Có 181 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Láng Hạ, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Lô góc, 8 tầng thang máy 20 phòng khép kín doanh thu 120
Nhà nằm vị trí cực đẹp, trung tâm
+ Thiết kế hiện đại, tối ưu hoá công năng:
Tầng 1: Để xe.
Tầng 234567: Mỗi tầng 3 phòng trong đó có 1 phòng to và 2 phòng nhỏ. (Phòng to gồm 1 khách, 1 ngủ,
Tầng 8: 2 Phòng khép kín.
+ Tổng 20 phòng khép kín (6 phòng to và 14 phòng nhỏ)
Bán CCMN mới đẹp, dòng tiền 1
+ Tòa nhà nằm trên ngõ cực kì thông thoáng,
+ Tòa nhà
+ Mô tả chi tiết thiết kế với đầy đủ chứng nhận an toàn phòng cháy nổ của bộ công an.
+ Tầng 1: Khu để xe + trang thiết bị
+ Tầng 2: 3 phòng rộng rãi
+ Tầng 3: 3 phòng như T2.
+ Tầng 4: 3 phòng như T2.
+ Tầng 5: 3 phòng như T2.
+ Tầng 6: 3 phòng như T2.
+ Tầng 7: Sân phơi + 01 phòng
-
+
Phố VIP Láng Hạ,
- Nhà có
- Vị trí đẹp miễn chê, con phố
- Hiện nhà cũng đang cho thuê 5 tầng doanh thu 110tr/1 tháng.
- Giao thông thuận tiện vô cùng, gần
-
-
-
Chính chủ nhờ tôi
- Gần ngay mặt phố, ngõ trước nhà rộng hơn 2m, xe ba gác tránh xe máy.
- Ngõ thông Láng Hạ, Đường Láng, Vũ Ngọc Phan, Nguyên Hồng, Nguyễn Chí Thanh và Huỳnh Thúc Kháng.
- Nằm ở trung tâm
-
- Thiết kế 4 tầng: Tổng 3
-
-
Siêu
DT 75
Giá 9.7
Nhà xây mới bóc tem. Thông sàn - thang máy - gần phố - Láng Hạ Đống Đa.
Hàng xóm cán bộ công chức văn minh lịch sự.
+ Tầng 1: Để xe, bếp, vệ sinh.
+ Tầng 2: Phòng khách vip, vệ sinh.
+ Tầng 3, 4, 5: 3 ngủ, vệ sinh.
+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi.
-
+ Vị trí tòa nhà
+
+ Tòa nhà với
+ Chi tiết tòa nhà với 15 phòng có đầy đủ
Tầng 1: Để xe + Trang thiết bị
Tầng 2: 3 phòng khép kín
Tầng 3: 3 phòng khép kín
Tầng 4: 3 phòng khép kín
Tầng 5: 3 phòng khép kín
Tầng 6: 3 phòng khép kín
Tầng 7: Sân phơi + Máy giặt + Sân vườn cực đẹp.
+
+
* Nhà Láng Hạ, TT Đống Đa, ngõ thông tứ tung, vị trí quá đỉnh, lô góc, sáng thoáng, trước nhà.
* Nhà Láng Hạ. TT Đống Đa, ngõ thông tứ tung, vị trí quá đỉnh, lô góc, sáng thoáng, trước nhà
* Thiết kế.
Nhà xây mới đét, 8 tầng lừng lững, thang máy 450kg xịn sò,
* Tổng có 20 phòng khép kín. Gồm 15 phòng thường.
* 5 phòng to gồm 1 khách và 1 ngủ, bếp
*
NHÀ ĐẸP LÁNG HẠ - TT ĐỐNG ĐA - 7 TẦNG THANG MÁY -
+ Nhà nằm
+ Nhà xây mới tâm huyết, vừa ở kết hợp làm văn phòng cực kỳ hợp lý.
+ Nhà xây 6 tầng 1 lửng, thiết kế hiện đại. Cầu thang cuối, mỗi tầng 1 phòng khép kín.
+
Nhà cực đẹp - hộ khẩu đống đa - lô góc 3 thoáng - ngõ thông - nội thất nhập khẩu xịn - ngõ thông trung tâm
- Vị trí nhà lô góc thoáng sáng, các phòng đều có cửa sổ thông thoáng. Nằm tại tuyến phố Láng Hạ, trung tâm
- Thông số: DT 40
- Nhà xây dựng bê tông cốt thép 5 tầng chắc chắn, còn khá mới.
+ Thiết kế
- Tầng 1: Để xe, phòng khách, p. Bếp, vệ sinh.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1
- Tầng 4: Phòng thờ, 1
- Tầng 5: Khu vực
- Toàn bộ nội thất
-
-
-
Bán nhà ngõ 151 Láng Hạ 40
Giá 6.8
Nhà cực đẹp - lô góc 3 thoáng - nội thất nhập khẩu xịn - ngõ thông trung tâm đống đa - dẫn khách là chốt.
- Toàn bộ nội thất đắt đỏ xịn sò, đồ gỗ An Cường, vệ sinh nhập khẩu.
- Phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng.
- Tầm tài chính
- Nhà nằm mặt ngõ thồn từ ngõ 151 Láng Hạ sang Ngõ 508 Đường Láng.
- Tầng 1: Để xe, bếp vệ sinh phòng khách.
- Tầng 2,3 mỗi tầng 1
- Tầng 4 phòng thờ, 1
- Tầng 5 khu vực
- Sổ đẹp sẵn sàng giao dịch ngay.
Mọi chi tiết xin
Chính thức
- Em còn duy nhất
- Nhà lô góc cực thoáng, 44
- Nội thất toàn bộ là đồ xịn:
- Vị trí đẹp trong khu dân trí cán bộ, ngõ thông thoáng, gần đường lớn, trung tâm phố sầm uất nhiều tiện ích xung quanh, gần hồ Đống Đa, hồ Thành Công, rạp chiếu phim Quốc gia, văn miếu Quốc tử giám,..
- Giá cực hợp lý chỉ 5.6
Bán nhà mới cực đẹp phố Láng Hạ, Đống Đa, khu phân lô,
*
* Nhà thiết kế 7 tầng đẹp Long lanh, thiết bị nội thất nhập khẩu 100
- Nhà nằm trong khu phân lô,
- Khu trung tâm hành chính
* Thiết kế:
- T1:
- T2: Phòng khách, bếp.
- T3,4,5,6: Mỗi tầng 1
- T7: Phòng thờ và sân phơi, tiểu cảnh.
+ Khu phân lô cao cấp
Chủ cần
-
- Nhà nằm trung tâm
- Nhà nằm mặt ngõ
- Dân trí cao , an ninh siêu tốt .
- Khu vực
- Khu vực xung quang gần rất nhiều các
- Di chuyển thuận tiện các tuyến phố lớn : Thái Thịnh ,Thái Hà , Yên Lãng , Huỳnh thúc kháng , Đường láng .
Thiết Kế : 42
- Nhà dân xây lô góc 2 thoáng vĩnh viễn , cam kết
- Chủ tặng
- Sổ vuông A4
Tin chuẩn 100
+ Cách
+ Thông số: 38
+ Nhà dân xây, gần khu phân lô Nam Thành Công, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Thái Thịnh...
+ Khu vực dân trí cực cao, an ninh rất tốt. Nhiều tiện ích,
+ Nhà dân xây, chắc chắn, còn như mới.
+
Giá chào 4.3
- Bán CCMN Láng Hạ, Đống Đa 13 phòng
- DT 44
- Vị trí: Mặt ngõ
- Hiện trạng 5 tầng cũ có ô chờ thang máy.
-
-
Vị trí: Láng Hạ - Đống Đa -
- Vị trí nhà siêu đẹp, Trung tâm
- Giao thông Vô Cùng thuận tiện, Đi đâu cũng gần.
- Tiện ích thì nhiều vô vàn, bán kính 500m không thiếu thứ gì.
- Nhà xây 7 tầng cực kì chắc chắn, Thang máy nhập khẩu chạy êm ru,
- Thiết kế nhà hiện đại, đầy đủ công năng cho một đại gia đình sử dụng.
-
- Giá chào: 11
-
Gia đình cần bán nhà 5,5 tầng/ 26
Việc tham khảo giá bán nhà Láng Hạ là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Láng Hạ, Đống Đa trước khi mua là rất cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà Láng Hạ cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Láng Hạ trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tham khảo giá bán nhà Phố Láng Hạ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Láng Hạ tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Láng Hạ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Láng Hạ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Láng Hạ, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Nhà bán Phố Láng Hạ được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phố Láng Hạ, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa
Một căn nhà bán Láng Hạ chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Láng Hạ có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phố Láng Hạ có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phố Láng Hạ là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Láng Hạ bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Tính hữu dụng của nhà bán Phố Láng Hạ
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phố Láng Hạ có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Phố Láng Hạ trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Láng Hạ cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Láng Hạ,Đống Đa sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phố Láng Hạ sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Tình trạng pháp lý của căn nhà Láng Hạ bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phố Láng Hạ sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phố Láng Hạ
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Láng Hạ có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Phố Láng Hạ gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Tại Láng Hạ, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Láng Hạ đang tăng dần.
Nhà mặt phố Láng Hạ là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Láng Hạ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Láng Hạ với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Láng Hạ, Đống Đa.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Láng Hạ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Láng Hạ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Láng Hạ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Phố Láng Hạ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Láng Hạ, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Láng Hạ ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:
Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Láng Hạ quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này.
Vì thế, khi mua nhà Láng Hạ đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.
Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Láng Hạ, Đống Đa.
Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phố Láng Hạ của chủ cũ hay không?
Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phố Láng Hạ. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.
Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Láng Hạ giúp bạn.
Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phố Láng Hạ, Đống Đa để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phố Láng Hạ có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không?
Nhiều người muốn mua nhà ở Láng Hạ có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này.
Khi mua nhà tại Láng Hạ, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn.
Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phố Láng Hạ hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Láng Hạ trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.
Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phố Láng Hạ.
Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phố Láng Hạ, Quận Đống Đa.
