Có 20 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
- Nhà còn mới dọn vô ở
- Hẻm rộng 5m,
- DT : 57
- Vị trí đắt đỏ: kế bên LOTTE Q7, nằm sát
-
- Phù hợp cho việc xây ở hoặc đầu tư.
- Giá TT sang tên ngay 990
-
-
Nhà còn mới dọn vô ở
- Vị trí đắt đỏ: kế bên LOTTE Q7,
- Nhà sở hữu vị trí rất đẹp, nằm ngay
- Khu vực gần
- Đường trước nhà 5m
- DT : 57m2(5x11,4) nở hậu 2m
- Giá
-
Do cần tiền gấp nên tôi bán lỗ căn này để lại cho người thiện chí mua !!!
QUAN TÂM
Vị trí đẹp
- Nhà còn mới vô ở
- Hẻm trước nhà 6m,
- Khu vực cao ráo, không ngập, không kẹt xe, an ninh, yên tĩnh.
- Nằm trong khu an ninh không trộm cắp.
- Tiện ích đầy đủ như chợ,
Đường rộng với lộ giới 6m di chuyển thuận tiện, cách 10p di chuyển về
DT 61m2
Giá 1
Vị trí đẹp
- Nhà còn mới vô ở
- Hẻm trước nhà 6m,
- Khu vực cao ráo, không ngập, không kẹt xe, an ninh, yên tĩnh.
- Nằm trong khu an ninh không trộm cắp.
- Tiện ích đầy đủ như chợ,
Đường rộng với lộ giới 6m di chuyển thuận tiện, cách 10p di chuyển về
DT 63m2
Giá 970
Có sổ riêng bao sang tên,
CON BỆNH CẦN
Vị trí đẹp
- Nhà còn mới vô ở
- Hẻm trước nhà 6m,
- Khu vực cao ráo, không ngập, không kẹt xe, an ninh, yên tĩnh.
- Nằm trong khu an ninh không trộm cắp.
- Tiện ích đầy đủ như chợ,
Đường rộng với lộ giới 6m di chuyển thuận tiện, cách 10p di chuyển về
DT 69
Giá 1
Có sổ riêng bao sang tên,
DT: 60
Giá trả trước 1,250,000,000
Nhà chính chủ, thiện chí sang tên ngay.
Vị trí:
- Gần Lotte
-
-
- Cách chợ tầm 7p.
Thiện chí
DT: 56.5
Giá trả trước 950tr
Nhà chính chủ, thiện chí sang tên ngay.
Vị trí:
- Gần Lotte
-
-
- Cách chợ tầm 7p.
Thiện chí
DT: 56.5
Giá trả trước 950tr
Nhà chính chủ, thiện chí sang tên ngay.
Vị trí:
- Gần Lotte
-
-
- Cách chợ tầm 7p.
Thiện chí
Chủ đang ngộp giảm 3
Khu VIP Nguyễn Thị Thập - Lotte Mart
Mô tả:
DT: 4.5x30=135
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, sân thượng trước sau, có giếng trời thông thoáng.
Vị trí đẹp Nguyễn Thị Thập giao Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Đi bộ 100m là Lotte Mart
Gần chợ,
Sổ vuông A4,
Bán Nhà Nguyễn Thị Thập -
- Mô tả:
- Cần tiền
-
-
- Kết cấu: Trệt, 2 Lầu, Sân thượng trước sau, giếng trời thong mát, Đầy đủ công năng gồm: 4
- Hẻm An ninh, Yên tĩnh, dân trí cao, 500m tới
- Sổ
- Xem nhà
- MSP: D348
Chính chủ gửi bán nhà đường Nguyễn Thị Thập P Tân Phong
Nhà đang có
Mô tả.
- Vị trí: Siêu đẹp,
- Nhà 3 tầng. Thiết kế
- Nhà
-
Ngộp tiền
+ Hẻm trước nhà 4m Tương lai là
+ Cách 100m ra nguyễn thị thập cùng nhiều tiện ích đáng sống.. Xung quanh là quán ăn nhà hàng
+ Thuận tiện cho con học các
+
+ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng.
+ Giá 3,58
+ Sổ sẵn mua
+ Đang cho thuê 15tr/tháng
Nhà Đẹp Full Mới 100
+
+ DT: 4x5 ( công nhận đủ 20
+ Kết Cấu: 1 Trệt 1 lững 2 Lầu Sân Thượng
+ Bao gồm: 3
+ Hẻm nhựa xe tải thông. Tiện ở làm văn phòng
Có
TATH 66.
- Nhà xây dựng kiên cố, 3 tầng.
- Nhà hiếm
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao ngay sát Phú Mỹ Hưng,
- Chỉ 5
- Giao thông thuận tiện đi đến các nơi, tiếp giáp với các tuyến đường lớn Lâm Văn Bền, Mai Văn Vĩnh, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh.
Nhà hẻm 1/
Dt : 40
Tặng kèm nội thất hiện đại
Nhà 1 trệt, 1 gác.
1 phòng khách + 2
Vị trí cách
Thuế đất đóng hàng năm.
Mô tả:
+ Nhà bán
+ DT: 4x12m.
+ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, 3
+ Vị trí: Nguyễn Thị Thập, gần LotteMart.
+
+ Khu vực an ninh.
+
Nhà Nguyễn Thị Thập,
Gần chợ, trường học khu vui chơi giải trí.
Thuận tiện đi các
Chuyên nhà đất khu vực
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
Giá nhà bán Nguyễn Thị Thập, Quận 7 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Nguyễn Thị Thập. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại Thoculand.vn, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Nguyễn Thị Thập khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Đường Nguyễn Thị Thập chính xác và an toàn.
Để xác định giá bán nhà Nguyễn Thị Thập, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.
Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Thị Thập dễ dàng và chính xác hơn.
Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.
Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Đường Nguyễn Thị Thập năm 2024…
Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Đường Nguyễn Thị Thập theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.
Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Nguyễn Thị Thập hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Nguyễn Thị Thập, Quận 7 bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.
Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Nguyễn Thị Thập. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...
Khi thẩm định giá nhà Nguyễn Thị Thập, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.
Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Nguyễn Thị Thập, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.
Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.
Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Nguyễn Thị Thập trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, Thoculand.vn, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Thị Thập là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nguyễn Thị Thập dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nguyễn Thị Thập có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Thị Thập, Quận 7, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Đường Nguyễn Thị Thập được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nguyễn Thị Thập. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nguyễn Thị Thập, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Thị Thập đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Nguyễn Thị Thập, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Nguyễn Thị Thập trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Nguyễn Thị Thập, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Nguyễn Thị Thập, Quận 7 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Mua nhà chính chủ Nguyễn Thị Thập không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Nguyễn Thị Thập như :
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7 trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Hình ảnh nhà chính chủ Nguyễn Thị Thập thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Để thương lượng giá mua nhà Nguyễn Thị Thập thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
Xác định giá mua tối đa
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Nguyễn Thị Thập, Quận 7, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Nguyễn Thị Thập.
Một trong những cách mua nhà Nguyễn Thị Thập giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Nguyễn Thị Thập. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.
