Có 4 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Hồng Thái, Phường 7, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
* Bán nhà đẹp thiết kế hiện đại,
*
- Giá: 6,5
-
- Kích thước: 3.65 x 23.91 (m) nở hậu 3.77m
- Hướng:
- Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu phòng khách,
- Đường trước nhà: hẻm
-
*
***** Luân Thịnh Gia Land *****
* 'Chuyên
* Trụ Sở Công Ty: 90 Võ Thị Sáu,
* Bán nhà 1 trệt 1 lầu hẻm
*
* Nhà 1 trệt 1 lầu thiết kế hiện đại, gồm 2
-
-
- Kích thước: 4.5m x25m,
-
- Hẻm
-
-
*
***** Luân Thịnh Gia Land *****
* 'Chuyên
* Trụ Sở Công Ty: 90 Võ Thị Sáu,
Bán nhà hẻm đường Phạm Hồng Thái,
- Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, DT đất 54
- Khu vực an ninh, dân trí cao, gần
-
Bán nhà tại đường Hẻm 127/20/xx đường Phạm Hồng Thái, P7, Tp Vũng Tàu giá 5.7
Nhà có sân để xe tiện lợi.
Đường trước nhà quy hoạch 20m sau khi quy hoạch vẫn còn 80m ra
Thích hợp để ở hoặc cho thuê, khi đường mở rộng thì vô cùng tiềm năng.
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Phạm Hồng Thái, Vũng Tàu có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phạm Hồng Thái. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phạm Hồng Thái khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Phạm Hồng Thái chính xác nhất để bạn tham khảo.
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Phạm Hồng Thái mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Phạm Hồng Thái.
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Phạm Hồng Thái.
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Phạm Hồng Thái, Vũng Tàu, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Phạm Hồng Thái phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Phạm Hồng Thái bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Phạm Hồng Thái thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Nhà mặt tiền Đường Phạm Hồng Thái là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phạm Hồng Thái. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phạm Hồng Thái sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phạm Hồng Thái với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phạm Hồng Thái để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phạm Hồng Thái. Nhà ngõ tại Phạm Hồng Thái có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Đường Phạm Hồng Thái là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phạm Hồng Thái khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Mua nhà xây sẵn tại Phạm Hồng Thái và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Phạm Hồng Thái cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Phạm Hồng Thái, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phạm Hồng Thái, Vũng Tàu và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Phạm Hồng Thái do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phạm Hồng Thái để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Phạm Hồng Thái, Vũng Tàu tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Phạm Hồng Thái hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Phạm Hồng Thái ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:
Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Phạm Hồng Thái quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này.
Vì thế, khi mua nhà Phạm Hồng Thái đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.
Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Phạm Hồng Thái, Vũng Tàu.
Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Đường Phạm Hồng Thái của chủ cũ hay không?
Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Đường Phạm Hồng Thái. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.
Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Phạm Hồng Thái giúp bạn.
Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Đường Phạm Hồng Thái, Vũng Tàu để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Đường Phạm Hồng Thái có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không?
Nhiều người muốn mua nhà ở Phạm Hồng Thái có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này.
Khi mua nhà tại Phạm Hồng Thái, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn.
Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Đường Phạm Hồng Thái hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Phạm Hồng Thái trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.
Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Đường Phạm Hồng Thái.
Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Đường Phạm Hồng Thái, Thành phố Vũng Tàu.
