Có 463 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán
- Phố Thái Hà trung tâm
Là tuyến phố có nhịp độ phát triển mạnh, hoạt động
- Ngõ trước nhà mình bán
- Nhà thiết kế 7 tầng, tầng 8 là sân phơi
- Nhà dân xây cực kì có tâm, anh chủ rất thiện chí bán nhà,
-
Bán tòa nhà văn phòng, Thái Hà, Đống Đa, DT 132
Khu vực
Chủ tâm huyết xây để vừa ở vừa làm VP rất sang trọng và đẳng cấp.
*
* Huyền nhung nhận ký gửi, mua & bán nhà, nội thành
* Cám ơn quý vị đã quan tâm!.
F51.
Hạ sốc 10
Bán toà văn phòng phố Thái Hà - Đống Đa.
- DT 135
+ Thiết kế hiện đại, thang máy nhập khẩu, điều hoà âm trần.
+ Đường
+ Hiệu suất cho thuê
+ Đầy đủ
+ Giá: 46.5
+
Bán toà văn phòng phố Thái Hà - Đống Đa.
- DT 224
+ Thiết kế 10 tầng 1 hầm, 2 thang máy tốc độ cao, điều hoà âm trần công suất lớn.
+ Đường
+ Hiệu suất cho thuê Full toà nhà 250 - 300tr/th.
+ Đầy đủ
+ Giá: 63
+
Bán
Khu vực
Hiệu suất cho thuê tốt gần 60
Bán
1 tầng hầm để xe.
10 tầng nổi 45 phòng.
MT: 8,5m.
Giá chào 32
Không tiếp trung gian.
Mô tả:
+ Trung tâm TM, hành chính
+ Tuyến phố vip nhất Đống Đa.
+ Gần phố ngõ thông rộng
+ Yên tĩnh.
+ View vườn hoa.
+ Thoáng vĩnh viễn.
+ Thang máy.
+ Để
+ Hệ thống
+ Máy phát điện phục vụ toà nhà.
Bán nhà ngõ thông sau 1 nhà ra mặt phố,
8
Giá chào 15,5
Mô tả:
+ Nhà gần phố Thái Hà buôn bán sầm uất, dân trí cao, ngõ to rộng, 20m ra
+ 2 mặt thoáng vĩnh viễn.
+ Bãi đỗ xe
+ Gần các
+ 2
Để
Không tiếp môi giới.
Thông số tiêu chuẩn vàng trong làng
-
- Xây 7 tầng thông sàn, thang máy nhập khẩu êm ru.
- Vị trí lô góc, 2
- Ngõ
-
Ưu điểm chỉ có
+ Chủ đang rất cần bán để chuyển toàn bộ
+ Vị trí lô góc, 2 mặt ngõ vô cùng đắc địa cả khu phân lô Thái Hà không có căn thứ 2.
+ Nhà xây hiện đại khung cột 7 tầng thông sàn thang máy, chủ mới chỉ việc về vận hành.
+ Đang sẵn dòng tiền cho thuê ổn định bỏ túi mỗi năm trên 1.2
Hãy
Khu tổ hợp văn phòng, dân trí đỉnh cao, vừa ở vừa cho thuê sẵn dòng tiền.
Thông số siêu đẹp của nhà phân lô ngõ 178 Thái Hà hot nhất tháng 11/2023:
-
- Nhà xây khung cột bê tông, thiết kế hiện đại, gia chủ mới cải tạo để ở từ tầng 2 mỗi tầng 2 ngủ, tầng 1 thông sàn cho thuê
-
--------------------------------
Điểm khác biệt không có ở căn thứ 2 với
+ Vị trí đắc địa, 2 bên bàn cờ, thông khắp ngả, ngõ
+ Khu phân lô toàn nhà giàu, quan chức lâu năm ở, dân trí đẳng cấp,
+ Nhà cách mặt phố chỉ tầm trên 20m, ngay đoạn đầu của mặt ngõ, khu rất hiếm nhà bán.
+ Gia chủ mới về không cần sửa sang gì, ở và cho thuê có dòng tiền ngay tiếp nối
==============================
= Đặc biệt:
= Hãy
- Tòa nhà thiết kế thông sàn, mô hình tòa nhà Văn Phòng. Mới hoàn thiện đẹp lung linh, còn bụi nên không có nhiều ảnh,
- Nhà nằm vị trí mặt ngõ
- Nhà 10 tầng thang máy + thang bộ + Hầm.
-
-
+
+ Sổ vuông đét nở hậu.
+ Nhà phân lô 3 mặt thoáng.
+ Thông tin chuẩn 100
Để biết rõ chi tiết
Xin
63m x 5 tầng ,
Mặt ngõ PHÂN LÔ ôtô vào nhà, vị trí trung tâm
Nhà dân xây chắc chắn , nội thất đẹp,
+ thiết kế :
Tầng 1 :
Tầng 2: khách , bếp ,
Tầng 3,4 : mỗi tầng 2 ngủ và
Tầng 5 : phòng thờ, sân phơi rộng
Cả năm tìm kiếm
Chỉ với nhỉnh 13
- Vừa mua
- Vừa
- Vừa có giá trị nhà tăng cao mỗi năm từ 15 20
- Vừa có thể thanh khoản giá cao dễ dàng ngay trong tuần khi cần.
- Vừa tiện ích kết nối với các phố cực Vip của Đống Đa, thuận tiện cho
Nhanh tay sở hữu ngay tòa
-
- Nhà chủ là kiến trúc sư thiết kế cực đẹp, thang máy nhập khẩu, sân để xe
- Tặng ngay gói
- Tặng ngay ra lộc 3 chỉ vàng của
Mọi thông tin chi tiết và xem trong gặp chính chủ
Bán nhà ngõ 178 Thái Hà, 50
+
+ Vị trí: Nhà nằm mặt ngõ trước nhà 3m, cách vài bước chân ra đường
+ Thiết kế: Nhà dân xây chắc chắn, gồm.
Tầng 1: P. Khách + Bếp +
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2
Tâng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Bán
-
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Để xe, bếp.
+ Tầng 2,3,4,5 mỗi tầng 1
-
- Nhà hiện đang cho thuê dòng tiền, doanh thu 12tr/ tháng.
Thích hợp cho vợ chồng trẻ ở hoặc cho thuê
- Nhà gần phố, trung tâm
-
Nhà nằm ở vị trí Phố Thái Hà trung tâm
+ Nhà dân xây kết cấu bê tông cực kỳ chắc chắn.
+
+ Chủ xây tâm huyết, thiết kế tỉ mỉ, xây nhà chất lượng đảm bảo.
Thiết kế:
- Tầng 1, tầng 2 thông phòng;
- Tầng 3, 4, 5:
- Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
Cam kết chuẩn thông số với sổ và ảnh thật.
Cơ hội đầu tư vàng - bán nhà Thái Hà. 76
Chào mừng bạn đến với cơ hội đầu tư và sở hữu một
1. Đặc điểm nổi bật:
Bán nhà Thái Hà
Ngõ phân lô
2. Vị trí chiến lược:
Tọa lạc tại trung tâm
Xung quanh là nhiều văn phòng,
3.
Nhà cho thuê
Phù hợp cho nhiều ngành nghề như nhà hàng,
4. Giao thông thuận tiện:
Rất gần các tuyến phố lớn như Nguyễn Chí Thanh, phố Tây Sơn, kết nối giao thông thuận tiện.
5.
Cơ hội đầu tư tại một trong những khu vực đẳng cấp nhất
Chúng tôi sẵn lòng hỗ trợ bạn trên con đường đầu tư và sở hữu
+ Nhà có vị trí cực đẹp, gần phố, ngõ thông, ôtô tránh. Cả dãy đều
+
+ Gia chủ là doanh nhân cực thành đạt trong ngành
+
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Thái Hà, Đống Đa có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Thái Hà. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Thái Hà khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phố Thái Hà để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phố Thái Hà đơn giản bạn có thể tham khảo.
Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phố Thái Hà. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phố Thái Hà sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí của nhà Thái Hà bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Đống Đa.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phố Thái Hà và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.
Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Thái Hà, Đống Đa bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.
Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Thái Hà, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.
Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phố Thái Hà và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.
Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phố Thái Hà lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.
Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Thái Hà chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...
Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phố Thái Hà hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.
Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phố Thái Hà, Quận Đống Đa sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu.
Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Thái Hà. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Thái Hà cần định giá đang được mua bán trên thị trường.
Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Thái Hà đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.
Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư
Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,...
Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Thái Hà có tiềm năng phát triển.
Thị trường mua bán nhà tại Thái Hà phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thái Hà. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thái Hà ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thái Hà với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thái Hà, Đống Đa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phố Thái Hà sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Mua nhà xây sẵn tại Thái Hà và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Thái Hà cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Thái Hà, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Thái Hà, Đống Đa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Thái Hà do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Thái Hà để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Thái Hà, Đống Đa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Thái Hà hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Với nhiều người, việc mua nhà Thái Hà giá rẻ là điều khá khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều này, những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp việc mua nhà ở Thái Hà của bạn được thuận lợi hơn.
Trong thời điểm thị trường đang sốt và giá nhà đất leo thang, những nhà đầu tư và chủ sở hữu có thể tận dụng cơ hội để bán nhà kiếm lời. Tuy nhiên, đối với những người đang tìm mua nhà giá rẻ Thái Hà, đây không phải là thời điểm lý tưởng.
Đối với những người cần bán nhà gấp vì nhiều lý do khác nhau, họ có thể đưa ra mức giá hấp dẫn để bán nhanh và thu được tiền ngay. Đây là cơ hội cho bạn thương lượng mua nhà Phố Thái Hà với giá rẻ và có lợi cho mình.
Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ưa chuộng việc mua những căn nhà Thái Hà cũ và xấu nhưng nằm ở vị trí đắc địa và có hạ tầng tốt. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của ngôi nhà. Căn nhà xấu có thể được tân trang và cải tạo, trong khi căn nhà đẹp nhưng nằm ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm sẽ kém giá trị hơn.
Việc đánh giá và hiểu được tâm lý của người bán sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro lừa đảo (nếu có) và đàm phán mua nhà ở Thái Hà một cách có lợi nhất cho mình.
Mọi người đều mong muốn có một giao dịch thuận mua vừa bán khi mua bán bất động sản. Giá cả của mọi nhà đất đều có thể thương lượng, nhưng quá trình này có thể khó khăn khi bên mua cần thuyết phục bên bán để chốt được mức giá hài lòng cho cả hai bên. Để đạt được mức giá tốt cho lợi ích cả hai bên, bạn nên tìm hiểu mức giá chung khi mua bán nhà Thái Hà, Đống Đa, khai thác tốt tâm lý khách hàng và thương lượng khéo léo.
Hiện nay, có nhiều cách để tiếp cận thông tin về mua bán nhà Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, nhưng không phải cách nào cũng hiệu quả. Để tìm được nhà giá rẻ và tránh rủi ro, bạn nên tìm đến các kênh BĐS online uy tín như Thoculand.vn. Đây là một trong những trang thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay.
Tại Thoculand.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các bất động sản mong muốn tại Thái Hà như bán nhà hẻm xe hơi Thái Hà, bán nhà cấp 4 Thái Hà, bán nhà mặt phố Thái Hà,… Trang web liên tục cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, vị trí, pháp lý một cách nhanh chóng và đầy đủ. Hãy truy cập và trải nghiệm ngay!
