Sở hữu nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3 tỷ
+ Nhà ở phố Thạch Bàn, gần đường Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Aeon mall Long Biên, gần trường học.
+
+ Anh
Có 137 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội
+ Nhà ở phố Thạch Bàn, gần đường Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Aeon mall Long Biên, gần trường học.
+
+ Anh
RẤT HIẾM TẠI KHU VỰC - THẠCH BÀN TRUNG TÂM TIỆN ÍCH - ĐI BỘ RA ĐẠI SIÊU THỊ AEON MAILL,
+) nhà vị trí cực kì đẹp, ngõ 191 là ngõ ngay xát ngã thư AEON Cổ Linh Thạch Bàn, nơi hiếm nhà bán và nhiều khách săn tìm.
+) Ngõ trước nhà rộng thoáng , cách đúng 5m là ra đường vỉa hè
+)
+)
✅SIÊU HIẾM!!! NHÀ ĐẸP AEON MALL, CỔ LINH, THẠCH BÀN 66M - SÂN RIÊNG - GIÁ 5 .25
📚
🌅
🚌ngõ trước nhà 3 m , để
- ngõ nông - rộng - 20m ra đg
🌇Nhà xây mới 5
✏️Tầng 1 :sân để xe rộng 20 m , phòng khách, bếp.
✏️Tầng 2,3 :mỗi tầng 2
✏️Tầng 4 : 1
🌇Nhà ngay gần đường Thạch Bàn- Cổ Linh
🏪Cách
🌉3
📕
☎️
Siêu Vip Thạch Bàn,Nhà mới kính coong 35m,5 tầng,Giá siêu đẹp chỉ 3
Vị trí đắc địa giao thông thuận tiện gần
Dân trí cao,hàng xóm thân thiện vô vàn tiện ích
Thiết kế 5 tầng, 3 ngủ khép kín,
Chốt ngay
Call e Hà 0936 061 *** giao dịch
Bán nhà Thạch Bàn 2 thoáng.
Nhà đẹp - tặng nội thất.
Vị trí đẹp nhất nhì Thạch Bàn. Gần
Dân xây 56M Xây 4 tầng
Giá tụt quần 5.5
Còn
Mô tả:
+ Ngõ thông, gần đường
+ Chỗ để
+ Nhà tự xây năm 2018 còn rất mới, 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ.
+ Nội thất giá trị chủ tặng lại cho khách mua.
- Tầng 1 khách bếp, chỗ để xe.
- Tầng 2,3 mỗi tầng 2
- Tầng 4 phòng thờ sân phơi.
Chủ cần
0974 016 ***.
Alo Mạnh xem nhà và gặp chủ.
Tôi cần
Tổng 3
Vị trí hơn trăm mét ra phố chính, ngõ thông rộng, sát khu tái định cư Thạch Bàn,
Nhà gần
Duy nhất 1
Chính chủ cần bán nhà khu vực Thạch Bàn.
50
MT 6m.
Khu vực lõi Thạch Bàn tiện ích vô vàn miễn bàn nhà xây tinh tế tỉ mỉ công năng đồng bộ.
Vị trí đẹp thoáng đường xe
Cách
Tầng 1:
Tầng 2: Phòng khách VIP rộng +
Tầng 3.4: Mỗi tầng 1 ngủ masters rộng +
Tầng 5: 2 Ngủ +
Tầng 6: Bếp ăn phòng ăn + phòng thờ + sân phơi.
0974 016 ***.
Alo Mạnh nhà đẹp xem ngay
Nhà cc - Thạch Bàn - long lanh - ngõ ba gác tiện ích vip - 45
- Mua ngay
Mô.
- Vị trí đẹp miễn bàn tại - Thạch Bàn - thông rộng đẹp sạch sẽ, văn minh, nhà phân lô,
- Aeon mall cách nhà 2, 3
- Tiện ích trường, chợ, công viên.
- Nhà đẹp thiết kế hiện đại, thoáng sáng, đủ công năng chuẩn.
- Sổ hình thửa nở hậu
-
Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế hài hòa,
Nhà nằm sau chợ Thạch bàn, vài bước ra đến chợ, mặt phố Thạch Bàn, ngõ nông.
Gần nhà có
Sang phố cổ chỉ trong 15
Còn
Giá chào: 3,05
Thiết kế độc lập, đầy đủ công năng sử dụng với 3
Nhà mới cách phố thạch bàn 30
Vị trí lõi thạch bàn chỉ 200m ra aeon mall long biên
Sổ mới tinh ,
-
- Đường trước nhà 2,5m, cách
- Nhà thiết kế: 4,5 tầng gồm: 1 phòng khách, bếp, 3 ngủ, phòng thờ và sân phơi.
- Nhà 2 mặt thoáng, cửa sổ sáng tự nhiên. Để lại nội thất gắn tường,
- Giá 3,15
-
-
VỊ TRÍ NHÀ 30M RA ĐƯỜNG
- TIỆN ÍCH: BÁN KÍNH 500M-1
- THIẾT KẾ NHÀ 5 TẦNG, MỖI TẦNG CHIA 2 PHÒNG, TỔNG 5
-
-
- VỊ TRÍ NHÀ MẶT NGÕ
- TIỆN ÍCH: NHÀ GẦN CHỢ DÂN SINH,
- THIẾT KẾ NHÀ 6 TÂNG:
+) TẦNG 1:
+) TẦNG 2: PHÒNG KHÁCH.
+) TẦNG 3, 4, 5: MỖI TẦNG 1
+) TẦNG 6: PHÒNG THỜ, SÂN PHƠI.
-
-
-Nhà chủ xây dựng tâm huyết, rất chắc chắn, thiết kế đẹp theo phong cách hiện đại, tổng 4
- Vị trí trung tâm phố Thạch Bàn, ngay
-
---------------------------------------
Nhà đất Thu Hương 0853 602 968
-TƯ VẤN MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT
+Hỗ trợ thủ tục sang tên - vay vốn
+Hỗ trợ kiểm tra Quy hoạch - Xin cấp phép XD
NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT 48
+$
GIÁ HƠN 5
HÌNH ẢNH CHUẨN
- Đất bán
- Vị trí đất bán nằm ở trung tâm của Phố Thạch Bàn, gần
- Tiện ích xung quanh không thiếu gì, nhiều
-
-------------------------------
Nhà đất Thu Hương 0853 602 ***
Nhận tìm nhà đất theo nhu cầu
PHÙ HỢP TIÊU CHÍ - GIÁ HỢP LÝ
Nhỉnh 5.5
*
* Vị trí trung tâm: Gần hồ thạch bàn, gần chợ, trường học,
* Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, trang nhã với 3
*
*
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Thạch Bàn trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Thạch Bàn
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Thạch Bàn sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Thạch Bàn, tránh mua bị “hớ”.
Giá bán nhà Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Thạch Bàn có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Thạch Bàn chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Thạch Bàn nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Thạch Bàn hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Thạch Bàn. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Thạch Bàn có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Thạch Bàn sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Thạch Bàn, Long Biên nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Thạch Bàn. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Đường Thạch Bàn nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Thạch Bàn.
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Thạch Bàn để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Thạch Bàn cho khách hàng xem.
Thị trường mua bán nhà tại Thạch Bàn phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thạch Bàn. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thạch Bàn ngày nay.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thạch Bàn với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thạch Bàn, Long Biên thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Thạch Bàn sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nhiều người chọn mua đất Thạch Bàn,Long Biên rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Thạch Bàn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Thạch Bàn
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Thạch Bàn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Thạch Bàn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Thạch Bàn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Thạch Bàn
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Thạch Bàn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Thạch Bàn, Long Biên do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Thạch Bàn là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Ngôi nhà bán Thạch Bàn của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng.
Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.
Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Thạch Bàn chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.
Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Thạch Bàn có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.
Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Thạch Bàn từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.
Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Thạch Bàn nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.
Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Thạch Bàn chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí.
Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp.
Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Thạch Bàn có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.
Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Thạch Bàn chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Thạch Bàn, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau.
Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Thạch Bàn.
Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Thạch Bàn, Long Biên quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.
Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Thạch Bàn cao hơn.
Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Thạch Bàn nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.