Có 271 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Tây Sơn, Quận Đống Đa, Hà Nội
NHÀ Ở NGAY GẦN PHỐ -
Mô tả:
+ Nhà vị trí rất đẹp ngõ trước nhà ba gác phóng vù vù, vài chục mét ra
. Vị trí trung tâm Đống Đa tiện ích bạt ngàn, gần nhiều
+ Nhà chủ tự xây khung cột chắc chắn
- Tầng 1: phòng khách cực đẹp.
- Tầng 2,3
- Tầng 4
- Tầng 5 phòng thờ, sân tiểu cảnh và chồng lan ra hoa rất đẹp.
+
-
+ Giá chào : 3,98
Bán nhà Tây Sơn, Đống Đa,
Giá: 9.3
Vui lòng nhắn tin
SIÊU PHẨM PHỐ TÂY SƠN, TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA -
Nhà trong ngõ đường Tây Sơn 5 tầng Lô góc, tự xây cực chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng cả ngày. Giao thông thuận tiện. Nhà gần
Tặng
Nhà mặt ngõ phố Tây Sơn có
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2, Tầng 3, Tầng 4: Mỗi Tầng 2 Phòng + VS.
+ Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.
Giá: 9.x
siêu phẩm mặt ngõ - nhà đẹp -
Dt: 50
Mặt ngõ
Thiết kế:
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Khách bếp + Kho
+ Tầng 3,4: Mỗi tầng chia 2 phòng +
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
Giá: 9,5
NHANH MỚI KỊP! SIÊU PHẨM TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA, VỊ TRÍ ĐẸP,
S: 53
* Vị trí đắc địa: sát mặt phố, lô góc,
* Thiết kế: chủ tự xây
- Tầng 1: Thông sàn
- Tầng 2,3,4: Mỗi Tầng 2 Phòng +
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
*
----------------------------
GIÁ CHÀO: 9.5
----------------------------
-----
Tiếp khách có nhu cầu thực, khách xem cho vui hoặc không có quyền quyết xin phép không tương tác!
Hải Vân chuyên nhà Đống Đa có thông tin
Hạ chào 300
Mô tả:
Nhà 5 tầng lô góc chủ tự xây cực chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng cả ngày.
+ Chủ tặng
Thiết kế: 5 Tầng khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, chỗ lắp thang máy rộng rãi.
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi Tầng 2 Phòng + vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
🌹🌹🌹SIÊU PHẨM TT ĐỐNG ĐA -
👉Mô tả: Nhà 5 tầng lô góc chủ tự xây cực chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng cả ngày.
+ Chủ tặng
👉Thiết kế: 5 Tầng khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, chỗ lắp thang máy rộng rãi.
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi Tầng 2 Phòng + vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
🆘
-
HIẾM SIÊU PHẨM TÂY SƠN -
45M MT 3.9M GIÁ 9.X
Ngõ Thông
Nhà có thể lắm thang máy thoải mái, còn mới đẹp., - Vị trí trước nhà rộng
Thông tin hình ảnh chuẩn
Vị trí hiếm rẻ KD tốt giao thông thuận tiện.
+ Tầng 1: Thông
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng rộng +
+ Tầng 5: Phòng Thờ + Sân Phơi.,
+ Nhà có thể làm thang máy thoải mái.
+ Số đẹp.
Nhà đẹp phố Tây Sơn (cách 3 nhà ra đường Tây Sơn).
Hạ chào 300
Siêu phẩm TT Đống Đa -
Mô tả: Nhà 5 tầng lô góc chủ tự xây cực chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng cả ngày.
+ Chủ tặng
Thiết kế: 5 Tầng khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, chỗ lắp thang máy rộng rãi.
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi Tầng 2 Phòng, vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
-
- DT: 5 tầng; MT: 4m.
- Giá: 9.5
-
Bán nhà
Siêu phẩm TT Đống Đa -
* Mô tả: Nhà 5 tầng lô góc chủ tự xây cực chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng cả ngày.
+ Chủ tặng
* Thiết kế: 5 tầng khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, chỗ lắp thang máy rộng rãi.
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng + vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
*
Nhà chủ tự xây dựng khung cột bê tông chắc chắn. Nay cần thanh khoản nên
Thiết kế T1 khách, bếp,
T2. 2
T3. 1
T4 tum phơi đồ.
Ai quan tâm xin
A ĐIỆP. 0904 949 ***
1. Bán nhà Tây Sơn, Đống Đa, gần 70
+ Bán
+ Gần
+ Ngõ to
+
+ Giá chào 7.5
+
2. Bán nhà Đống Đa, Tây Sơn, mặt ngõ
+ Bán nhà Đống Đa, Tây Sơn, lô góc,
+ Thiết kế tầng 1
+ Lô góc thoáng, nhà đẹp ở ngay,
+ 6 ngủ vừa ở vừa
+
3. Bán nhà đẹp ở ngay Tây Sơn, Đống Đa,
- Nhà đẹp ở ngay, gần phố, khu phân lô,
- Thiết kế 5 tầng, 5 ngủ chủ tự xây, đầy đủ công năng.
- Thửa đất đẹp, sổ nở hậu, có ô chờ thang máy.
-
- Gần các
-
Cần bán: Lô góc Tây Sơn - TT. Đống Đa -
- DT 45
- Giá 9,5
Vị trí đẹp ngõ
Nhà 5 tầng dân xây chắc chắn, lợi thế lô góc nên phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng.
Thiết kế:
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng + vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
CHỦ CẦN
-Mô tả: Nhà 5 tầng lô góc chủ tự xây cực chắc chắn, phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng cả ngày.
+ Chủ tặng
- Vị Trí Nhà cực kỳ đẹp , Nhà sát Mp , ,
Khu vực tiện ích ngập tràn ,
-Thiết kế: 5 Tầng khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, chỗ lắp thang máy rộng rãi.
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi Tầng 2 Phòng + vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
-
- Em Hoa Cam Kết TT Trên Chuẩn 101
-
- Vị trí đẹp nhất phố, đường thoáng rộng, view thoáng và đẹp gần hồ, chợ dân sinh xung quanh.
2 mặt thoáng trước và thoáng sau.
-
-
- Giá rất hợp lý 5,2
-
DT 45
Giá 9,5
Nhà 5 tầng Dân xây chắc chắn, lợi thế lô góc nên phòng nào cũng có cửa sổ sáng thoáng.
Thiết kế:
+ Tầng 1: Thông sàn
+ Tầng 2,3,4: Mỗi Tầng 2 Phòng + vs.
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
Vị trí đẹp ngõ
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Tây Sơn, Đống Đa có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Tây Sơn. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Tây Sơn khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Tây Sơn trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Tây Sơn, Quận Đống Đa mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Tây Sơn, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Tây Sơn, Đống Đa, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Tây Sơn. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Tây Sơn, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Tây Sơn.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Tây Sơn là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Nhà cấp 4 Tây Sơn thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Tây Sơn. Giá bán nhà phố tại Tây Sơn dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Tây Sơn,Đống Đa. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Tây Sơn là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Tây Sơn là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Tây Sơn có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Tây Sơn có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nhiều người chọn mua đất Tây Sơn,Đống Đa rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tây Sơn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Tây Sơn
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Tây Sơn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Tây Sơn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Tây Sơn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Tây Sơn
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tây Sơn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tây Sơn, Đống Đa do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tây Sơn là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Tây Sơn với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà
Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Tây Sơn và liệu họ có đồng ý bán hay không.
Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà
Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.
Bước 3: Đặt cọc căn nhà
Khi đặt cọc mua nhà Đường Tây Sơn, Quận Đống Đa, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.
Giấy tờ cần thiết
Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.
Bên mua và bên bán nhà tại Tây Sơn cần có bản chính giấy tờ tùy thân như :
Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng
Sổ hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân.
Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.
Các bước đầy đủ để giao dịch
Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng.
Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên.
Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng.
Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.
Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.
Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.
Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.
Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Tây Sơn, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.
Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.
