Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 7 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp nhà đẹp 9 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Cơ Thạch - Nam Từ Liêm, giá 18,7 tỷ

      18.7 tỷ 65 m2 287,7 triệu/m2

      Cần bán ngay căn nhà phố Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, oto tránh, vỉa hè rộng, khu vực hiếm nhà bán.

      - DT 65 mét vuông x 9T.

      - MT 5.5 m.

      - Khu phân lô bàn cờ, ở sướng, làm văn phòng, KD cực đỉnh.

      - bìa đỏ đẹp, pháp sạch.

      - giá nhỉnh 18 tỉ.

      - gọi ngay 0374 477 ***Call&zalo) để xem nhà và gặp chính chủ.

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Sở hữu ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 145 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, giá 35 tỷ

      35 tỷ 145 m2 241,38 triệu/m2

      Trung tâm Nam Từ Liêm khẳng định không có căn nào đẹp hơn nữa.

      Phân lô vỉa hè 5m. Đường rộng thênh thang KD sầm uất.

      - Vị trí quá đẹp cách mặt phố chỉ 50m. Ngõ mà đường to hơn phố.

      - Phù hợp KD tất cả các ngành nghề dịch vụ. Văn phòng, nhà hàng, trung tâm học...

      - Thiết kế cơ bản. Chắc chắn lên thêm tầng thoải mái.

      - bìa đỏ pháp chuẩn giao dịch ngay.

      contact xem nhà 0353 682 *** gặp Ngự.

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Bán nhanh nhà shr 4 tầng, 50 m2 tại Đường Nguyễn Cơ Thạch - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 11,6 tỷ

      11.6 tỷ 50 m2 232 triệu/m2

      Phân lô, 2 MT trước sau - oto tránh hay vào nhà đều đc, dừng đỗ ngày đêm cả 2 mặt - KD tốt - 15m ra hồ, công viên - mặt trước cơ quan, mặt sau sân chơi.

      Mô tả:

      + Nhà vị trí siêu đẹp 2 MT, mặt trước view cơ quan nhà nước, mặt sau là sân chơi của khu, mặt trước và sau đều oto tránh dừng đỗ ngày đêm thoải mái.

      + Nhà nằm ngay gần công an Q. Nam Từ Liêm, viện kiểm sát, vài bước chân ra Hồ không khí trong lành, xung quanh toàn các cơ quan nhà nước, KD cũng rất tốt. Gần nhiều trường đại học, trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện...

      + Nhà khung cột chắc chắn khách mua về sửa hoặc lên tầng thoải mái. Thiết kế mỗi tầng 2 phòng.

      + bìa đỏ chính chủ, vuông đét.

      - Giá: 11.6 tỉ (CTL).

      - liên lạc: Em Vân 0978 685 *** để biết thêm thông tin.

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 145 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, giá 35 tỷ

      35 tỷ 145 m2 241,38 triệu/m2

      Trung tâm Nam Từ Liêm khẳng định không có căn nào đẹp hơn nữa.

      Phân lô vỉa hè 5m. Đường rộng thênh thang KD sầm uất.

      - Vị trí quá đẹp cách mặt phố chỉ 50m. Ngõ mà đường to hơn phố.

      - Phù hợp KD tất cả các ngành nghề dịch vụ. Văn phòng, nhà hàng, trung tâm học...

      - Thiết kế cơ bản. Chắc chắn lên thêm tầng thoải mái.

      - bìa đỏ pháp chuẩn giao dịch ngay.

      contact xem nhà 0353 682 *** gặp Ngự.

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán nhà 5 tầng, 100 m2, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Cơ Thạch - Nam Từ Liêm, giá 26,5 tỷ

      26.5 tỷ 100 m2 265 triệu/m2

      + Vị trí tuyệt đẹp nằm trong trung tâm Mỹ Đình tiện ích, dân trí cao gần trung tâm hành chính Q.. Thuận tiện di chuyển qua các tuyến phố như, Phạm Hùng, Hàm Nghi, Hồ Tùng Mậu.. Cách sân vận động quốc gia và bến xe Mỹ Đình chưa đầy 1  kilomet.

      + ngôi nhà đc thiết kế và xây dựng vô cùng chắc chắn lợi thế MT rộng cho phép bài trí công năng đa chức năng ở, văn phòng công ty hoặc cho thuê đều hợp lý. Với 4 ngủ đủ đồ các khu phụ trợ ngăn nắp. Trang thiết bị cao cấp đồng bộ.

      + chính chủ hiền lành, sổ vuông vức, mong bán ngay!

      gọi ngay: Chuyên gia bất động sản để đc giúp mua nhà và tư vấn pháp free; Hoàng Tuấn 0931 796 ***nhận ký gửi mua bán nhà đất tại thành phố Nội).

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu nhà 4 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Nguyễn Cơ Thạch - Nam Từ Liêm, giá 24,5 tỷ

      24.5 tỷ 100 m2 245 triệu/m2

      Chính chủ cần tiền lo Tết. Gửi bán ngôi nhà 100m2 xây 4 tầng phố Nguyễn cơ thạch. Gần trường cấp 1 Lê Quý Đôn - Đoàn Thị Điểm. Gần Vin Hàm Nghi...

      Chủ xây 4 tầng 4 ngủ to rộng. MT 7.5m. Đường oto tránh - KD. Cạnh NH.

      SĐCC. Chủ bán ngay. Thiện chí.

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 9 tầng, 62 m2 tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, giá 18,5 tỷ

      18.5 tỷ 62 m2 298,39 triệu/m2

      Toà nhà 9 tầng - dt 62m2, 5.5m mt 18.5 tỉ thang máy - nội thất đẳng cấp - phân lô - vỉa hè đá bóng - KD bất chấp - hầm nhà để xe 7 chỗ - lô góc - 20m Mp Trần Hữu Dực - sổ đẹp hoa hậu.

      Mô tả:

      - Vị trí tuyệt vời - Trần Hữu Dực nhà 9 tầng duy nhất cạnh lô góc ngõ to như mặt Phố thông Nguyễn Cơ Thạch - Hàm Nghi Lê Đức Thọ - sân vận động Mỹ Đình xung quanh đủ mọi tiện ích.

      - Khu vực không có nhà bán, xung quanh toàn là văn phòng và những toà căn hộ chung rất thích hợp kd phê, siêu thị, phòng khám, thẩm mỹ viện, trụ sở công ty...

      - Thiết kế hiện đại 8 tầng + 1 hầm, nội thất đẳng cấp, thông sàn cầu thang cuối, logia các tầng, giếng trời điều tiết không khí và ánh sáng:

      + Tầng 1: Hầm nhà để xe 7 chỗ.

      + Tầng 2: Thông sàn, PK,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 3: Thông sàn, Bếp, Kho,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 4, 5: Mỗi tầng 2  phòng ngủ,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 6, 7: Thông sàn,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 8: Phòng thờ,  nhà vệ sinh.

      + Tầng 9: Phòng chức năng, Sân phơi, Sân BBQ.

      - Khu phân lô vỉa hè đá bóng 2 bên, cách mặt phố chỉ 20m, dân trí cao, an sinh hội đỉnh. Thuận tiện giao thông, tiện ích bạt ngàn trường chuẩn và trường Quốc tế xung quanh.

      bìa đỏ chính chủ sẵn giao dịch contact Mrs Yến 0385 428 *** xem nhà đất.

      Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

      Giá nhà Nguyễn Cơ Thạch là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Nguyễn Cơ Thạch luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Cơ Thạch nói riêng và bất động sản Quận Nam Từ Liêm nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Cơ Thạch hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Cơ Thạch sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường Nguyễn Cơ Thạch, Quận Nam Từ Liêm

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Nguyễn Cơ Thạch một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Nguyễn Cơ Thạch, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Nguyễn Cơ Thạch qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Nguyễn Cơ Thạch. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường Nguyễn Cơ Thạch theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Nguyễn Cơ Thạch,Nam Từ Liêm qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường Nguyễn Cơ Thạch có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Thoculand.vn. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường Nguyễn Cơ Thạch và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường Nguyễn Cơ Thạch qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Nguyễn Cơ Thạch bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường Nguyễn Cơ Thạch chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, Quận Nam Từ Liêm hiện nay

      Nhà mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch

      Nhà mặt tiền Đường Nguyễn Cơ Thạch là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Nguyễn Cơ Thạch. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Nguyễn Cơ Thạch sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Cơ Thạch

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Nguyễn Cơ Thạch với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Nguyễn Cơ Thạch để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Nguyễn Cơ Thạch

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Nguyễn Cơ Thạch. Nhà ngõ tại Nguyễn Cơ Thạch có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Nguyễn Cơ Thạch

      Mua nhà trả góp Đường Nguyễn Cơ Thạch là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Nguyễn Cơ Thạch khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Nguyễn Cơ Thạch xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Cơ Thạch

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Nguyễn Cơ Thạch xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Nguyễn Cơ Thạch xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Nguyễn Cơ Thạch chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Nguyễn Cơ Thạch xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Nguyễn Cơ Thạch. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Nguyễn Cơ Thạch xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Nguyễn Cơ Thạch tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Nguyễn Cơ Thạch

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Nguyễn Cơ Thạch và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Nguyễn Cơ Thạch và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Nguyễn Cơ Thạch đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Nguyễn Cơ Thạch đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Nguyễn Cơ Thạch phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Nguyễn Cơ Thạch, Quận Nam Từ Liêm, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Nguyễn Cơ Thạch với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Nguyễn Cơ Thạch

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Nguyễn Cơ Thạch và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Nguyễn Cơ Thạch, Quận Nam Từ Liêm,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Nguyễn Cơ Thạch

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Nguyễn Cơ Thạch cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Nguyễn Cơ Thạch, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.