 12 bán để khách hàng dễ hình dung. Việc này sẽ giúp tạo thiện cảm cho người mua và thúc đẩy họ liên hệ với bạn ngay lập tức, vì sợ rằng người khác có thể đặt trước.

      Đăng trên các website lượng truy cập cao

      Trước tiên, nếu chưa có kinh nghiệm đăng tin bán nhà khu vực Phường 12, bạn hãy tìm kiếm những website hoặc kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín và hiệu quả, với lượng người truy cập đông đảo như Thoculand.vn. 

      Nhờ vậy, tin đăng của bạn để có thể tiếp cận với một lượng khách hàng có nhu cầu lớn đang tìm mua nhà tại Phường 12. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và mua bán.