Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 46 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà 1 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 3,2 tỷ

      3.2 tỷ 84 m2 38,1 triệu/m2

      Bán ngôi nhà DT cực rộng.

      4x21m full thổ cư.

      Đường ô vào tới cửa.

      Đông Nam.

      SHR.

      liên lạc 0946 408 *** - Quân (TQDangvu).

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 6,4 tỷ

      6.4 tỷ 105 m2 60,96 triệu/m2

      hẻm xe tải tránh thông 1/ Nguyễn Ảnh Thủ Q. 12 - hơn 104m2, ngang 5m hiếm, 4 tàng - phù hợp làm văn phòng công ty - KD spa.

      Vị trí đẹp, hẻm xe tải thông 1/ Nguyễn Ảnh Thủ, Q. 12 - Gần trường Trung học sở Trần Quang Khải.

      - DT: 5 x 21 - Sổ vuông chuẩn phong thuỷ.

      - Giá 6. X tỉ (x: thỏa thuận).

      Mô tả:

      + Kết cấu: 1 trệt, 3 tầng, sân thượng gồm 4  phòng ngủ, 5  nhà vệ sinh, PK và bếp rộng, oto ngủ nhà.

      + Nhà chính chủ xây ở rất kiên cố và chắc chắn, khu dân trí, hàng xóm nhà cao tầng, an ninh.

      + Phù hợp mua ở, làm văn phòng công ty, KD spa, phòng khám,

      + Tiện ích ngập tràn, gần chợ, siêu thị, trường cấp 1,2,3, ĐH GTVT.

      + pháp chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay trong ngày.

      contact: 0987 323 *** - Nguyễn Tùng (Q12.2016 - NAT).

      - Giá "chốt" tốt hơn giá "chào".

      - liên lạc để đc tư vấn, hỗ trợ free 24/24.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 80 m2 46,25 triệu/m2

      + Thiết kế 1T, 1L, 2  phòng ngủ, có phòng dưới trệt.

      + Khu vực an ninh, hẻm nhựa như MT, thuận tiện ở và KD.

      + Xung quanh đủ tiện ích, nhà mới ở ngay.

      + Giá quá rẽ chỉ hơn 40tr/ mét vuông mà mặt đường trải nhựa xe tải chạy thì không có căn 2 so sánh.

      + Sổ đẹp, công chứng ngay.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Tân Chánh Hiệp - Quận 12, giá 3,45 tỷ

      3.45 tỷ 0 m2

      Nhà sổ hồng vị trí 1/ đường Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.

      - DT: 4,2m x 13,4m. DTCN 50,4m2. diện tích sử dụng 121,8m2.

      - Xây dựng 1 trệt 1 lửng 1 lầu gồm 3 phòng ngủ, 1PT, 3 phòng vệ sinh. Khu vực dân ổn định, nhà mới ngay.

      - Vị trí thuận lợi chỉ 1/ ngắn đường Nguyễn Ảnh Thủ, gần trục đường ngã 4 Tô Ký - Nguyễn Ảnh Thủ. Xung quanh nhiều tiện ích, shop, dịch vụ. Hướng sang Q. Gò Vấp, Tân Bình tầm 15 ph.

      - Hướng nhà Bắc. sổ hồng đã hoàn công.

      - giá: 3 tỉ 450 tr.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay nhà 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 5,7 tỷ

      5.7 tỷ 104 m2 54,81 triệu/m2

      Bán nhà đẹp 4 tầng, hẻm ôtô 5m thông, đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12

      + DT : 5 x 21 (giá : 5ty700 còn TL)

      + Kết cấu : 1trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, phòng thờ, 5 toilet, ôtô ngủ trong nhà.

      + Vị trí : 1/ ngắn, cách MT đường Nguyễn Ảnh Thủ 60m, gần trường cấp 3 Trần Quang Khôi...

      + Hướng : hướng Tây Nam.

      + SHR, đã hoàn công, pháp sạch, chủ bao sang tên .

      **** Nhận mua bán - ký gửi - tư vấn pháp BĐS...

      (Không tiếp các bạn quảng cáo, đăng tin).

      + gọi ngay Zalo :

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 165 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 5,8 tỷ

      5.8 tỷ 165 m2 35,16 triệu/m2

      Bán nhà 3 tầng HXT gần ủy ban nhân dân P. Tân Chánh Hiệp, Q12.

      - Nhà 1 trệt 2 lầu đúc kiên cố btct, gồm 4 phòng ngủ, 5 tolet, sân thượng thoáng mát, ô ngủ trong nhà.

      - Vị trí đẹp Hẻm lớn xe tải, gần ủy ban nhân dân P., đoạn TCH 10, Nguyễn Ảnh Thủ, Dương Thị Mười, Cách BV Q12 vài trăm mét, 10p qua Gò Vấp và các Q. trung tâm.

      - SHR, vuông vắn hoàn công đầy đủ, đất đẹp không quy hoạch, mồ mã...

      - Cần bán ngay trước tết giải quyết công việc, giá thấp hơn thị trường rất nhiều chỉ 5 tỉ 800tr có bớt cho khách thiện chí.

      * liên lạc cho tôi: Mr. Thương (tư vấn nhiệt tình, xem nhà gặp chính chủ thỏa thuận 24/24).

      * Đảm bảo thông tin thật 100 phần trăm.

      * Nhận ký gửi nhà đất Q12, Hóc Môn, Gò Vấp.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 6,8 tỷ

      6.8 tỷ 66 m2 103,04 triệu/m2

      Bán ngôi nhà đẹp vừa xây 4 tầng, HXT tránh, thông, đường Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.

      + DT: 4 x 20 (giá: 6ty700 TL).

      + Kết cấu 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ lớn, phòng thờ, sân thượng, 5 phòng vệ sinh, sân và phòng khách đậu đc 2 ôtô 7 chỗ...

      + Nhà vừa xây năm 2023, sạch đẹp như hình, dọn ngay.

      + Vị trí: HXT 6m thông, cách MT Đường chỉ 50m, cách chợ ngã 3 Bầu 500m, nhiều tiện ích.

      + Hướng: hướng Đông Bắc.

      + SHR, đã hoàn công, bao sang tên.

      ** Nhận mua bán - ký gửi - tư vấn pháp BĐS...

      ( Không tiếp các bạn quảng cáo, đăng tin).

      * L/H Zalo :

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 74 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 74 m2 87,84 triệu/m2

      Cg - Bán nhà đẹp vừa xây 5 tầng, đường Nguyễn Ảnh Thủ, P.Tân Chánh Hiệp, Q. 12

      + DT : 4,5 x 17 (giá : 6ty500 TL tốt)

      + Kết cấu : 1trệt, 1lửng, 3 lầu, 5 phòng ngủ, phòng thờ, 6 toilet,ôtô ngủ trong nhà...

      + Nhà sạch đẹp như hình, dọn ngay.

      + Vị trí : 1/ ,hẻm ôtô 5,5m thông, gần trường cấp 1 Trần Quang Cơ, gần chợ ngã 3 Bầu.

      + Hướng : hướng Đông Bắc.

      + SHR, đã hoàn công, pháp sạch, chủ bao sang tên.

      *** Nhận mua bán - ký gửi - tư vấn pháp BĐS...

      (Không tiếp các bạn quảng cáo, đăng tin).

      + contact Zalo :

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 64 m2 85,94 triệu/m2

      Giảm 1 tỉ cho khách mua ở nhà 1 lửng 2 lầu giá 5,5 tỉ TL, Nguyễn Ảnh Thủ, Q12.

      DT: 4x16m, sổ hồng. Hướng ĐB.

      Nhà gần trường học, chợ, BV Q. 12, ủy ban nhân dân Q. P..

      KDC đông, dân trí cao, an ninh đảm bảo.

      Hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện.

      Giá 5,5 tỉ TL.

      liên hệ ngay: 0919 781 *** or 0989 141 *** Mr. Quyến.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 5,99 tỷ

      5.99 tỷ 108 m2 55,47 triệu/m2

      Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 chuông cu.

      MT rộng 6,8m, đuôi 4,6m, dài 21m.

      Cách Nguyễn Ảnh Thủ 30m, hẻm thông.

      Đang cho thuê 16tr/tháng.

      L/H: 0902 663 *** gặp A Thành

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 288 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Tân Chánh Hiệp - Quận 12, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 288 m2 22,57 triệu/m2

      Chính chủ bán ngôi nhà vip nhất P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.

      DT: 4,5x18 m. DTS: 300  mét vuông. Nhà mới thiết kế theo phong cách Pháp vừa cổ điển vừa hiện đại.

      Nhà 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, nhà gồm: 1 PK sang trọng, 1 PBếp, 1 gara, 5  phòng ngủ, 6  phòng vệ sinh, sân thượng trước sau, thoáng mát lấy ánh sáng cho các phòng.

      Cửa phòng bằng gỗ, toàn bộ lan can đều bằng nhôm đúc đặc.

      Sân để oto rộng, đường nhựa trước nhà thông tứ tung, khu vực rất sầm uất an ninh, là nơi mà các NĐT bất động sản chọn làm nhà ở để lập nghiệp ổn định và lâu dài.

      Cách Nguyễn Ảnh Thủ 70 m, cách tô Ký 300m gần chợ trường học, siêu thị, ủy ban nhân dân, BV thuận tiện đi các hướng.

      Nhà mới trống khách mua xong giao nhà luôn.

      SHR, hoàn công đầy đủ.

      Giá: 6,5 tỉ TL (gặp chính chủ 0901 788 *** để có giá siêu mềm. Nhờ ace dịch vụ bán dùm nhận đủ ngay khi xuống cọc, có phần thưởng thêm cho ace dv bán ngay). Thanks.

      Bán nhà mới 4 lầu 1 sẹc Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn nhà 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 5,05 tỷ

      5.05 tỷ 80 m2 63,13 triệu/m2

      + DT: 5 x 16m, công nhận đủ 80m2.

      + MT 5m rộng rãi. Hẻm 8m oto tránh. oto ngủ trong nhà.

      + sổ hồng vuông vắn, nói không với quy hoạch. Nhà 1 trệt 2 lầu hoàn công đủ, vừa xâyđc vài năm.

      + Gần chợ Bắp, chợ ngã 3 Bầu, BV Q. 12, siêu thị CoopMart, trung tâm văn hóa Q., bến xe An Sương.

      + Đi Tân Bình Tân Phú chỉ 15 ph.

      Hẻm 973, Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 67 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, giá 6,6 tỷ

      6.6 tỷ 67 m2 98,51 triệu/m2

      CG - Bán ngôi nhà đẹp đang xây 4 tầng, Đ. Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.

      + DT: 4 x 20m (giá: 6tỷ600 TL).

      + Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu + sân thượng trước sau, 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, oto ngủ trong nhà...

      + Sổ hoàn công 15 ngày xong.

      + Vị trí: HXT tránh 5,5m, thông, gần chợ ngã 3 Bầu, ủy ban nhân dân P. Tân Chánh Hiệp.

      + Hướng: hướng Đông Bắc.

      + sổ hồng, pháp sạch, chủ bao sang tên.

      * Nhận mua bán - ký gửi - tư vấn pháp BĐS.

      (Không tiếp các bạn quảng cáo, đăng tin).

      + liên hệ ngay zalo.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m , giá 5,05 tỷ

      5.05 tỷ 90 m2 56,12 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay ngôi nhà phố đẹp 4 tầng đường Nguyễn Ảnh Thủ, Q. 12.

      + DT 90m2, ngang hiếm 5 dài 18m.

      + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 PN, 5 vệ sinh, ôtô ngủ trong nhà.

      + Nhà sạch đẹp, dọn ngay, chủ tặng lại hết nội thất.

      + Vị trí đường nhựa 5m, gần ủy ban nhân dân P. Tân Chánh Hiệp.

      + pháp SHR, đã hoàn công, chủ bao sang tên.

      + Giá chỉ 5,049 tỉ bớt lộc.

      Gọi nhắn tin zalo chính chủ: 0902 289 ***

      Hẻm 973, Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, giá 4,2 tỷ

      4.2 tỷ 52 m2 80,77 triệu/m2

      NHÀ 1/ NGUYỄN ẢNH THỦ HXT-GẦN MT ĐƯỜNG NGANG 4M -TRUNG CHÁNH Q12

      diện tích sử dụng: 100, Ngang 4m

      1 Trệt 1 Lầu+sân thượng.

      3 PN, 2 nhà vệ sinh, Sân để xe rộng rãi.

      Sát MT đường Nguyễn Ảnh Thủ. Đi bộ ra Chợ ngã 3 bầu, Trường học cấp 1,2,3, NH xung quanh

      SHR. Công chứng ngay.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 82 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 82 m2 79,27 triệu/m2

      + Siêu phẩm 5 tầng lung linh 82 mét vuông, oto vào nhà.

      + DT 4,5 x 18 kết cấu 5 tầng BTCT, 4 phòng ngủ, p thờ, 2PK, sân thượng trước sau, sân để xe rộng rãi, nội thất xin.

      + Sát MT Nguyễn Ảnh Thụ, gần giao lộ Nguyễn Ảnh Thủ và Tô Ký, 5P qua Gò Vấp.

      + Gần chợ Tân Chánh Hiệp, chợ bắp, siêu thị Coopmart Nguyễn Ảnh Thủ, trường cấp 1,2,3.

      + sổ hồng, hoàn công đầy đủ, không lộ giới.

      + Đường trước nhà 6m, hai xe tránh nhau.

      + Giá chỉ 6,5 tỉ.

      + Thời điểm vàng để anh/chị mua đầu tư hoặc ở ạ.

      + LH em để sở hữu ngôi nhà đẹp lung linh đón tết.

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ - Quận 12, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 64 m2 57,04 triệu/m2

      - Chủ mong muốn bán trước tết giảm từ 4,2tỉ còn 3,65tỉ ,

      - Nhà đúc 1trệt 1 lầu , 3phòng , 3 nhà vệ sinh , có sân thượng phơi đồ , để cây cảnh

      - Dt 64m sổ riêng thổ cư hoàn công

      - nhà đẹp nội thất mới đầy đủ tiện nghi , khách mua mỗi việc dọn vào ở

      - Giá trên chỉ bớt lộc cho khách mua nhanh

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, giá 3,85 tỷ

      3.85 tỷ 64 m2 60,16 triệu/m2

      bán ngay nhà hẻm 743 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Tân Chánh Hiệp, Q. 12.

      * DT: 64  mét vuông, sổ hồng riêng hoàn công đủ.

      * Hướng: hướng Tây Nam mát mẻ tài lộc. Nhà 1 trệt 1 lầu 2 PN rộng rãi, nhà còn mới dọn ngay. Có sân trước để ô

      Giá 3.850 tỉ bớt lộc, rẻ hơn khu vực 100 - 200 tr.

      -Gần chợ Nguyễn Thị Búp, Hiệp Thành city, trường cấp 1,2,3, siêu thị Coopmark Nguyễn Ảnh Thủ, Trung tâm văn hóa, hồ bơi Q. 12.

      -Rất tiện cho người an cư, làm việc Tân Bình, Hóc Môn, Q. 12. Gia đình mới cưới, ở 2-3 thế hệ

      Xem nhà và sổ gốc gọi: 0902 289 ***

      Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Giá nhà Nguyễn Ảnh Thủ là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Nguyễn Ảnh Thủ luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Nguyễn Ảnh Thủ nói riêng và bất động sản Quận 12 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Nguyễn Ảnh Thủ hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Đường Nguyễn Ảnh Thủ 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Nguyễn Ảnh Thủ để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Nguyễn Ảnh Thủ đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Nguyễn Ảnh Thủ. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Nguyễn Ảnh Thủ sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Nguyễn Ảnh Thủ bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 12. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Nguyễn Ảnh Thủ và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Nguyễn Ảnh Thủ qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Nguyễn Ảnh Thủ qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Nguyễn Ảnh Thủ, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Nguyễn Ảnh Thủ và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Nguyễn Ảnh Thủ chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Nguyễn Ảnh Thủ hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Nguyễn Ảnh Thủ chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ,  Quận 12 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Nguyễn Ảnh Thủ. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Nguyễn Ảnh Thủ cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Nguyễn Ảnh Thủ đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Nguyễn Ảnh Thủ có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Đường Nguyễn Ảnh Thủ,  Quận 12

      Bán nhà cấp 4 Nguyễn Ảnh Thủ

      Nhà cấp 4 Đường Nguyễn Ảnh Thủ là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nguyễn Ảnh Thủ dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Nguyễn Ảnh Thủ

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nguyễn Ảnh Thủ có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Đường Nguyễn Ảnh Thủ

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Nguyễn Ảnh Thủ

      Thông thường, nhà mới xây Đường Nguyễn Ảnh Thủ được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Đường Nguyễn Ảnh Thủ

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nguyễn Ảnh Thủ. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nguyễn Ảnh Thủ, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Nguyễn Ảnh Thủ xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Nguyễn Ảnh Thủ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Nguyễn Ảnh Thủ xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Nguyễn Ảnh Thủ xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Nguyễn Ảnh Thủ chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Nguyễn Ảnh Thủ xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Nguyễn Ảnh Thủ. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Nguyễn Ảnh Thủ xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Nguyễn Ảnh Thủ tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Nguyễn Ảnh Thủ

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Nguyễn Ảnh Thủ và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Nguyễn Ảnh Thủ và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Nguyễn Ảnh Thủ đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Nguyễn Ảnh Thủ đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Nguyễn Ảnh Thủ phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12

      Kiểm tra thông tin nhà

      Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Nguyễn Ảnh Thủ giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.  

      Hiện nay, thông tin về nhà đất Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất. 

      Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Nguyễn Ảnh Thủ lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.

      Kiểm tra tính pháp lý của nhà

      Trong quá trình tìm mua nhà ở Nguyễn Ảnh Thủ, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

      Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Nguyễn Ảnh Thủ đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. 

      Bên cạnh đó, người mua nhà Nguyễn Ảnh Thủ nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Nguyễn Ảnh Thủ có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.

      Khảo sát giá nhà khu vực

      Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Nguyễn Ảnh Thủ hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Nguyễn Ảnh Thủ, nhà hẻm Nguyễn Ảnh Thủ, nhà cấp 4 Nguyễn Ảnh Thủ,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.

      Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ

      Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Nguyễn Ảnh Thủ khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

      Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông

      Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ,  Quận 12 để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.  

      Cân nhắc khả năng tài chính

      Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Nguyễn Ảnh Thủ, ảnh hưởng đến  việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Nguyễn Ảnh Thủ giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh. 

      Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Nguyễn Ảnh Thủ với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.

      Xem xét tiện ích khu vực và an ninh

      Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Nguyễn Ảnh Thủ nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Nguyễn Ảnh Thủ trong tương lai.