Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Trục, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Trục, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay nhà shr 5 tầng, 37 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 5,78 tỷ

      5.78 tỷ 37 m2 156,22 triệu/m2

      Nguyễn Trung Trực thông phân lô Hoàng Hoa Thám - 5  phòng ngủ 6  phòng vệ sinh - nhà mới - hẻm thông thoáng.

      Nguyễn Trung Trực 37m2 (3.2x11m) giá 5.78 tỉ P. 5 Q. Bình Thạnh.

      + Nhà chủ vừa xây mới đẹp, gồm 5  phòng ngủ 6 phòng vệ sinh - Khép kín.

      + Nằm trong hẻm thông tứ thung,

      + Nhà nằm khu vực dẫn trí cao, yên tĩnh, hàng xóm dễ thương.

      + pháp sạch, hoàn công đủ, sáng cọc chiều công chứng. Sổ cất két.

      contact 0906 661 *** để đc xem nhà trực tiếp.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 37 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trục - Bình Thạnh, giá 5,78 tỷ

      5.78 tỷ 37 m2 156,22 triệu/m2

      Mô tả: (đc Hương).

      + DT: 3.2x11m.

      + Nhà chủ vừa xây mới đẹp, gồm 5  phòng ngủ 6 nhà vệ sinh - Khép kín.

      + Nằm trong hẻm thông tứ thung, thông ra ngõ phân lô 220 Hoàng Hoa Thám ngay chợ Cây Quéo, cách oto tránh 20m - Thông Nguyễn Thượng Hiền.

      + Nhà nằm khu vực dân trí cao, yên tĩnh, hàng xóm dễ thương.

      + giá chỉ 5 tỉ 78 có thỏa thuận.

      + pháp sạch, hoàn công đủ, sáng cọc chiều công chứng. Sổ cất két.

      0908 935 *** Zalo gặp Tuấn xem nhà free và hỗ trợ đàm phán giá chính chủ.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trục, giá 4,65 tỷ

      4.66 tỷ 34 m2 136,77 triệu/m2

      Bán nhà đường Nguyễn Trung Trực, P. 5, Q. Bình Thạnh.

      - DT 34 mét vuông (4.1x7), nở hậu 5.3.

      - Nhà 4 tầng, gồm 3 PN và 4  nhà vệ sinh, có sân thượng.

      - Vị trí trung tâm Bình Thạnh, gần Chợ Cây Quéo. Nhà ở khu vực tiện ích, giao thông thuận lợi. Nằm trong khu vực dân đông đúc, an ninh.

      - Nhà vừa xây, thiết kế hiện đại, không gian thoáng mát. Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.

      - Giá: 4.65 tỉ.

      - LH Mr Trí để biết thêm thông tin chi tiết và xem nhà free.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 2 tầng, 21 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 1,5 tỷ

      1.5 tỷ 21 m2 71,43 triệu/m2

      - Vị trí : Đường Nguyễn Trung Trực, P. 5, Bình Thạnh, Tp Tp HCM

      Nằm tại trục đường rộng 6m. Thông thoáng. ô chạy thoải mái.

      - Hiện trạng nhà còn mới 90 phần trăm. Đang cho thuê 19 tr/ tháng.

      - Bán kính 500m đầy đủ tiện ích như : Chợ, trường cấp 1,2,3, BV, Bách Hoá Xanh, Trung tâm Y tế,...

      - Công viên nội khu rộng rãi, thoáng mát. Thích hợp cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ tập thể dục, đi bộ thư giãn.

      - Kết cấu nhà : trệt lững , 2 lầu, . 3 PN. 2  phòng vệ sinh.

      - DT : 3,5 x 6m.

      - pháp : sổ hồng. Sang tên ngay trong ngày.

      - Giá chỉ : 1 tỉ 500. Bớt chút lộc cho KH thiện chí.

      - liên hệ ngay : #765873591 - hồng liên để đc hỗ trợ thông tin và giá mềm nhất.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 15 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 1,5 tỷ

      1.5 tỷ 15 m2 100 triệu/m2

      Hàng hiếm Bình Thạnh.

      Bán nhà Nguyễn Trung Trực P5 Q Bình Thạnh.

      Trệt, lửng, 2 lầu. Đúc BTCT. 3  phòng ngủ 2  phòng vệ sinh.

      Dt: 3x5m. vuông vắn. Nở hậu.

      Cách hẻm ô 40 mét. Gần chợ, trường học, BV...

      Giá: 1tỷ5 TL.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đất 6 tầng, 150 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 17,5 tỷ

      17.5 tỷ 150 m2 116,67 triệu/m2

      MT Nguyễn Trung Trực, P5, Q. Bình Thạnh DT: 6mx 30m (CN 150 mét vuông) giá 17,5 tỉ.

      - DT: 6m x 30m (DTCN 150 mét vuông).

      - Nhà 1 trệt, tiện xây mới - giá MT mà giá hẻm - DT thực tế đã đc nhà nước trả thêm 5 mét vuông = 155 mét vuông, trên sổ hiện tại là 150 mét vuông. Khu vực xây cao hầm 6 tầng thích hợp căn hộ dịch vụ hay văn phong công ty, hay để ở DT này thì quá VIP.

      - Khuôn đất nở hậu đẹp, vị trí gần trung tâm di chuyển rất thuận tiện.

      LH xem nhà & gặp chính chủ: 0907 633 *** 0919 360 *** Phúc.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 40 m2 137,5 triệu/m2

      Mô tả:

      + Nhà chủ vừa xây mới đẹp, gồm 5  phòng ngủ 6 toilet - Khép kín.

      + Nằm trong hẻm thông tứ thung, thông ra ngõ phân lô 220 Hoàng Hoa Thám ngay chợ Cây Quéo, cách oto tránh 20m - Thông Nguyễn Thượng Hiền.

      + Nhà nằm khu vực dẫn trí cao, yên tĩnh, hàng xóm dễ thương.

      + pháp sạch, hoàn công đủ, sáng cọc chiều công chứng. Sổ cất két.

      KLJ7Z94.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 35 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 4,35 tỷ

      4.35 tỷ 35 m2 124,29 triệu/m2

      Nhà hẻm 5m, đúc kiên cố 1 trệt 2 lầu có sân thượng tha hồ trồng rau sạch, cây kiểng, ngắm Tp Sài Gòn về đêm.

      DT: 35 mét vuông nở hậu nhẹ mang lại nhều tài lộc. Giá chỉ từ 4 tỉ 350 thỏa thuận.

      Có 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, PK, PB

      Sổ đẹp hoàn công chuẩn chỉnh.

      Tiện ích xung quanh không thiếu gì gần chợ Cây Quéo, trường cấp 1,2,3, BV...

      Vị trí trung tâm Bình Thạnh di chuyển thuận tiện khắp mọi nơi.

      Mr.Huy ( gọi ngay: Không Bảy Tám Sáu Một Bốn Sáu Chín Bảy Tám ) Chuyên Nhà Bình Thạnh.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 50 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 50 m2 119 triệu/m2

      Lỗ chứng khoán do ảnh hưởng covid

      Nhà hẻm xe tải quay đầu số 6 Nguyễn Trung Trực. Q Bình Thạnh

      DT: 3,1m *16m , CN 47.2m2. nở hậu, hoàn công đủ, k lộ giới.

      Kết cấu : trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, bếp, phòng khách , logia, 2 giếng trời thoáng mát

      Vị trí: cách MT 50m, hẻm xe tải quay đầu , khu an ninh, cao tầng, yên tĩnh. Gần Sân Bay, Chợ Cây quéo, Phạm Văn Đồng.

      Trường học cấp 123 bán kính không qua 1 kilomet

      cam kết không có căn thứ 2

      Giá : 5.95 tỉ bớt lộc

      Tiểu Long 0705 692 ***

      Nhận ký gởi mua bán ngôi nhà phố các Q. trung tâm. cam kết uy tín và bảo mật thông tin KH

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 50 m2 119 triệu/m2

      Chủ kẹt tiền về quê cưới chồng nên bán ngay

      Nhà hẻm xe tải quay đầu số 6 Nguyễn Trung Trực. Q Bình Thạnh

      DT: 3,1m *16m , CN 47.2m2. nở hậu, hoàn công đủ, k lộ giới.

      Kết cấu : trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, bếp, phòng khách , logia, 2 giếng trời thoáng mát

      Vị trí: cách MT 50m, hẻm xe tải quay đầu , khu an ninh, cao tầng, yên tĩnh. Gần Sân Bay, Chợ Cây quéo, Phạm Văn Đồng.

      Trường học cấp 123 bán kính không qua 1 kilomet

      cam kết không có căn thứ 2

      Giá : 5.95 tỉ bớt lộc

      Tiểu Long 0705 692 ***

      Nhận ký gởi mua bán ngôi nhà phố các Q. trung tâm. cam kết uy tín và bảo mật thông tin KH

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 68 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 68 m2 175 triệu/m2

      Bán nhà 6 tầng có thang máy đường nhánh Trần Bình Trọng, P. 5, Q. Bình Thạnh.

      * DT: 4x17m vuông vức.

      * Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng.

      * Thiết kế nhà 7 PN, 9  nhà vệ sinh, sân để oto, sân thượng trước sau rộng thoáng mát làm.

      * Điểm mạnh nhà nhiều phòng có  nhà vệ sinh riêng, thang máy lên xuống các tầng.

      * Vị trí đẹp, giá trị thương mạnh cao - pháp sổ hồng chính chủ 1 đời ngày 16/6/2023.

      giá 11.9 tỉ còn thỏa thuận.

      LH/zalo: 0352 532 ***

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trục - Bình Thạnh, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 55 m2 187,28 triệu/m2

      + Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh.

      + DT: 4x14m.

      + Hẻm oto, khu dân Trí cao. ô ngủ nhà.

      + Sổ vuông vắn, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      = Giá chỉ 10 tỉ 300 TL.

      gọi ngay: Zalo 24/24 = 0786 146 *** Mr. Huy Chuyên Nhà Bình Thạnh.

      Đường Lê Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh, giá 10,3 tỷ

      10.3 tỷ 55 m2 187,28 triệu/m2

      + Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 5  phòng ngủ, 5 toilet.

      + DT: 4 x 14m 55m2.

      + Hẻm oto, khu dân trí cao. oto ngủ nhà.

      + Sổ vuông vắn, hoàn công đủ, công chứng ngay.

      - Giá chỉ 10.3 tỉ TL.

      liên lạc: Zalo 0786 146 *** Mr. Huy chuyên nhà Bình Thạnh.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      T
      Huy Chuyên Nhà Bình Thạnh 10 tháng trước

      Bán nhanh nhà shr 2 tầng, 100 m2, hướng Đông tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh, giá 15,9 tỷ

      15.9 tỷ 100 m2 159 triệu/m2

      Vị trí MT đường Nguyễn Trung Trực - Nguyễn Thượng Hiền - P5 - Bình Thạnh.

      - DT đất: 4x25m.

      - DT xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, Sân thượng, sân trước, sân sau.

      - Giá: 15 tỉ 900tr.

      - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

      - Hiện trạng còn mới.

      * Nhu cầu call ngay: 0902 904 *** A Sơn.

      * Xem hình ảnh thực tế bên dưới.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 48 m2 tại Đường Trục - 5 - Bình Thạnh, giá 2,56 tỷ

      2.56 tỷ 48 m2 53,34 triệu/m2

      + Đường Nguyễn Trung Trực - P. 5 - Bình Thạnh

      + DT: 48 mét vuông (4Mx12M)

      + giá: 2Tỷ4 (thỏa thuận)

      + Kết cấu: 1 Trệt - 1 Lầu - 3 PN - 2  phòng vệ sinh

      + Ngay Ministop

      gọi ngay: 0901 786 *** gặp Trang

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trục - Bình Thạnh, giá 5,95 tỷ

      5.95 tỷ 50 m2 119 triệu/m2

      Chủ gửi nhà HXT quay đầu trước nhà Nguyễn Trung Trực - P. 5 - Q. Bình Thạnh.

      - Vị trí: Cách MT 50m, HXT quay đầu trước nhà, khu an ninh, cao tầng, yên tĩnh. Gần Sân Bay, Chợ Cây quéo, thuận tiện đi lại trung tâm.

      - Hẻm cụt an ninh yên tĩnh, hàng xóm thân thiện An ninh, Hẻm trước nhà đc lát gạch trồng cây xanh rất mát mẻ.

      - DT: 3,2 m*16m nở hậu công nhận 50 mét vuông.

      - Hoàn công đầy đủ.

      - Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 PN 3 vệ sinh, bếp, phòng khách, logia, giếng trời thoáng mát. Giá: 5.95 tỉ còn bớt cho khách mua nhanh.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trục - Bình Thạnh, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 33 m2 136,37 triệu/m2

      Chính Chủ Cần tiền bán gấp từ 5.5 tỷ giảm xuống còn 4.5 tỷ (bớt lộc).

      ĐC: Nguyễn Trung Trực Phường 5 Bình Thạnh.

      Kết cấu: Trệt, 2 Lầu, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.

      Vị trí: Hẻm 3 gác, sân trước nhà rộng, yên tĩnh, an ninh, gần mặt tiền, trường học, chợ

      Sổ hồng riêng, nở hậu, công chứng ngay.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường Trục trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Trục là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Trục, Bình Thạnh trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Trục cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Trục trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Trục trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Trục trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Trục, Quận Bình Thạnh thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Trục tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Trục. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Trục trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Trục, Quận Bình Thạnh

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Trục một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Trục, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Trục, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Trục qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Trục. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Trục theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Trục,Bình Thạnh qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Trục có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Trục và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Trục qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Trục bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Trục chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Trục, Quận Bình Thạnh

      Bán nhà mặt tiền Đường Trục

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Trục là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Trục có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Trục

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Trục vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Trục trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Trục

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Trục. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Trục hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Trục

      Bán nhà Trục giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Trục, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Trục, bán nhà Trục dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Trục hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Trục? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Trục và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Trục cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Trục, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trục, Bình Thạnh và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Trục do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trục để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Trục, Bình Thạnh tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Trục hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Trục từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Trục, Bình Thạnh. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Trục do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Trục có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Trục thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Trục để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Trục đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Trục, Bình Thạnh với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Trục, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Trục, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Trục, Quận Bình Thạnh, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.