Có 73 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phùng Khoang, Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà gần ngõ 67 Phùng Khoang - khu vực hiếm nhà bán - nhà 2 mặt ngõ thông trước sau - 10m
- Nhà chủ tự xây khung cột cực kỳ chắc chắn, xây nhất nhì khu vực,
- Vị trí nhà ngõ thông,
Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách,
- Tầng 2: Thiết kế 2
- Tầng 3: Thiết kế 01
- Sổ sẵn sang giao dịch.
-
- Bán nhà khu phân lô Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm, nhà đẹp về ở ngay, vị trí nằm trong
- Xung quanh tiện ích k thiếu thứ gì chợ, trường học, tàu điện trên cao, đi bộ chỉ vài chục mét.
- Nhà hiện tại 5 tầng về ở ngay đủ công năng sử dụng cho gia đình.
Siêu phẩm Phùng Khoang, Nam Từ Liêm. 42
Vị trí rất đẹp
Khu vực tập trung nhiều sinh viên. Gần nhiều
+ Nhà thiết kế mới hiện đại đầy đủ công năng sử dụng vừa ở vừa
Giao thông Nguyễn Trãi, Nguyễn Quý Đức, Nguyễn Xiển, Lương Thế Vinh, Khuất Duy Tiến, Phùng Khoang, Ao Sen, An Hoà, Lương Ngọc Quyến, Chiến Thắng, Văn Quán Triều Khúc, Tân Triều, Hà Đông, Kim Giang, Hoàng Đạo Thành, Thanh Xuân.
Không tiếp MG.
Không tiếp đầu tư.
Vị trí trung tâm
Hỗ trợ và
Bán nhà Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm. Chủ cần
Vị trí lô góc cực thoáng, ngõ thông tứ tung, ba gác đỗ cửa.
Nhà xây 6 tầng mới
Tổng có 9 phòng khép kín đang cho thuê full.
Doang thu hàng tháng 30
Vị trí:
- Nhà cách phố 80m, ngõ to ba gác tránh xe.
- Khu rất đông sinh viên đông đúc phòng cho thuê luôn kín, nhà có
-
Thiết kế:
- Tầng 1,2,3,4,5: 5 phòng khép kín rộng 30m, mỗi phòng cho thuê từ 2500k đến 2800k.
- Tầng 6: Sân phơi + 1 phòng + 1 phòng thờ.
Nhà hiện tại cho thuê đã kín phòng.
Giá
Bán nhà 5 tầng Phùng Khoang Nam Từ Liêm DT: 36
Nhà xây 5 tầng tổng phòng 4 ngủ.
+ Khu vực đông dân.
+ Gần
+
Bán nhà phân lô Trung Văn, Nam Từ Liêm.
*
*
* Vị trí đắc địa, đường trc nhà 7m
*
* Chi tiết
GẤP chủ CẦN TIỀN bán
+ Nhà 2 mặt thoáng trước sau, ngõ thông, đường trước nhà rộng gần 3m, cách đường
+ Vị trí đỉnh cao khu vực dân trí cao, học sinh, sinh viên đông đúc lúc nào cũng kín đáo cho thuê, gần các
+ Thiết kế gồm 6 tầng 11 phòng kín đầy đủ đồ đạc, đã full phòng khách mua về chỉ việc tiếp tục vận hành.
+
+ Giá chào: 8,x
+
+
Ngõ 32 Phùng Khoang 55
- Nhà 2 mặt thoáng trước sau, ngõ thông, đường trước nhà rộng gần 3m, cách đường
+ Vị trí đỉnh khu vực dân trí cao, học sinh, sinh viên đông đúc lúc nào cũng kín phòng cho thuê, gần các
- Thiết kế gồm 6 tầng 11 phòng khép kín full đồ, khách mới chỉ việc vào vận hành +
- Bán nhà chính chủ ngõ 103 đường Phùng Khoang cách
- Nhà bán gần chợ Phùng Khoang,
- Quý
Chuyển hướng
-
- Nhà cách đường
- Khu vực rất đông người đi làm, sinh viên, nhu cầu thuê trọ cao, phù hợp cho khách đầu tư xây CCMN, hoặc mua đất tích lũy
-
- Hiện đang có 8 phòng cho thuê, dòng tiền 250tr/ năm.
-
- Giá mong muốn: 7.7
-
* Phân lô
+ Vị trí: Thuận tiện khu vực mật độ
- Xung quanh rất nhiều
- Giao thông thuận tiện là nơi giao thoa giữa 3
* Thiết kế: 4 tầng 1 tum, có sân thoáng 10
+ Tầng 1:
+ Tầng 2: Thiết kế 1PK + Bếp.
+ Tầng 3 - 4: Mỗi tầng 2
+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
*
-Siêu
-Nhà nằm trong khu
-Nhà hiện đang cho thuê
Nhà có vị trí rất đẹp.
Mình cần
+ Nhà cách đường
+ Khu vực đông đúc
+
+
Mô tả:
- Nằm ở khu vực điểm nóng cho thuê cao. Ngay đầu Phùng Khoang, gần chợ đông đúc. Quanh đó nhiều
-
- Nhà xây khá chắc chắn, móng cực chất lượng chịu tải 7 tầng (Gia chủ làm kỹ). Vị trí
- Tầng 1: Chỗ để xe + Phòng Khách +
- Tầng 2,3: Mỗi sàn 2
- Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi.
-
CCMN 7 TẦNG THANG MÁY - 30
Phùng Khoang con phố nổi tiếng nhộn nhịp sinh viên, chợ đêm phùng khoang ,gần vô số
✍️ Thiết kế:
- Tầng 1 : Khu để xe rộng thênh thang, 1
- Tầng 2,3,4,5,6 : Mỗi tầng 5 phòng khép kín, phòng nào cũng có gác xép , thoáng trước , thoáng sau vĩnh viễn.
- Tầng 7: Sân phơi để máy giặt, 4
Cần bán nhà ở Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm.
- Do nhu cầu chuyển ra ở nhà to hơn nên bán.
- Vị trí nhà đi lại rất thuận tiện, gần ngay khu
- Cách chợ Phùng Khoang chỉ hơn 100m.
-
-
-
-
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Phùng Khoang, Nam Từ Liêm và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Phùng Khoang phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phùng Khoang song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Phùng Khoang trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Phùng Khoang giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phùng Khoang là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Tham khảo giá bán nhà Phùng Khoang trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Phùng Khoang, Nam Từ Liêm, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Phùng Khoang và các địa bàn lân cận.
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Phùng Khoang là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Phùng Khoang xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Phùng Khoang bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Phùng Khoang khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Phùng Khoang của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Phùng Khoang, Nam Từ Liêm được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Nhà cấp 4 Phùng Khoang thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Phùng Khoang. Giá bán nhà phố tại Phùng Khoang dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phùng Khoang,Nam Từ Liêm. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phùng Khoang là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Phùng Khoang là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phùng Khoang có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Phùng Khoang có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Phùng Khoang và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Phùng Khoang cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Phùng Khoang, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phùng Khoang, Nam Từ Liêm và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Phùng Khoang do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phùng Khoang để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Phùng Khoang, Nam Từ Liêm tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Phùng Khoang hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Sau đây Thoculand xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Đường Phùng Khoang dễ dàng, nhanh chóng.
Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Phùng Khoang như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...
Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Phùng Khoang và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình.
Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Phùng Khoang.
Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Đường Phùng Khoang, Quận Nam Từ Liêm. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Phùng Khoang.
Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Phùng Khoang bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Phùng Khoang.
Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.
Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Phùng Khoang, Nam Từ Liêm đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên.
Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Đường Phùng Khoang. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.
Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Phùng Khoang. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.
Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Phùng Khoang chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Phùng Khoang.
Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Phùng Khoang. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.
