Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 7 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà shr 60 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Phong Phú - Bình Chánh, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 60 m2 61,67 triệu/m2

      NHÀ CHỦ CẦN BÁN G.ẤP sổ hồng.XÃ PHONG PHÚ BÌNH CHÁNH.

      DT 5x12M (vuông vắn), 1 trệt 1 lầu đúc, móng băng.

      Thiết kế nhà hiện đại: Phòng khách đẹp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp rộng tiện nghi, sân thượng, sân để xe, giếng trời thoáng mát, điện năng lượng mặt trời 3,5kw, tặng nội thất (bộ bàn gỗ p. Khách, bộ bàn ăn, tủ lạnh 4 cánh, máy giặt cửa ngang, 2 máy lạnh, nước nóng mặt trời, ...)

      Gần chợ Phú lạc, Thế giới di động, Bách hóa xanh... đủ tiện ích xung quanh, gần QL 50...

      GIÁ 3 Tỉ 750 tr.. thỏa thuận

      contact : 0909572496 gặp Kim Thoa bất động sản Xem nhà trực tiếp

      Đường Quốc Lộ 50, Đường 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà 60 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Phong Phú - Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 60 m2 61,67 triệu/m2

      Nhà hẻm rộng gần MT đường chợ Phú Lạc, đường Tân Liêm, khu vực sạch sẽ , an ninh, KDC đông đúc, tiện ít xung quanh đầy đủ, khu vực giá nhà đang tăng cao.

      ** Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu có sân thượng,

      ** Trệt: PK, Bếp,  toilet,

      ** Lầu 1: 2  phòng ngủ,  toilet, có logia,

      ** Lầu 2: 1  phòng ngủ, phòng thờ,  toilet, sân thượng phía trước,

      ** Trước nhà có ~ sân nhỏ để đc tầm 3,4 chiếc xe máy,

      ** Hẻm thông tứ hướng,

      ** Sổ sách pháp chuẩn, chính chủ công chứng ngay,

      Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn nhà 93 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Phong Phú - Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 93 m2 39,79 triệu/m2

      Nhà gần MT QL 50, thoán mát , khu vực dân trí cao, gần chợ Phú Lạc , cách Nguyễn văn Linh 2 kilomet

      + DT 5.5m x 16m

      + Nhà 1 trệt, 1 lầu, sân thượng với 3 phòng ngủ, có  phòng ngủ dưới trệt, PK, Bếp, 3 phòng vệ sinh.,

      + Nhà còn rất đẹp, rộng rãi thoáng mát,

      + khu dân trí cao, yên tĩnh.,

      + Giấy tờ hợp lệ

      + khu vực giá đang tăng cao

      Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 64 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Bình Chánh, giá 3,5 tỷ

      3.5 tỷ 64 m2 54,69 triệu/m2

      Người nhà cần bán nhà số E5B/1 QL 50 Xã Phong Phú Huyện Bình Chánh.

      Vị trí thuận lợi, cách đường Nguyễn Văn Linh 5p, dễ dàng di chuyển ra khu vực Q. 1, 8, 5, 7. Khu vực không ngập nước.

      DT: 64 mét vuông 4*16, 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh 1 phòng trống có thể sử dụng làm kho hoặc phòng giặt phơi quần áo, có thềm nhỏ phía trước.

      giá: 3 tỉ 5 thỏa thuận.

      L/H 0703 437 *** chú Phúc (vui lòng không L/H số đăng tin).

      Số E5B/1, Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 80 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Phong Phú - Bình Chánh, giá rẻ

      Thỏa thuận 80 m2

      ngôi nhà MT đường QL50, Phong Phú, Bình Chánh, Cách chợ phú lạc chỉ 200m.

      DT 80 mét vuông (5*16).

      giá cả thỏa thuận.

      Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 bếp, 1 khách, điện âm nước máy đầy đủ, có sân trước, sau đầu đủ, đường nội khu 12m.

      Trong bán, kính 1 kilomet đổ lại có đầy đủ tất cả tiện ích như: BV, trường học, chợ, ủy ban nhân dân, trung tâm thương mại, két nối về các Q. trung tâm thành phố Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất 20 - 25p di chuyển.

      pháp : Rõ ràng minh bạch.

      Đặc biệt: Có NH hỗ trợ vay từ 50 - 70 phần trăm.

      liên hệ ngay: 0333 232 *** gặp Phát để đc hỗ trợ thông tin trực tiếp.

      Cảm ơn đã đọc tin!

      Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 95 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Phong Phú - Bình Chánh, thỏa thuận

      Thỏa thuận 95 m2

      Nợ NH cần bán nhanh nhà để trả nợ.

      Nhà ngay QL50 - xã Phong Phú - Huyện Bình Chánh.

      DT: 5x19 = 95 mét vuông full thổ cư 100 phần trăm.

      Đường trước nhà 8m, hẻm thông.

      Nằm ngay KDC.

      Cách trung tâm Q1, Q3, Q10 chỉ 10 - 20p đi xe.

      NH đã thẩm định cho vay 70 phần trăm giá trị ngôi nhà.

      A chị nào thiện chí có thể thỏa thuận giá bớt chút lộc.

      Chính chủ bán miễn tiếp cò lái.

      anh/chị quan tâm nhắn tin vào hộp thư.

      Hoặc liên hệ ngay: 0329 971 ***

      Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà 1 tầng, 70 m2 tại Đường Quốc Lộ 50 - Phong Phú - Bình Chánh, giá 900 tr

      900 triệu 70 m2 12,86 triệu/m2

      Cần bán nhanh ngôi nhà Phố vừa xây

      - Ngay QL50 Gần Chợ Phú Lạc, Bình Chánh

      - Nhà à thiệt Kế Hiện Đại ; 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ , 2  nhà vệ sinh, 1 bếp, 1 khách

      Nhà Cách Chợ Phú Lạc Chỉ 100m , Gần Trạm Xăng Dầu, trường Trung học phổ thông Phong Phú , ủy ban nhân dân

      - Nhà Nằm Ngay QL50 nên thuận tiện cho mình buôn bán KD luôn

      - 70m2 Đang mở bán ( 900 tr )

      - anh/chị Quan Tâm Thì hotline Cho Em

      - số điện thoại ; 0792 270 ***

      Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Quốc Lộ 50 trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường Quốc Lộ 50 trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Quốc Lộ 50, Huyện Bình Chánh thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Quốc Lộ 50 tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Quốc Lộ 50. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Quốc Lộ 50 trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Đường Quốc Lộ 50 an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Quốc Lộ 50, Huyện Bình Chánh cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Quốc Lộ 50 chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Quốc Lộ 50, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Quốc Lộ 50 dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Quốc Lộ 50 năm 2024…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Quốc Lộ 50 theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Quốc Lộ 50 hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Quốc Lộ 50, Bình Chánh bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Quốc Lộ 50. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Quốc Lộ 50, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Quốc Lộ 50, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Quốc Lộ 50 trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Quốc Lộ 50, Huyện Bình Chánh

      Thị trường mua bán nhà tại Quốc Lộ 50 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Quốc Lộ 50

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Quốc Lộ 50. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Quốc Lộ 50 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Quốc Lộ 50

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Quốc Lộ 50 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Quốc Lộ 50, Bình Chánh thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Quốc Lộ 50

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Quốc Lộ 50 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Quốc Lộ 50 xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Quốc Lộ 50

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Quốc Lộ 50 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Quốc Lộ 50 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Quốc Lộ 50 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Quốc Lộ 50, Bình Chánh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Quốc Lộ 50 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Quốc Lộ 50. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Quốc Lộ 50 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Quốc Lộ 50 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Quốc Lộ 50

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Quốc Lộ 50 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Quốc Lộ 50 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Quốc Lộ 50 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Quốc Lộ 50 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Quốc Lộ 50 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Quốc Lộ 50, Huyện Bình Chánh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Quốc Lộ 50, Bình Chánh

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Quốc Lộ 50 với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Quốc Lộ 50

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Quốc Lộ 50 và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Quốc Lộ 50, Huyện Bình Chánh,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Quốc Lộ 50

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Quốc Lộ 50 cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Quốc Lộ 50, Bình Chánh

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Quốc Lộ 50, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.