Có 186 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
Cung điện
Vị trí đẹp, Mặt ngõ to như mặt phố, Lô góc 2 mặt thoáng,
T1:
T2: Phòng khách, bếp.
T3: 2
T4: Phòng thờ, sân phơi,
Do nhu cầu sử dụng ít
Cần
-
- Hàng đặc biệt, thấp hơn giá thị trường 35%
- Bác nào quan tâm alo em Sinh để biết thêm thông tin chi tiết
💥💥💥SIÊU PHẨM ĐÓN TẾT RA MẮT QUÝ
🏤NHÀ LÀ NƠI ĐỂ VỀ🌹🌹🌹.Công chúa ngủ trong nhà đẹp🤭
✅️
Ngõ thông các ngả,3 bước ra mặt phố Lớn nhất
🔹️Dân trí cao,toàn cán bộ, Chỉ 10p sang Hồ gắm Cụ Rùa🐢🐢🐢
Giá chào 13.2ty( chưa
Bán
Đường rộng 7m - thiết kế hiện đại - nhà
Xây 7 tầng thông sàn rộng rãi.
Thiết kế:
- Tầng 1,2:
- Tầng 3,4,5: 3 Ngủ master khép kín.
- Tầng 6: Khách & Bếp siêu thoáng xịn xò.
- Tầng 7: Phòng thờ, sân chơi, vườn nướng ngoài trời.
Nóc tầng 7: Sân trồng cây - Ngắm view
Tặng nội thất full gỗ óc chó, điều hoà âm trần, thiết bị điện panasonic, thiết bị vệ sinh inax, bồn sục, cầu thang đá marber, sàn gỗ xương cá.
Giá
Mr Vinh 0934 658 ***
Quá hiếm tại khu vực
+ Nhà mới, vị trí cực kì đẹp cách đúng 1 nhà là ra mặt phố Nguyễn Văn Cừ sầm uất, trước nhà mình
+ Thông số vàng nhà cực đẹp cân đối và thoáng sáng vô cùng,
+ Chủ là dân
+ Sổ sách vuông đét trước sau 4m7,
+ Nhà
+ Nhà thiết kế tỉ mỉ,
+ Vị trí nhà rất đẹp, đường thông
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học cấp 1,2 Gia Thụy, siêu thị, chợ,
+ Giao thông thuận tiện di chuyển các hướng lên cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy...phố Ngọc Lâm, đường Hồng Tiến, đường Nguyễn Văn Linh...
+
+ Giá 13.2 ( khách thiện chí có
SIÊU PHẨM Nguyễn Văn Cừ , Long Biên , HN
Phân lô -
-
📣Giá: 13.2
T1: Garra
T2: Phòng làm việc
T3,4,5: Mỗi tầng 1 ngủ +
T6: Phòng khách + Bếp
T7: Phòng thờ + Sân phơi + trồng cây - nướng BBQ
-
☎️
Bán nhà 5 tầng 66
* Thông tin
Tầng 1
T2 phòng khách,
T3,4 mỗi tầng 2
T5 phòng thờ và sân phơi.
* Vị trí đắc địa:
Lối vào dành cho
Cách phố Hồ Gươm, phố cổ chỉ 5
Giá 9.5
Hàng hiếm - Nguyễn Văn Cừ cách 3 nhà ra mặt phố - có sân để
Phân lô cán bộ hàng không phố Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Sơn - 60
- Tầng 1
- Tầng 234 mỗi tuần một ngủ lớn khép kín
- Tầng 5 phòng khách
- Tầng 6 phòng thờ sân trồng cây tuyệt đẹp.
- Tầng 7 sân trời làm quầy bar theo phong cách thượng lưu.
- Khu phân lô dân trí cao toàn đường
- Hàng xóm không nuôi chó mèo.
- Giá 13
Chính chủ cần bán nhà ngõ 548 Nguyễn Văn Cừ.
Hàng hiếm Nguyễn Văn Cừ - Long Biên,
+ Nhà vị trí đắc địa, khu vực hiếm, ngõ to như phố, thông thương các ngả, hàng xóm
+ Gần
+ Nhà phân lô 5 tầng, hiện đại,
+ Khách xem là mê.
+
Nhà TK đẹp -
Nhà có vị trí cực đẹp, trước nhà
Có
Ngoài ra em còn rất nhiều nhà đẹp, giá hợp lý:
- Bồ Đề 5 tầng,
- Ngọc Thụy lô góc 51
- Ngọc Lâm nhà đẹp 50
- Phố Trạm 61
-
-
+ Nhà xây 2 tầng BTCT kiên cố, thoải mái lên tầng, thiết kế cầu thang cuối 3 ngủ. Có sân phơi, sân để xe.
+ Vị trí đẹp, 20m ra mặt phố lớn, giao thông thuận tiện. Gần chợ, gần trường C1,2 Gia Thụy,
+ Khu dân trí cao,
+ Giá 4.45
Hàng hiếm!
- Chính chủ nhờ bán
- Nhà xây mới
- Giá 7.2
Bán
Nhà ở Nguyễn Văn Cừ, Gia Thụy - Đường trước nhà
Nhà xây 5 tầng, gồm:
Tầng 1:
Tầng 2: Phòng khách + bếp.
Tầng 3 - 4: 4 Ngủ + 2 vệ sinh.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
LÀM GÌ CÓ CĂN THỨ 2 - ANH THANH CHUYỂN VÀO
Mô tả: Đường trước nhà rộng 6m
_Tầng 1:
_Tầng 2: Phòng khách - Bếp
_Tầng 3,4: Tổng 4
_Tầng 5: Phòng thờ - Sân phơi
Vị trí nằm gần các
Giá: 7,2 tỉ (có
Nhà
* Vị trí thuộc
* Phù hợp để vừa ở vừa
+ Nhà còn rất đẹp về ở luôn, thiết kế chuẩn công năng tổng 4
- Tầng 1:
- Tầng 2: Khách + Bếp.
- Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 ngủ.
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
*
*
*
Tham khảo giá bán nhà Đường Nguyễn Văn Cừ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Nguyễn Văn Cừ tại thời điểm đó hay không.
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường Nguyễn Văn Cừ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Nguyễn Văn Cừ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Văn Cừ chính xác và an toàn.
Để xác định giá bán nhà Nguyễn Văn Cừ, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Văn Cừ dễ dàng và chính xác hơn.
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Nguyễn Văn Cừ năm 2024…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Nguyễn Văn Cừ theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Nguyễn Văn Cừ hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Nguyễn Văn Cừ, Long Biên bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Nguyễn Văn Cừ. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Nguyễn Văn Cừ, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Nguyễn Văn Cừ, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Văn Cừ trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Nhà cấp 4 Nguyễn Văn Cừ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Nguyễn Văn Cừ. Giá bán nhà phố tại Nguyễn Văn Cừ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Nguyễn Văn Cừ,Long Biên. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Nguyễn Văn Cừ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Nhà hẻm Nguyễn Văn Cừ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Nguyễn Văn Cừ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Nguyễn Văn Cừ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Cừ và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Thị trường bất động sản hiện nay tại Nguyễn Văn Cừ cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Nguyễn Văn Cừ, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Nhà chính chủ Nguyễn Văn Cừ do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nguyễn Văn Cừ để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Văn Cừ hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Để quá trình mua nhà Đường Nguyễn Văn Cừ thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Nguyễn Văn Cừ chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Nguyễn Văn Cừ, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Nguyễn Văn Cừ, Long Biên để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Nguyễn Văn Cừ này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Nguyễn Văn Cừ cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Nguyễn Văn Cừ đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Nguyễn Văn Cừ. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Nguyễn Văn Cừ, Long Biên để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.
