Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Công Phương, Phường Nghĩa Lộ, Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi năm 2024

Giá nhà Nguyễn Công Phương là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

Giá mua bán nhà tại Nguyễn Công Phương luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Công Phương nói riêng và bất động sản Thành phố Quảng Ngãi nói chung. Bởi vì:

• Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Công Phương hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

• Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Công Phương sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Công Phương, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Nguyễn Công Phương, Thành phố Quảng Ngãi

Dưới đây, Thoculand sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Nguyễn Công Phương, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

Yếu tố tự nhiên

Nhà bán Đường Nguyễn Công Phương được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

Vị trí

Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

• Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Nguyễn Công Phương, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

• Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Nguyễn Công Phương, Thành phố Quảng Ngãi

Một căn nhà bán Nguyễn Công Phương chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

Kích thước, diện tích nhà

Những căn nhà bán ở Nguyễn Công Phương có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

Kiến trúc, thiết kế nhà

Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Nguyễn Công Phương có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

Yếu tố kinh tế

Khả năng sinh lời từ bất động sản

Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Nguyễn Công Phương là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Nguyễn Công Phương bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

Yếu tố thị trường

Tính hữu dụng của nhà bán Đường Nguyễn Công Phương

Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Nguyễn Công Phương có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

Nhu cầu mua bán nhà Đường Nguyễn Công Phương trên thị trường

Giá trị nhà đất tại Nguyễn Công Phương cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Nguyễn Công Phương,Quảng Ngãi sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Nguyễn Công Phương sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

Yếu tố pháp lý

Tình trạng pháp lý của căn nhà Nguyễn Công Phương bán

Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Nguyễn Công Phương sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Nguyễn Công Phương

Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Nguyễn Công Phương có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

Nếu một ngôi nhà bán Đường Nguyễn Công Phương gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Nguyễn Công Phương, Thành phố Quảng Ngãi

Thị trường mua bán nhà tại Nguyễn Công Phương phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

Bán nhà cấp 4 ở Nguyễn Công Phương

Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Nguyễn Công Phương. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Nguyễn Công Phương ngày nay.

Bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Công Phương

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Nguyễn Công Phương với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Nguyễn Công Phương, Quảng Ngãi thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

Bán nhà hẻm Nguyễn Công Phương

Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Nguyễn Công Phương sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Nguyễn Công Phương có lợi hơn

Nhiều người chọn mua đất Nguyễn Công Phương,Quảng Ngãi rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Nguyễn Công Phương xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Mua đất xây nhà tại Nguyễn Công Phương

Ưu điểm:

• Bạn được mua đất ở Nguyễn Công Phương theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

• Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

• Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Nguyễn Công Phương trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

Nhược điểm:

• Việc tìm mua mảnh đất tại Nguyễn Công Phương phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

• Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Công Phương

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

• Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Nguyễn Công Phương phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

Nhược điểm:

Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Nguyễn Công Phương, Quảng Ngãi do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Nguyễn Công Phương là sự lựa chọn hợp lý.

Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

10 mẫu đăng tin bán nhà Đường Nguyễn Công Phương khiến người đọc phải click ngay

Mẫu đăng tin bán nhà Nguyễn Công Phương: Mẫu 1

Bán nhà phố tại Nguyễn Công Phương , giá 3,2 tỷ

Cần bán nhà phố ở …………………………………….

Đường nhựa, đường rộng, dài thẳng tắp, có đèn đường, điện, cáp internet có đủ hết. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đã đông đúc, cách chợ 200m, bệnh viện 5km, trường học 1km, ngân hàng ATM ngay bên cạnh.

Diện tích đất 150m2, kích thước xây dựng nhà 5×20.

Nhà 4 tầng đầy đủ tiện nghi

Sổ hồng, sang tên được ngay.

Liên hệ: Chị An 09xxxxx

Mẫu đăng tin bán nhà Nguyễn Công Phương: Mẫu 2

Chủ nợ ngân hàng nên cần bán gấp nhà riêng gần mặt đường tại Đường Nguyễn Công Phương

– Bán nhà Đường Nguyễn Công Phương tại…………………….

– Diện tích: 109.2 m² 

Vì nợ ngân hàng, tôi cần bán nhà tại……..Đường Nguyễn Công Phương gần khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều, nhà nằm trên trục đường chính, đường trước nhà 25m, lề đường 4m…

Hiện trạng nhà : 1 trệt, 1 lầu

– Giá: 20 tỷ (chính chủ. Bao sang tên).

– LH: 098xxxxx5 gặp chị Hòa.

Mẫu đăng tin bán nhà Đường Nguyễn Công Phương chính chủ 

Chính chủ cần bán gấp nhà đường …Đường Nguyễn Công Phương do chuyển công tác

Hiện nay do chuyển công tác nên tôi cần bán gấp nhà hẻm tại đường …, Nguyễn Công Phương. 

Nhà mới xây rất đẹp và sẽ khiến bạn thích ngay khi xem. Giấy tờ đầy đủ và không có tranh chấp. Nhà có 3 lầu và sân thượng rộng rãi, thiết kế sang trọng phù hợp cho mọi hộ gia đình.

– Vị trí thuận lợi di chuyển ra mọi hướng, không kẹt xe, đường thoáng…

– Gần Big C, Siêu Thị,  Chợ …Đặc biệt vị trí này được đánh giá an toàn, an ninh được quản lý chặt chẽ, hiếm xảy ra tệ nạn.

– Diện tích: 58.1 m² 

– Giá: 4,5 tỷ

– Liên hệ: Anh Mạnh 0941.xxx.xxx 

Mẫu đăng tin bán nhà riêng Nguyễn Công Phương

Bán gấp nhà chính chủ sổ hồng riêng tại đường……. Đường Nguyễn Công Phương

Căn nhà rộng rãi, thoáng mát với thiết kế hiện đại và nội thất sang trọng. Nằm trong khu dân cư yên tĩnh và an ninh, gần trường học, siêu thị và các tiện ích khác.

- Diện tích 70m2, 5 tầng 

- Hướng Đông Nam 

- Mặt tiền 5m, giao thông thuận tiện

- Phù hợp để ở hoặc cho thuê kinh doanh

Với giá cả hợp lý và chính sách thanh toán linh hoạt, đây chắc chắn là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà đẹp.

Giá bán : 5.5 tỷ có thương lượng

Liên hệ xem nhà trực tiếp: Em Huyền 09xxxxx888

Mẫu đăng tin bán nhà mặt tiền Nguyễn Công Phương

Nhà mặt tiền Nguyễn Công Phương rộng hơn 70m2 kinh doanh cực đỉnh

– Nhà đất mặt tiền đường ……Đường Nguyễn Công Phương 

– Diện tích: 76 m² 

– Pháp lý : sổ hồng riêng

Nhà đất mặt tiền đường …kinh doanh buôn bán sôi động (DT 4x19m), gần …, khu vực đầy đủ tiện ích, Vincom, siêu thị CoopMart, chợ, trường học, bệnh viện …, ngân hàng…

– Giá tốt chỉ: 3,15 tỷ, hỗ trợ mua vay qua ngân hàng.

LH: Mr Hà 09xxxxx

Mẫu đăng tin nhà nát Nguyễn Công Phương

Chủ cần tiền nên cần bán gấp nhà nát Nguyễn Công Phương, giá cực rẻ

– Cần bán nhà tại……………., Đường Nguyễn Công Phương

– Diện tích: 50 m² Giá: ………….

Cần tiền nên bán nhanh căn nhà nằm ngay tại………... 

Gần khu dân cư, gần chợ và trường học. Có sổ hồng riêng, bao sang tên. Giá thương lượng cho người thiện chí mua. 

Liên hệ chị Mai : 0905xxxx09

Mẫu đăng tin bán nhà giá rẻ Nguyễn Công Phương

Cần bán gấp nhà mới xây 1 lầu ngay sát ngã tư giá rẻ chỉ 1,3 tỷ

– Diện tích: 56 m² 

– Địa chỉ : Đường …….Nguyễn Công Phương

Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu, vị trí đẹp, full nội thất

– Vị trí căn nhà và tiện ích:

Đường rộng xe ô tô ra vào thuận lợi, gần chợ 300m, gần trường tiểu học trường cấp 2, 3 khoảng 500m, nhiều tiện ích.

Khu dân cư hiện hữu: Dân trí cao, an ninh tốt, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. 

Chi tiết liên hệ chủ nhà A Thắng 09xxxx

Mẫu đăng tin bán nhà hẻm xe hơi Đường Nguyễn Công Phương 

Bán nhà hẻm xe hơi Đường Nguyễn Công Phương giá cực mềm 

Địa chỉ: ……………………

Tôi cần tiền nên bán căn nhà diện tích 61m2 tại địa chỉ …………giá 2 tỷ có thương lượng

- Thích hợp mua để ở, tiện xây nhà trọ, nhà văn phòng,..

- Đối diện siêu thị bigC, dân trí cao, khu quân đội an ninh.

- Giấy phép XD: 1 hầm 5 lầu, sân thượng

Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tuần hoàn thiện, có sổ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

Vui lòng LH: 09xxxx  gặp chị Na

Mẫu đăng tin bán nhà cấp 4 Nguyễn Công Phương

Vợ chồng ly hôn cần bán nhà cấp 4 giá rẻ tại Đường Nguyễn Công Phương

Địa chỉ: …………………….

Nhà nằm ngay khu vip rất an ninh, không ngập nước, gần chợ, gần nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán xá

Hướng : Đông Nam

Diện tích : 50m2

Giá : 1.4 tỷ ( có thương lượng)

Liên hệ : A Đông 09……

Mẫu đăng tin bán nhà tại Nguyễn Công Phương

Chính chủ vỡ nợ cần bán nhà Nguyễn Công Phương thích hợp để ở hoặc kinh doanh

- Diện tích 85m2

- Nhà nằm trên khu đất vuông vắn, dân cư dân trí cao, thuận lợi cho việc định cư lâu dài.

Vị trí cực đẹp, hiện đang kinh doanh spa, khu vực đông dân cư, đường rộng thoải mái, cách 3 căn tới mặt tiền,  xe hơi vào tận nhà, gần hồ bơi, trường học, chợ, Thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề.

- Sổ đỏ chính chủ, có gia lộc cho khách thiện chí.

Giá: 2.21 Tỷ

Call, zalo: Em Huy 09…. để được dẫn đi xem nhà.

Cách đăng tin bán nhà Nguyễn Công Phương hiệu quả, thu hút khách hàng

Để thu hút khách hàng, việc đầu tiên bạn cần làm là tạo một tin đăng thu hút. Một tin đăng thu hút cần đảm bảo các yếu tố nhất định như sau : 

Tiêu đề tin đăng thu hút

Khi viết mẫu đăng tin bán nhà Nguyễn Công Phương, bạn cần có tiêu đề ngắn gọn và ấn tượng, chứa từ khóa quan trọng như địa điểm hot và nhiều người có nhu cầu mua kèm theo diện tích và giá cả sẽ giúp tin đăng bán nhà của bạn dễ lên top trên Google.

Ví dụ : Chính chủ cần bán gấp nhà full thổ cư 150m2 tại Nguyễn Công Phương sổ đỏ đầy đủ.

Những từ như “bán gấp”, “hot”, “hạ giá”, “giá rẻ”, “có sổ đỏ”, “đất thổ cư” và “chính chủ” giúp thu hút sự chú ý của người xem và làm cho tin rao của bạn nổi bật hơn so với các tin khác.

Nội dung rõ ràng

Nội dung tin rao bán nhà là yếu tố quan trọng. Bạn cần dành thời gian để biên soạn một cách cẩn thận để nâng cao cơ hội đưa tin nhà bán ở Nguyễn Công Phương lên top. Nội dung chuyên nghiệp không chỉ giúp tin rao của bạn nổi bật hơn mà còn thể hiện được uy tín của người đăng tin. Nếu nội dung không được chuẩn bị kỹ lưỡng, dù tiếp cận được nhiều người nhưng cũng sẽ khó có ai dám giao dịch.

Khi đăng tin bán nhà Nguyễn Công Phương, bạn cần đề cập đến các thông tin cần thiết như diện tích, hướng nhà, số lô, vị trí, đường trước nhà và các tiện ích xung quanh như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và tuyến đường lớn. Ngoài ra, bạn cũng nên nêu rõ tình trạng pháp lý, giá bán và thông tin liên hệ.

Bạn nên chèn thêm các từ khóa đang được quan tâm, đặc biệt là các từ khóa liên quan đến khu vực và địa điểm xung quanh. Điều này giúp người đọc dễ dàng nhận ra liệu nhà bán Nguyễn Công Phương của bạn có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của họ hay không. Hãy nhấn mạnh các tiện ích để thu hút sự quan tâm của người tìm tin.

Ví dụ như : 

• Có vị trí thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh trong bán kính 1km, bao gồm trạm xá, bệnh viện, trường học các cấp, học viện … 

• Đây là một lựa chọn lý tưởng cho việc định cư lâu dài hoặc xây dựng nhà trọ sinh viên.  

Có hình ảnh hoặc cả video

Để thu hút người mua, bạn nên chú trọng đến việc đăng tải các hình ảnh sắc nét và ấn tượng về nội thất bên trong căn nhà và quang cảnh xung quanh. Bạn cũng có thể thêm video quay khu vực nhà đất vào tin rao bán nhà Đường Nguyễn Công Phương. Việc đầu tư kỹ vào hình ảnh sẽ giúp chiếm được thiện cảm của người mua và khiến họ nhanh chóng liên hệ với bạn vì sợ bị người khác đặt trước.

Đăng trên các website lượng truy cập cao

Nếu bạn chưa biết cách đăng tin bán nhà Nguyễn Công Phương hoặc không chắc liệu có mất phí hay không, hãy tìm kiếm các website và kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín và hiệu quả như Thoculand.vn. Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được lượng lớn khách hàng có nhu cầu và đang tìm kiếm, giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng giao dịch hơn