Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Khương Thượng, Phường Trung Tự, Quận Đống Đa, Hà Nội năm 2024

      Có 2 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Khương Thượng, Phường Trung Tự, Quận Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 5m tại Phố Khương Thượng - Đống Đa, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 54 m2 220,38 triệu/m2

      * Đăng tin thật, tư vấn free, am hiểu thị trường, trung thực. LH - Mr Duy Uy Tín: 0387 096 *** để làm việc trực tiếp chính chủ.

      Quá đẹp! Mặt Phố Khương Thượng, ôtô tránh, view hồ, sổ vuông, KD đỉnh, Ở Sướng, 54 mét vuông, MT5m.

      siêu hiếm - view hồ - nở hậu - 3 ôtô tránh thông khắp ngả - KD gì cũng đỉnh - garage ôtô - đất siêu vượng lộc - đầy đủ tiện ích bạt ngàn - ở sướng cả đời.

      + Lõi Đống Đa, chủ doanh nhân thành đạt, bán để chuyển ra ở căn biệt thự, thiện chí bán, nhà xây kiên cố, chắc chắn, tâm huyết, tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ, nội thất xịn. Đất cực kì vượng địa. Con cái rất thành đạt, đều đi du học nước ngoài.

      + Vị trí có 1 0 2, nhà view hồ, KD đa ngành nghề, dân trí cao, sạch sẽ, khu ở nhiều cán bộ quan chức, anh ninh tốt, hiếm nhà bán.

      + Khu vực trung tâm Đống Đa, phố hiếm nhà bán, 3 bước ra VinCom Phạm Ngọc Thạch, Vietcombank tiện ích bạt ngàn đủ thứ không thiếu gì... Giao thông kết nối toàn các tuyến phố chính di chuyển đi đâu cũng tiện. Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Tây Sơn, ngã 4 Sở, Láng Hạ, Phạm Ngọc Thạch, Thái Hà, Yên Lãng, Hoàng Cầu, Xã Đàn, Đại Cồ Việt.

      + Phố đông sinh viên, toà nhà văn phòng. Cạnh các trường đại học lớn, đại học Công Đoàn, học viện NH, đại học Thủy Lợi, đại học Bách Khoa, đại học Xây Dựng, đại học Kinh Tế Quốc Dân, đại học Y Thủ đô Nội, học viện NH.

      + Gần trụ sở CA XNK TP. Thủ đô Nội. Quanh khu vực có đầy đủ các tiện ích, không thiếu thứ gì. Giao thông vô cùng thuận tiện: 5 ph ra BV Đông Đô, 5 ph ra BV Bạch Mai, BV Răng Hàm Mặt, Lão khoa, BV Da liễu TW, BV Việt - Pháp. trung tâm thương mại Vincom, 4 5 siêu thị lớn. 2 ph ra trường MG Việt Triều, Đống Đa, Kim Liên, trường cấp 1 Kim Liên, Văn Chương trường Trung học sở Đống Đa, THPT Kim Liên, 10 ph ra công viên Thống Nhất. đầy đủ nội thất có thể đến ở luôn hoặc KD.

      + 3 oto tránh, garage oto, vị trí siêu đỉnh, hiếm.

      + Thông Khắp Hướng, KD đỉnh, view hồ, trước thoáng vĩnh viễn.

      + Nhà chắc chắn, nội thất đẹp.

      Thiết kế:

      - T1: Khách + garage oto + bếp + vs.

      - T2, T3: 2 PN + VS (tổng 4 ngủ).

      - T4: Phòng thờ + sân phơi.

      - bìa đỏ chính chủ, vuông đẹp, giao dịch ngay.

      - Mr Duy uy tín. Nhà tư vấn BĐS Thủ đô Nội. Cùng đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, gửi đến những sp đẹp, phù hợp, giá mềm nhất thị trường. a/c luôn nhận đc nhiều tư vấn chuẩn xác, đứng trên quyền lợi trong hành trình mua bán của a/c.

      - Hoặc LH. Chia sẻ tiêu trí, cần mua nhà đất. Chúng tôi sẽ, phân tích, chọn lọc sp đẹp, phù hợp, với tiêu trí, khả năng tài chính gửi đến a/c. sp đẹp nhất và có tính thanh khoản cao.

      - Mr Duy uy tín hơn cả sự mong đợi.

      Cảm ơn a/c đã đọc bài.

      LH: 0387 096 ***.

      Phố Khương Thượng, Phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 10 m2 tại Phố Khương Thượng - Trung Tự - Đống Đa, giá 1,3 tỷ

      1.3 tỷ 10 m2 130 triệu/m2

      Tôi cần bán nhà tại đc 48 ngõ 111 Khương Thượng.

      Nhà có 3 PN + 2 vệ sinh, ngõ tương đối rộng 2 xe máy tránh nhau phố 50m.

      DTSD 50 mét vuông, bìa đỏ riêng vào ở đc ngay.

      Nhà 48 ngõ 111, Phố Khương Thượng, Phường Trung Tự, Đống Đa, Hà Nội

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Khương Thượng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phố Khương Thượng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phố Khương Thượng, Quận Đống Đa thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Khương Thượng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phố Khương Thượng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Khương Thượng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá nhà Khương Thượng, Đống Đa chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Khương Thượng chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Khương Thượng

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Khương Thượng mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phố Khương Thượng.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phố Khương Thượng.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Khương Thượng chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Khương Thượng, Đống Đa, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Khương Thượng phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Khương Thượng bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Khương Thượng thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phố Khương Thượng, Quận Đống Đa

      Bán nhà mặt tiền Phố Khương Thượng

      Mua bán nhà mặt tiền Phố Khương Thượng là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Khương Thượng có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Khương Thượng

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Khương Thượng vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Khương Thượng trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Khương Thượng

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phố Khương Thượng. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phố Khương Thượng hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Khương Thượng

      Bán nhà Khương Thượng giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phố Khương Thượng, nhà bán dưới 1 tỷ Phố Khương Thượng, bán nhà Khương Thượng dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Khương Thượng hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phố Khương Thượng,Quận Đống Đa?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Khương Thượng đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Khương Thượng, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Khương Thượng trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phố Khương Thượng, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Khương Thượng, Đống Đa tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Phố Khương Thượng với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Khương Thượng, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Khương Thượng như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phố Khương Thượng giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Khương Thượng, Đống Đa, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Khương Thượng mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Khương Thượng,Đống Đa. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Khương Thượng, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phố Khương Thượng, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Khương Thượng có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phố Khương Thượng.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phố Khương Thượng là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Khương Thượng trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Khương Thượng. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phố Khương Thượng, Quận Đống Đa thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.