Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 137 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 48 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3 tỷ

      3 tỷ 48 m2 62,5 triệu/m2

      + Nhà ở phố Thạch Bàn, gần đường Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Aeon mall Long Biên, gần trường học.

      + DT 90 mét vuông. Ở trong KDC nên tiện ích đầy đủ.

      + Anh chính chủ là cán bộ nhân viên Vingroup, làm ở tòa nhà Symphony trên phố Chu Huy Mân, mua nhà ở gần chỗ làm để tiện đi lại. Nay chuyển địa điểm làm việc đến vin Ocean Park nên muốn mua căn khác ở gần chỗ làm mới. Cần bán lại căn này.

      liên hệ ngay Em Quân - số điện thoại 0984 472 ***

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4,4 tỷ

      4.41 tỷ 40 m2 110 triệu/m2

      RẤT HIẾM TẠI KHU VỰC - THẠCH BÀN TRUNG TÂM TIỆN ÍCH - ĐI BỘ RA ĐẠI SIÊU THỊ AEON MAILL, trường Tiểu học CẤP 2 CÁCH NHÀ ĐÚNG 50M - GIÁ RẺ

      +) nhà vị trí cực kì đẹp, ngõ 191 là ngõ ngay xát ngã thư AEON Cổ Linh Thạch Bàn, nơi hiếm nhà bán và nhiều khách săn tìm.

      +) Ngõ trước nhà rộng thoáng , cách đúng 5m là ra đường vỉa hè oto tránh KD.

      +) DT 43m, MT và hậu vuông vức, xây 5 tầng thông sàn cực kì rộng ở sướng, thiết bị trong nhà cực kì cao cấp tiện nghi mới nhất.

      +) bìa đỏ vuông đẹp cất két chờ khách mua, giá chào chỉ 4tỷ4 còn bớt cho khách thiện chí- hotline xem nhanh 0333 835 *** em ĐỖ THANH.

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      ✅SIÊU HIẾM!!! NHÀ ĐẸP AEON MALL, CỔ LINH, THẠCH BÀN 66M - SÂN RIÊNG - GIÁ 5 .25 tỉthỏa thuận

      📚DT: 66 m2 , tổng DT sàn 260 m2

      🌅MT 5m , hậu 5 m , 2 mặt thoáng trước sau

      🚌ngõ trước nhà 3 m , để đc 10 xe máy thoải mái

      - ngõ nông - rộng - 20m ra đg ô tránh

      🌇Nhà xây mới 5 PN , phòng thờ, sân phơi riêng. Thiết kế tân cổ điển.

      ✏️Tầng 1 :sân để xe rộng 20 m , phòng khách, bếp.

      ✏️Tầng 2,3 :mỗi tầng 2 PN 1 vệ sinh.

      ✏️Tầng 4 : 1 PN, phòng thờ,sân phơi.

      🌇Nhà ngay gần đường Thạch Bàn- Cổ Linh

      🏪Cách trường cấp 1,2,3 từ mẫu giáo đến cấp 2 300m

      🌉3 ph đi ra AEON Long Biên, cầu Vĩnh Tuy.

      📕bìa đỏ chính chủ. Không tranh chấp, không quy hoạch.

      ☎️ hotline xem nhà : 0977 318 *** ms Thu

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 3 tỷ

      3 tỷ 35 m2 85,72 triệu/m2

      Siêu Vip Thạch Bàn,Nhà mới kính coong 35m,5 tầng,Giá siêu đẹp chỉ 3 tỉ xx cấp 1

      Vị trí đắc địa giao thông thuận tiện gần

      Dân trí cao,hàng xóm thân thiện vô vàn tiện ích

      Thiết kế 5 tầng, 3 ngủ khép kín, ngõ tương đối rộng thênh thang cách 10m ra đường ô

      Chốt ngay không lại chậm tay

      Call e Hà 0936 061 *** giao dịch 24/24

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán căn nhà riêng 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 56 m2 98,22 triệu/m2

      Bán nhà Thạch Bàn 2 thoáng.

      Nhà đẹp - tặng nội thất.

      Vị trí đẹp nhất nhì Thạch Bàn. Gần ngã 4 Thạch bàn. Gần chợ. Cách trung tâm thương mại Aeon 200M. Trường học sát nhà. Hàng xóm văn minh. an ninh đảm bảo. Giao thông thuận tiện vị trí thoáng đẹp.

      Dân xây 56M Xây 4 tầng MT 5.3.

      Giá tụt quần 5.5 tỉ chủ cần bán nhanh.

      Còn thỏa thuận bao thúê phí.

      Mô tả:

      + Ngõ thông, gần đường oto tránh.

      + Chỗ để oto gần nhà 10m.

      + Nhà tự xây năm 2018 còn rất mới, 2 mặt thoáng các phòng đều có cửa sổ.

      + Nội thất giá trị chủ tặng lại cho khách mua.

      - Tầng 1 khách bếp, chỗ để xe.

      - Tầng 2,3 mỗi tầng 2 PN.

      - Tầng 4 phòng thờ sân phơi.

      Chủ cần bán gấp và kín nên giá đẹp ép nhanh.

      0974 016 ***.

      Alo Mạnh xem nhà và gặp chủ.

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4,08 tỷ

      4.08 tỷ 38 m2 107,37 triệu/m2

      Tôi cần bán gấp ngôi nhà ngõ 291 Thạch Bàn gần ngay nút ngã 4 Cổ Linh - Aeon Mall, chỉ 500m tới Cầu Vinh Tuy đi lại thuận tiện.

      DT 3.8m x 10m thông số chuẩn đẹp cho ngôi nhà mặt ngõ phố 5 tầng.

      ngôi nhà vừa xây dựng và hoàn thiện song thiết kế cầu thang cuối, tầng 1 PN rộng dãi.

      Tổng 3 PN 4 vs, 3 mặt thoáng các phòng đều có logia và cửa sổ đón ánh sáng, gió tự nhiên rất hài hoà.

      Vị trí hơn trăm mét ra phố chính, ngõ thông rộng, sát khu tái định cư Thạch Bàn, ngôi nhà xây tâm huyết cho hộ gia đình thích lối phong cách hện đại, nội thất cở bản đầy đủ.

      Nhà gần trường cấp 1,2,3, trung tâm thương mại Aeon, chợ Thạch Bàn bán kính chỉ vài trăm mét quá tiện lợi.

      bìa đỏ phân lô vuông đẹp.

      Ngõ 291, Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhà sổ riêng 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 6 tỷ

      6 tỷ 50 m2 120 triệu/m2

      Duy nhất 1 ngôi nhà mới đón tết ở ngày.

      Chính chủ cần bán nhà khu vực Thạch Bàn.

      50 mét vuông xây 6 tầng thang máy nhà để xe ô .

      MT 6m.

      Khu vực lõi Thạch Bàn tiện ích vô vàn miễn bàn nhà xây tinh tế tỉ mỉ công năng đồng bộ.

      Vị trí đẹp thoáng đường xe ô tránh.

      Cách trung tâm thương mại Aeon 300M trường cấp 1,2,3 như C1. 2.3 Thạch Bàn sát nhà. Cách chợ 100M.

      Tầng 1: nhà để xe ô - KD.

      Tầng 2: Phòng khách VIP rộng +  phòng vệ sinh.

      Tầng 3.4: Mỗi tầng 1 ngủ masters rộng +  phòng vệ sinh.

      Tầng 5: 2 Ngủ +  phòng vệ sinh ngoài.

      Tầng 6: Bếp ăn phòng ăn + phòng thờ + sân phơi.

      pháp chuẩn sổ nét căng bao quy hoạch.

      0974 016 ***.

      Alo Mạnh nhà đẹp xem ngay 24/7.

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà đẹp 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 45 m2 85,56 triệu/m2

      Nhà cc - Thạch Bàn - long lanh - ngõ ba gác tiện ích vip - 45 mét vuông - 3,85 tỉ.

      - Mua ngay contact Mr Huy 0934 783 ***.

      Mô.

      - Vị trí đẹp miễn bàn tại - Thạch Bàn - thông rộng đẹp sạch sẽ, văn minh, nhà phân lô, oto tránh 15m.

      - Aeon mall cách nhà 2, 3 ph di chuyển, sang tt bờ hồ vài ph, Bãi gửi oto sát nhà.

      - Tiện ích trường, chợ, công viên.

      - Nhà đẹp thiết kế hiện đại, thoáng sáng, đủ công năng chuẩn.

      - Sổ hình thửa nở hậu MT = 4.4m.

      - bìa đỏ đẹp nở hậu, sẵn sàng giao định.

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp nhà shr 56 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 56 m2 98,22 triệu/m2

      Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế hài hòa, MT căn nhà rộng, nhìn căn nhà thêm bề thế.

      Nhà nằm sau chợ Thạch bàn, vài bước ra đến chợ, mặt phố Thạch Bàn, ngõ nông.

      Gần nhà có trường Tiểu học Đoàn Kết, trường trung học sở Thạch Bàn, con cái có thể đi bộ đều rất gần nhà.

      Sang phố cổ chỉ trong 15 ph di chuyển, và rất tiện để di chuyển về các tỉnh.

      chính chủ tặng lại toàn bộ nội thất, toàn bằng gỗ tự nhiên xin xò cho khách mua thiện chí, khách chỉ việc xách vali về ở.

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 30 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3,05 tỷ

      3.05 tỷ 30 m2 101,67 triệu/m2

      Còn một căn duy nhất Thạch Bàn - Long Biên - 5 tầng mới - xây độc lập - gần oto - tiện ích ngập tràn - gần trường - gần chợ.

      Giá chào: 3,05 tỉ (thỏa thuận).

      Thiết kế độc lập, đầy đủ công năng sử dụng với 3 PN, khách, bếp, thờ và sân phơi.

      liên lạc: 0829 839 ***E Thủy).

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 64 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên, giá 5,25 tỷ

      5.25 tỷ 64 m2 82,04 triệu/m2

      Nhà mới cách phố thạch bàn 30m2 ,đối diện himlam thạch bàn

      DT 64m2 x4 tầng

      MT 4,6m, thiết kế hiện đại

      Vị trí lõi thạch bàn chỉ 200m ra aeon mall long biên

      Sổ mới tinh ,không quy hoạch, tranh chấp

      giá siêu mềm nhất thị trường 5,25 tỉthỏa thuận

      gọi ngay: 0979 859 *** E Hoàng .MTG

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 3,15 tỷ

      3.15 tỷ 36 m2 87,5 triệu/m2

      đc: P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, Thủ đô Nội (Long Biên Thủ đô Nội).

      - DT: 36m2, MT: 3,5m nở hậu.

      - Đường trước nhà 2,5m, cách ô tránh 18m, 1p ra chợ Đồng Dinh.

      - Nhà thiết kế: 4,5 tầng gồm: 1 phòng khách, bếp, 3 ngủ, phòng thờ và sân phơi.

      - Nhà 2 mặt thoáng, cửa sổ sáng tự nhiên. Để lại nội thất gắn tường, giường ngủ, điều hòa, bình nóng lạnh... Có sân để xe máy riêng.

      - Giá 3,15 tỉ (thỏa thuận).

      - bìa đỏ chính chủ, không trânh chấp.

      - contact Hoàng Phát: 0965 858 *** để xem nhà và tư vấn free.

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 4,55 tỷ

      4.55 tỷ 46 m2 98,92 triệu/m2

      VỊ TRÍ NHÀ 30M RA ĐƯỜNG oto TRÁNH, NGÕ THÔNG, LÔ GÓC NÊN VÔ CÙNG THOÁNG SÁNG,

      - TIỆN ÍCH: BÁN KÍNH 500M-1 kilomettrường cấp 1,2,3 TỪ mẫu giáo ĐẾN CẤP 3 THẠCH BÀN, HOA ANH ĐÀO, SAO MAI...CHỢ DÂN SINH, TTTM AEON MALL LONG BIÊN, CẦU VĨNH TUY, QL 5, 1A NÊN THUẬN TIỆN ĐI SANG TRUNG TÂM VÀ CÁC TỈNH.

      - THIẾT KẾ NHÀ 5 TẦNG, MỖI TẦNG CHIA 2 PHÒNG, TỔNG 5 PN. TẶNG 90 phần trăm NỘI THẤT CHO KHÁCH THIỆN CHÍ.

      - bìa đỏ SẴN SÀNG GIAO DỊCH. giáthỏa thuận.

      - call ngay XEM CHI TIẾT: MỘC HẰNG( CHUYÊN NHÀ- ĐẤT LONG BIÊN)

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 46 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 6,7 tỷ

      6.7 tỷ 46 m2 145,66 triệu/m2

      - VỊ TRÍ NHÀ MẶT NGÕ oto TRÁNH, KD MỌI LOẠI HÌNH HOẶC CHO THUÊ VĂN PHÒNG.

      - TIỆN ÍCH: NHÀ GẦN CHỢ DÂN SINH, trường cấp 1,2,3 THA HỒ LỰA CHỌN, 10 ph ĐI TTTM AEON MALL LONG BIÊN, HÀNG XÓM KĐT MỚI THẠCH BÀN, VIN HOME OCEAN PARK 1 , ECOPARK, CUỐI TUẦN THA HỒ ĐỔI GIÓ. GẦN CẦU VĨNH TUY, THANH TRÌ, QL 5, 1A NÊN GIAO THÔNG RẤT THUẬN TIÊN.

      - THIẾT KẾ NHÀ 6 TÂNG:

      +) TẦNG 1: nhà bếp, KD HOẶC garage oto.

      +) TẦNG 2: PHÒNG KHÁCH.

      +) TẦNG 3, 4, 5: MỖI TẦNG 1 PN RỘNG,  nhà vệ sinh KHÉP KÍN.

      +) TẦNG 6: PHÒNG THỜ, SÂN PHƠI.

      - bìa đỏ SẴN SÀNG GIAO DỊCH. giáthỏa thuận.

      - LH XEM NHÀ: MỘC HẰNG( CHUYÊN NHÀ- ĐẤT LONG BIÊN)

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 42 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên, giá 4,58 tỷ

      4.58 tỷ 42 m2 109,05 triệu/m2

      -Nhà chủ xây dựng tâm huyết, rất chắc chắn, thiết kế đẹp theo phong cách hiện đại, tổng 4 PN rộng thoáng, 10m ra toto tránh

      - Vị trí trung tâm phố Thạch Bàn, ngay trường cấp 2 Thạch Bàn, bán kính 300m là chợ, trung tâm thương mại Aeon Long Biên, cầu Vĩnh Tuy sang phố rất tiện.

      -bìa đỏ vuông đẹp, pháp rỏ ràng, sẵn sàng giao dịch.

      ---------------------------------------

      Nhà đất Thu Hương 0853 602 968

      -TƯ VẤN MUA BÁN - KÝ GỬI NHÀ ĐẤT

      +Hỗ trợ thủ tục sang tên - vay vốn NH

      +Hỗ trợ kiểm tra Quy hoạch - Xin cấp phép XD

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán nhanh nhà 6 tầng, 48 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 5,55 tỷ

      5.55 tỷ 48 m2 115,63 triệu/m2

      NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT 48 mét vuông X6 TẦNG P. THẠCH BÀN LONG BIÊN- GẦN CHỢ ĐỒNG DINH

      +$ ô VÀO NHÀ NGÕ THÔNG

      GIÁ HƠN 5 tỉ

      HÌNH ẢNH CHUẨN pháp SẠCH

      a/c EM QUAN TÂM gọi ngay E DƯƠNG 0982 017 *** CẢM ƠN

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà shr 36 m2 tại Đường Thạch Bàn - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 2,18 tỷ

      2.19 tỷ 36 m2 60,56 triệu/m2

      - Đất bán DT 36 m2, nhỏ xinh, gần phố, gần oto, tầm tài chính nhỏ hiếm phù hợp khách nhỏ tiền mua đất về tự xây.

      - Vị trí đất bán nằm ở trung tâm của Phố Thạch Bàn, gần oto, Giao thông thì thuận tiện nối nhiều tuyến phố lớn: Cổ Linh, Đàm Quang Trung, Phố Trạm, Bát Khối Tư Đình ...di chuyển sang Q. Hoàng Mai, Q. Hai Bà Trưng cũng chỉ hơn 10 ph ...

      - Tiện ích xung quanh không thiếu gì, nhiều trường cấp 1,2,3, chợ, siêu thị AEON,

      - bìa đỏ pháp rõ ràng, chủ thiện chí, giá cả thương lượng.

      -------------------------------

      Nhà đất Thu Hương 0853 602 ***

      Nhận tìm nhà đất theo nhu cầu

      PHÙ HỢP TIÊU CHÍ - GIÁ HỢP LÝ

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạch Bàn - Long Biên, giá 5,9 tỷ

      5.9 tỷ 33 m2 178,79 triệu/m2

      Nhỉnh 5.5 tỉ có ngay siêu phẩm tại trung tâm Thạch Bàn - vị trí vàng - KD - nhà để xe ô - giao thông, điện đường trường trạm bao quanh.

      * DT 33m2, 4 tầng, MT 4.9m.

      * Vị trí trung tâm: Gần hồ thạch bàn, gần chợ, trường học, trung tâm thương mại Aeon, Cầu vĩnh tuy, 3 bước sang phố, 3 bước lên Cao tốc đi các tỉnh HP, Quảng Ninh,

      * Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, trang nhã với 3 phòng ngủ, đầy đủ công năng.

      * pháp chuẩn - sẵn sàng giao dịch.

      * gọi ngay 0984 104 ***

      Đường Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Thạch Bàn?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Thạch Bàn trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Thạch Bàn

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Thạch Bàn sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Thạch Bàn, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Đường Thạch Bàn

      Giá bán nhà Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Thạch Bàn có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Đường Thạch Bàn chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Thạch Bàn nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Thạch Bàn hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Đường Thạch Bàn. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Đường Thạch Bàn có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Thạch Bàn sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Thạch Bàn, Long Biên nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Thạch Bàn. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Đường Thạch Bàn nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Đường Thạch Bàn. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Đường Thạch Bàn để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Thạch Bàn cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên

      Thị trường mua bán nhà tại Thạch Bàn phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Thạch Bàn

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Thạch Bàn. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Thạch Bàn ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Thạch Bàn

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Thạch Bàn với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Thạch Bàn, Long Biên thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Thạch Bàn

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Thạch Bàn sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Thạch Bàn có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Thạch Bàn,Long Biên rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Thạch Bàn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Thạch Bàn

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Thạch Bàn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Thạch Bàn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Thạch Bàn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Thạch Bàn

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Thạch Bàn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Thạch Bàn, Long Biên do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Thạch Bàn là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Những sai lầm khi bán nhà Thạch Bàn có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"

      Đặt mục tiêu bán nhà nhanh

      Ngôi nhà bán Thạch Bàn của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng. 

      Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.

      Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Thạch Bàn chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.

      Chọn sai công ty bất động sản môi giới

      Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Thạch Bàn có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.

      Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Thạch Bàn từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.

      Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

      Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Thạch Bàn nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.

      Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Thạch Bàn chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí. 

      Không biết giá trị thực của căn nhà

      Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Thạch Bàn, Quận Long Biên hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp. 

      Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Thạch Bàn có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.

      Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà

      Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Thạch Bàn chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Thạch Bàn, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau. 

      Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Thạch Bàn.

      Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Thạch Bàn, Long Biên quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.

      Không sửa nhà

      Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Thạch Bàn cao hơn. 

      Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Thạch Bàn nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.