Có 57 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ cần
*
* Nhà thiết kế đỉnh cao với 4 tầng theo phong cách Châu Âu, trang bị
* Nhà mới 100
* Vị trí nằm trong tuyến đường giáp ranh giữa các
* Tiện ích nằm xung quanh nhà trong bán kính chỉ vài trăm mét: Chợ - siêu thị - trường học -
* Khu phố
*
*
Chính chủ thiện chí bán nhà tại Nguyễn Thượng Hiền - nhà mới đẹp 5 tầng có sẵn nội thất.
+
+ Nhà mới kết cấu trệt lửng 2 lầu ST 5
+ Vị trí ngay trục giáp Phú Nhuận, tuyến đường giao thương liên
+ Đầy đủ muôn vàn tiện ích xung quanh như trường học, chợ, siêu thị...
Giá nhỉnh 10
* Nhà Nguyễn Thượng Hiền
DT: 50
Nhà chủ xây ở bê tông cớt thép kiên cố.
Hẻm thông,
Gần ngay chợ cây quéo. Hoàng Hoa Thám. Tiện ích xung quanh đủ.
Giá: 6,95
- Vị trí trung tâm Bình Thạnh gần chợ cây quéo Hoàng Hoa Thám, các tiện ích bao quanh không thiếu thứ gì.
-
-
- Nhà mới đẹp
- Sổ nở hậu chính chủ công nhận 72
Nhà mới siêu đẹp 5 Tầng Thiết Kế Kiểu Âu Nguyễn Thượng Hiền- Hoàng Hoa Thám, Câch MT 20m, Chỉ 8.3 Tỷ TL
Chủ cần
-
- Nhà thiết cực đẹp với 4 tầng theo phong cách Châu Âu, trang bị
- Nhà mới 100
- Vị trí nằm trong tuyến đường giáp ranh giữa các
- Tiện ích nằm xung quanh nhà trong bán kính chỉ vài trăm mét: Chợ - siêu thị - trường học -
-
-
Giảm 300tr còn 7.19
87
Giá 7.19
Nợ
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu sân thượng (2
Tiện ích: Gần Già Lam, gần đường Phạm Văn Đồng,
Nhà đang trống mua dọn
-
-DT 5x18 (98
-nhà 4 tầng, có thang máy,
-nhà mới 100
-giá 14,5
-
+
+ Nhà 1 trệt 2 lầu, bao gồm 4
+ Nhà đang có
+
+ Vị trí trung tâm Bình Thạnh, ngay chợ cây Quéo, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
Chính chủ bán nhà
*
* Nhà Xây 5 tầng (trệt + lửng + 3 lầu), thiết kế 5
* Xây ở xài nguyên vật liệu tốt, nhà thầu là anh em trong nhà xây, Nhà chắc chắn.
*
Giá: 12,3
- Bán Nhà đẹp
-
- Kết cấu Trệt 2 Lầu Sân thượng sẵn nội thất gia đình chủ lắp đặt tặng lại toàn bộ, 4
- Vị trí vàng, hẻm an ninh yên tĩnh,
-
-
-
Bán nhà
+
+
+ Vị trí giáp Phú Nhuận, khu vực trung tâm thuận tiện di chuyển các
+
+
+
+
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
Phòng tắm: 2.
Nhà mới, thiết kế đẹp mắt và sang trọng.
Hẻm ba gác,
Dân trí cao, khu vực sạch sẽ,
Sổ đẹp,
Vị trí Đắc Địa:
Nhà nằm trong khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng trong
ĐT: 0909 368 ***
*** Bán gấp nhà hẻm 2 xe tải né nhau thoải mái
-
- Kết cấu : Trệt 2 lầu & sân thượng, 4 phòng ngủ
- Đường trước nhà rộng 10m, xe tải đậu trong nhà, gần chợ cây Quéo, bệnh viện Gia Định, đi sân bay hoặc quận 1 chỉ 5-10p, tiện ích xung quanh đầy đủ..
- Giá 9.7
***
Tết đến chính chủ
-
- Hẻm rộng yên tĩnh, thông tứ tung, di chuyển qua Phú Nhuận chỉ 3
- Gần trường trung tâm Bình Thạnh - Phú Nhuận, xung quanh đầy đủ tiện ích chợ
- Nhà thoáng mát, thiết kế sang trọng, hiện đại, hệ thống
-
-
Nhà ngay chợ Cây Quéo, Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh, 6,9
DT: 46
Hẻm 4m thông Hoàng Hoa Thám, tiện ích vây quanh.
Sổ vuông công chứng nhanh.
Giá: Chủ gấp bán giảm 400tr còn 6,9
Nợ
Giá: 2,1
Kết cấu: 1 trệt, 1 lững, 2 lầu( 5
Tiện ích: Gần Già Lam, gần đường Phạm Văn Đồng,
Nhà đang trống mua dọn
- Nhà vị trí đẹp vừa ở vừa
- Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, tin thật nhà thật tiếp khách thiện chí,
Ưu điểm: Ngoài
Giá mua bán nhà tại Nguyễn Thượng Hiền luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Thượng Hiền nói riêng và bất động sản Quận Bình Thạnh nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Thượng Hiền hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Thượng Hiền sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Thượng Hiền, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Đường Nguyễn Thượng Hiền trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Đường Nguyễn Thượng Hiền, Quận Bình Thạnh mà Thoculand đã tổng hợp lại :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Đường Nguyễn Thượng Hiền, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Nguyễn Thượng Hiền. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Khi bán nhà tại Nguyễn Thượng Hiền, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Nguyễn Thượng Hiền.
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Nguyễn Thượng Hiền là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Mua bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Nguyễn Thượng Hiền vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Nguyễn Thượng Hiền trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Nguyễn Thượng Hiền. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Nguyễn Thượng Hiền hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà Nguyễn Thượng Hiền giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Nguyễn Thượng Hiền, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Nguyễn Thượng Hiền, bán nhà Nguyễn Thượng Hiền dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Nguyễn Thượng Hiền hiện nay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Thượng Hiền đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Nguyễn Thượng Hiền, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Nguyễn Thượng Hiền trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Nguyễn Thượng Hiền, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.
Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Nguyễn Thượng Hiền cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh.
Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa.
Khi mua nhà ở Nguyễn Thượng Hiền, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng.
Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Nguyễn Thượng Hiền, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Nguyễn Thượng Hiền, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.
Khi tìm mua nhà Đường Nguyễn Thượng Hiền để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Nguyễn Thượng Hiền đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.
Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Nguyễn Thượng Hiền giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không.
Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Nguyễn Thượng Hiền là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.
Khi tìm mua nhà Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không.
Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.
Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Nguyễn Thượng Hiền của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Nguyễn Thượng Hiền, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Nguyễn Thượng Hiền vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Nguyễn Thượng Hiền có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Nguyễn Thượng Hiền nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.
Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.
Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Nguyễn Thượng Hiền. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.
